Τι περιλαμβάνει ο νέος σχεδιασμός του Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος με Καζίνο (IRC) - Ποια τα επόμενα βήματα για την υλοποίηση του «Hard Rock Hotel & Casino Athens».

Στην Ελλάδα μπορεί να ακούγεται κοινότοπο και ίσως τετριμμένο για ένα έργο υποδομής πως βρίσκεται «στην τελευταία ευθεία» ή πως «μετράμε αντίστροφα για την κατασκευή του» και τελικά να μένουμε με… έργα-μακέτες, αλλά σε αυτή την περίπτωση οι συνθήκες είναι τελείως διαφορετικές.

Οδυσσεας Αθανασίου, Διευθύνων Σύμβουλος, Lamda Development
«Το σύγχρονο, υψηλών διεθνών προδιαγραφών τουριστικό θέρετρο θα προσελκύσει εκατοντάδες χιλιάδες επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό, συμβάλλοντας στο όραμά μας να γίνει το Ελληνικό σημείο αναφοράς στο διεθνές περιβάλλον»

Φυσικά, ο λόγος για το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με Καζίνο (IRC), την πολυτιμότερη ανάπτυξη που θα υλοποιηθεί εντός της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης σε ευρωπαϊκό έδαφος, και συγκεκριμένα στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού-Αγίου Κοσμά. Και λέμε ότι θα «υλοποιηθεί», γιατί οι τυπικές γραφειοκρατικές διαδικασίες προχωρούν γρήγορα ενώ ταυτόχρονα είναι εκπεφρασμένη η βούληση και δέσμευση όλων των εμπλεκομένων για την ολοκλήρωση του έργου εντός προγραμματισμού.

Όπως άλλωστε επιβεβαίωσε πολύ πρόσφατα ο διευθύνων σύμβουλος του φορέα της επένδυσης στο Ελληνικό (Lamda Development), κ. Οδυσσέας Αθανασίου, ο οποίος τόνισε ότι οι επενδυτές θα κινηθούν πολύ γρήγορα με στόχο το καζίνο να είναι σε λειτουργία το 2026.

Γιώργος Περιστέρης, Πρόεδρος & Διευθύνων συμβουλοσ, όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ
«Μαζί με τη Hard Rock πραγματοποιούμε μια ιδιωτική επένδυση άνω του 1 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας την εμπιστοσύνη μας στις προοπτικές και τις δυνατότητες της Ελλάδας»

Κλείνουν εκκρεμότητες
Οι τελευταίες εξελίξεις στην ανάπτυξη του καζίνο έχουν πυκνώσει ειδικά μετά την υπογραφή της σύμβασης διάρκειας 30 ετών, μεταξύ της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. και της εταιρείας ΕΚΑΖ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ Α.Ε., για την παραχώρηση έκτασης στο Ελληνικό για την ανάπτυξη του IRC. Μια σύμβαση που θεωρείται μεν τυπική, αλλά απαραίτητη για να ξεκλειδώσει τα επόμενα βήματα.
Η ανάπτυξη του IRC θα λάβει χώρα σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη Σύμβαση Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της ΕΚΑΖ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ, η οποία κυρώθηκε με νόμο από την Βουλή των Ελλήνων (Ν. 4949/2022 – ΦΕΚ Α’ 126/30.06.2022) και εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί εντός τριών (3) ετών από την έναρξη των σχετικών εργασιών.

Υπενθυμίζεται ότι τον Ιούνιο (2022) «πήρε» και το σχετικό ΦΕΚ η χορήγηση άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΚΑΖΙΝΟ ΕΥΡΕΩΣ ΦΑΣΜΑΤΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», και τον διακριτικό τίτλο «ΕΚΑΖ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ Α.Ε.», στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού-Αγίου Κοσμά, με υπογραφή του αρμόδιου υπουργού Οικονομικών, Χρ. Σταϊκούρα. Ενώ λίγες ημέρες αργότερα, σε σχετική εκδήλωση στο Ζάππειο, παρουσιάστηκε και η συμφωνία ανάμεσα σε ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock για το μεγάλο αυτό project.

Η χορηγούμενη άδεια περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ανάπτυξη χώρου καζίνο 15.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων χώρων παιγνίων και βοηθητικών εγκαταστάσεων, ξενοδοχείο πέντε (5) αστέρων, συνεδριακό-εκθεσιακό κέντρο, χώρο για αθλητικές και πολιτιστικές δραστηριότητες.

Jim Allen, πρόεδρος, Hard Rock International
«Αυτό το έργο θα δημιουργήσει περισσότερες από 3.000 μόνιμες θέσεις εργασίας στην Ελλάδα και ανυπομονούμε να φέρουμε τη μοναδική μας προσέγγιση στην ψυχαγωγία και να προσφέρουμε μια απαράμιλλη εμπειρία σε επισκέπτες όλων των ηλικιών»

Σχεδιασμός που θυμίζει θάλασσα – Η ψηλότερη ταράτσα στην Αθήνα
Το αναπτυξιακό έργο του IRC στο Ελληνικό θα προσφέρει πολύπλευρα οφέλη αποτελώντας τοπόσημο και πόλο έλξης για τον τουρισμό της χώρας. Και αυτό χάρη στον σχεδιασμό, τη φυσιογνωμία και τη διαρρύθμιση όλων των χώρων του.

