Στο δεύτερο δεκαπενθήμερο του Οκτωβρίου θα εισάγει τις μετοχές της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων, Trade Estates ΑΕΕΑΠ, στο Χρηματιστήριο Αθηνών ο όμιλος Φουρλή, όπως ανέφερε σχετικά με το θέμα ο πρόεδρος του ομίλου Βασίλης Φουρλής στη διάρκεια της γενικής συνέλευσης των μετόχων. Στόχος της ΑΕΕΑΠ είναι έως το 2027 να έχει φτάσει σε αξία ακινήτων ύψους 740 εκατ. ευρώ, στα οποία θα περιλαμβάνονται τα υπάρχοντα περιουσιακά στοιχεία, τα υπό κατασκευή ακίνητα (π.χ. ΙΚΕΑ σε Κρήτη και Πάτρα) καθώς και η ανάπτυξη του εμπορικού πάρκου στο Ελληνικό σε συνδιασμό με ορισμένες νέες αγορές που θα προκύψουν το προσεχές διάστημα. Η Trade Estates διατηρεί σήμερα αξία χαρτοφυλακίου άνω των 310 εκατ. ευρώ, καλύπτοντας με την δραστηριότητά της το κενό που υφίσταται στην αγορά με δεδομένη την εξειδίκευσή της σε retail parks και logistics.
Σημαντικοί παίκτες όπως η AB Βασιλόπουλος, η McDonald’s, η Pepco, ο Μουστάκας αποτελούν έως τώρα μερικούς από τους πελάτες της.
Επί του παρόντος μέσω της Trade Estates κατασκευάζεται το ΙΚΕΑ στην Πάτρα και σύντομα θα ξεκινήσει η κατασκευή του ΙΚΕΑ στην Κρήτη, με την ανάπτυξη των οποίων έχει επιφορτιστεί η Ten Tec, θυγατρική της Ten Brinke. Οι νέες αναπτύξεις σε Πάτρα, Ηράκλειο Κρήτης και Ελληνικό εκπροσωπούνται από επιμέρους εταιρείες που δεν έχουν δανεισμό άνω του 50% επί των ακινήτων τους. «Πιο χαμηλά δεν είναι καλή η απόδοση των ιδίων κεφαλαίων και πιο ψηλά γίνεται επικίνδυνος λόγω των επιτοκίων. Το ποσοστό δανεισμού αυτή τη στιγμή είναι στο 37%, ενώ ο όμιλος έχει ήδη εξασφαλίσει τον χαμηλότοκο δανεισμό μέσω Ταμείου Ανάκαμψης και επομένως τα δάνεια δεν θα επιβαρύνουν τον συνολικό δανεισμό του ομίλου Φουρλή. Ακολούθως, μετά την εισαγωγή στο Χρηματιστήριο Αθηνών θα είναι εφικτό να διαχωριστεί ο δανεισμός της Trade Estates από αυτόν του ομίλου Φουρλή. Σε αυτή την περίπτωση ο δανεισμός του ομίλου εκτιμάται ότι θα μειωθεί κατά 100 εκατ. ευρώ σε σχέση με πέρυσι», όπως είπε ο κύριος Φουρλής.
Τα κεφάλαια που θα αντλήσει η Trade Estates
Σημειώνεται η Trade Estates πρόκειται να αντλήσει κεφάλαια 70 έως και 100 εκατ. ευρώ από την είσοδό της στο Χρηματιστήριο, ενώ τα κεφάλαια από το Ταμείο Ανάκαμψης θα ανέλθουν στα 100 εκατομμύρια ευρώ, ενώ 80 εκατ. ευρώ προέρχονται και από το hedging που πραγματοποίησε. Τα συγκεκριμένα κεφάλαια θεωρούνται επαρκή για την κάλυψη των επενδυτικών και λοιπών αναγκών, έως ότου εξομαλυνθούν τα επιτόκια δανεισμού και η αγορά επιστρέψει στα προ τραπεζικής κρίσης επίπεδα. Μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης χρηματοδοτούνται τα έργα σε Πάτρα και Ηράκλειο, ενώ ο όμιλος έχει καταθέσει αίτηση χρηματοδότησης και για τις αναπτύξεις στον τομέα των logistics. Ταυτόχρονα ο όμιλος έχει καταθέσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για να λάβει την οικοδομική άδεια προκειμένου να ξεκινήσει την κατασκευή του retail park εντός του Ελληνικού. Υπολογίζεται ότι η επένδυση θα είναι έτοιμη προς λειτουργία έως και το Πάσχα του 2027. Κατά το προσεχές διάστημα αναμένεται ότι θα ξεκινήσει η διαδικασία για την επιλογή εργολάβου που θα κατασκευάσει το έργο.
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build