Η Στοά Αρσακείου παραδίδεται τον Νοέμβριο του 2025 πλήρως ανακαινισμένη, με όλους τους χώρους ήδη μισθωμένους, εξελίσσοντας το ιστορικό κτίριο σε προορισμό εμπορίου, πολιτισμού και γαστρονομίας στην Αθήνα.

Ένα από τα πιο ιστορικά σημεία της Αθήνας, η Στοά Αρσακείου, μπαίνει στην τελική ευθεία για την πλήρη επαναλειτουργία της. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της εταιρείας Legendary Food, που έχει αναλάβει την επένδυση και την ανακατασκευή του εμβληματικού συγκροτήματος, τον Νοέμβριο του 2025 θα παραδοθεί το σύνολο των χώρων. Στόχος είναι η Στοά να υποδεχθεί τους πρώτους της επισκέπτες την περίοδο των Χριστουγέννων, επαναφέροντας στο κέντρο της πόλης ένα ζωντανό κύτταρο πολιτισμού, εμπορίου και γαστρονομίας. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 13.000 τ.μ., περικλείεται από τις οδούς Σταδίου, Αρσάκη, Πανεπιστημίου και Πεσμαζόγλου. Σύμφωνα με το υφιστάμενο χρονοδιάγραμμα, όλοι οι χώροι θα δοθούν ταυτόχρονα σε λειτουργία, με εξαίρεση ορισμένες επιχειρήσεις που έχουν ήδη ανοίξει τις πόρτες τους: η Lacoste, η The Bostonians, η BSB, καθώς και το μουσείο του Ευρωκοινοβουλίου «Europa Experience Athens».

Τρεις «κόσμοι» συναντώνται σε μία Στοά
Η επένδυση δομείται γύρω από τρεις κεντρικούς άξονες: εμπόριο, πολιτισμό και γαστρονομία. Στην πλευρά της οδού Σταδίου, ήδη φιλοξενούνται γνωστά καταστήματα λιανικής. Τον Νοέμβριο θα προστεθεί ένα ιδιαίτερα σημαντικό άνοιγμα: το νέο κατάστημα της Nike, το μεγαλύτερο της μάρκας στην Ελλάδα, με επιφάνεια άνω των 1.000 τ.μ.

Η παρουσία του αναμένεται να ενισχύσει την εμπορική φυσιογνωμία της Στοάς και να λειτουργήσει ως πόλος έλξης για το καταναλωτικό κοινό.

Ο δεύτερος πυλώνας έχει στο επίκεντρό του το Θέατρο Τέχνης Καρόλου Κουν, το οποίο θα επαναλειτουργήσει στον ιστορικό του χώρο, ενισχύοντας τον στόχο της Legendary Food να δημιουργήσει έναν τόπο όπου ο πολιτισμός θα συνυπάρχει αρμονικά με το εμπόριο και τη γαστρονομία. Στον ίδιο άξονα εντάσσεται και το Europa Experience Athens, το μουσείο του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, που ήδη λειτουργεί σε χώρο 1.000 τ.μ. με όψη στη Σταδίου.

Επιπλέον, στην καρδιά της Στοάς διαμορφώνεται το νέο παντοπωλείο ελληνικών προϊόντων «Στοά Agora», με επιφάνεια επίσης 1.000 τ.μ. Στόχος είναι να αναδείξει τον πλούτο της εγχώριας παραγωγής, ενώ γύρω του θα αναπτυχθούν δέκα επιμέρους σημεία εστίασης. Αυτά θα καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα γεύσεων, από παραδοσιακά μαγειρευτά έως γλυκίσματα, δημιουργώντας μια γαστρονομική εμπειρία για τους επισκέπτες. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το αίθριο της Στοάς, όπου στο παρελθόν λειτουργούσε το Polis Art Café. Ο χώρος αυτός μετατρέπεται σε πολυχώρο με πράσινο και νέες υποδομές, προσφέροντας έναν ανανεωμένο πνεύμονα κοινωνικής και πολιτιστικής δραστηριότητας στο κέντρο της Αθήνας.

Παρεμβάσεις με στόχο την αισθητική και τη λειτουργικότητα
Είναι εμφανές ότι ένα τέτοιο πολυδιάστατο έργο απαιτεί παρεμβάσεις μεγάλης κλίμακας. Η Εχίνος έχει αναλάβει τη στατική ενίσχυση του κτιρίου και τις εσωτερικές εργασίες, η Ελίν Τεχνική είναι υπεύθυνη για την κατασκευή του μουσείου «Europa Experience Athens» και την ανάπλαση των εσωτερικών χώρων, ενώ η P&C Development, θυγατρική του ομίλου ΓΕΚ Τέρνα, έχει την ευθύνη για τις όψεις. Η συνεργασία των τριών εταιρειών εξασφαλίζει ότι η Στοά θα αποκτήσει τη σταθερότητα, την αισθητική και τη λειτουργικότητα που απαιτείται.
Η επένδυση για την αναβίωση της Στοάς Αρσακείου δεν είναι καινούρια. Το 2019 πραγματοποιήθηκε ο διαγωνισμός για την παραχώρησή της, στον οποίο η Legendary Food αναδείχθηκε προτιμητέος επενδυτής. Από τότε ξεκίνησε ένας μακρύς σχεδιασμός, με στόχο όχι μόνο την αποκατάσταση ενός ιστορικού χώρου, αλλά και τη μετατροπή του σε σύγχρονο κέντρο ζωής για την πρωτεύουσα.

