Αδειοδοτήθηκαν περιβαλλοντικά οι εγκαταστάσεις του εθνικού σταδίου Ιωαννίνων «Οι Ζωσιμάδες» (το οποίο διαχειρίζεται το Πανηπειρωτικό Εθνικό Αθλητικό Κέντρο Ιωαννίνων, ΠΕΑΚΙ).
Τι διαθέτει το στάδιο
Στο στάδιο βρίσκει κανείς, μεταξύ άλλων, ποδοσφαιρικό γήπεδο με χωρητικότητα 7.700 θέσεις, κουλουάρ τόσο για αθλητές του κλασικού αθλητισμού όσο και για το κοινό, ταρτάν υψηλών προδιαγραφών, αίθουσα συνεντεύξεων Τύπου, VIP αίθουσα και κλειστή αίθουσα προπόνησης αθλητών κλασικού αθλητισμού.
Πραγματικά business cases, μέσα από τα οποία αποδείχθηκε με ποιον τρόπο η καινοτομία μετασχηματίζει τον κλάδο των επιχρισμάτων, παρουσιάστηκαν στην ενότητα με τίτλο «Business Cases» του Coating Forum 2025, το οποίο έλαβε χώρα την Τρίτη 18 Φεβρουαρίου, στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, υπό τη διοργάνωση του Institute of Coating Technologies (IoCT).
Ειδικότερα, η Marlies van Wijhe, CEO της Royal Van Wijhe Verf και Chair του Dutch Coatings Association (VVVF), μίλησε για τη βιωσιμότητα και για τις ενέργειες που αναλαμβάνει η εταιρεία της προς αυτή την κατεύθυνση.
Έπειτα, ο Ralf Wunder, Vice President European Sales στην Kronos, ανέλυσε τη βιομηχανία διοξειδίου του τιτανίου και τις οικονομικές συνθήκες της, ενώ στη συνέχεια ο Βασίλης Βασιλειάδης, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της HB Body Group, παρουσίασε τις λύσεις της εταιρείας του στον κλάδο των επιχρισμάτων και ειδικά στον τομέα της επαναβαφής των αυτοκινήτων.
Τέλος, ο Trevor Matayi, Senior Advisor στην Orr & Boss, παρουσίασε μία ανάλυση σχετικά με τα επιχρίσματα, εστιάζοντας στις τάσεις που χαρακτηρίζουν αυτή τη στιγμή τον κλάδο.
Τον συντονισμό της ενότητας έκανε ο Κωνσταντίνος Δαυλός, οικονομικός συντάκτης του ΣΚΑΪ-Political. Υπενθυμίζεται, ότι το newsletter Build και τα περιοδικά Construction και Architect της Boussias Media υπήρξαν χορηγοί επικοινωνίας του Coating Forum 2025.
Έργα βελτίωσης και διαπλάτυνσης της Εθνικής Οδού Ρόδου-Λίνδου (ΕΟ 95) και, ειδικότερα, στο τμήμα από Κάλαθο έως Λίνδο, ανέλαβε η P&C Development, ενώ υπέγραψε και τη σύμβαση εκτέλεσής τους με την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, που τα είχε δημοπρατήσει. Το έργο είχε αρχικό προϋπολογισμό (με ΦΠΑ) 8.974.687,20 ευρώ και έχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης. Η προθεσμία εκτέλεσής του είναι 10 μήνες. Η βελτίωση της Εθνικής Οδού Ρόδου-Λίνδου από την βόρεια είσοδο της Καλάθου μέχρι την Λίνδο αναμένεται να αναβαθμίσει το οδικό δίκτυο της περιοχής, αυξάνοντας την οδική ασφάλεια και εξυπηρετώντας τον αυξανόμενο αριθμό μετακινούμενων προς κάθε σκοπό.
Οι εργασίες που θα γίνουν αφορούν στη βελτίωση του οδοστρώματος, των γεωμετρικών χαρακτηριστικών της οδού σε τμήμα της Εθνικής Οδού Ρόδου-Λίνδου μήκους περί των 5,37 χλμ. σε ό,τι αφορά στον κεντρικό άξονα και μήκους 796,36 μ. σε ό,τι αφορά στην ανάπτυξη παράπλευρων και κάθετων οδών εξυπηρέτησης παρόδιων ιδιοκτησιών και βελτίωσης της συμβολής του κεντρικού άξονα με τις υφιστάμενες δευτερεύουσες οδούς. Κατά μήκος του έργου προβλέπεται η κατασκευή δύο ισόπεδων κυκλικών κόμβων, η ανάπτυξη συστήματος δίδυμων μικρών κόμβων στην περιοχή της «Κράνας» στην Λίνδο και νέο τεχνικό γεφύρωσης του ρέματος «Βλυχός» μήκους περί των 22 μέτρων.
