Δυναμικό «παρών» σε high-end κατοικίες και «πράσινα» γραφεία, αλλά και σύνθετα τουριστικά projects.

Παρά το απαιτητικό οικονομικό περιβάλλον, η QPROJECT πέτυχε να ανεβάσει τα οικονομικά της μεγέθη κατά 40%, σε σχέση με το 2023, να επεκταθεί σε νέες αγορές, να αυξήσει το προσωπικό της και να αναλάβει ακόμη περισσότερα σύνθετα τεχνικά έργα, όπως αποκαλύπτει ο CEO, Κυριάκος Τσαγκαλίδης.

Πόσο σημαντική θεωρείτε τη βιωσιμότητα για τις κατασκευές κτιρίων και με ποιους τρόπους την ενσωματώνετε στα έργα που αναλαμβάνετε;

Η βιωσιμότητα στην κατασκευή είναι υψίστης σημασίας για την εξοικονόμηση φυσικών πόρων και επηρεάζει θετικά το περιβάλλον και την ποιότητα ζωής των ανθρώπων με μακροπρόθεσμα οφέλη. Στην πράξη, επιτυγχάνεται με τη χρήση ανανεώσιμων υλικών, με συστήματα συλλογής και επαναχρησιμοποίησης βρόχινου νερού, με τη δημιουργία πράσινων χώρων, όπως φυτεμένα δώματα, τα οποία βοηθούν στη μείωση της θερμοκρασίας και στην αύξηση της βιοποικιλότητας. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην εφαρμογή τεχνολογιών που παρακολουθούν και ρυθμίζουν τη χρήση ενέργειας, φωτισμού και θέρμανσης. Συνεχώς αυξάνονται οι τεχνολογικές δυνατότητες και είναι σκοπός μας να τις ενσωματώνουμε στις κατασκευές μας.

Ποιες είναι οι μεγαλύτερες προκλήσεις με τις οποίες βρίσκεται αντιμέτωπος ο κόσμος των κατασκευαστικών εταιρειών;

Οι κατασκευαστικές εταιρείες αντιμετωπίζουν μεγάλες πιέσεις λόγω της αύξησης του κόστους όλων των βασικών υλικών, λόγω της παγκόσμιας ζήτησης και των προβλημάτων στην εφοδιαστική αλυσίδα. Σημαντική δυσκολία δημιουργεί και η έλλειψη εξειδικευμένων επαγγελματιών που δυσχεραίνει τον προγραμματισμό των έργων και τη διασφάλιση της έγκαιρης παράδοσής τους. Επιπλέον προκλήσεις είναι η αύξηση της γραφειοκρατίας για τις χρηματοδοτήσεις των έργων και την έκδοση οικοδομικών αδειών, το νέο πλαίσιο για τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένων των πολιτικών για τη μείωση των εκπομπών άνθρακα και την εξοικονόμηση ενέργειας, καθώς και οι αυξανόμενοι κίνδυνοι που σχετίζονται με την οικονομική αστάθεια και τα επιτόκια.

Πιστεύετε ότι οι πρόσφατες πρωτοβουλίες που εξήγγειλε η κυβέρνηση στο πλαίσιο της ΔΕΘ κινούνται στη σωστή κατεύθυνση για την αξιοποίηση του κτιριακού δυναμικού της χώρας; Τι επιπλέον πιστεύετε ότι πρέπει να γίνει;

Οι πρόσφατες πρωτοβουλίες που ανακοινώθηκαν από την κυβέρνηση στη ΔΕΘ εστιάζουν σε βελτιώσεις στον τομέα των ακινήτων, με στόχο τη στήριξη των ιδιοκτητών και την αντιμετώπιση των αυξανόμενων προκλήσεων της αγοράς. Βασική αλλαγή αποτελούν οι φορολογικές απαλλαγές και μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα. Αυτές οι εξελίξεις στοχεύουν στη διατήρηση της σταθερότητας και τη βελτίωση της ποιότητας των ακινήτων, ενώ η αυστηρότερη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων ενδέχεται να ανακουφίσει τη στεγαστική κρίση. Θα πρέπει να αναδημιουργηθούν προγράμματα επιδοτήσεων για ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων που θα μπορούσαν να ενθαρρύνουν τη βιώσιμη ανάπτυξη, καθώς και κίνητρα για μακροχρόνια μίσθωση. Κλείνοντας, για την αξιοποίηση του κτιριακού δυναμικού της χώρας θα πρέπει να απλοποιηθούν τόσο οι αδειοδοτικές διαδικασίες για την ταχύτερη επένδυση σε ανακαινίσεις και νέες κατασκευές, όσο και οι διαδικασίες για την επανάχρηση κλειστών δημόσιων κτιρίων.

