Σειρά επενδυτικών κινήσεων πραγματοποιούνται το τελευταίο χρονικό διάστημα στον Πειραιά. Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων αλλά και κατασκευαστικές, βρίσκουν πρόσφορο έδαφος για ευρύτερης κλίμακας ή και επιμέρους αναπλάσεις σε υφιστάμενα κυρίως ακίνητα. Χαρακτηριστικότερο παράδειγμα αποτελεί η επενδυτική τοποθέτηση της κατασκευαστικής εταιρείας DKG Development, η οποία έχει αποκτήσει ακίνητη περιουσία στην είσοδο της πόλης, αναπτύσσοντας το project «Piraeus Gate», το οποίο εκτός από γραφεία και ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει και έναν σημαντικό αριθμό νέων κατοικιών.
Το Piraeus Gate θα έχει συνολική δομημένη επιφάνεια 81.000 τ.μ., το μεγαλύτερο μέρος των οποίων θα καλύπτεται από οργανωμένα και διαχειριζόμενα διαμερίσματα (serviced appartments). Ενδιαφέρον ωστόσο παρουσιάζει αυτή τη στιγμή η επικείμενη αποεπένδυση των Dimand-Prodea από τον Πύργο του Πειραιά. Ο αρχικός προγραμματισμός προέβλεπε την ολοκλήρωση της σχετικής διαδικασίας έως το τέλος του 2024.
Η φιλοσοφία της Dimand είναι να αναπτύσσει projects και στη συνέχεια να τα διαθέτει σε επενδυτές. Ωστόσο αυτό που έχει επίσης σημασία, είναι ότι και η Prodea που παραδοσιακά χτίζει χαρτοφυλάκιο ακινήτων, με αξία που αγγίζει τα 3 δισ. ευρώ, έχει αποφασίσει, σύμφωνα με πηγές της αγοράς, να αποεπενδύσει από τον Πύργο. Στους ενδιαφερόμενους αγοραστές θα μπορούσαν να είναι εφοπλιστικές εταιρείες που εδρεύουν στην περιοχή αλλά και τραπεζικοί όμιλοι που θα επιθυμούσαν να στεγάσουν τα γραφεία τους εκεί.
Το εγχείρημα της πώλησης του Πύργου μόνο εύκολο δεν θεωρείται για τους δύο, καθότι αποτελεί ένα εμβληματικό κτίριο για την περιοχή, στο οποίο προσβλέπουν και οι δύο σε υπεραξίες. Θυμίζουμε, ότι η Dimand έχει αναλάβει και την ανάπτυξη του δικαστικού μεγάρου στον Πειραιά. Η Prodea, από πλευράς της, διαθέτει αρκετά περιουσιακά στοιχεία στον Πειραιά (κυρίως καταστήματα), μεταξύ αυτών το κτίριο που μισθώνει στο ελληνικό δημόσιο στη συμβολή της οδού Πειραιώς 46 με την οδό Επονιτών με επιφάνεια 22.695 τ.μ. και αντικειμενική αξία 15,6 εκατ. ευρώ. Διατηρεί επίσης οικόπεδο στην οδό Πειραιώς 166-172 στον Ταύρο συνολικής επιφάνειας 7.317 τ.μ. με κτίρια 22.969 τ.μ. το οποίο σκοπεύει να μετατρέψει σε γραφεία.
Τα εγκαίνια της Hellenic Properties
Την Πέμπτη που πέρασε, ένα ακόμα ξενοδοχείο έκανε εγκαίνια στην πόλη, ιδιοκτησίας της Hellenic Properties, στη συμβολή των οδών Ηρώων Πολυτεχνείου και Καραολή & Δημητρίου. Είναι 33 κλειδιών με συνολική επιφάνεια δόμησης 1.473 τ.μ., το οποίο ανέπτυξε η εταιρεία και αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο με εικοσαετή σύμβαση στον όμιλο Santikos Collection. Η Hellenic Properties επένδυσε περίπου 5 εκατ. ευρώ για το Twinn Downtown Piraeus, όπως ονομάζεται. Στον Πειραιά και τα προάστιά του σε επίπεδο ετήσιας μεταβολής (σύμφωνα με την πλατφόρμα Spitogatos) καταγράφεται υψηλή αύξηση των τιμών που απορρέει από την έντονη ζήτηση που υφίσταται για την περιοχή του μεγάλου λιμανιού. Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024 το κέντρο του Πειραιά κατέγραψε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας κατά 36% η περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία κατά 33,8%, η Δραπετσώνα κατά 31,6%, η Ανθούσα κατά 29,7% και ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης κατά 27,9%.