Αισιόδοξη πορεία κατέγραψε και το 2024 ο κλάδος των logistics στην Ελλάδα, όπως αναφέρει το παρατηρητήριο τιμών της Geoaxis για το εν λόγω έτος. Μάλιστα, η πιστοποιημένη εταιρεία εκτιμητών ακινήτων προβλέπει, για το 2025, περαιτέρω αύξηση ζήτησης και ενοικίων στις σύγχρονες αποθήκες αλλά με μικρότερη ταχύτητα και σταθεροποίηση των αποδόσεων κοντά στο 6,75%.
Λόγοι που οδηγούν την αύξηση ζήτησης και ενοικίων
Γενικά, η ποιότητα των χώρων αποθήκευσης και των εγκαταστάσεων διανομής στην Ελλάδα έχει βελτιωθεί αισθητά την τελευταία δεκαετία. Πάντως, το μέσο μέγεθος έκτασης των αποθηκών που έχουν χτιστεί ή αναβαθμιστεί, δεν έχει αυξηθεί. Μελέτη του Πανεπιστημίου Αιγαίου αναφέρει πως μόνο το 14% των αποθηκών διαθέτει εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο που είναι μεγαλύτερος των 45.000 τ.μ., ενώ πάνω από το 62% είναι μικρότερες από 10.000 τ.μ.
Ακόμη, στοιχεία της Geoaxis και σχετική έρευνα της Proprius εξηγούν ότι το πρώτο εξάμηνο του 2024 μισθώθηκαν πάνω από 200.000 τ.μ. νέων logistics, με τη διαθεσιμότητα κενών χώρων να παραμένει κάτω του 3%. Σήμερα, υπολογίζεται, αναπτύσσονται πάνω από 400.000 τ.μ. νέων κτιρίων, τα περισσότερα εκ των οποίων έχουν ήδη βρει χρήστη. Σήμερα, που η υπάρχουσα υποδομή logistics αποτελείται πρωτίστως από μικρού μεγέθους αποθήκες και εγκαταστάσεις διασύνδεσης διασκορπισμένες και κατακερματισμένες σε όλη τη χώρα, κάθε νέος χώρος logistics πάνω από 15.000 τ.μ. μπορεί να μισθωθεί άμεσα καθώς υπάρχει συσσωρευμένη ζήτηση και ανύπαρκτη προσφορά.
Η ανισορροπία της αγοράς οδηγεί σε αυξήσεις στις αξίες και μείωση των συντελεστών απόδοσης στο φάσμα του 6,75-7% για καλά ποιοτικά ακίνητα, ανάλογα τη θέση και τα χαρακτηριστικά κατασκευής. Όσες εταιρείες τοποθετήθηκαν στην αρχή του παρόντος ανοδικού κύκλου εξασφάλισαν ακόμα χαμηλότερες τιμές αγορές, με σχεδόν διψήφιες ετήσιες αποδόσεις. Οι αποδόσεις στην Ελλάδα είναι από τις πιο ανταγωνιστικές σε ευρωπαϊκό επίπεδο.
Η Geoaxis καταλήγει σημειώνοντας, ότι τώρα μία νεόδμητη αποθήκη σε κομβικό σημείο μπορεί να καταγράψει μίσθωμα κοντά στα 5,5 ευρώ/τ.μ./μήνα (που πάντως υπολείπεται σημαντικά από τα ευρωπαϊκά επίπεδα). Ακόμη, βάσει της έρευνας αγοράς που έκανε η εταιρεία τον Νοέμβριο-Δεκέμβριο 2024, η υψηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή ενοικίασης καταγράφεται στον Ασπρόπυργο, με 5,27 ευρώ/τ.μ./μήνα.
Η Πράξις ΑΤΕ υπέγραψε (με την 736 Διεύθυνση Στρατιωτικών Έργων) το συμφωνητικό για την ανέγερση δύο κτιρίων διαμερισμάτων στο στρατόπεδο «Γκιάλα», στη Χίο. Το έργο υλοποιείται στο πλαίσιο οικιστικού προγράμματος του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας. Οι δύο προς ανέγερση πολυκατοικίες θα είναι διώροφες και κάθε μία τους θα έχει συνολικά 13 διαμερίσματα.
