Σημαντικά μειωμένη εμφανίζεται η πορεία των αξιών στις χειμερινές εξοχικές κατοικίες, έχοντας επηρεαστεί από την κρίση που μεσολάβησε, από την πανδημία αλλά και τις ευρύτερες συνθήκες των τελευταίων ετών. Μάλιστα, παρά το γεγονός ότι μεγάλος αριθμός χειμερινών εξοχικών παραμένει αδιάθετος, παρόλ’ αυτά η ζτήση παραμένει υποτονική. Η geoaxis σε έρευνά της εκτιμά ότι η ανάκαμψη θα έρθει μέσα στα επόμενα 2 έως 3 χρόνια. Παράγοντας που επηρεάζουν την ταχύτερη ανάκαμψη είναι επίσης η θετική καλοκαιρινή περίοδος σε συνδυασμό με την υψηλή πληρότητα που παρουσιάστηκε σε γιορτές και αργίες κατά τη διάρκεια του 2022.

Ταυτόχρονα όμως και η νόσος Covid-19 συνεχίζει να επιβαρύνει τη συγκεκριμένη αγορά. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της geoaxis, σε σύγκριση με τα υψηλά επίπεδα αξιών του 2008, οι αξίες φέτος καταγράφονται μειωμένες κατά -56%. Η αγορά χειμερινής εξοχικής κατοικίας αποτελεί επιμέρους παράγωγο και όχι διαμορφωτή της συνολικής εικόνας της αγοράς ακινήτων, όπως συμβαίνει στην περίπτωση της καλοκαιρινής εξοχικής κατοικίας. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι μετά την καταγραφή πραγματικής και βιώσιμης ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας και αφού παγιοποιηθεί η αύξηση στις αξίες άλλων τύπων ακινήτων όπως τα γραφεία και τα καταστήματα, η συγκεκριμένη κατηγορία θα σημειώσει σημαντική επανάκαμψη αξιών μέσα στα επόμενα δύο με τρία χρόνια.

Σύγκριση 2021 με το 2022
Εξαίρεση στον γενικότερο κανόνα μείωσης τιμών της συγκεκριμένης κατηγορίας ακινήτων αποτελεί η αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης στην Αράχωβα, στα επίπεδα του 5%. Αντιθέτως στον Άγιο Αθανάσιο Πέλλας και στα Τρίκαλα Κορινθίας καταγράφεται μέση μείωση κατά 6%, ενώ σταθερό παραμένει το Καρπενήσι. Ειδικότερα στην Αράχωβα από 1.488 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2021 η ζητούμενη τιμή κυμαίνεται το 2022 στα 1.558 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (5,0%), στον Άγιο Αθανάσιο Πέλλας από 1.103 ευρώ ανά τ.μ. το 2021 στα 1.050 ευρώ ανά τ.μ. (-5,0%) αυτή τη στιγμή, στο Καρπενήσι από 990 ευρώ ανά τ.μ. το 2021 έφτασε σήμερα 992 ευρώ ανά τ.μ. (0%) και στα Τρίκαλα Κορινθίας από 1.182 ευρώ ανά τ.μ. το 2021 στα 1.095 ευρώ ανά τ.μ. (-7,0%).

Στο -68% η διαφορά ζητούμενης τιμής πώλησης στον Άγιο Αθανάσιο σε σχέση με το 2008
Συγκρίνοντας τώρα το 2022 με το 2008 αυτό που εμφανίζεται είναι η ισχυρή οριζόντια μείωση των ζητούμενων τιμών πώλησης στις χειμερινές εξοχικές κατοικίες και για τις τέσσερις προαναφερόμενες περιοχές. Τη μεγαλύτερη μείωση παρουσιάζει ο Άγιος Αθανάσιος όπου από 3.301 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2008 η αξία κυμαίνεται σήμερα στα 1.050 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (-68%) και ακολουθούν, το Καρπενήσι από 2.308 ευρώ ανά τ.μ. το 2008 σήμερα στα 992 ευρώ ανά τ.μ. (-57%), τα Τρίκαλα Κορινθίας από 2.250 ευρώ ανά τ.μ. το 2008 σήμερα στα 1.095 ευρώ ανά τ.μ. (-51%) και η Αράχωβα από 3.000 ευρώ ανά τ.μ. το 2008 σήμερα στα 1.558 ευρώ ανά τ.μ. (-48%).

Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build