Στόχο να φτάσει σε χαρτοφυλάκιο το οποίο θα είναι αξίας 700 εκατομμυρίων ευρώ έως και το 2027 έχει θέσει η Trade Estates AEEAΠ, κάτι που αναφέρθηκε από τον πρόεδρο του Fourlis Group, Βασίλη Φουρλη, κατά τη διάρκεια ενημέρωσης των χρηματιστηριακών αναλυτών για τα οικονομικά αποτελέσματα του ομίλου το 2023. Σύμφωνα με τον κ. Φουρλή, πρόκειται για στόχο ο οποίος βασίζεται σε απόλυτα ρεαλιστικά δεδομένα, καθότι εκτός από τα υφιστάμενα περιουσιακά στοιχεία, η Trade Estates, έχει ήδη υπογράψει και υλοποιεί και κάποια ακόμα.
Ειδικότερα, πρόκειται για πέντε projects που είτε υλοποιούνται είτε πρόκειται να υλοποιηθούν.
Ο λόγος για τα retail parks που κατασκευάζει σε Ηράκλειο και Πάτρα και αυτή την περίοδο βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη και για το retail park που θα δημιουργηθεί εντός του Ελληνικού και το οποίο θα ολοκληρωθεί το 2027.
Στον σχεδιασμό είναι, ταυτόχρονα και τα δύο logistics centers που θα κατασκευάσει και θα έρθουν να καλύψουν τις ανάγκες του ομίλου InterIKEA, ο οποίος δημιουργεί κεντρικό διαμετακομιστικό κέντρο για τις χώρες της Μεσογείου με βάση την Ελλάδα αλλά και για τον Κωτσόβολο, όπου η Trade Estates έχει αποκτήσει το 50% της Reds ΑΕ της οικογένειας Τσιγαρίδη με σκοπό την αξιοποίηση έκτασης στην Ελευσίνα και την δημιουργία σύγχρονων αποθηκών, που θα μισθώνει η γνωστή εταιρεία ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών ειδών.
Θυμίζουμε, ότι η Trade Estates το 2023 και, συγκεκριμένα, τον μήνα Νοέμβριο, ολοκλήρωσε τη διαδικασία της υποχρεωτικής δημόσιας προσφοράς των μετοχών της και εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Την ίδια χρονιά, εξαγόρασε το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Ελλάδας, το Smart Park και επιπρόσθετα πραγματοποίησε σειρά άλλων εξαγορών. Επί του παρόντος, η ανώνυμη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία διαθέτει 13 περιουσιακά στοιχεία που αξιοποιεί και δύο υπό κατασκευή σε Ηράκλειο και Πάτρα. Σημειώνεται, ότι στο τέλος της χρονιάς που πέρασε το gross asset value για την Trade Estates ήταν στα 477 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένο κατά 65%. Όσον αφορά στο net asset value, ανήλθε στο ποσό των 298,4 εκατομμυρίων ευρώ και ήταν αυξημένο κατά 41% με yield 7,7%.
Οι αποθήκες της InterIKEA
Σε ό,τι αφορά στο φιλόδοξο project κατασκευής των αποθηκών του ομίλου InterIKEA, το συνολικό ύψος της επένδυσης θα αγγίξει τα 70 εκατομμύρια ευρώ, με συνολική επιφάνεια 50.000 τετραγωνικών μέτρων. Η κίνηση αυτή σηματοδοτεί, ταυτόχρονα, την εξυπηρέτηση των αναγκών της IKEA στην Ελλάδα, όχι μέσω των αποθηκών που διατηρεί σήμερα αλλά μέσω της InterIKEA. Αυτό, στην πράξη, σημαίνει ότι οι αποθήκες που σήμερα αξιοποιεί η ΙΚΕΑ και ανήκουν στην Trade Estates, θα απελευθερωθούν και θα είναι διαθέσιμες προς μίσθωση. Το logistics center κατασκευάζει ο όμιλος μέσω ιδίων δυνάμεων, διατηρώντας το project management. Στον σχεδιασμό είναι να λειτουργήσει η νέα εγκατάσταση το καλοκαίρι του 2025.
Το κύριο μέρος του έργου θα προέλθει από προκατασκευή. Τέλος, στους στόχους της Trade Estate συμπεριλαμβάνεται και το να μειώσει κάτω από το 50% τη συμμετοχή του ομίλου Φουρλή σε αυτήν, η οποία επί του παρόντος ανέρχεται σε ποσοστό περίπου 64%. Σύμφωνα με τον κ. Φουρλή, είναι ιδιαίτερα πιθανό να πραγματοποιήσει διάθεση μετοχών μέσω placement ποσοστού γύρω στο 13-14%, ούτως ώστε να κατέλθει το ποσοστό συμμετοχής του ομίλου στην ανώνυμη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία κάτω από το 50%.