Ένα ακόμα «πράσινο» κτίριο γραφείων ενέταξε στο χαρτοφυλάκιο της η Prodea Investments, συνολικής επιφάνειας 4.500 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου του υπογείου) επί της λεωφόρου Θησέως 329-330, καθώς προχώρησε στην ανακαίνισή του σε συνεργασία με την τεχνική εταιρεία Vector και το αρχιτεκτονικό γραφείο Τσολάκη. Το συγκεκριμένο κτίριο περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και δώμα. Η Prodea επέλεξε και σε αυτή την περίπτωση να υλοποιήσει το έργο της μέσω αυτεπιστασίας, με ταυτόχρονη χρήση των υπηρεσιών EPCM (Engineering, Procurement & Construction Management) από τη Vector, η οποία παρέδωσε το έργο εντός χρονοδιαγράμματος και μειώνοντας τον αρχικά συμφωνηθέντα προϋπολογισμό μέσω διαρκούς value engineering.
Η ανακατασκευή του κτιρίου περιλάμβανε εκτεταμένες εργασίες στατικής ενίσχυσης και βελτίωσης των υφιστάμενων δομικών στοιχείων, σύμφωνα με τους σύγχρονους αντισεισμικούς κανονισμούς. Παράλληλα, έγινε πλήρης αναβάθμιση των η/μ εγκαταστάσεων, με την ενσωμάτωση έξυπνων ενεργειακών λύσεων, που στοχεύουν στη μείωση της κατανάλωσης και την επίτευξη υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στην εγκατάσταση νέων συστημάτων κλιματισμού και φωτισμού με χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση, προάγοντας τη βιωσιμότητα του κτιρίου.
Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης ανακαινίστηκε πλήρως, με έμφαση στην ασφάλεια και τη λειτουργικότητα, ενώ ενσωματώθηκαν σημεία φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα, καθιστώντας το εν λόγω ακίνητο συμβατό με τις νέες τεχνολογίες αυτοκίνησης. Στους εσωτερικούς χώρους του κτιρίου, δημιουργήθηκαν σύγχρονα γραφεία, ανοικτοί χώροι συνεργασίας και κοινόχρηστα σημεία, σχεδιασμένα για να προσφέρουν άνεση και να βελτιώνουν την παραγωγικότητα των εργαζομένων. Η ολοκλήρωση του έργου με τη μέθοδο EPCM αποτελεί δείγμα της ικανότητας που έχει η Vector να διαχειρίζεται με ταχύτητα, πολύπλοκα έργα μεγάλης κλίμακας, παρέχοντας εξατομικευμένες λύσεις που ανταποκρίνονται στις ανάγκες των πελατών της. Η μεθοδολογία αυτή επέτρεψε τον συνεχή έλεγχο του κόστους και του χρόνου, ενώ εξασφάλισε την άμεση αντιμετώπιση των προκλήσεων που αναδύθηκαν κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
Πιστοποίηση κατά το πρότυπο BREEAM IN USE
Το ανακατασκευασμένο κτίριο αποτελεί πλέον ένα πρότυπο σύγχρονου επιχειρηματικού χώρου, προσφέροντας ένα ασφαλές, άνετο και βιώσιμο περιβάλλον για τους χρήστες του. Η Prodea έχει ήδη ξεκινήσει τη διαδικασία πιστοποίησης με το περιβαλλοντικό πρότυπο BREEAM IN USE, με στόχο να προστεθεί το ακίνητο αυτό στη διαρκώς αυξανόμενη λίστα της με τα πιστοποιημένα ακίνητα κατά LEED ή κατά BREEAM. Η ολοκλήρωση του έργου αναδεικνύει την Prodea κυρίαρχο παίκτη στον τομέα και των «πράσινων» ακινήτων, καθώς επενδύει σε κτίρια υψηλής ποιότητας και βιωσιμότητας και την Vector ως μια εταιρεία με αποδεδειγμένη τεχνογνωσία και δέσμευση στην παροχή ολοκληρωμένων και αποτελεσματικών λύσεων στους πελάτες της. Σημειώνεται, ότι σύμφωνα με την κατάσταση επενδύσεων που έχει δημοσιεύσει η Prodea, η αξία ενεργητικού της στο τέλος Ιουνίου του 2024 ήταν 2,66 δισ. ευρώ και η αξία αποτίμησης ακινήτων 1,75 δισ. ευρώ. Στο χαρτοφυλάκιό της εντάσσονταν κατά την ίδια ημερομηνία περισσότερα από 270 ακίνητα στην Ελλάδα και αρκετά περιουσιακά στοιχεία στο εξωτερικό σε χώρες όπως η Ιταλία, η Κύπρος, η Βουλγαρία και η Ρουμανία.