Ο εφοπλιστής Νίκος Τσάκος
Σε τροχιά αδειοδοτικής ωρίμανσης εισέρχεται, σύμφωνα με πληροφορίες του Build, το έργο στο Μαγγανάρι της Ίου, το οποίο είχε βρεθεί το προηγούμενο διάστημα στο επίκεντρο λόγω της εμπλοκής του Υπουργείου Πολιτισμού. Πρόκειται για υπόθεση που αρχικά είχε «παγώσει» με απόφαση του προαναφερθέντος Υπουργείου, με την αιτιολογία ότι βρίσκεται εντός του κηρυγμένου και οριοθετημένου αρχαιολογικού χώρου Μαγγαναρίου της νήσου Ίου. Ωστόσο, πλέον φαίνεται ότι η διαδικασία κινείται εκ νέου, με στόχο να προχωρήσει η έκδοση των απαιτούμενων αδειών και να ανοίξει ο δρόμος για την έναρξη της κατασκευής.
Τα νεότερα αυτή τη φορά αφορούν στην προέγκριση οικοδομικής άδειας κατηγορίας 1, με ημερομηνία έκδοσης 22 Ιουνίου 2026 και ισχύ έως τις 22 Ιουνίου 2028, από την ΥΔΟΜ Θήρας. Στην περιγραφή του έργου γίνεται λόγος για ανέγερση ξενοδοχείου 5 αστέρων, δυναμικότητας 24 κλινών, με υπόγειο, κολυμβητικές δεξαμενές και νέα υπόγεια δεξαμενή νερού, σε ακίνητο που βρίσκεται στην περιοχή Μαγγανάρι, στον Δήμο Ιητών.
Εξοχική κατοικία συμφερόντων του Νίκου Τσάκου
Σύμφωνα, όμως, με πληροφορίες της αγοράς, παρά τη διατύπωση που εμφανίζεται στην προέγκριση, το έργο δεν αφορά στην πράξη ξενοδοχειακή μονάδα με την κλασική έννοια της τουριστικής εκμετάλλευσης, αλλά εξοχική κατοικία συμφερόντων του εφοπλιστή Νίκου Τσάκου. Η συγκεκριμένη παράμετρος έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς διαφοροποιεί την πραγματική χρήση του ακινήτου από την τυπική περιγραφή που αποτυπώνεται στα στοιχεία της πράξης.
Τι προβλέπει το σχέδιο κατασκευής του ακινήτου
Κύριος του έργου εμφανίζεται η εταιρεία συμφερόντων του εφοπλιστή, Stamania Enterprises Limited, με ποσοστό πλήρους κυριότητας 100%. Η έκταση του οικοπέδου ανέρχεται σε 7.113,35 τ.μ., ενώ η πραγματοποιούμενη κάλυψη διαμορφώνεται σε 699 τετραγωνικά μέτρα και η δόμηση σε 711 τετραγωνικά μέτρα. Ο όγκος του κτιρίου άνω του εδάφους ανέρχεται σε 2.615 κυβικά μέτρα, το μέγιστο ύψος σε 7 μέτρα και ο αριθμός ορόφων σε δύο.
Στα στοιχεία της πράξης αναφέρονται επίσης οι απαιτούμενες εγκρίσεις, μεταξύ των οποίων η έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ή του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου, καθώς και η έγκριση της Εφορείας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων. Η εμπλοκή των αρχαιολογικών υπηρεσιών εξηγεί και το γιατί η υπόθεση είχε προηγουμένως προσκρούσει σε απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού και συγκεκριμένα της Διεύθυνσης Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων, η οποία δεν είχε εγκρίνει τη σχετική μελέτη.
Η ομάδα μελέτης περιλαμβάνει τον αρχιτέκτονα μηχανικό Δημήτριο Τσουκαλά για το τοπογραφικό διάγραμμα, το διάγραμμα κάλυψης και την αρχιτεκτονική μελέτη, ενώ ως διαχειριστής της αίτησης εμφανίζεται η τεχνική εταιρεία Βέτα Στεφανίδου – Τσουκαλά ΑΕ.
Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι, παρά τις αρχικές ενστάσεις και το προσωρινό «πάγωμα», το project στο Μαγγανάρι επανέρχεται στην αδειοδοτική γραμμή. Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στο κατά πόσο θα ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις, ώστε να εκδοθεί η οριστική οικοδομική άδεια και να περάσει το έργο από το στάδιο της προέγκρισης σε εκείνο της κατασκευής.