Σε κρίσιμη χρονιά για την παράδοση των πρώτων μεγάλων έργων εισέρχεται το Ελληνικό το 2027, με τη Lamda Development να προγραμματίζει την έναρξη λειτουργίας της Riviera Galleria και της ανακαινισμένης Μαρίνας Αγίου Κοσμά, ενώ παράλληλα προχωρά η ανάπτυξη των κατοικιών και διαμορφώνεται το χρονοδιάγραμμα για τις ξενοδοχειακές επενδύσεις.
Όπως προέκυψε από την τηλεδιάσκεψη ενημέρωσης των αναλυτών υπό τους Χαράλαμπο Γκορίτσα (CFO) και Απόστολο Ζαφόλια (επικεφαλής επενδύσεων) της Lamda για τα αποτελέσματα εννεαμήνου 2026, η επόμενη χρονιά θα χαρακτηριστεί από αύξηση των επενδύσεων στις υποδομές, αλλά και από την έναρξη παραδόσεων κατοικιών, που θα συνεχιστούν σε όλη τη διάρκεια του έτους. Η Μαρίνα Αγίου Κοσμά μετά την ολοκλήρωση της ανακατασκευής της θα διαθέτει περίπου 300 θέσεις ελλιμενισμού, με πιθανή απόκλιση 5%, ανάλογα με την τελική διαμόρφωση. Παρότι ο αριθμός των θέσεων θα είναι μικρότερος από την προηγούμενη δυναμικότητα, η διοίκηση εξήγησε ότι θα δημιουργηθούν περισσότερες υποδομές για μεγαλύτερα σκάφη. Η συνολική δυνατότητα φιλοξενίας, με βάση το μέγεθος των σκαφών, αναμένεται να διατηρηθεί ή και να αυξηθεί ελαφρώς. Ταυτόχρονα, οι νέες συμβάσεις ελλιμενισμού και η αναπροσαρμογή των τιμοκαταλόγων εκτιμάται ότι θα ενισχύσουν τα έσοδα και τη λειτουργική κερδοφορία της μαρίνας.
Πότε ανοίγει η Riviera Galleria
Σύμφωνα με τη διοίκηση, οι κατασκευαστικές εργασίες στη Riviera Galleria αναμένεται να ολοκληρωθούν το πρώτο τρίμηνο του 2027, με στόχο την έναρξη λειτουργίας τον Σεπτέμβριο. Οι δαπάνες που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί προσεγγίζουν τα 90 εκατ. ευρώ, ενώ απομένουν επενδύσεις 50 έως 60 εκατ. ευρώ. Το 76% της εκμισθώσιμης επιφάνειας καλύπτεται ήδη από προσυμφωνημένους εμπορικούς όρους, με τη Lamda να επισημαίνει ότι η ζήτηση υπερβαίνει σημαντικά τους διαθέσιμους χώρους. Στις κατοικίες, η πρώτη φάση ανάπτυξης περιλαμβάνει περίπου 1.300 μονάδες. Έως το τέλος του 2026 προβλέπεται η διάθεση περίπου 100 επιπλέον κατοικιών και από το 2027 άλλων 100 έως 150, με το χρονοδιάγραμμα να εξαρτάται από τις συνθήκες της αγοράς. Η απορρόφηση στο Little Athens βρίσκεται στο 82%, ενώ από τις ήδη συμφωνημένες πωλήσεις και αναπτύξεις εκκρεμούν εισπράξεις περίπου 700 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 500 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν σε συμβασιοποιημένα ποσά.
Τα ξενοδοχεία και το καζίνο
Στο ξενοδοχειακό μέτωπο, η ανάπτυξη του Mandarin Oriental αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στους επόμενους έξι έως δώδεκα μήνες, μετά τη μεταφορά αθλητικών εγκαταστάσεων στο νέο αθλητικό συγκρότημα. Αντίθετα, για τη δεύτερη ξενοδοχειακή ανάπτυξη κοντά στη μαρίνα, η διοίκηση αναγνώρισε ότι απαιτούνται αλλαγές στον σχεδιασμό, χωρίς να δεσμευτεί για ημερομηνία έναρξης.
Τέλος, το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο, IRC, εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί και θα λειτουργήσει το 2029. Η Lamda εισπράττει συμβατικό μίσθωμα που αντιστοιχεί στο μεγαλύτερο μεταξύ 15 εκατ. ευρώ ετησίως και 5% των ακαθάριστων εσόδων του συγκροτήματος, προσδοκώντας υψηλότερες εισπράξεις όταν αυτό τεθεί σε πλήρη λειτουργία.
Ακολουθήστε μας σε LinkedIn & Facebook και γίνετε μέλος της μεγαλύτερης ελληνικής κοινότητας του κλάδου.