Στην ανακατασκευή ενός προνομιακού κτιρίου γραφείων με πιστοποίηση κατά το πρότυπο περιβαλλοντικής βιωσιμότητας, LEED, θα προχωρήσει σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του Build η Trastor στο κέντρο της Αθήνας. Η συγκεκριμένη επενδυτική πρωτοβουλία θα προσθέσει ένα ακόμη ακίνητο με τη συγκεκριμένη πιστοποίηση στο κέντρο της Αθήνας εκτός από εκείνο που ήδη κατασκευάζει η Grivalia στη συμβολή των οδών Ομήρου και Σταδίου, το οποίο θα φέρει πιστοποιήσεις LEED και BREAM. Για την ανακαίνιση στο κτίριο της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας έχει ήδη εκπονηθεί η αρχιτεκτονική μελέτη ενώ αναμένεται η τελική έγκριση του διοικητικού συμβουλίου της ΑΕΕΑΠ που θα αφορά και στην τυπική έγκριση του έργου και του προϋπολογισμού για την ανακατασκευή του.
Η ανωδομή του ακινήτου ανέρχεται στα 7.887 τετραγωνικά μέτρα και οι υπόγειοι χώροι στα 5.329 τετραγωνικά μέτρα.
Η Trastor είναι η ιδιοκτήτρια του συγκεκριμένου ακινήτου επί της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας 94 και Κερασούντος 1, το οποίο αυτή τη στιγμή μισθώνεται από την Τράπεζα Πειραιώς, ενώ προηγουμένως το κτίριο στέγαζε την BNP Paribas Security Services. Πρόκειται για μία κίνηση στο πλαίσιο ευρύτερης αναβάθμισης του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου ακινήτων που διατηρεί η ΑΕΕΑΠ. Θυμίζουμε ότι τον σχεδιασμό και την κατασκευή του ακινήτου στη μορφή που έχει έως αυτή τη στιγμή, είχε αναλάβει το γραφείο του Ηλία Μπαρμπαλιά. Η εμπορική αξία του συγκεκριμένου ακινήτου σύμφωνα με την Trastor ανέρχεται στα 22,31 εκατομμύρια ευρώ και η αξία κτίσης του ήταν 17,2 εκατ. ευρώ.
Επενδύσεις έως και 20 εκατομμύρια ευρώ για το υπόλοιπο του 2022
Ο επενδυτικός προϋπολογισμός της Trastor περιλαμβάνει επιπλέον επενδύσεις που θα κυμανθούν από 17 έως και 20 εκατομμύρια ευρώ έως το τέλος της φετινής χρονιάς. Στις υλοποιούμενες επενδύσεις είναι η ολοκλήρωση κατασκευής και δύο κέντρων logistics στον Ασπρόπυργο. Η κατασκευή των δύο αυτών αποθηκευτικών εγκαταστάσεων είναι προγραμματισμένη για την τρέχουσα χρονιά. Οι δύο επιμέρους εγκαταστάσεις βρίσκονται Ασπρόπυργο και μετά την αποπεράτωση του κατασκευαστικού έργου το σύνολο των τετραγωνικών που θα είναι διαθέσιμα θα ανέλθει στα 30.000 τετραγωνικά μέτρα, όπου η μία αποθήκη θα έχει επιφάνεια 22.000 τ.μ. και η δεύτερη περί τα 8.000 τ.μ.
Στο επίκεντρο της επενδυτικής στρατηγικής της Trastor βρίσκεται η απόκτηση εγκαταστάσεων logistics αλλά και γραφείων υψηλής προβολής, γεγονός που επιβεβαιώνεται και από την προαναφερόμενη κίνηση.
Aυτή την περίοδο τρέχουν οι αδειοδοτικές διαδικασίες που θα αφορούν στην υλοποίηση του έργου κατασκευής και ενός ακόμη κτιρίου γραφείων στη συμβολή των οδών Χειμάρρας και Αμαρουσίου Χαλανδρίου. Στο συγκεκριμένο σημείο πρόκειται να κατασκευαστούν περίπου 5.000 τ.μ. μέτρα ανωδομής και 3.000 τ.μ. σε υπόγειους χώρους, ενώ το κτίριο θα είναι και αυτό πιστοποιημένο κατά το πρότυπο LEED. Το κατασκευαστικό πρόγραμμα πρόκειται να ξεκινήσει εντός του 2023. Η υπό κατασκευή εγκατάσταση θα ανεγερθεί σε δύο όμορα οικόπεδα που απέκτησε η εταιρεία από πλειστηριασμούς. Το συνολικό κόστος κατασκευής υπολογίζεται ότι θα ανέλθει στα 15,5 εκατομμύρια ευρώ.
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build