Γεγονός αποτελεί και επίσημα από τις 14 Δεκεμβρίου του 2022 η έκδοση του Κοινού Ομολογιακού Δανείου συνολικής αξίας 50 εκατομμυρίων ευρώ, επταετούς διάρκειας για την Orilina Properties ΑΕΕΑΠ μέσω της Eurobank, με το οποίο θα επενδύσει τις προσεχείς επενδυτικές της κινήσεις μεταξύ αυτών και στο Ελληνικό. Ταυτόχρονα στο πλαίσιο της συμφωνίας με την Eurobank τίθενται υπό διαδικασία υποθήκης ακίνητα αξίας 60 εκατομμυρίων ευρώ. Θα θυμίσουμε ότι η εταιρεία έχει υπογράψει Μνημόνιο Συνεργασίας για την απόκτηση δικαιώματος επιφάνειας (leasehold) με ισχύ έως και το 2120 σε δύο οικόπεδα της Ζώνης Ανάπτυξης Παράκτιου Μετώπου του Ελληνικού. Το Μνημόνιο αφορά στην περιοχή της μαρίνας Αγίου Κοσμά και λήγει στις 28 Φεβρουαρίου του 2023 και αναμένεται να λάβει παράταση χρόνου με την υπογραφή νέας σχετικής συμφωνίας. Εφόσον το μνημόνιο έχει αίσια έκβαση η Orilina θα προχωρήσει στην ανάπτυξη εμπορικών εγκαταστάσεων στο ένα οικόπεδο και οικιστικών εγκαταστάσεων στο δεύτερο.
Επί της ουσίας λοιπόν εφόσον τα πράγματα εξελιχθούν ομαλά για την Orilina και επέλθει οριστική συμφωνία με τη Lamda Development, η ΑΕΕΑΠ θα εισέλθει στην ανάπτυξη κατοικιών με σκοπό την πώληση. Σημειώνεται ότι η συμφωνία που έχει η υπογράψει η εταιρεία ακινήτων με τη Lamda προβλέπει συνολική επένδυση ύψους 70 εκατομμυρίων ευρώ. Ως προς το συγκεκριμένο project αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη η διαπραγμάτευση των όρων της τελικής συμφωνίας με τη Lamda Development αναφορικά με τη συγκεκριμένη επένδυση και επί το επενδυτικό πλάνο βρίσκεται αυτή τη στιγμή στα χέρια δικηγόρων και πολεοδόμων που έχουν αναλάβει να το εξετάσουν. Πρόκειται σε κάθε περίπτωση για ένα εγχείρημα με πολλές παραμέτρους, οι οποίες εξετάζονται και συνεκτιμούνται προκειμένου να υλοποιηθούν τα επόμενα βήματα.
Στο β’ εξάμηνο του 2023 η είσοδος στο Χρηματιστήριο Αθηνών – Χαρτοφυλάκιο 100 εκατομμυρίων
Σε εκκρεμότητα παραμένει η είσοδος της AEEAΠ στο Χρηματιστήριο Αθηνών, κάτι που όπως αναφέρουν πηγές της εταιρείας στο Build, θα συμβεί στο δεύτερο εξάμηνο της φετινής χρονιάς, με την εταιρεία να έχει εξαντλήσει τα χρονικά περιθώρια για την είσοδό της στην οργανωμένη αγορά. Την ίδια στιγμή, στο κατώφλι των 100 εκατομμυρίων ευρώ βρέθηκε στο τέλος του 2022 η αξία των επενδυτικών ακινήτων της Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, η οποία ανήλθε στις 99,73 εκατομμύρια ευρώ. Ο όμιλος Orilina διαθέτει συνολικά 12 επενδυτικά ακίνητα καθώς και ένα ιδιοχρησιμοποιούμενο όπου φιλοξενούνται τα γραφεία της στο Κολωνάκι. Θυμίζουμε επίσης ότι από τον Ιούνιο της περασμένης χρονιάς απέκτησε το 80% της εταιρείας ειδικού σκοπού ΛΗΜΑΡ Εταιρεία Ακινήτων Μακεδονίας, ενώ το υπόλοιπο 20% ανήκει στη Lamda Development. Την εκτίμηση των ακινήτων της πραγματοποίησαν η Savills Κεντρική και η Δανός.
Η ΛΗΜΑΡ κατέχει οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 72.121 τ.μ., στρατηγικά τοποθετημένα δίπλα στο εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos, στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Στο συγκεκριμένο σημείο η Orilina και η Lamda βρίσκονται σε διαδικασία εκπόνησης του master plan, ετοιμάζοντας τα επόμενα βήματα που θα οδηγήσουν στην κατασκευή εμπορικού πάρκου στην περιοχή.
Θυμίσουμε ότι στη διάρκεια του 2022 απέκτησε και οικόπεδο στη Σίνδο με πρόσβαση στην επαρχιακή οδό Σίνδου – Χαλάστρας με συνολική επιφάνεια 46.854 τ.μ. που βρίσκεται στην ίδια περιοχή με το Logistics Center της Seagull ιδιοκτησίας της Premia Properties. Στο συγκεκριμένο χώρο προβλέπεται η δημιουργία ενός κέντρου logistics από την Orilina με σκοπό την διαχείριση εμπορευμάτων.
Καθαρά κέρδη 8,48 εκατ. ευρώ
Στη διάρκεια της περασμένης χρονιάς η Orilina εισέπραξε έσοδα από μισθώματα ύψους 5,64 εκατομμυρίων ευρώ από 5,01 εκατ. ευρώ που ήταν τα αντίστοιχα μισθώματα του 2021. Τα κέρδη μετά από φόρους στη λήξη της περασμένης χρονιάς ανήλθαν σε 8,48 εκατομμύρια ευρώ από 5,24 εκατ. ευρώ το 2021. Σε ό,τι αφορά τα ταμειακά διαθέσιμα σε επίπεδο ομίλου στο τέλος του 2022 ανήλθαν σε 20,76 εκατομμύρια ευρώ.
- Η κατανομή του χαρτοφυλακίου
- Καταστήματα 48,74 εκατ. ευρώ
- Γραφεία: 36,99 εκατ. ευρώ
- Γραφεία: 3,85 εκατ. ευρώ
- Οικόπεδα: 2,04 εκατ. ευρώ
- Οικόπεδα: 7,97 εκατ. ευρώ
- Αποθήκες: 124 χιλιάδες ευρώ
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build