Το Militos Logistics Center της Trastor στον Ασπρόπυργο
Νέες επενδυτικές κινήσεις συνολικού ύψους περίπου 42 εκατ. ευρώ στον τομέα των logistics προετοιμάζει η Trastor, συνεχίζοντας την ενίσχυση της παρουσίας της στον συγκεκριμένο κλάδο του real estate και της εφοδιαστικής αλυσίδας. Σύμφωνα με πληροφορίες του Build, οι σχετικές διαπραγματεύσεις που αφορούν συναλλαγή στα επίπεδα των 9 εκατ. ευρώ βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο, χωρίς ωστόσο να έχουν ολοκληρωθεί οι συμφωνίες.
Το εν λόγω πακέτο επενδύσεων αναμένεται να δώσει συνέχεια στις τοποθετήσεις της εταιρείας στο συγκεκριμένο πεδίο, με το ενδιαφέρον να περιλαμβάνει και ακίνητα που θα αποκτηθούν μέσω συμφωνιών για τη μελλοντική παράδοσή τους. Πρόκειται για προσέγγιση που επιτρέπει στην Trastor να εξασφαλίζει εγκαίρως νέα ακίνητα, συμμετέχοντας στη διαδικασία πριν από την ολοκλήρωση της κατασκευής τους. Στην παρούσα φάση, πάντως, τα 42 εκατ. ευρώ αφορούν στο υπό διαπραγμάτευση επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Η οριστικοποίηση των συναλλαγών και οι τελικοί όροι τους παραμένουν ανοικτοί μέχρι την υπογραφή των σχετικών συμβάσεων.
Η σχεδιαζόμενη κίνηση στο Μαρκόπουλο
Μία από τις κινήσεις που επεξεργάζεται η Trastor αφορά σε οικόπεδο στο Μαρκόπουλο εντός του Βιομηχανικού Πάρκου. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η σχεδιαζόμενη συναλλαγή δεν αφορά στην αγορά ενός ήδη ολοκληρωμένου και λειτουργικού αποθηκευτικού κτιρίου, αλλά στην αγορά οικοπέδου που πρόκειται να αναπτυχθεί κατά το προσεχές χρονικό διάστημα. Το σχήμα που εξετάζεται παραπέμπει σε συμφωνία μελλοντικής απόκτησης με τον εν δυνάμει μισθωτή, γνωστή στην αγορά ως forward purchase. Σε μία τέτοια συναλλαγή, ο επενδυτής συμφωνεί την αγορά του ακινήτου πριν από την ολοκλήρωσή του, με την παράδοση να πραγματοποιείται σε μεταγενέστερο χρόνο και υπό τους όρους που προβλέπει η σύμβαση. Για τη συγκεκριμένη ανάπτυξη, ο χρονικός ορίζοντας που συζητείται κινείται περίπου στους 18 μήνες. Πρόκειται, επομένως, για επένδυση με σταδιακή ωρίμανση, η οποία θα ενισχύσει το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας όταν ολοκληρωθούν η κατασκευή και η παράδοση.
Αποθηκευτικές εγκαταστάσεις με συμπληρωματικές χρήσεις
Ο σχεδιασμός για το ακίνητο στο Μαρκόπουλο προβλέπει κυρίως αποθηκευτική χρήση, με δυνατότητα συνδυασμού της με εκθεσιακό χώρο. Η βασική λειτουργία της εγκατάστασης θα παραμένει η αποθήκευση, ενώ ο συμπληρωματικός χώρος θα εξυπηρετεί τις ανάγκες της επιχείρησης που θα χρησιμοποιεί το ακίνητο. Αυτή η σύνθεση χρήσεων αναδεικνύει και τη σημασία της προσαρμογής των νέων αναπτύξεων στις λειτουργικές απαιτήσεις του τελικού χρήστη. Η συμφωνία πριν από την ολοκλήρωση ενός κτιρίου δίνει τη δυνατότητα να ενσωματωθούν οι σχετικές προδιαγραφές κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής.
Ταυτόχρονα, η Trastor συζητά και για δύο ακόμα logistics centers στην άλλη πλευρά του Λεκανοπεδίου, στον Ασπρόπυργο, η συναλλαγή για τα οποία εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 33 εκατ. ευρώ. Εφ’ όσον οι προαναφερόμενες συναλλαγές προχωρήσουν, το επενδυτικό πακέτο των 42 εκατ. ευρώ θα αποτελέσει την επόμενη κίνηση επέκτασης της εταιρείας στα logistics, συνδυάζοντας την απόκτηση ακινήτων με την εξασφάλιση νέων εγκαταστάσεων υπό ανάπτυξη.
Ακολουθήστε μας σε LinkedIn & Facebook και γίνετε μέλος της μεγαλύτερης ελληνικής κοινότητας του κλάδου.