Τα 10 διαμερίσματα θα έχουν ένα υπνοδωμάτιο και τα υπόλοιπα θα διαθέτουν δύο υπνοδωμάτια. Θα γίνουν και έργα διαμόρφωσης του περιβάλλοντα χώρου των κτιρίων.
Δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό προκήρυξε η ΕΕΣΥΠ, για την αγορά, από το Εθνικό Κέντρο Κοινωνικών Ερευνών (ΕΚΚΕ), ενός αυτοτελούς, ανεξάρτητου ακινήτου (κτιρίου) κατάλληλου για τις στεγαστικές ανάγκες του Κέντρου. Ο συνολικός προϋπολογισμός αγοράς έχει ανώτατο όριο τα 6.233.000 ευρώ. Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών είναι η 27/03/2025 στις 13:00.
Η ανάγκη να καλυφθούν οι στεγαστικές ανάγκες του ΕΚΚΕ μπορεί να ικανοποιηθεί με την αγορά και, αν χρειαστεί, την ανακαίνιση, διαμόρφωση ή προσαρμογή ενός υφιστάμενου αυτοτελούς κτιρίου ή τμήματος κτιρίου.
Σύμφωνα με την προκήρυξη, το ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται ιδανικά σε εντός σχεδίου περιοχές των Δήμων Αθηναίων, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Δάφνης-Υμηττού, Βύρωνα, 6. Καισαριανής, 7. Ζωγράφου, 8. Παπάγου-Χολαργού, 9. Γαλατσίου, Φιλοθέης-Ψυχικού και Νέας Ιωνίας. Προτιμητέο είναι, ακόμη, να διαθέτει συνολική μεικτή επιφάνεια κύριων χώρων από 2.100 ως 3.250 τ.μ. περίπου και 8 βοηθητικούς χώρους από 300 έως 1.150 τ.μ. περίπου. Ακόμη, θα προτιμηθούν χώροι που έχουν σχεδιαστεί και κατασκευαστεί ως καταστήματα ή χώροι γραφείων και εξασφαλίζουν βασικές απαιτήσεις σωστής λειτουργίας. Τέλος, επειδή η ηλικία των κτιρίων αποτελεί βασικό παράγοντα για την ποιότητα του χώρου και τη λειτουργία του η/μ εξοπλισμού, θα προτιμηθεί η στέγαση σε νεόδμητα κτίρια ή τουλάχιστον σε κτίρια με ημερομηνία έκδοσης οικοδομικής άδειας μετά το 1995.
Στην τελική ευθεία για την έκδοση των οικοδομικών αδειών βρίσκεται, σύμφωνα με πληροφορίες, το έργο «Σχεδιασμός, κατασκευή, χρηματοδότηση, συντήρηση και λειτουργία 17 σχολικών μονάδων στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας μέσω ΣΔΙΤ». Θυμίζουμε, ότι ανάδοχοι για την εκτέλεση του συγκεκριμένου έργου έχουν ανακηρυχθεί από τον Οκτώβριο του 2024 η ΜΕΤΚΑ του ομίλου Metlen καθώς και η ΑΤΕΣΕ ΑΕ.
Κατά τις ίδιες πληροφορίες έχουν ξεκινήσει οι προπαρασκευαστικές εργασίες από τους επιμέρους δήμους που έχουν ως αντικείμενο την κατάληψη δημόσιων χώρων, γεγονός που θα διευκολύνει την εκτέλεση των κατασκευαστικών εργασιών. Τέτοια περίπτωση αποτελεί, για παράδειγμα, η προ ολίγων ημερών απόφαση του Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη, όπου το δημοτικό συμβούλιο απεφάνθη θετικά για την κατάληψη κοινόχρηστων χώρων προκειμένου να προχωρήσει η κατασκευή των σχολικών μονάδων 14 και 15, που περιλαμβάνονται στο συγκεκριμένο έργο.
