Θέμα χρόνου είναι η έναρξη των εργασιών κατασκευής του φιλόδοξου εγχειρήματος για τα νέα γραφεία της Deloitte στη Θεσσαλονίκη (πιθανώς εντός του καλοκαιριού), τα οποία, σύμφωνα με πληροφορίες του Duild, θα αναλάβει η Redex του ομίλου Κοπελούζου. Το έργο αναμένεται να ξεκινήσει εντός της φετινής χρονιάς, δημιουργώντας έναν ακόμη σύγχρονο γραφειακό πόλο στη συμπρωτεύουσα.
Το τίμημα της παραχώρησης που πληρώνει η Dimera Land & Property
Η ανάπτυξη του project υλοποιείται από την εταιρεία Dimera Land & Property Investments, συμφερόντων του επιχειρηματία Ιβάν Σαββίδη. Πρόκειται ουσιαστικά για την εταιρεία στην οποία ο ΟΛΘ, που έχει την ιδιοκτησία του συγκεκριμένου ακινήτου, έχει υποπαραχωρήσει το συγκεκριμένο ακίνητο, όπου έχει υπογραφεί σχετική σύμβαση παραχώρησης με ετήσιο αντάλλαγμα 410.000 ευρώ με ετήσια προσαύξηση 1% χωρίς ΦΠΑ για χρονικό διάστημα 15 ετών.
Να σημειωθεί, ότι υφίσταται η δυνατότητα μονομερούς παράτασης της παραχώρησης μετά τη λήξη της από πλευράς της Dimera Land & Property, με μηνιαίο αντάλλαγμα 2.150 ευρώ πλέον του ΦΠΑ και προσαύξηση κατά 1% ετησίως για τα έτη που θα ακολουθήσουν. Σημειώνεται, ότι το παραχωρούμενο δικαίωμα χρήσης του χώρου μπορεί να ανακληθεί εκ μέρους του Δημοσίου για λόγους εθνικής ανάγκης, άμυνας και ασφάλειας της χώρας καθότι βρίσκεται στην περιοχή του λιμανιού της Θεσσαλονίκης.
Στην περίπτωση αυτή, υποχρεούται ο παραχωρησιούχος να εγκαταλείψει τη χρήση του χώρου μέσα σε τακτή προθεσμία και χωρίς καμία αξίωση από τον Οργανισμό Λιμένος Θεσσαλονίκης για αποζημίωση. Σε κάθε περίπτωση, ανάπλαση του συγκεκριμένου ακινήτου, θα δώσει ένα εντυπωσιακό ακίνητο εντός του ΟΛΘ, το οποίο όμως θα είναι ορατό τόσο από την περιοχή του Δικαστικού Μεγάρου, όσο και από την οδό 26ηςΟκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη. Την αρχιτεκτονική μελέτη πραγματοποίησε το γραφείο Deda & Architects.
Αλλαγή χρήσης για το πρώην βιοτεχνικό κτίριο
Για το συγκεκριμένο ακίνητο χρειάστηκε να γίνει αλλαγή χρήσης, από κτίριο αποθηκών και βιοτεχνικό κτίριο που ήταν προηγουμένως, σε κτίριο γραφείων και καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Στο πλαίσιο της ανάπλασης, προβλέπεται η εκπόνηση στατικών ενισχύσεων και εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και διαμόρφωση των όψεων. Θυμίζουμε, ότι στο ακίνητο βρίσκονταν κατά το παρελθόν αποθήκες της ΠΑΕΓΑΕ. To εμβαδόν του διαθέσιμου οικοπέδου ανέρχεται στα 9,8 στρέμματα γης και το εμβαδόν κάλυψης του υφιστάμενου κτιρίου είναι 3.468 τ.μ. ενώ το εμβαδόν δόμησης στα 13.872 τ.μ. Το μέγιστο ύψος κτιρίου είναι στα 15,85 μ. H Deloitte, που μισθώνει το ακίνητο, για περίοδο 12 ετών, ήταν αρχικά προγραμματισμένο να παραλάβει τους ανακαινισμένους και κατάλληλα διαμορφωμένους χώρους που ενοικιάζει, εντός του 2025 «με το κλειδί στο χέρι».