Εντός του 2023 αναμένεται να ολοκληρωθεί ο μετασχηματισμός της Alpha Αστικά Ακίνητα σε εταιρεία με αποκλειστικό σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων τρίτων, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου έχει υλοποιηθεί κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους. Ήδη, όπως ανακοίνωσε η εταιρεία, η εταιρεία ολοκλήρωσε την ενσωμάτωση των δραστηριοτήτων της ΑΡΕΜΙ που είχε εξαγοράσει τον Ιούνιο του 2022, προχώρησε σε αναδιοργάνωση των παραγωγικών της δομών, ενώ από το σύνολο των 23 ακινήτων της που ήταν προς πώληση, μεταβίβασε επτά ακίνητα στο πλαίσιο της συναλλαγής «Skyline» της μητρικής εταιρείας Alpha Bank. Σημειώνεται ότι την 30ή Ιουνίου 2023 το χαρτοφυλάκιο των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου Alpha Αστικά Ακίνητα περιελάμβανε 17 ακίνητα, όλα στην Ελλάδα. Η αξία του συνόλου των ακινήτων του ομίλου τα οποία έχουν χαρακτηριστεί σαν κατεχόμενα προς πώληση ανέρχεται σε 27,31 εκατ. ευρώ, έναντι 37,45 εκατ. στα τέλη του 2022.
Αυξημένα έσοδα και κέρδη
Όσον αφορά στα οικονομικά μεγέθη του ομίλου, στο πρώτο εξάμηνο του 2023 προέκυψαν πριν τον φόρο εισοδήματος κέρδη ποσού 2,14 εκατ. ευρώ (30.06.2022: 1,52 εκατ. ευρώ), εκ των οποίων ποσό 190.000 ευρώ προέρχεται από συνεχιζόμενες δραστηριότητες (30.06.2022: 570.000 ευρώ) και 1,95 εκατ. από διακοπείσες δραστηριότητες (30.06.2022: 950.000 ευρώ). Το σύνολο εσόδων του ομίλου ανήλθε σε 9,36 εκατ. ευρώ, έναντι 7,06 εκατ. της συγκριτικής περιόδου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 32,6%. Τα έσοδα παροχής υπηρεσιών (από εκτιμήσεις και διαχείριση ακινήτων) παρουσίασαν αύξηση κατά 42,5%, ενώ τα έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων παρουσίασαν μείωση κατά 9,1%.
Παραμένουν θετικές οι προοπτικές για τον κλάδο των ακινήτων στην Ελλάδα
Στις εξαμηνιαίες οικονομικές καταστάσεις της, η Alpha Αστικά Ακίνητα σημειώνει ότι παρά την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους κατά την διάρκεια του τελευταίου εξαμήνου, τις πρόσφατες πληθωριστικές πιέσεις και τις αντίστοιχες αυξήσεις των επιτοκίων, η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα, τόσο από χρήστες όσο και από επενδυτές, υπερβαίνει την προσφορά και οι αξίες των ακινήτων αναμένεται να επιδείξουν ανθεκτική συμπεριφορά στην παρούσα μακροοικονομική συγκυρία. Παραδοσιακοί κλάδοι, όπως αυτός των γραφείων, καταγράφουν στροφή προς νέα έργα και νέοι κλάδοι, όπως οι εμπορικές αποθήκες, αναπτύσσονται δυναμικά. Ο κλάδος της κατοικίας επίσης προσελκύει θεσμικούς επενδυτές. Παράλληλα, ο ξενοδοχειακός κλάδος παραμένει στην κορυφή σε σχέση με το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Ως προς τις δυνατότητες χρηματοδότησης για την υποστήριξη επενδύσεων στην ελληνική κτηματαγορά, το κλίμα είναι θετικό, με τις ελληνικές τράπεζες να έχουν σημαντική ρευστότητα, αλλά και την αγορά των ομολόγων να λειτουργεί ενθαρρυντικά. Η διοίκηση της εταιρείας θεωρεί ότι οι προοπτικές της Alpha Αστικά Ακίνητα θα επηρεαστούν θετικά από το διαφαινόμενο εξίσου θετικό επενδυτικό κλίμα, ώστε η εταιρεία να πετύχει την ακόμα μεγαλύτερη εδραίωσή της ως εκ των μεγαλύτερων φορέων διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων, έχοντας ως επενδυτική στρατηγική της τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων των κεφαλαίων της.
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build