Τους δέκα τομείς ακινήτων που αξίζει να προσέξει κανείς το 2025 παρουσιάζει η έκθεση Emerging Trends in Real Estate Europe 2025 που δημοσίευσε η ULI σε συνεργασία με την PwC. Είναι ίσως αξιοσημείωτο, το ότι η χώρα μας παρουσιάζει ισχυρές προοπτικές σχεδόν σε όλους αυτούς τους τομείς. Ως κορυφαία τάση αναδεικνύονται τα data centers, ένας τομέας στον οποίο η Ελλάδα τώρα έχει αρχίσει να αναπτύσσεται, με επενδύσεις όπως αυτή της Microsoft στα Σπάτα να δρομολογούνται για τα επόμενα χρόνια, «ανοίγοντας» τη χώρα μας σε μία μέχρι πρότινος άγνωστη κατηγορία ακινήτων.
Δεύτερη σημαντικότερη τάση είναι αυτή των αποθηκευτικών υποδομών για νέες μορφές ενέργειας, ενώ τρίτη είναι η κατηγορία της στέγασης φοιτητών, όπου επίσης παρατηρείται κινητικότητα στη χώρα μας το τελευταίο διάστημα, δεδομένου ότι η προσφορά φοιτητικών κατοικιών στην Ελλάδα είναι πάρα πολύ χαμηλή. Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν οι εγκαταστάσεις logistics, όπου επίσης η Ελλάδα παρουσιάζει έντονο ενδιαφέρον λόγω γεωγραφικής θέσης και υπάρχουν σε εξέλιξη πολλές σχετικές επενδύσεις, και τα διαμερίσματα προς ενοικίαση.
Οι κατηγορίες με μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης
Από τις υπόλοιπες τάσεις του 2025, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η κατηγορία των υποδομών φιλοξενίας ηλικιωμένων, στην οποία η Ελλάδα έχει μείνει αρκετά πίσω και ανοίγεται πεδίο δόξης λαμπρόν για ενδιαφερόμενους επενδυτές, όπως και η κατηγορία του real estate που σχετίζεται με την εκπαίδευση (όπως σχολεία και πανεπιστήμια), στην οποία το τελευταίο διάστημα όλο και περισσότερες εταιρείες ρίχνουν τα «δίχτυα» τους, διαβλέποντας μία πολλά υποσχόμενη πηγή εσόδων.
Ενδιαφέρουσα κατηγορία είναι και αυτή του co-living, της συγκατοίκησης δηλαδή, η οποία δεν φαίνεται να έχει «πιάσει» στην Ελλάδα τόσο όσο σε άλλες χώρες, καθώς ο μέσος Έλληνας συνεχίζει να ζει και να αναπνέει με το όνειρο της απόκτησης του δικού του σπιτιού. Ωστόσο, αφενός το γεγονός ότι οι τάσεις από το εξωτερικό συνήθως έρχονται στην Ελλάδα με κάποια καθυστέρηση, αφετέρου η οικονομική πίεση που αντιμετωπίζουν πολλοί τα τελευταία χρόνια, μπορεί να ευνοήσουν την ανάπτυξη του co-living και στα μέρη μας. Από την πρώτη δεκάδα των πιο ισχυρών τάσεων για το 2025 απουσιάζουν εντελώς τα εμπορικά ακίνητα, καθώς οι περισσότεροι βλέπουν την κατηγορία αυτή να συνεχίζει να αντιμετωπίζει δυσκολίες.