Στο επίκεντρο του ξενοδοχειακού real estate βρίσκεται το τελευταίο διάστημα η λεωφόρος Συγγρού. Αφενός, η συμφωνία πώλησης του ξενοδοχείου Grand Hyatt από τις Hines-Henderson Park προς την Hotel Investment Partners, βραχίονα επενδύσεων της Blackstone στον ξενοδοχειακό τομέα. Αφετέρου, η διαδικασία πώλησης που φέρεται να βρίσκεται σε εξέλιξη για το ξενοδοχείο Lux & Easy στη λεωφόρο Συγγρού, συμφερόντων της Green Properties, σύμφωνα με πληροφορίες που προέρχονται από πηγές της κατασκευαστικής αγοράς στην οποία δραστηριοποιείται η Green Properties.
Στην περίπτωση του Grand Hyatt, το τίμημα που ακούγεται στην αγορά ότι συμφώνησαν οι δύο πλευρές, αγγίζει τα 230 εκατ. ευρώ για την πώληση του ξενοδοχείου των 548 δωματίων. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι το τίμημα αγγίζει μεσοσταθμικά τις 430.000 ευρώ ανά δωμάτιο για τη δεύτερη μεγαλύτερη συμφωνία των τελευταίων ετών μετά από εκείνη της πώλησης του Αστέρα Βουλιαγμένης στην αραβικών συμφερόντων Apollo Investment, όταν το τίμημα άγγιξε τότε τα 400 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται, ότι η Blackstone είχε πλειοδοτήσει κατά τη διαδικασία εκδήλωσης ενδιαφέροντος, με την υψηλότερη προσφορά μεταξύ των ενδιαφερόμενων. Θυμίζουμε, ότι το σχήμα των Henderson Park και Hines που απέκτησαν το αρχικό κτίριο προ εξαετίας σε πλειστηριασμό και μετά από επενδύσεις που υπολογίζονται στα 140 εκατ. ευρώ περίπου, επέκτειναν το συγκρότημα καθώς απέκτησαν και το διπλανό κτίριο. Στο σχήμα αυτό, την πλειοψηφία του 75% είχε η Henderson Park, ενώ η Hines το υπόλοιπο 25%.
Το ξενοδοχείο της Nova Constructions
Στην περίπτωση του Lux & Easy η Green Properties (Nova Constructions) διατηρεί ένα ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων και περίπου 120 δωματίων επί της λεωφόρου Συγγρού 234, μέσω της εταιρείας διαχείρισης τουριστικών καταλυμάτων, το οποίο ετέθη προς πώληση. Σημειωτέον, ότι σύμφωνα με το ρεπορτάζ που έχουμε στη διάθεσή μας το συγκεκριμένο ξενοδοχείο πρόκειται να μετατραπεί σε Hilton Garden Inn και γι’ αυτόν τον λόγο θα διακόψει τη λειτουργία του εντός της χρονιάς, προκειμένου να γίνουν όποιες προσθήκες ή κινήσεις απαιτούνται. Επισημαίνεται, ότι η Nova Constructions διαχειρίζεται τα περιουσιακά της στοιχεία στον ξενοδοχειακό τομέα μέσω της Lux & Easy Hospitality Group. Eκτός από το ξενοδοχείο της λεωφόρου Συγγρού 234 έχει δημιουργήσει πολυτελή διαμερίσματα και σουίτες σε κεντρικά σημεία της Αθήνας αλλά και στην Πεύκη.
Η Nova Constructions το 2023 είχε κύκλο εργασιών ύψους 24,27 εκατ. ευρώ με κέρδη μετά από τους φόρους στα 2,99 εκατ. ευρώ, ενώ το 2022 ο κύκλος εργασιών της ήταν 32,76 εκατ. ευρώ με κέρδη μετά από τους φόρους στα 4,5 εκατομμύρια ευρώ. Οι πωλήσεις σημείωσαν μείωση της τάξης του 26%, η οποία καλύφθηκε εν μέρει από τη δραστηριότητα της εταιρείας στον ξενοδοχειακό κλάδο. Κατά τη διάρκεια του έτους πραγματοποιήθηκαν νέες επενδύσεις σε ακίνητα και σε ενσώματα πάγια ύψους 7,87 εκατ. ευρώ, με σκοπό την εμπορική τους εκμετάλλευση στο κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης και τον ξενοδοχειακό τομέα.