Την είσοδο της Intrakat και πλέον του ομίλου Aktor στον τομέα των κατασκευών κατοικιών σηματοδοτεί η έναρξη κατασκευής πολυκατοικίας στη Νέα Σμύρνη. Ο όμιλος έχει στην κατοχή του οικόπεδο στην οδό Ομήρου, όπου πρόκειται το προσεχές διάστημα να ξεκινήσει η κατασκευή πολυκατοικίας επτά ορόφων στη συγκεκριμένη περιοχή, επιβεβαιώνοντας με αυτόν τον τρόπο τα λεγόμενα του διευθύνοντος συμβούλου του Aktor Group, Αλέξανδρου Εξάρχου, ότι στα σχέδια για το επόμενο διάστημα είναι η δραστηριοποίηση και σε αυτόν τον τομέα. Το συγκεκριμένο έργο έχει λάβει προέγκριση οικοδομικής άδειας, ενώ αντικείμενο της κατασκευής είναι εκτός από τη δημιουργία κατοικιών και η δημιουργία χώρων εμπορικής χρήσης στο ισόγειο του κτιρίου. Μετά την ολοκλήρωση του έργου το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου θα είναι περίπου 4.800 τετραγωνικά μέτρα.
Το γραφείο Athens Creative
Τη μελέτη για την κατασκευή του ακινήτου ανέλαβε το γραφείο Athens Creative, το οποίο έχει σχεδιάσει και το κτίριο κατοικιών H2 Residences, για λογαριασμό της θυγατρικής του ομίλου Avax, της Avax Development, το οποίο χωροθετείται επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης σε κοντινή απόσταση από το μετρό του Ελληνικού και σε κοντινή απόσταση με την μεγάλη επένδυση που πραγματοποιείται από τη Lamda Development εντός του Μητροπολιτικού Πόλου.
Το κτίριο της Νέας Σμύρνης, εκτός από τους επτά ορόφους ανωδομή, θα διαθέτει και τρία υπόγεια με χώρους στάθμευσης και αποθήκες για την εξυπηρέτηση των ενοίκων. Στην ταράτσα του ακινήτου προβλέπεται να δημιουργηθεί φυτεμένο δώμα. Το εμβαδόν κάλυψης του κτιρίου προβλέπεται ότι θα είναι 221 τετραγωνικά μέτρα και το εμβαδόν δόμησης θα ανέρχεται σε 1.162 τετραγωνικά μέτρα.
Εκτός της αρχιτεκτονικής μελέτης, που ανέλαβε η Athens Creative, τη στατική μελέτη υλοποίησε η Κίων Μελετητική, η οποία έχει επίσης την ευθύνη για τη μελέτη των υδραυλικών εγκαταστάσεων και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, τη μελέτη της εγκατάστασης θέρμανσης και κλιματισμού καθώς και τις μελέτες ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας.
Η ανάπτυξη του κλάδου real estate για τoν Aktor Group
Σημειώνεται, ότι οι πωλήσεις της Aktor real estate το 2024 εκτιμάται ότι θα ανέλθουν στα 5 εκατομμύρια ευρώ. Με τα νέα δεδομένα και την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου ακινήτου τόσο με αυτά που απέκτησε από την Prodea (με τίμημα κοντά στα 600 εκατομμύρια ευρώ) όσο και με νέα, η εκτίμηση για τις πωλήσεις του 2025 είναι στα 46 εκατομμύρια ευρώ και για το 2030 στα 65 εκατομμύρια ευρώ. Αντίστοιχα, το EBITDA του 2024 εκτιμάται στα 3 εκατομμύρια ευρώ, στο 2025 στα 40 εκατ. ευρώ και το 2030 στα 55 εκατομμύρια ευρώ. Να επισημανθεί, τέλος, πως για σήμερα είναι προγραμματισμένο να πραγματοποιηθεί η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της Intrakat, με αντικείμενο την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου έως και το ποσό των 200 εκατομμυρίων ευρώ για την έκδοση 43.478.478 νέων κοινών, ονομαστικών μετοχών.