Iδιαίτερη έμφαση σε χαρτοφυλάκια πράσινων ακινήτων, με στόχο να αποτελέσει τον μεγαλύτερο επενδυτή στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων δίνει η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ, ενώ ταυτόχρονα εξετάζει με προσοχή τα logistics και κάνει επιλεκτικές τοποθετήσεις στα οικιστικά ακίνητα, όπως ανέφερε σχετικά ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Άρης Καρυτινός στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης των μετόχων.
Επί του παρόντος τρέχει η ανάπτυξη νέων ακινήτων και λοιπών projects συνολικής αξίας 600 εκατ. ευρώ και με συνολική επιφάνεια άνω των 417.000 τ.μ. Να σημειωθεί ότι το net asset value των ακινήτων της Prodea ανέρχεται στα 2,5 δισ. ευρώ, 373 ακίνητα στο χαρτοφυλάκιο και διαθέτει συνολικά τετραγωνικά που ανέρχονται σε 1,4 εκατ. Η πληρότητα αγγίζει το 95% και η μεικτή μισθωτική απόδοση το 6,8%, ενώ η μέση περίοδος μισθωμάτων είναι στα 13,2 χρόνια, εκ των οποίων κλειστά είναι 8,9. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται από: 49% γραφεία, 19% τραπεζικά καταστήματα, 20% εμπορικά καταστήματα και 12% από λοιπές κατηγορίες όπου περιλαμβάνονται ξενοδοχεία και logistics.
Εκτός στρατηγικής η αύξηση κεφαλαίου
Επί του παρόντος δεν υφίσταται στο πλάνο το ενδεχόμενο αύξησης κεφαλαίου, όπως σημείωσε σχετικά ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας. «Ειδικά με τις συνθήκες που επικρατούν αυτή τη στιγμή δεν έχουμε κάτι συγκεκριμένο προς υλοποίηση. Ωστόσο απαιτείται να υπάρχει μία ευελιξία, ούτως ώστε να λαμβάνουμε γρήγορα αποφάσεις δεδομένου ότι οι συνθήκες αλλάζουν γρήγορα».
MHV: Ορατό το ενδεχόμενο χαρτοφυλακίου 1,5 δισ. στα ξενοδοχεία
Σε ό,τι αφορά τη Mediterranean Hospitality Venture (MHV), η στρατηγική θέση της Prodea, είναι να δημιουργήσει μελλοντικά ένα χαρτοφυλάκιο επενδύσεων στον τουριστικό τομέα, ύψους 1,5 δισεκατομμυρίου ευρώ σε high-end ακίνητα, όπως ανέφερε σχετικά ο κύριος Καρυτινός. Στόχος της Prodea είναι να διατηρήσει ποσοστό συμμετοχής 25% στην MHV με την ταυτόχρονη συμμετοχή τρίτων επενδυτών όπως συμβαίνει και σήμερα. «Εάν βρεθούν high end ξενοδοχεία που παρουσιάζουν επενδυτικό ενδιαφέρον, θα προχωρήσει η επέκταση του επενδυτικού σχεδίου της MHV, ενώ οι μέτοχοι εκτιμούν ότι μπορεί να φτάσει σε χαρτοφυλάκιο τουριστικών ακινήτων ύψους 1,5 δισεκατομμυρίων ευρώ. Ωστόσο αυτό δεν αποτελεί δέσμευση, ούτε είναι κάτι που ξέρουμε πότε θα γίνει και αν θα γίνει», εξήγησε ο Άρης Καρυτινός.
Ήδη στο χαρτοφυλάκιο της MHV εντάσσονται το Aphrodite Hills, το Parklane Resort και το The Landmark και τα τρία στην Κύπρο αλλά και το Nikki Beach στο Πόρτο Χέλι με συνολική δυναμική 924 δωματίων. Αυτή τη στιγμή πάντως υφίσταται προσύμφωνο και για ένα ακόμα μεγάλο ακίνητο, για το οποίο βρίσκεται σε τελική φάση για την απόκτησή του. Ο λόγος για το Porto Paros στο ομώνυμο νησί των Κυκλάδων. Ως προς τη βελτίωση του free float της ΑΕΕΑΠ, ο κύριος Καρυτινός ανέφερε ότι είναι στα πλάνα της Prodea. «Είναι στις σκέψεις που έχει η εταιρεία και αποτελεί ένα από τα άμεσα σχέδιά της και το εξετάζουμε αυτή τη στιγμή. Σύντομα θα προβούμε σε σχετικές ανακοινώσεις όταν θα έχουμε κάτι πιο συγκεκριμένο. Δεν αποτελεί απόφαση της εταιρείας αλλά απόφαση των μετόχων να προχωρήσουν σε πώληση μετοχών για να αυξηθεί το free float της εταιρείας».
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build