To μοντέλο της αυτεπιστασίας εφαρμόζει στο σύνολο των επενδύσεων που πραγματοποιεί αυτή την περίοδο η Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή. Tόσο στο εμπορικό πάρκο της Πάτρας, το οποίο βρίσκεται στην τελική ευθεία για την ολοκλήρωσή του όσο και στο εμπορικό πάρκο του Ηρακλείου, η εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, εταιρεία ακινήτων, εφαρμόζει το συγκεκριμένο μοντέλο κατασκευής.

Έτσι, καταφέρνει να περιορίζει το ρίσκο του κατασκευαστικού κόστους και εξαλείφει το μεικτό κέρδος του εργολάβου που θα αναλάμβανε το έργο, το οποίο είναι ιδιαίτερα υψηλό αυτή την περίοδο. Με αυτόν τον τρόπο κατάφερε να κινηθεί εντός του αρχικού προϋπολογισμού στο έργο κατασκευής του εμπορικού πάρκου της Πάτρας, το οποίο ολοκληρώνεται και παραδίδεται στο σύνολό του έως το τέλος του 2024 και η συνολική επένδυση σε αυτή την περίπτωση ανέρχεται σε 31 εκατ. ευρώ. Η διοίκηση της εταιρείας έχει διαπιστώσει ότι η συγκεκριμένη κατεύθυνση καθίσταται αποδοτικότερη οικονομικά σε αντίθεση με την ανάθεση σε γενικό εργολάβο, σε μία περίοδο που έχει εκτοξευθεί το κόστος εργασίας και το μεικτό κόστος των κατασκευαστικών εργασιών, χωρίς ανάλογη αύξηση των μισθωμάτων εμπορικών χώρων.

Συνολικές επενδύσεις έως και 250 εκατ. ευρώ έως το 2028
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει παρουσιάσει πρόσφατα, η Trade Estates σκοπεύει να πραγματοποιήσει συνολικές επενδύσεις ύψους 220 έως και 250 εκατ. ευρώ κατά την πενταετία 2024 έως και 2028. Στόχος, με βάση τα ήδη συμφωνημένα προς υλοποίηση projects, είναι να αυξήσει την μεικτή αξία χαρτοφυλακίου της από τα 484 εκατ. ευρώ σε έως και 750 εκατ. ευρώ έως και το 2028. Η εταιρεία έδωσε φέτος για πρώτη φορά guidance, δημοσιοποιώντας τις προβλέψεις της για το 2024. Με βάση αυτό τα έσοδα μισθωμάτων θα ανέλθουν φέτος σε ποσό από 33 έως και 35 εκατ. ευρώ με αύξηση από 24% έως και 31%.

Το προσαρμοσμένο EBITDA θα κινηθεί μεταξύ 25-26 εκατ. ευρώ με αύξηση από 37% έως και 43% και τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες θα κυμανθούν από 11 έως 12 εκατ. ευρώ, ήτοι αύξηση 24% έως 35%. Στόχοι που φαίνεται να επιτυγχάνει εάν ληφθούν υπόψη τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου.
Θυμίζουμε, ότι στο πρώτο μισό του έτους τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε 20,2 εκατ. ευρώ έναντι 11,8 εκατ. ευρώ (αυξημένα κατά 71,0%) σε σύγκριση με το α’ εξάμηνο του 2023.
Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 14,1 εκατ. ευρώ έναντι 8,7 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 62,6% σε σύγκριση με το α’ εξάμηνο 2023. Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 17,8 εκατ. ευρώ έναντι 10,8 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 65% σε σύγκριση με το α’ εξάμηνο του 2023. Στον σχεδιασμό της Trade Estates είναι τα επόμενα χρόνια να δημιουργήσει εμπορικά πάρκα και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας, ενώ στο στόχαστρο βρίσκεται η ανάπτυξη και στη Βουλγαρία μέσω εξαγοράς υφιστάμενων εμπορικών εγκαταστάσεων.