Η αγορά αγκαλιάζει τη νέα Στοά – Όλοι οι χώροι μισθωμένοι
Σημαντικό είναι ότι το σύνολο των διαθέσιμων χώρων έχει ήδη μισθωθεί, γεγονός που αποδεικνύει το ισχυρό ενδιαφέρον της αγοράς και τη δυναμική που αναμένεται να αναπτύξει η Στοά μόλις ανοίξει. Η επιστροφή της Αρσακείου στο προσκήνιο συνιστά μια μεγάλη επένδυση όχι μόνο σε οικονομικό επίπεδο, αλλά και στην πολιτιστική ταυτότητα του κέντρου της Αθήνας. Με την ολοκλήρωση του έργου, η πόλη θα αποκτήσει έναν νέο, πολυδιάστατο προορισμό. Μια Στοά που δεν θα αποτελεί απλώς σημείο εμπορικής δραστηριότητας, αλλά έναν τόπο συνάντησης για την τέχνη, τη γεύση και την κοινωνική ζωή.

Αποκατάσταση με σύγχρονες προδιαγραφές
Χρήστος Παναγιωτόπουλος Διευθύνων Σύμβουλος ΤΕΡΝΑ
«Το έργο αποκατάστασης του κτιριακού συγκροτήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας ολοκληρώνεται σύντομα, ύστερα από μια διαδικασία με ιδιαίτερες τεχνικές προκλήσεις. Το κτίριο, λόγω της ιστορικότητάς του και της παλαιότητας των κατασκευών, απαίτησε εξειδικευμένες λύσεις και απόλυτη ακρίβεια στις εργασίες. Οι παρεμβάσεις περιέλαβαν ενίσχυση του φέροντος οργανισμού, αποκατάσταση στεγών και δωμάτων, πλήρη ανακατασκευή και συντήρηση όλων των όψεων, καθώς και αποκατάσταση λιθοδομών, μορφοπλαστικών και διακοσμητικών στοιχείων που είχαν υποστεί φθορές. Ιδιαίτερη δυσκολία παρουσίασε η διατήρηση της αυθεντικής μορφής του συγκροτήματος, με ταυτόχρονη ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνικών προδιαγραφών. Παράλληλα, απαιτήθηκε συντονισμός πολλών ειδικοτήτων για την αποκατάσταση των εσωτερικών χώρων, την αντικατάσταση φθαρμένων υλικών και την αναβάθμιση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Ιδιαίτερη βαρύτητα δόθηκε στον εκσυγχρονισμό του συστήματος φωτισμού και του κλιματισμού, ώστε να ανταποκρίνονται στα σημερινά πρότυπα λειτουργίας. Η υλοποίηση του έργου πραγματοποιήθηκε από την P&C DEVELOPMENT, θυγατρική του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, με χρήση εξειδικευμένων συνεργείων και τεχνικών που εξασφάλισαν την επιτυχή αντιμετώπιση όλων των κατασκευαστικών δυσκολιών».

Οι προκλήσεις και οι κατασκευαστικές ιδιαιτερότητες του έργου
Νατάσα Λαζαρίδου Εμπορική Διευθύντρια, Ελίν Τεχνική
«Η παρουσία της Ελίν Τεχνικής στο Αρσάκειο Μέγαρο χωρίζεται σε δύο βασικούς πυλώνες κατασκευής. Ο πρώτος αφορά τη κατασκευή του διαδραστικού μουσείου Europa Experience για το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο. Το έργο παραδόθηκε και άνοιξε τις πύλες του για το κοινό στα μέσα Ιούνιου. Πρόκειται για έναν σύγχρονο, τεχνικά άρτιο και υψηλών προδιαγραφών χώρο, που προσφέρει στους επισκέπτες του μια μοναδική, βιωματική εμπειρία. Ο δεύτερος και μεγαλύτερος πυλώνας βρίσκεται στο τελικό στάδιο υλοποίησης και αφορά την ολική αναδιαμόρφωση των κοινόχρηστων χώρων, όπως η ιστορική Στοά και το Αίθριο, καθώς και την υλοποίηση των υποδομών για τα νέα καταστήματα που θα φιλοξενηθούν. Οι κατασκευαστικές προκλήσεις πολλές. Οι βασικότερες αφορούν την πιστή υλοποίηση των μελετών σε τεχνικά ζητήματα που προκύπτουν λόγω παλαιότητας του κτιρίου, και φυσικά το γεγονός ότι το όλο εγχείρημα πραγματοποιείται εντός ενός ιστορικού, διατηρητέου κτιρίου, όπου απαιτείται προσεκτική ισορροπία μεταξύ σύγχρονων απαιτήσεων και σεβασμού στην αρχιτεκτονική ταυτότητά του. Η ευελιξία, η άμεση λήψη αποφάσεων και η κατασκευαστική μας εμπειρία, την οποία αντλούμε από την 25χρονη πορεία μας, σε συνδυασμό με την άρτια συνεργασία με την LEGENDARY FOOD και τους μελετητές, έχει ως αποτέλεσμα την δημιουργία ενός πρωτοποριακού χώρου που συνδέει την ιστορία με μια σύγχρονη εμπειρία για τον επισκέπτη».