Εγκρίθηκαν, από το ΥΠΕΝ, οι περιβαλλοντικοί όροι για τη λειτουργία, συντήρηση και ανακαίνιση του πεντάστερου ξενοδοχείου Akti Imperial Deluxe Resort & Spa στη Ρόδο, δυναμικότητας 710 δωματίων και 1.483 κλινών, καθώς και του συνεδριακού κέντρου δυναμικότητας 1.700 ατόμων και των λοιπών έργων και υποδομών για την εξυπηρέτησή τους. Είχαν προηγηθεί οι σχετικές εγκρίσεις από τους αρμόδιους φορείς, μεταξύ των οποίων η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου Α’, η οποία γνωστοποίησε ότι δεν έχει αντίρρηση για την έγκριση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του έργου, δεδομένου ότι αφορά σε έργα εντός ιδιωτικής έκτασης, ενώ όσον αφορά στον κοινόχρηστο χώρο αιγιαλού και παραλίας έμπροσθεν της ξενοδοχειακής μονάδας, από έλεγχο που έγινε δεν προκύπτουν κατασκευές. Πρόκειται για το ιστορικό πρώην ξενοδοχείο Capsis της οικογένειας Καψή, το οποίο κατασκευάστηκε στη δεκαετία του 1970 στην περιοχή της Ιαλυσού και τέθηκε σε λειτουργία το 1973, όμως το 2011 έπαυσε η λειτουργία του λόγω οικονομικών προβλημάτων, με την τράπεζα Eurobank να αναλαμβάνει τον έλεγχό του και να πραγματοποιεί επί χρόνια ενέργειες για την πώλησή του.
Εν τέλει, μετά και από το επενδυτικό ενδιαφέρον που επέδειξαν αρκετοί ενδιαφερόμενοι, το ξενοδοχειακό συγκρότημα πέρασε το 2017 στα χέρια της εταιρείας «Σύνθεσις ΑΕ», συμφερόντων του επιχειρηματία Νίκου Κούτρα. Η εταιρεία υπέβαλε την ίδια χρονιά φάκελο Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την περιβαλλοντική αδειοδότηση της λειτουργίας, συντήρησης και ανακαίνισης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, όμως οι διαδικασίες της περιβαλλοντικής αδειοδότησης δεν προχώρησαν, λόγω ελλείψεων του φακέλου. Το 2018, το τουριστικό συγκρότημα, του οποίου η Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων έληξε το 2011, τέθηκε σε λειτουργία από τον νέο φορέα, ο οποίος στη συνέχεια υπέβαλε, τον Ιούλιο του 2023, νέο φάκελο ΜΠΕ.
Τι περιλαμβάνει η ΜΠΕ
Ειδικότερα, η ΜΠΕ αφορά στη λειτουργία και ανακαίνιση-συντήρηση του υφιστάμενου έργου: κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα-ξενοδοχείο, κλασικού τύπου, κατηγορίας πέντε αστέρων, δυναμικότητας 1.483 κλινών και 710 δωματίων, με ειδικής τουριστικής υποδομής συνεδριακό κέντρο, δυναμικότητας 1.700 ατόμων, που σε σχέση με το περιβαλλοντικά αδειοδοτημένο έργο παρουσιάζει μείωση δυναμικότητας, από 1.588 κλίνες σε 1.483 κλίνες, κατόπιν εσωτερικών διαρρυθμίσεων και υπαγωγής των πολεοδομικών παραβάσεων στις διατάξεις του νόμου περί αυθαιρέτων και μείωση εμβαδού γηπέδου, από 39.983 σε 39.571,44 τ.μ.
Σημειώνεται, πως το ξενοδοχειακό συγκρότημα αποτελείται από δύο κτίρια (ένα κεντρικό και ένα με ανεξάρτητα διαμερίσματα), το κτίριο του συνεδριακού κέντρου και τρία ακόμα κτίρια (ταβέρνα, θέατρο, κατάστημα). Περιλαμβάνει, επίσης, τρεις υπαίθριες κοινόχρηστες πισίνες (600 τ.μ., σχήματος κοχυλιού 300 τ.μ. και μία παιδική πισίνα 3,14 τ.μ.), μία κλειστή θερμαινόμενη πισίνα 72 τ.μ. στο υπόγειο του κεντρικού κτιρίου, με υποδομές και εγκαταστάσεις spa, αθλητικές εγκαταστάσεις με δύο γήπεδα τένις, καθώς και υπόγεια διάβαση που συνδέει το ξενοδοχείο με την παραλία, διαμέσου της επαρχιακής οδού Ρόδου-Ιαλυσού.