Με δύο κρίσιμα ορόσημα για την πορεία του Ελληνικού εισέρχεται η Lamda Development στην εβδομάδα έναρξης διαπραγμάτευσης του νέου επταετούς ομολόγου της στο Χρηματιστήριο. Από αυτή την Τετάρτη, οι ομολογίες της εταιρείας αρχίζουν να διαπραγματεύονται στην Κατηγορία Τίτλων Σταθερού Εισοδήματος της Euronext Athens, μετά τη δημόσια προσφορά που πραγματοποιήθηκε από τις 3 έως τις 5 Ιουνίου για το ομολογιακό δάνειο ύψους έως 350 εκατ. ευρώ.
Η προβλεπόμενη έναρξη των εργασιών στο The Ellinikon Mall
Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος είναι το κατασκευαστικό χρονοδιάγραμμα των μεγάλων εμπορικών αναπτύξεων στο Ελληνικό και ειδικότερα του The Ellinikon Mall. Σύμφωνα με τα στοιχεία που συνοδεύουν την έκδοση, οι εκσκαφές στο μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο που αναπτύσσεται στο Ελληνικό έχουν ολοκληρωθεί. Οι εργασίες της αναδόχου Τέρνα για τον φέροντα οργανισμό αναμένεται να ξεκινήσουν εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026, δηλαδή μέσα στον Ιούνιο, σηματοδοτώντας την είσοδο του project σε νέα κατασκευαστική φάση.
Παράλληλα, η εμπορική ωρίμανση του έργου προχωρά με ταχείς ρυθμούς. Έως τις 20 Μαΐου 2026 είχαν συμφωνηθεί μη δεσμευτικές συμφωνίες Heads of Terms με εμπορικούς συνεργάτες για το 70% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας του The Ellinikon Mall. Αντίστοιχα, στη Riviera Galleria είχαν υπογραφεί δεσμευτικές και μη δεσμευτικές συμφωνίες με μισθωτές για το 76% του GLA. Η εικόνα αυτή δείχνει ότι τα δύο retail projects του Ελληνικού έχουν ήδη προσελκύσει σημαντικό ενδιαφέρον από εμπορικά σήματα, πριν ακόμη εισέλθουν στην τελική φάση ανάπτυξης.
Στη Riviera Galleria, οι εργασίες σκυροδέτησης έχουν ολοκληρωθεί, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη οι η/μ εγκαταστάσεις, οι εργασίες στο εξωτερικό κέλυφος και η διαμόρφωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η ανάπτυξη της Riviera Galleria συνδέεται άμεσα και με την αναβάθμιση της Μαρίνας Αγίου Κοσμά, όπου υλοποιείται πρόγραμμα σταδιακής μείωσης των θέσεων ελλιμενισμού, με στόχο τον εκσυγχρονισμό των υποδομών και την εξυπηρέτηση μεγαλύτερων σκαφών.
Η ολοκλήρωση του due diligence από τον Όμιλο ΙΟΝ
Το δεύτερο μεγάλο μέτωπο αφορά τη στρατηγική συνεργασία με τον Όμιλο ΙΟΝ. Η Lamda Development έχει δεχτεί από τον Αύγουστο του 2025 δεσμευτική προσφορά από τον διεθνή τεχνολογικό Όμιλο για την απόκτηση γης εντός του Ελληνικού, με σκοπό την ανάπτυξη Διεθνούς Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας. Η συναλλαγή τελεί υπό την ολοκλήρωση του due diligence, κάτι που εκτιμάται ότι θα συμβεί έως το τέλος Ιουλίου 2026.
Η συμφωνία με ION προβλέπει συνολικό τίμημα 450 εκατ. ευρώ για τη Lamda Development, ενώ το συνολικό ύψος της επένδυσης του Ομίλου για το Κέντρο Έρευνας και Καινοτομίας εκτιμάται ότι θα υπερβεί το 1,5 δισ. ευρώ έως την ολοκλήρωση της ανάπτυξης, η οποία τοποθετείται έως το 2030. Το project θα αναπτυχθεί σε δύο διακριτές περιοχές του Ελληνικού, με συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 250.000 τ.μ., περιλαμβάνοντας τουλάχιστον 50.000 τ.μ. γραφείων, αμφιθέατρο 1.000 θέσεων και έως 200.000 τ.μ. οικιστικών αναπτύξεων για τη στέγαση περίπου 2.000 επαγγελματιών του Ομίλου από 44 χώρες.