Ο συνολικός προϋπολογισμός της κατασκευής ανέρχεται στα 159,21 εκατομμύρια ευρώ με ΦΠΑ. Τα έργα μοιράζονται σε εννέα Δήμους της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας. Να σημειωθεί, ότι πρόκειται για το πρώτο έργο αυτής της μορφής που προκήρυξαν και ανέθεσαν το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών και η Κτιριακές Υποδομές ΑΕ στην περιοχή της Κεντρικής Μακεδονίας. Η διάρκεια της σύμβασης ανέρχεται σε συνολικό διάστημα 27 ετών, όπου κατά τα πρώτα δύο έτη θα πραγματοποιηθεί η ανέγερση των σχολικών εγκαταστάσεων και τα υπόλοιπα 25 έτη η κοινοπραξία θα αναλάβει την τεχνική διαχείρισή τους.
Πρόκειται να κατασκευαστούν το 7ο Νηπιαγωγείο Πεύκων, το 4ο Δημοτικό Σχολείο Πεύκων στον Δήμο Νεάπολης Συκεών και το 1ο ΕΠΑΛ στον Δήμο Νεάπολης Συκεών. Επίσης, το ΓΕΛ Ευκαρπίας, το 4ο Δημοτικό Σχολείο Ευκαρπίας, το 3ο ΓΕΛ Πολίχνης στον Δήμο Παύλου Μελά και το 1ο Λύκειο Πολίχνης στον Δήμο Παύλου Μελά. Στα σχολεία που θα κατασκευαστούν περιλαμβάνονται το 2ο Γυμνάσιο Λαγκαδά στον Δήμο Λαγκαδά, το 3ο Γυμνάσιο Ωραιοκάστρου και το 6ο Δημοτικό Σχολείο Ωραιοκάστρου στον Δήμο Ωραιοκάστρου, το 1ο ΓΕΛ Μίκρας στον Δήμο Θέρμης, το 5ο Δημοτικό Σχολείο Αμπελοκήπων στον Δήμο Αμπελοκήπων-Μενεμένης και το Ειδικό Δημοτικό Σχολείο & Ειδικό Νηπιαγωγείο Καλαμαριάς στον Δήμο Καλαμαριάς.
Επίσης, το 3ο Γυμνάσιο Πυλαίας, το 3ο Λύκειο Πυλαίας Χορτιάτη και το 3ο Δημοτικό Σχολείο Πανοράματος στον Δήμο Πυλαίας-Χορτιάτη καθώς και το Μουσικό Γυμνάσιο Λύκειο Κατερίνης στον Δήμο Κατερίνης.
ΑΤΕΣΕ: Νέο έργο στον τομέα εκπαίδευσης στα Γιαννιτσά
Να σημειωθεί, ότι η ΑΤΕΣΕ εκτός από το συγκεκριμένο έργο που έχει αναλάβει στον τομέα της εκπαίδευσης, πρόσφατα της ανατέθηκε μέσω διαγωνισμού και η κατασκευή του Μουσικού Σχολείου Γιαννιτσών. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις του νέου Μουσικού Σχολείου θα κατασκευαστούν σε δημοτική έκταση 13,5 περίπου στρέμματα σε παράδρομο της Εθνικής Οδού Γιαννιτσών-Έδεσσας. Το κόστος της κατασκευής ανήλθε σε προϋπολογισμό 10.996.550,96 ευρώ, εκ των οποίων τα 10.000.000 χρηματοδοτούνται από το υπουργείο Εσωτερικών και το πρόγραμμα «Αντώνης Τρίτσης» και τα υπόλοιπα 996.550,96 ευρώ από ιδίους πόρους.
Στην Εύρυθμος Δ Κραμποβίτης και Σία ΕΕ κατακυρώθηκε, με απόφαση του ΓΓ Πολιτισμού, Γ. Διδασκάλου, η σύμβαση για εκτέλεση εργασιών προς την ανάπλαση της κεντρικής εισόδου του αρχαιολογικού χώρου Αρχαίας Αγοράς-Αρείου Πάγου, στην Αθήνα. Το έργο δημοπρατήθηκε με προϋπολογισμό 1 εκατ. ευρώ (συν ΦΠΑ) και αφορά σε επισκευή, αναβάθμιση και αντικατάσταση υφισταμένων υποδομών εξυπηρέτησης επισκεπτών, εκσυγχρονισμό του περιβάλλοντα χώρου της εισόδου και προστασία και ανάπλαση της εισόδου με τοπικές διευθετήσεις και η/μ εγκαταστάσεις (για τον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, την αποστράγγιση-παροχέτευση των ομβρίων, την αναβάθμιση της ενεργητικής πυροπροστασίας τους, κ.ά). Περιλαμβάνει, εξάλλου, μεταξύ άλλων εργασίες βελτίωσης υποδομών προσβασιμότητας και για εμποδιζόμενα άτομα στον αρχαιολογικό χώρο, ανάπλαση της κεντρικής εισόδου του αρχαιολογικού χώρου επί της οδού Αδριανού και η/μ εγκαταστάσεις στην είσοδο και τον περιβάλλοντα χώρο της εισόδου.
