Σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό πρόκειται να βγει την Τετάρτη 1 Φεβρουαρίου το ιστορικό βιομηχανικο ακίνητο της Φίλκεραμ-Johnson στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, στο πλαίσιο της πτωχευτικής διαδικασίας, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί στα 9.237.500 ευρώ. Πρόκειται για μία έκταση εμβαδού σχεδόν 139 στρεμμάτων, επί της οποίας έχουν ανεγερθεί κτίρια συνολικής επιφάνειας 45.337 τετραγωνικών μέτρων.

Πρόκειται ουσιαστικά για μία ενιαία λειτουργική και χρηστική ενότητα με χρήση βιομηχανίας κατασκευής κεραμικών πλακιδίων, η οποία εδώ και χρόνια δε λειτουργεί πια και από την οποία έχει αφαιρεθεί όλος ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός. Επιπλέον, τα κτίρια δε συντηρούνται και βρίσκονται σε κακή κατάσταση (κατά την μέγιστη πλειοψηφία τους). Στην έκθεση του εκτιμητή επισημαίνεται ότι η διαδοχική διαχρονικά κατασκευή των εγκαταστάσεων συνθέτει ένα «δαιδαλώδες» κτιριακό πρόγραμμα, το οποίο σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να διατηρηθεί για την επανάχρηση του ακινήτου στην ίδια χρήση.

Στα 1.565.000 ευρώ το κόστος κατεδάφισης
Σύμφωνα με τον εκτιμητή, η εύλογη αξία του ακινήτου ανέρχεται σε 16.848.900 ευρώ (11.951.000 η αξία του οικοπέδου και 4.897.900 ευρώ η αξία του κτίσματος), όμως η αγοραία αξία ανέρχεται στα 9.305.000 ευρώ, αν αφαιρεθεί το κόστος κατεδάφισης (που υπολογίζεται σε 1.565.000 ευρώ) και η αξία ενός μέρους του οικοπέδου για το οποίο υπάρχει δέσμευση και απαγόρευση εκποίησης (1.080.000 ευρώ).

Οι προηγούμενοι πλειστηριασμοί
Η Φίλκεραμ-Johnson ιδρύθηκε το 1962 από την οικογένεια Φιλίππου και τον
Χ. Κωνσταντόπουλο, ξεκινώντα πρώτη στην Ελλάδα την παραγωγή κεραμικών
πλακιδίων. Στο απόγειο της δραστηριότητάς της έφτασε να απασχολεί 400 άτομα για την παραγωγή 4.500.000 τ.μ. ετησίως, ενώ το 30% της παραγωγής κατευθυνόταν σε 29 χώρες, ήτοι βρισκόταν μεταξύ των μεγαλύτερων βιομηχανιών παραγωγής κεραμικών πλακιδίων στην Ευρώπη. Όμως μετά από οικονομικά προβλήματα, το 2011 η εταιρεία κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης. Αν και αυτή είναι η πρώτη φορά που το ακίνητο των 139 στρεμμάτων θα εκπλειστηριαστεί μέσω του e-auction, έχουν προηγηθεί τέσσερις πλειστηριασμοί, που όλοι τους απέβησαν άγονοι: το 2015 με ελάχιστο τίμημα 30.000.000 ευρώ, το 2017 με ελάχιστο τίμημα 22.000.000 ευρώ, το 2018 με ελάχιστο τίμημα 15.400.000 ευρώ και το 2020 με ελάχιστο τίμημα 11.250.000 ευρώ.

Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build