Το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων του Μιλάνου αναφέρεται, σε σχετικό του σημείωμα, στις σημαντικές αλλαγές που εισάγει στον Ενοποιημένο Οικοδομικό Νόμο (Π.Δ. 380/6.6.2001) της Ιταλίας το πρόσφατο διάταγμα γνωστό ως «Save Home». Οι νέες διατάξεις διευκολύνουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων να κάνουν βελτιώσεις και αλλαγές χωρίς να χρειάζεται να αντιμετωπίσουν χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Πάντως, λέει το Γραφείο, οι εργασίες πρέπει να συμμορφώνονται με ορισμένα τεχνικά και κατασκευαστικά χαρακτηριστικά, καθώς και να ελαχιστοποιούν τις οπτικές επιπτώσεις και να εναρμονίζονται με τις προϋπάρχουσες αρχιτεκτονικές γραμμές. Οι αλλαγές διευκολύνουν τις μικρές κατασκευαστικές παρεμβάσεις, παρέχουν κίνητρα για αισθητική και λειτουργική βελτίωση των κτιρίων και προωθούν μια πιο ευέλικτη χρήση των ακινήτων. Το Γραφείο παραθέτει και ορισμένες από τις βασικές αλλαγές που έγιναν.
Πανοραμικά παράθυρα και πέργκολες
Εισάγεται νέα κατηγορία οικοδομικών εργασιών για τις οποίες δεν απαιτούνται ειδικές άδειες. Πρόκειται για κατασκευές που προστατεύουν από τον ήλιο και τις καιρικές συνθήκες, όπως λ.χ. τέντες, τέντες πέργκολας με αναδιπλούμενο ύφασμα (επίσης αδιάβροχο) και τέντες πέργκολας με κινητά ή ρυθμιζόμενα στοιχεία προστασίας από τον ήλιο. Οι κατασκευές αυτές μπορούν να προσαρτηθούν ή να τοποθετηθούν σε κτίρια, υπό την προϋπόθεση ότι δεν οδηγούν στη δημιουργία μόνιμα κλειστών χώρων και δεν συνεπάγονται διακυμάνσεις στους όγκους και τις επιφάνειες.
Αλλαγή προβλεπόμενης χρήσης
Η αλλαγή χρήσης ενιαίας κτηματομεσιτικής μονάδας χωρίς έργα της ίδιας λειτουργικής κατηγορίας επιτρέπεται πάντοτε, εφ’ όσον τηρούνται οι τομεακοί κανονισμοί.
Απλοποιείται επίσης η αλλαγή της προβλεπόμενης χρήσης μεταξύ διαφορετικών λειτουργικών κατηγοριών, ιδίως για κτίρια που βρίσκονται σε συγκεκριμένες περιοχές που ορίζονται με διάταγμα του Υπουργού Δημοσίων Έργων του 1968.
Ανοχές εκτέλεσης και αξιολόγηση της συμμόρφωσης
Για παρεμβάσεις που έγιναν έως 24/05/2024, υπάρχουν εκτελεστικές ανοχές που δεν συνιστούν οικοδομικές παραβάσεις, εφ’ όσον περιέχονται εντός ορισμένων ποσοστιαίων ορίων σε σχέση με τα μέτρα που προβλέπονται στον εξουσιοδοτικό τίτλο. Ακόμη, έχει εισαχθεί νέα διαδικασία για την αξιολόγηση της συμμόρφωσης σε περίπτωση παρεμβάσεων που πραγματοποιούνται σε μερική μη συμμόρφωση με την οικοδομική άδεια ή την πιστοποιημένη κοινοποίηση της έναρξης δραστηριότητας. Αυτό καθιστά δυνατή την αποκατάσταση των αποκλίσεων, εάν η παρέμβαση συμμορφώνεται με τους πολεοδομικούς κανονισμούς που ισχύουν κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης.