Σε συμφωνία πώλησης χαρτοφυλακίου ακινήτων συνολικής αξίας 70 εκατομμυρίων ευρώ προχώρησαν, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του Build, η Trastor με την Prodea, με πωλήτρια τη δεύτερη. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη συναλλαγή από πλευράς οικονομικού ύψους μεταξύ ΑΕΕΑΠ έως τώρα, καθότι θυμίζουμε ότι η αμέσως προηγούμενη που πραγματοποιήθηκε ήταν αυτή μεταξύ της Intercontinental International και της BriQ Properties, με τίμημα 60,58 εκατομμύρια ευρώ, για την απόκτηση των 17 ακινήτων της πρώτης.
Τα ακίνητα που αποκτά η Trastor
Κατά τις ίδιες πληροφορίες, η αξία του χαρτοφυλακίου που αποκτά η Trastor από την Prodea περιλαμβάνει τρία κτίρια γραφείων σε προνομιακές τοποθεσίες, συνολικής επιφάνειας 45.000 τετραγωνικών μέτρων. Το ένα κτίριο από αυτά που περιλαμβάνονται στο πακέτο ακινήτων που αποκτά η Trastor, είναι το πράσινο ακίνητο της Viva Wallet επί της οδού Αμαρουσίου-Χαλανδρίου με 20.000 τετραγωνικά μέτρα μεικτή επιφάνεια. Επίσης, η Trastor αποκτά το κτίριο που μισθώνει ο Οργανισμός της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την Κυβερνοασφάλεια (ENISA), στη συμβολή των οδών Εθνικής Αντιστάσεως 72 και Αγαμέμνονος στο Χαλάνδρι.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με συνολική επιφάνεια περί τα 7.000 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο βρίσκεται δίπλα από το κτίριο που στεγάζει την ιαπωνική πρεσβεία. Στο ίδιο χαρτοφυλάκιο είναι και το κτίριο των 17.500 τετραγωνικών μέτρων στην Καλλιθέα, ακριβώς απέναντι από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, το οποίο φιλοξενεί σήμερα το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, επί της οδού Φραγκούδη 11. Σημειώνεται, πως το Δημόσιο επί της οδού Φραγκούδη έχει υπογράψει συμβόλαιο μίσθωσης έως το 2034. Στο Χαλάνδρι, η ENISA διατηρεί συμβόλαιο έως το 2030 και η Viva στο Μαρούσι έχει υπογράψει σύμβαση μίσθωσης έως το 2034. Υπολογίζεται, ότι από τα παραπάνω ακίνητα το επιπλέον έσοδο για την Trastor θα αγγίξει τα 4,5 εκατομμύρια ευρώ. Στην περίπτωση της Καλλιθέας, μία πιθανή αξιοποίηση στο μέλλον θα μπορούσε να είναι η δημιουργία ακινήτου κατοικιών προς μίσθωση σε φοιτητές.
Χαρτοφυλάκιο 1 δισεκατομμυρίου το φθινόπωρο του 2025
Η Trastor συνεχίζει την ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της και εκτιμάται ότι έως και το φθινόπωρο του 2025 το χαρτοφυλάκιό της θα φτάσει σε αξία το 1 δισεκατομμύριο ευρώ. Προτεραιότητα αυτή τη στιγμή για την εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, αποτελεί η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου που εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 150 εκατομμύρια ευρώ και θα πραγματοποιηθεί από το νέο έτος, προκειμένου να αυξήσει τη μετοχική της διασπορά και να εναρμονιστεί με τις απαιτήσεις του Χρηματιστηρίου όπου, με βάση τον νέο κανονισμό, η διασπορά πρέπει να υπερβαίνει το 15% του συνολικού μετοχικού κεφαλαίου. Σημειώνεται, ότι αυτή τη στιγμή το 98,58% των μετοχών της Trastor ανήκει αυτή τη στιγμή στην Τράπεζα Πειραιώς και το υπόλοιπο στην ελεύθερη διασπορά. Η διαδικασία θα αφορά στην εισαγωγή επενδυτών από τη λιανική και θα ξεκινήσει η υλοποίησή της το 2025, αμέσως μετά τη δημοσίευση των οικονομικών καταστάσεων για τη χρήση του 2024.