Με σκοπό την άντληση κεφαλαίων έως 75 εκατ. ευρώ η Trastor ενέκρινε δια της ψηφοφορίας στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης των μετόχων, την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με την έκδοση νέων κοινών ονομαστικών μετοχών με αξία ονομαστική 0,5 ευρώ και τιμή διάθεσης 1,42 ευρώ. Μέσα από τη συγκεκριμένη αύξηση κεφαλαίου η ΑΕΕΑΠ θα προχωρήσει στην υλοποίηση στοχευμένων επενδύσεων κατά το προσεχές χρονικό διάστημα. Τα κεφάλαια θα διατεθούν κατά 35 εκατ. ευρώ ως Capex για που βρίσκονται σε διαδικασία υλοποίησης όπως είναι η ανακαίνιση των γραφείων που μέχρι πρότινος στέγαζαν τη Bayer και συνεχίζουν να στεγάζουν τον όμιλο Φουρλή στην οδό Σωρού στο Μαρούσι.

Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό της ανακαίνισης, το συνολικό κόστος της οποίας θα αγγίξει τα 6 εκατ. ευρώ ανέλαβε η A&M Architects και την κατασκευή η Redex.
Επιπλέον, στο πλάνο είναι η δημιουργία πράσινων γραφείων στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας 40, όπου στεγάζονταν τα γραφεία της Τράπεζας Πειραιώς και είχε σχεδιάσει κατά το παρελθόν ο Ηλίας Μπαρμπαλιάς. Τον ανασχεδιασμό του κτιρίου έχει αναλάβει το γραφείο Σαμαρά. Επιπλέον η Trastor κατασκευάζει μία νέα εγκατάσταση logistics στον Ασπρόπυργο, επιφάνειας 9.000 τ.μ.. Όλα τα προαναφερόμενα έργα θα κοστίσουν περίπου 35 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, αυτήν την περίοδο βρίσκονται σε εξέλιξη οι εκσκαφές για το νέο κτίριο γραφείων της Trastor στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι, με συνολική επένδυση κατασκευής και αγοράς γης που αγγίζει τα 18 εκατ. ευρώ. Την κατασκευή του έχει αναλάβει η Diolkos. Η αξιοποίηση του ποσού της αύξησης καθώς και υφιστάμενες χρηματοδοτικές γραμμές θα διαμορφώσουν ένα GAV (Gross Asset Value) της τάξεως των 550 έως 600 εκατ. ευρώ έως το τέλος του 2024.

Προηγουμένως και έως το τέλος του 2023 το GAV της Trastor θα κινείται περίπου στα 450 εκατ. ευρώ.
Aναφορικά με το χρονοδιάγραμμα της αύξησης κεφαλαίου, σκοπός είναι να ολοκληρωθεί κατά τους δύο πρώτους μήνες του 2024 με άμεση κατάθεση του ενημερωτικού δελτίου στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Σημαντικό προβληματισμό προκάλεσε η υψηλή τιμή της της μετοχής (1,42 ευρώ ανά μετοχή) στους κόλπους της εταιρείας, πριν ληφθεί η τελική απόφαση για το ποια θα είναι τελικά αυτή. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας, Τασο Καζίνο, η απόφαση για τη συγκεκριμένη τιμή ελήφθη διότι και ο βασικός μέτοχος (Τράπεζα Πειραιώς) αλλά και η διοίκηση της Trastor πιστεύουν στην αξία της εταιρείας και δεν έχουν στόχο να κάνουν dilute τους μικρομετόχους. «Η τράπεζα Πειραιώς ακολούθησε την εισήγηση του διοικητικού συμβουλίου, μας άφησε να κινηθούμε ανεξάρτητα, γεγονός που δείχνει την εμπιστοσύνη της βασικής μετόχου στα οικονομικά στοιχεία της εταιρείας».

Τι θα συμβεί με το free float
Αναφορικά με το ενδεχόμενο διεύρυνσης του ποσοστού της ελεύθερης διασποράς των μετοχών και το άνοιγμα σε νέους μετόχους, ο Τάσος Καζίνος αναφέρθηκε και στην προοπτική υιοθέτησης της νέας νομοθεσίας με υποχρέωση το free float να είναι στα επίπεδα του 15% στην περίπτωση της Trastor. Αναμένεται, σύμφωνα με τον ίδιο, η θέσπιση του νόμου να γίνει τέλος του 2024 με ορίζοντα προσαρμογής του στην αγορά έως το τέλος του 2025. «Αυτό είναι κάτι που η Trastor αλλά και ο βασικός μέτοχος επιθυμούν να υιοθετήσουν. Πώς θα το πετύχουμε δεν μπορώ να το πω με βεβαιότητα, εάν δηλαδή θα γίνει με πώληση πακέτου μετοχών από την Πειραιώς ή με άλλο τρόπο. Η εταιρεία μετά από αυτή την αύξηση των 75 εκατ. που τρέχει τώρα, θα πρέπει να εξετάσει μία επόμενη αύξηση που να στοχεύσει κατά κύριο λόγο σε τρίτους επενδυτές». Θυμίζουμε ότι αυτή τη στιγμή η Πειραιώς διατηρεί το 97,8% των μετοχών της Trastor και το υπόλοιπο 2,2% ανήκει στην ελεύθερη διασπορά.

Η απόκτηση logistics center στη Μάνδρα
Η Trastor προχωράει επίσης στην απόκτηση logistics center στη Μάνδρα από την τράπεζα Πειραιώς. Πρόκειται για τριώροφό κτίριο σε οικόπεδο που βρίσκεται στη Μάνδρα και διαθέτει ψυκτικούς θαλάμους. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 19.301 τ.μ. ενώ το τίμημα ανέρχεται 7,2 εκατ. ευρώ. Με βάση τις δύο αποτιμήσεις που έχουν πραγματοποιηθεί από ανεξάρτητους εκτιμητές το τίμημα δεν υπερβαίνει το 10% του συνόλου των επενδύσεων της εταιρείας όπως ορίζει σχετικά ο νόμος.

Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build