Στην υλοποίηση των στρατηγικών στόχων που έχει θέσει, όπως είναι η αύξηση της ελεύθερης διασποράς των μετοχών της στο Χρηματιστήριο Αθηνών, προχωρά απρόσκοπτα η Prodea Investments. Όπως λέει στο Build ο διευθύνων σύμβουλος της Prodea, Άρης Καρυτινός, «αυτήν την περίοδο τρέχουμε κατασκευαστικά έργα όπως ο Πύργος του Πειραιά, η ολοκλήρωση του οποίου αποτελεί προτεραιότητα αυτή τη στιγμή». Ταυτόχρονα, η Prodea σχεδιάζει την δημιουργία κτιρίου γραφείων στη λεωφόρο Κηφισίας, έχοντας αποκτήσει το ακίνητο που στέγαζε παλαιότερα τις εγκαταστάσεις των Μαρτύρων του Ιεχωβά στο Μαρούσι. Εκεί, σύμφωνα με τον κύριο Καρυτινό, θα δημιουργηθεί κτιριακό συγκρότημα 15.000 τ.μ., το οποίο θα αντικαταστήσει το υφιστάμενο κτίριο που θα κατεδαφιστεί. Ο ίδιος αναφέρεται και στην πρόσφατη μίσθωση του βιοκλιματικού Karela Office Park, το οποίο μίσθωσε η Mytilineos. «Σας θυμίζω, επίσης, ότι το καλοκαίρι πραγματοποιήθηκε η συμφωνία για την απόκτηση ακινήτων μας αξίας 237 εκατ. από την Εθνική Τράπεζα. Πλέον, ολοκληρώνεται η πώληση και των υπολοίπων, ενώ πραγματοποιούμε επέκταση των μισθώσεων για τα ακίνητα που διατηρούμε στην κατοχή μας».
Συνεχίζονται οι επενδύσεις σε κατοικίες
Στην κατοικία, έναν τομέα που έχει ξεκινήσει να επενδύει περίπου τον τελευταίο ένα χρόνο, η Prodea τρέχει τον επενδυτικό της σχεδιασμό με πρόγραμμα απορρόφησης σε αξίες της τάξης των 65-70 εκατ. ευρώ. Όπως αναφέρει ο κύριος Καρυτινός, η αγορά των οικιστικών ακινήτων έχει θετική αποτύπωση και αυτή την περίοδο κινείται καλύτερα από άλλες κατηγορίες.
Σχολιάζοντας το συνολικό τοπίο της αγοράς, επισημαίνει ότι εμφανίζεται συγκρατημένη παρά τις ευοίωνες προοπτικές που παρουσιάζει. «Πολλοί αγοραστές ζητούν χαμηλότερες τιμές, ενώ οι πωλητές από την πλευρά τους δεν εμφανίζονται διατεθειμένοι να πουλήσουν. Τις αγοραπωλησίες έρχεται να επηρεάσει, εκτός των άλλων, η αύξηση των επιτοκίων, η οποία αποτελεί ανασταλτικό παράγοντα σε αρκετές των περιπτώσεων. Εξάλλου, αναμένονται εξελίξεις και σε μακροοικονομικό επίπεδο, όπου επίκειται η ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας. Σε ό,τι αφορά στον τομέα των ενοικιάσεων, παρουσιάζεται αρκετά έντονη κινητικότητα. Είναι γεγονός ότι τα καλής ποιότητας κτίρια, βρίσκουν εύκολα ενοικιαστές», σημειώνει ο επικεφαλής της Prodea.
Eπί του παρόντος, η αξία χαρτοφυλακίου της Prodea ανέρχεται στα 2,8 δισ. ευρώ. Όπως επισημαίνει ο κύριος Καρυτινός, σε αντίθεση με ό,τι συμβαίνει σε άλλες χώρες όπου έχουν μειωθεί οι τιμές λόγω επιτοκίων, οι αξιολογήσεις στην Ελλάδα παραμένουν σταθερές. Ταυτόχρονα λόγω συνθηκών αγορών και καλύτερης θέσης που έχει η χώρα τα καλά ακίνητα κερδίζουν σε αποτιμήσεις. «Τα επιτόκια ωστόσο έχουν ακόμα αρκετό δρόμο να διανύσουν πριν εμφανίσουν σημάδια μείωσης. Ίσως χρειαστούν 1,5 με 2 χρόνια για να φτάσουν στα επίπεδα του 2% ή και χαμηλότερα». Επενδυτικά, το pipeline της Prodea συνεχίζεται, ενώ επιδιώκει κλείσει την ψαλίδα του ρίσκου, υλοποιώντας την καλύτερη δυνατή διαχείριση κάτι που συνέβη με την ενοικίαση του Karela Office Park στη Mytilineos μόλις δύο μήνες μετά τη φυγή της Cosmote. «Αυτή η εξέλιξη δείχνει την υψηλή ποιότητα χαρτοφυλακίου που διαθέτουμε. Κοιτάζουμε να θωρακίσουμε την εταιρεία και στη συνέχεια θα προβούμε σε πιο επιθετικές κινήσεις», καταλήγει ο Άρης Καρυτινός.
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build