Σε εξέλιξη βρίσκονται αυτή την περίοδο οι κατασκευαστικές εργασίες στο Αθήναιον Μέλαθρον που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Σταδίου και Κολοκοτρώνη 1, ακριβώς δίπλα από το κτίριο της Παλιάς Βουλής στο Σύνταγμα. Ήδη το μεγαλύτερο μέρος των εμπορικών χώρων στο σημείο έχουν απελευθερωθεί από τους ενοίκους τους με εξαίρεση το κατάστημα της Rolex Hellas, το οποίο παραμένει εν λειτουργία. Το συγκεκριμένο ακίνητο ανήκει στην ΑΔΕΞΑ ΑΕ, θυγατρική εταιρεία της Eurobank, η οποία το διαχειρίζεται. Τις κατασκευαστικές εταιρείες έχει αναλάβει η Εχίνος ΑΤΕ, ενώ την αρχιτεκτονική μελέτη εκπόνησε το γραφείο Diversity Architects.
To συγκεκριμένο ακίνητο έχει ανωδομή 28.800 τετραγωνικών μέτρων, εμβαδόν κάλυψης 963 τετραγωνικά μέτρα και εμβαδόν δόμηση 7.331 τετραγωνικά μέτρα. Αποτελείται από ισόγειους χώρους με εμπορικές χρήσεις καθώς και από 8 ορόφους γραφείων και βοηθητικών χρήσεων (στον 8ο). Το ύψος του είναι 33 μέτρα και έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο 946 τετραγωνικών μέτρων. Θυμίζουμε, ότι σε αυτό μέχρι πρότινος στεγάζονταν στο ισόγειο καταστήματα λιανικής όπως η εταιρεία υποδημάτων Ancient Greek Sandals και παλαιότερα η αλυσίδα Καλογήρου, η εταιρεία κοσμημάτων JCou, η Vodafone, η εταιρεία πώλησης ειδών ταξιδιού Bag Stories, η εταιρεία ενδυμάτων Manetti καθώς και η μία από τις δύο boutique της Rolex στο κέντρο της Αθήνας.
Το 2028 η επαναλειτουργία του ακινήτου
Το εν λόγω κτίριο γνωστό και ως Οικία Αλεξάνδρου Αφεντούλη πρόκειται να στεγάζει έως το 2028 τα γραφεία των διοικητικών υπηρεσιών της Eurobank και βρίσκεται διαγωνίως απέναντι από το πρόσφατα ανακαινισθέν κτίριο των οδών Ομήρου και Σταδίου. Την ανάπτυξη του ακινήτου υλοποιεί η Grivalia Management Company. To ακίνητο είχε αποκτήσει ο Σαουδάραβας επιχειρηματίας Μόχσιν Μπαμουτζαλί, στην κατοχή του οποίου είχε περιέλθει στη δεκαετία του 1980 και μετά το θάνατό του το διαχειρίζονταν τα μέλη της οικογένειάς του.
Σύμφωνα με πηγές της αγοράς το τίμημα που κατέβαλε η Eurobank για την απόκτησή του ξεπέρασε τα 50 εκατομμύρια ευρώ. Το κτίριο της πρώην Οικίας Αφεντούλη και μετέπειτα διαδοχικά ξενοδοχείο «Γεώργιος», Ίλιον Πλάς και Σπλέντιτ, είναι ιστορικά το πρώτο που χρησιμοποιήθηκε οπλισμένο σκυρόδεμα στην κατασκευή του σκελετού του, αντικαθιστώντας τη χρήση λιθοδομών και σιδερένιων και ξύλινων δαπέδων, που ήταν η συνηθέστερη τεχνική το 1907, όταν αυτό κατασκευάστηκε.
Θυμίζουμε ότι στο κτίριο αυτό διατηρούσαν γραφεία στους ορόφους τόσο η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς όσο και το ΤΑΙΠΕΔ. Το δρόμο για την αξιοποίησή του άνοιξε η αποχώρηση του ΤΑΙΠΕΔ από τα συγκεκριμένα γραφεία το 2021 και έναν χρόνο αργότερα της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, με το πρώτο να μεταφέρεται στην οδό Καραγιώργη Σερβίας 6 και τη δεύτερη επί της οδού Ιπποκράτους 3-5, στο κτίριο που ανακαίνισε η Intrakat. Να σημειωθεί, ότι για την απόκτηση του κτιρίου των οδών Σταδίου και Κολοκοτρώνη είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι όπως η Hyatt, η Brown Hotels και η Kempinski Hotels, το οποίο ωστόσο δεν μετουσιώθηκε σε κάτι πιο ουσιαστικό πέραν του αρχικού ενδιαφέροντος.