Νέα ακίνητα στον τομέα των κατοικιών πρόκειται να δημιουργήσει στο κέντρο της Αθήνας κατά το προσεχές χρονικό διάστημα η Noval Property, εκτός από αυτό της οδού Αρδητού στο Μετς που ολοκληρώνεται φέτος. Ταυτόχρονα, τα νέα κτίρια που θα ενταχθούν φέτος στο χαρτοφυλάκιό της με την ολοκλήρωση της κατασκευής τους, εκτιμάται ότι θα φέρουν επιπλέον έσοδα από μισθώματα κατά περίπου 3-4% σε σχέση με το 2024 που ήταν 33,4 εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν κατά τη διάρκεια της παρουσίασης προς αναλυτές, το αποτύπωμα της Noval Property εκτείνεται σε όλη την Ελλάδα, με έμφαση στην Αθήνα, τόσο από πλευράς αναπτυξιακών έργων όσο και απόκτησης εμπορικών ακινήτων που προσφέρουν δυνατότητες υψηλής απόδοσης και αξίας.
Η Noval, σύμφωνα με τα όσα σημείωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος, Μιχάλης Παναγής, υποστηρίζεται από έναν ισχυρό και αφοσιωμένο μέτοχο (Viohalco) καθώς και από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD). Εκ των βασικότερων μισθωτών της εταιρείας είναι η ΙΚΕΑ σε ποσοστό 16% του συνόλου των ετήσιων εσόδων από μισθώματα, θυγατρικές του ομίλου Βιοχάλκο με 16%, η Zeus International με ποσοστό 10% και οι λοιποί μισθωτές με 61%. Σημειώνεται, ότι, μεταξύ άλλων, μισθωτές είναι η Deutsche Bank, η Booking, η Κωτσόβολος, η Η&Μ, ο Μουστάκας, η Alterlife, η Jysk, η Diageo, η Adidas, η Pepco, η Intersport, η JD Sports και αρκετοί ακόμα.
Τα έργα που ολοκληρώνονται φέτος
Φέτος ολοκληρώνονται αρκετά σημαντικά έργα, τα οποία βρίσκονται υπό κατασκευή και συγκεκριμένα, το The Grid, στο παλιό εργοστάσιο της Kodak στο Μαρούσι που αποτελεί κοινοπραξία με τη Brook Lane Capital (μισθωμένο το 47% της μισθώσιμης επιφάνειας στην ΕΥ), το κτίριο κατοικιών στην οδό Αρδητού 40-42 στο Μετς (μισθωμένο το 45% της διαθέσιμης επιφάνειας κατοικιών), το κτίριο γραφείων της οδού Χειμάρρας 16 στο Μαρούσι (μισθωμένο το 100% της μισθώσιμης επιφάνειας), καθώς και το κτίριο γραφείων που ανήκε κατά το παρελθόν στον όμιλο HelleniQ Energy, στην λεωφόρο Κηφισίας 199.
Το The Grid θα είναι πιστοποιημένο κατά Leed Platinum και τα υπόλοιπα τρία θα είναι πιστοποιημένα κατά LEED Gold. Σε ό,τι αφορά στην ανάπτυξη του μεικτού κτιριακού συγκροτήματος στην οδό Πειραιώς στις παλιές εγκαταστάσεις της Βιοχάλκο, με capex συνολικού ύψους 169 εκατομμυρίων ευρώ, αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2030. Θα περιλαμβάνει γραφεία, ξενοδοχεία, κατοικίες, χώρους άθλησης και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Πρόκειται να πιστοποιηθεί κατά Leed Gold Neighborhood και κατά BREEAM Very Good. Το master plan έχει αναλάβει η Foster+Partners. Το Προεδρικό Διάταγμα αναμένεται να εκδοθεί εντός των επόμενων μηνών, γεγονός που θα ανοίξει τον δρόμο για την έκδοση των οικοδομικών αδειών. Αυτή τη στιγμή, το 29% του συνολικού χαρτοφυλακίου βρίσκεται υπό ανάπτυξη, σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο κ. Παναγής. Έως το τέλος του έτους, το ποσοστό αυτό θα έχει μειωθεί στο 17%.