Το προφίλ του βασικού αγοραστικού κοινού εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα σκιαγράφησε η Elxis-At Home In Greece. Η εταιρεία πώλησης και διαχείρισης εξοχικών κατοικιών στην ελληνική αγορά τονίζει ότι όσοι τοποθετούνται σήμερα σε εξοχικές κατοικίες είναι κυρίως άνθρωποι από 50 ετών και πάνω, επιχειρηματίες ή ανώτερα και ανώτατα στελέχη επιχειρήσεων, οι οποίοι έχουν αποταμιεύσει κάποια χρήματα και επιθυμούν να αποκτήσουν, κυρίως ένα νεόδμητο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στην ελληνική αγορά, ενώ έχουν ως προτεραιότητα την ίδια χρήση. Σημαντική αγοραστική ομάδα είναι, όμως και αγοραστές 35-45 χρόνων με υψηλά εισοδήματα, που προσβλέπουν όχι μόνο στην ίδια χρήση αλλά και στην εκμετάλλευση για κάποιο διάστημα και αργότερα στη μεταπώληση με αφορολόγητη υπεραξία.
Με διαφορά, η πολυπληθέστερη κατηγορία αφορά σε αγοραστές με διαθέσιμο προϋπολογισμό από 250 χιλ. έως 600 χιλ. ευρώ. «Μέχρι πριν και το 2023 το “ταβάνι” των πελατών μας ήταν κυρίως τα 450-500.000 ευρώ, αν και οι περισσότεροι κινούνταν πέριξ των 300-350.000 ευρώ. Σήμερα, βλέπουμε ότι υπάρχει ζήτηση και για ακριβότερα σπίτια, νέες κατασκευές με ιδιωτική πισίνα και μεγάλους χώρους, κήπο και άλλες παροχές», σημειώνει ο CEO της Elxis-At Home In Greece, Γιώργος Γαβριηλίδης. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι πιο δραστήριοι επενδυτικά είναι οι Ολλανδοί και οι Βέλγοι. Περίπου οι μισοί αγοραστές από τις χώρες αυτές έχουν επενδυτικό προσανατολισμό. Επίσης, οι αγοραστές από ΗΠΑ και Μεγάλη Βρετανία στρέφονται και στην ίδια χρήση και στην εξασφάλιση άδειας διαμονής στην Ελλάδα, μέσω «Χρυσής Βίζας». Αγοραστές από χώρες όπως η Γερμανία και η Γαλλία κινούνται περισσότερο με γνώμονα την ίδια χρήση, αλλά κάποιοι επιθυμούν και την εκμίσθωση.
Οι προτιμώμενες περιοχές
Τέλος, οι αγοραστές εξοχικών κατοικιών στην κατηγορία των 250-600.000 ευρώ επιλέγουν περιοχές υψηλού τουριστικού ενδιαφέροντος μα και σημεία λιγότερο προβεβλημένα. Π.χ., οι αγοραστές από τη βορειοδυτική Ευρώπη (π.χ. Ολλανδοί, Βέλγοι, Γερμανοί, Ελβετοί και Γάλλοι), προτιμούν την απόκτηση εξοχικού σε Κρήτη, Ιόνια Νησιά, Ρόδο και Πελοπόννησο. Ορισμένοι εξ αυτών αλλά και αγοραστές από τις ΗΠΑ επιλέγουν και κάποια νησιά των Κυκλάδων.