Αυξημένη παράλληλα και η ζήτηση για διαμερίσματα στα Σκόπια και σε άλλες πόλεις Το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων των Σκοπίων επισημαίνει στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η κρατική Στατιστική Υπηρεσία της Βόρειας Μακεδονίας και τα οποία δείχνουν πως συνεχίζεται η αύξηση τιμών νέων διαμερισμάτων στο κέντρο των Σκοπίων. Ειδικότερα, πλέον οι τιμές κινούνται μεταξύ των 2.500 και των 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με σημαντικές βέβαια διαφοροποιήσεις να παρατηρούνται αναλόγως την περιοχή της πρωτεύουσας της γειτονικής μας χώρας.
Σύμφωνα με τα ίδια δεδομένα, οι τιμές ακινήτων σημειώνουν ανοδική πορεία ήδη από το έτος 2017 και με αποκορύφωμα το 2022. Η άνοδος αυτή, τονίζει το Γραφείο στην αναφορά του, οφείλεται στη μεγάλη αύξηση στο κόστος κατασκευής, καθώς μεγάλο μέρος των δομικών υλικών (κυρίως χάλυβας και σίδηρος) που χρησιμοποιούνται στις οικοδομές της χώρας προερχόταν από την Ουκρανία.
«Θα μείνουν ως έχουν οι τιμές το 2025», λένε οι ειδικοί
Το Γραφείο προσθέτει, ότι τα τελευταία στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Βόρειας Μακεδονίας αποκαλύπτουν και ότι κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2024 σημειώθηκε αύξηση σε ποσοστό 8% στις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό συνέβη, ενώ δεν υποχωρεί ταυτόχρονα και η ζήτηση για διαμερίσματα, ειδικά στις κεντρικές γειτονιές της πόλης των Σκοπίων αλλά και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Βόρειας Μακεδονίας (όπως λόγου χάρη το Μονασήρι, η Βέλες, η Πρίλεπ, η Αχρίδα, η Στιπ και η Στρούμιτσα). Καταλήγοντας, το Γραφείο ΟΕΥ Σκοπίων επικαλείται και την άποψη που κατέθεσαν ειδικοί στον κατασκευαστικό τομέα, σύμφωνα με την οποία «οι τιμές θα παραμείνουν ως έχουν, με την τάση σταθεροποίησης σε αυτό το επίπεδο καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025». Επίσης, κατά τους ίδιους ειδικούς, ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που ωθούν τη ζήτηση για νέα διαμερίσματα είναι «η ισχυρή ύπαρξη παραοικονομίας (σ.σ. υπολογίζεται μεταξύ 700 και 800 εκατομμύρια ευρώ από την Παγκόσμια Τράπεζα), η οποία αναζητά διέξοδο νομιμοποίησης περιουσίας μέσω της αγοράς διαμερισμάτων πιο υψηλής αξίας».