Την αξιοποίηση της έκτασης που διατηρεί στην περιοχή της Πέρδικας στην Αίγινα συνολικής έκτασης 116 στρεμμάτων, διερευνά αυτή την περίοδο η Lamda Development, επανασχεδιάζοντας ωστόσο τη στρατηγική της σε σχέση με τα μέχρι πρότινος δεδομένα. Προς αυτή την κατεύθυνση, μάλιστα, ο όμιλος φέρεται να βρίσκεται σε συζητήσεις για την κατασκευή πολυτελών κατοικιών στο συγκεκριμένο οικόπεδο που βρίσκεται νοτιοδυτικά του νησιού σε απόσταση 5 λεπτών από την Πέρδικα. Πρόκειται ουσιαστικά για το Alkyonides Hills, που αποτελεί το μοναδικό οικοδομήσιμο θέρετρο λόγω της άδειας σχεδιασμού που έχει χορηγηθεί με βάση το ΦΕΚ 752 του 2015. Σημειώνεται, ότι για το συγκεκριμένο θέρετρο είχε εκπονήσει παλαιότερα αρχιτεκτονική μελέτη ο Αλέξανδρος Τομπάζης με αντικείμενο την κατασκευή τριών διαφορετικών ειδών κατοικιών.
Ωστόσο, η ανοικοδόμηση δεν προχώρησε, με τη Lamda στο διάστημα που μεσολάβησε να αναζητά αγοραστή για να πουλήσει το οικόπεδο χωρίς να αναλάβει η ίδια την ανάπτυξή του.
Δεδομένου ότι κάτι τέτοιο εν τέλει δεν συνέβη, αυτή την περίοδο η διοίκηση του ομίλου εξετάζει την δημιουργία κατοικιών στο σημείο, προκειμένου να τις διαθέσει η ίδια στην αγορά το προσεχές διάστημα. Κατά τις ίδιες πληροφορίες, το ακίνητο χρήζει επανασχεδιασμού, κάτι που σημαίνει επί της ουσίας ότι η Lamda Development επανακαθορίζει την αρχιτεκτονική μελέτη του ακινήτου, με σκοπό να παρουσιάσει ένα νέο προϊόν στην αγορά ακινήτων σε σχέση με την αρχική μελέτη Τομπάζη.
Tι προέβλεπε ο αρχικός σχεδιασμός
Θα θυμίσουμε, ότι με βάση τον αρχικό σχεδιασμό προβλεπόταν εκτός από τη δημιουργία των κατοικιών, η ανέγερση ξενώνων, η κατασκευή εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας και καταστημάτων πρώτης ανάγκης καθώς και παιδικής χαράς, με κάλυψη 18.000 τ.μ. και δόμηση 22.000 τ.μ., με το 85% να αποτελείται από χώρους πρασίνου και πεζοδρόμους. Επισημαίνεται, ότι η εύλογη αξία του συγκεκριμένου ακινήτου στο τέλος του 2023 ήταν 6 εκατ. ευρώ, όπως προκύπτει από τις οικονομικές καταστάσεις της εισηγμένης.
Πηγές της αγοράς αναφέρουν ότι η προοπτική αξιοποίησής του από τη Lamda άλλαξε προσανατολισμό, με τον όμιλο να επιδιώκει να αναπτύξει ο ίδιος τις κατοικίες στο σημείο αυτό, αποκομίζοντας εκτός των άλλων υπεραξίες που θα προκύψουν μετά την κατασκευή τους. Στην περιοχή της Πέρδικας βρίσκεται επίσης και ένα ακόμη ακίνητο 318 στρεμμάτων, το οποίο ανήκει στις ένοπλες δυνάμεις και το διαχειρίζεται η αρμόδια Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων. Όμως, ο διαγωνισμός που είχε ξεκινήσει να τρέχει εντός του 2023 ματαιώθηκε αιφνιδίως από το υπουργείο Εθνικής Άμυνας, με απόφαση του υπουργού, Νίκου Δένδια. Για το συγκεκριμένο ακίνητο φέρεται να είχε ενδιαφερθεί η Dimand, έχοντας εκπονήσει ένα ολοκληρωμένο σχεδιασμό για την αξιοποίησή του με πολυτελείς τουριστικές κατοικίες.