Όπως αποκαλύφθηκε στην ειδική εκδήλωση που έγινε τον Ιούνιο (επισφραγίζοντας τη συνεργασία του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με τη Hard Rock International), ο σχεδιασμός του έργου αντλεί έμπνευση από βασικά ελληνικά στοιχεία όπως η θάλασσα, οι τέχνες και η αρχαία μυθολογία, τα οποία συνδυάζονται με τις σύγχρονες απαιτήσεις της αρχιτεκτονικής και της αδήριτης ανάγκης για αρμονική ένταξη του έργου στο περιβάλλον και στην τοποθεσία του. Οι ανοιχτοί χώροι, οι κήποι και το υδάτινο στοιχείο αποτελούν κεντρικά μέρη του σχεδιασμού του εμβληματικού έργου, με το συνολικό υπαίθριο χώρο πρασίνου να καλύπτει σχεδόν 205.000 τ.μ. Ο κεντρικός Πύργος είναι εμπνευσμένος από ναυτικές αναφορές, ενσωματώνοντας στο σχεδιασμό του τα κύματα,
τα πανιά και τον φάρο. Χτισμένος σε τρία επίπεδα, ο Πύργος έχει τρεις διαφορετικούς προσανατολισμούς που αντιστοιχούν στα σημεία αναφοράς που βρίσκονται μέσα στο νοητό τρίγωνο που σχηματίζεται γύρω από το έργο: την Ακρόπολη, τη θάλασσα και τον Υμηττό. Το εμβληματικό του σχήμα θα αποτελέσει σημείο αναφοράς της περιοχής αναδεικνύοντας τη σημασία της σύνδεσης μεταξύ ξηράς, θάλασσας και ουρανού.

Το «Hard Rock Hotel & Casino Athens» θα αποτελέσει έναν διεθνή προορισμό, προσφέροντας στους επισκέπτες του έναν συναρπαστικό συνδυασμό ψυχαγωγίας, εστίασης και διαμονής, αξιοποιώντας το μεσογειακό κλίμα και παρέχοντας ειδικά διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους.

Η εν λόγω ανάπτυξη θα φιλοξενεί ένα καζίνο συνολικής επιφάνειας σχεδόν 15.000 τ.μ., που θα διαθέτει 200 τραπέζια και 2.000 παιγνιομηχανές.

Ο Πύργος θα διαθέτει περισσότερα από 1.000 δωμάτια και σουίτες, με συνολική δυναμικότητα σχεδόν 3.500 κλινών με θέα στη θάλασσα ή θέα σε όλη την Αθήνα και τον Παρθενώνα. Το έργο θα περιλαμβάνει επίσης την υψηλότερη ταράτσα στην Αθήνα, ενώ η πισίνα στον τελευταίο όροφο θα συμπληρώνεται από μπαρ, το Rock Spa® και το Body Rock Fitness, που θα αξιοποιούν μέσω σύνδεσης εσωτερικών και εξωτερικών χώρων την ηλιοφάνεια και τις ευνοϊκές για δραστηριότητες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του χρόνου.

Το θέατρο Hard Rock Live έχει σχεδιαστεί για να ψυχαγωγεί κοινό 3.000 ατόμων, ενώ η σκηνή θα επεκτείνεται στον εξωτερικό χώρο για τις ανάγκες υπαίθριων φεστιβάλ και συναυλιών με επιπλέον διαθεσιμότητα 7.500 θέσεων.

Εμπνευσμένο από το αρχαίο ελληνικό αμφιθέατρο, και με υπαίθριο γκαζόν, θα συνδυάζει πολιτισμό και ψυχαγωγία, γεφυρώνοντας αρμονικά τη φιλοσοφία της Hard Rock με τον ελληνικό τρόπο ζωής. Τέλος, ένα υπαίθριο χωριό με διάφορα καταστήματα λιανικής, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας με τοπική και διεθνή κουζίνα, μπαρ και χώρους αναψυχής, θα πλαισιώνει το καζίνο, ενώ το συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο θα ξεπερνά τα 23.000 τ.μ. και θα παρέχει μια μεγάλη αίθουσα εκθέσεων, αίθουσες εκδηλώσεων και συναντήσεων, καθώς και υποστηρικτικούς χώρους.

Πότε ξεκινούν τα έργα
Η υλοποίηση του IRC, σύμφωνα με όσα έχει αναφέρει η κοινοπραξία των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Hard Rock (ποσοστά 49%-51%), αναμένεται να ξεκινήσει τους πρώτους μήνες του 2023 και να διαρκέσει περίπου τρία χρόνια, με την έναρξη λειτουργίας του «Hard Rock Hotel & Casino Athens» να τοποθετείται το 2026. Σημειώνεται ότι η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ έχει αναλάβει σε ποσοστό 100% το κατασκευαστικό έργο. Όπως εκτιμάται, θα προσελκύσει πολλούς επισκέπτες σε ετήσια βάση και θα επιφέρει αύξηση του τουρισμού 10% στην Αττική, θα δημιουργήσει περίπου 7.000 νέες θέσεις εργασίας, θα εξασφαλίσει πολλά εκατομμύρια φορολογικά έσοδα στο Ελληνικό Δημόσιο, με τον δείκτη εσωτερικής απόδοσης (IRR) της επένδυσης να διαμορφώνεται σε 15%.


Στο 1 δισ. της επένδυσης περιλαμβάνονται 150 εκατ. ως το συνολικό τίμημα που θα εισπράξει το Δημόσιο για την άδεια καζίνο, περί τα 600 εκατ. το κόστος κατασκευής, ενώ το υπόλοιπο ποσό αφορά τον αναγκαίο εξοπλισμό αλλά και λοιπά έξοδα

Θα δημιουργήσει συνολικά περίπου 7.000 θέσεις εργασίας

Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση για το σύνολο της ανάπτυξης έχει οριστεί σε περίπου 168.000 τετραγωνικά μέτρα