Οδ. Αθανασίου, CEO, Lamda Development
Σε μία περίοδο κατά την οποία η Lamda Development επιχειρεί να επιταχύνει την ανάπτυξη του Ελληνικού και να μετατρέψει σταδιακά το μεγάλο έργο σε ορατό αποτέλεσμα για την αγορά και την κοινωνία, η συζήτηση γύρω από τη συμφωνία με την ΙΟΝ παραμένει σε λεπτές ισορροπίες.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, από το βήμα της Γενικής Συνέλευσης έδωσε το στίγμα των διαπραγματεύσεων, σημειώνοντας ότι πρόκειται για μια δύσκολη και σύνθετη διαδικασία, παρά το γεγονός ότι έχει ολοκληρωθεί το due diligence.
Όπως ανέφερε, η άλλη πλευρά έχει θέσει αιτήματα τα οποία πρέπει να αξιολογηθούν, με τη Lamda να εκτιμά ότι μέσα στο επόμενο δίμηνο θα έχει ξεκαθαρίσει οριστικά η έκβαση της συζήτησης, «με τον έναν ή τον άλλον τρόπο». Ο ίδιος υπογράμμισε πάντως ότι, ακόμη και αν η συμφωνία δεν προχωρήσει, υπάρχουν εναλλακτικά σχέδια με παρόμοιο όφελος για την εταιρεία, τόσο σε επίπεδο cash flow όσο και ως προς την αξιοποίηση της συγκεκριμένης έκτασης. Η ανάπτυξη χαρακτηρίστηκε μοναδική και για την ΙΟΝ, ωστόσο ο κ. Αθανασίου έσπευσε να ξεκαθαρίσει ότι το Ελληνικό δεν εξαρτάται από τη συγκεκριμένη συμφωνία.
Καλοκαίρι του 2027 η Riviera Galleria
Σε ό,τι αφορά στο Ελληνικό εν τω συνόλω, οι δαπάνες έχουν φτάσει τα 1,1 δισ. ευρώ, ενώ οι πωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων ανέρχονται πλέον σε 1,7 δισ. ευρώ. Παράλληλα, βρίσκονται σε εξέλιξη περισσότερα από 20 εργοτάξια.
Στο μέτωπο των αναπτύξεων, η Riviera Galleria αναμένεται να ανοίξει το επόμενο καλοκαίρι, με τις κατασκευαστικές εργασίες να ολοκληρώνονται στις αρχές του 2027, ενώ το μεγάλο mall επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης τοποθετείται χρονικά στο 2030.
Ήδη, σύμφωνα με τη διοίκηση, έχει συμφωνηθεί η μίσθωση άνω του 70% των χώρων. Το ίδιο διάστημα προχωρά και η αναβαθμισμένη μαρίνα Αγίου Κοσμά, η οποία αναμένεται να παραδοθεί στους ιδιοκτήτες σκαφών έως το επόμενο καλοκαίρι, με θετική επίδραση στα EBITDA από το 2027.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στην οικιστική ανάπτυξη. Από τη Little Athens έχει προπωληθεί το 87% των 671 κατοικιών, ενώ 200 διαμερίσματα αναμένεται να είναι έτοιμα προς κατοίκηση το 2027. Η δεύτερη φάση του Ελληνικού περιλαμβάνει 360.000 τ.μ. νέων οικιστικών αναπτύξεων και περίπου 3.500 νέα διαμερίσματα, πέραν των 1.500 που θα έχουν ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2028, με την εμπορική διάθεσή τους να ξεκινά το 2028 και την ολοκλήρωση να τοποθετείται στο 2032.
Το 2029 θα δοθεί μέρισμα
Σημαντικό βάρος δόθηκε και στη μετοχή της Lamda, με τον Οδυσσέα Αθανασίου να αναγνωρίζει ότι η πορεία της έχει ταλαιπωρήσει τους μετόχους. Στο ερώτημα για μέρισμα, ο κ. Αθανασίου τοποθέτησε την πρώτη διανομή μερίσματος στο 2029, αφήνοντας όμως ανοικτό το ενδεχόμενο να υπάρξει ανταμοιβή των μετόχων νωρίτερα, εφόσον το επιτρέψουν οι συνθήκες. Την ίδια ώρα, η εταιρεία εμφανίζεται προσεκτική στις αγορές ιδίων μετοχών, λόγω των συζητήσεων με τις τράπεζες και την Τράπεζα της Ελλάδας ενόψει της έκδοσης ομολόγου.