Εκτιμάτε ότι οι επενδύσεις στον κλάδο του real estate στην Ελλάδα θα συνεχιστούν με τον ίδιο ρυθμό και το επόμενο διάστημα;

Οι επενδύσεις στον κλάδο του real estate στην Ελλάδα έχουν γνωρίσει άνοδο τα τελευταία χρόνια, λόγω κυρίως της αυξημένης ζήτησης από το εξωτερικό, των βελτιωμένων οικονομικών συνθηκών και του προγράμματος «Χρυσή Βίζα».

Η βελτίωση της οικονομίας, οι επενδύσεις σε υποδομές και οι κρατικές μεταρρυθμίσεις υποστηρίζουν την αγορά ακινήτων. Ωστόσο, η πορεία του πληθωρισμού και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα μπορούσαν να επηρεάσουν τη ζήτηση στο εσωτερικό της χώρας. Οι ξένες αγορές δείχνουν μεγάλο ενδιαφέρον για επενδύσεις σε κατοικίες και τουριστικά ακίνητα. Αξιοσημείωτα είναι και τα μεγάλα έργα αστικής ανάπλασης, όπως η ανάπλαση στο Ελληνικό, που δείχνουν ότι το ενδιαφέρον για το real estate θα συνεχίσει να είναι έντονο.

Ποια έργα από όσα έχετε ήδη ολοκληρώσει, αλλά και αυτά που είναι σε εξέλιξη, ξεχωρίζετε και γιατί;

Για εμάς, όλα τα έργα είναι το ίδιο σημαντικά, ασχέτως του μεγέθους ή του είδους τους, και ασχέτως με το αν απευθυνόμαστε σε έναν ιδιώτη ή μια πολυεθνική εταιρεία. Μπορώ να κατονομάσω μερικά έργα μας από κάθε τμήμα της αγοράς, τα οποία ξεχωρίζουμε, είτε λόγω της θέσης και του μεγέθους τους, είτε για το ότι ενσωματώνουν πολλές νέες τεχνολογίες.

  • Η κατασκευή του εστιατορίου Delta Restaurant επιφάνειας 700 τ.μ. στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.
  • Η υλοποίηση 34 νέων bungalows στο ξενοδοχείο Club Med στην Εύβοια, πιστοποιημένο κατά BREEAM.
  • Ξεκινάμε την κατασκευή νέου κτιρίου γραφείων 2.500 τ.μ. στην Εθνική Οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης, πιστοποιημένο κατά LEED.
  • Η ανακαίνιση 24 σουιτών στο πεντάστερο ξενοδοχείο «Eagles Palace» στη Χαλκιδική.
  • Έχουμε αναλάβει την κατασκευή δυο βιλών στον Άγιο Αιμιλιανό στο Πόρτο Χέλι, οι οποίες θα ολοκληρωθούν τους επόμενους 12 μήνες και θα πιστοποιηθούν κατά LEED, όπως επίσης και την κατασκευή πολυτελούς τριώροφης κατοικίας 1.200 τ.μ. στην Εκάλη Αττικής πιστοποιημένη κατά BREEAM.
  • Ιδιαίτερα δυναμική παρουσία έχει η QPROJECT και στον χώρο των γραφείων, καθώς τα τελευταία χρόνια έχει προχωρήσει ανακαινίσεις και ανακατασκευές κτιρίων, τα οποία στεγάζουν σήμερα ισχυρές πολυεθνικές εταιρείες, όπως η Bayer Hellas, η Ιntrum, η Adidas, η Hack the Box, τα γραφεία του VAR της Ποδοσφαιρικής ομοσπονδίας, όπως επίσης και το Κέντρο Καινοτομίας της Deloitte στην Πάτρα.
  • Επίσης, κατασκευάζουμε τα νέα καταστήματα των Sinsay – Lpp, Nike, Adidas, Pandora, Thermomix κ.ά.

Τι περιλαμβάνει η στρατηγική σας για το υπόλοιπο του 2024;

Η στρατηγική μας εξελίσσεται όπως ακριβώς σχεδιάστηκε από το 2023 για τη χρονιά του 2024. Για το 2024 λοιπόν καταφέραμε να
βελτιώσουμε τα οικονομικά μας μεγέθη κατά 40% σε σχέση με το 2023 και να προσθέσουμε τους απαραίτητους πόρους και δυναμικό, για την εκπλήρωση των στόχων μας. Επιπροσθέτως, επεκταθήκαμε σε νέες αγορές και αναπτύξαμε συνεργασίες με δυνατές πολυεθνικές εταιρείες και οργανισμούς. Μπορούμε να πούμε ότι πλέον είμαστε μια Signature Construction Company.