Ανάλυση της Elxis-At Home in Greece επισημαίνει, ότι παραμένει θετική η σύγκριση μεταξύ της ελληνικής αγοράς εξοχικής κατοικίας και ορισμένων εκ των κυριότερων ευρωπαϊκών αγορών προέλευσης των αγοραστών ακινήτων στη χώρα μας (λ.χ. Γερμανία, Ολλανδία, Βέλγιο). Η εταιρεία, που δραστηριοποιείται σε αγοραπωλησίες και διαχείριση εξοχικών στην Ελλάδα, προσθέτει πως η πορεία αποκλιμάκωσης των επιτοκίων στην ευρωζώνη έφερε ανάκαμψη των τιμών των ακινήτων μετά την πτώση του 2023.
Τιμές και τάσεις στη ζήτηση
Σύμφωνα με τη Eurostat, το 2023 οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Ευρωζώνη υποχώρησαν κατά 1,2%, μα από τις αρχές του 2024 και έπειτα (και ιδίως κατά τα τρίμηνα β’ και γ’) επέστρεψαν σε τροχιά ανόδου (+1,9% και +1,4% αντίστοιχα), επειδή τα επιτόκια δανεισμού υποχώρησαν, τα εισοδήματα των πολιτών ενισχύθηκαν και η ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια αυξήθηκε (4%), παραμένοντας όμως περίπου 30% χαμηλότερα από το 2022.
Όπως αναφέρει η Elxis, «πρόσφατη ανάλυση της ING για την ευρωπαϊκή αγορά κατοικίας υπογραμμίζει πως οι παράγοντες αυτοί θα συνεχίσουν να επιδρούν θετικά στις τιμές, όχι μόνο λόγω της χαλάρωσης της νομισματικής πολιτικής που θα συνεχιστεί κατά την διάρκεια του 2025, αλλά και επειδή υπάρχουν δομικές ανισορροπίες σε πολλές ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων. Λ.χ., σε Ολλανδία και Γερμανία η προσφορά νέων κατοικιών συνεχίζει να υστερεί δραματικά της ζήτησης, ωθώντας τις τιμές προς τα πάνω».
Επιπλέον, σύμφωνα με την Elxis «η επιστροφή της πορείας των τιμών των κατοικιών στις αγορές της βορειοδυτικής Ευρώπης σε ανοδική τροχιά, θα λειτουργήσει ευνοϊκά για την ελληνική αγορά εξοχικών κατοικιών. Παρά τις αυξήσεις τιμών των παραθεριστικών ακινήτων με έναν μέσο ετήσιο ρυθμό 8%-10% τα τελευταία 4-5 χρόνια, η σύγκριση με το εξωτερικό παραμένει πολύ ευνοϊκή.
Φορολογικό πλεονέκτημα και επενδυτικές προοπτικές Τέλος, η εταιρεία τονίζει πως, εκτός από το πλεονέκτημα των τιμών, η Ελλάδα έχει και ευνοϊκότερο φορολογικό πλαίσιο, τουλάχιστον για τους Ευρωπαίους, που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα εξοχικό. Σημαντικό στοιχείο είναι και η προοπτική μελλοντικών υπεραξιών, την οποία εξακολουθεί να προσφέρει η χώρα μας.
Την 21 Φεβρουαρίου η ΠΕΔΜΕΔΕ φιλοξένησε στις εγκαταστάσεις της το permanent officials meeting της European International Contractors (EIC, Ευρωπαίοι Διεθνείς Κατασκευαστές). Στη συνάντηση, οι συμμετέχοντες είχαν την ευκαιρία να συζητήσουν τα κρίσιμα θέματα που απασχολούν και επηρεάζουν τον κατασκευαστικό κλάδο και να ανταλλάξουν τις οπτικές τους για αυτά.Σύμφωνα με την ανακοίνωση που εξέδωσε η EIC, στη συνάντηση έγινε αναφορά, μεταξύ άλλων, στην πρόοδο που έχει επιτύχει η ίδια και άλλοι φορείς για τα έργα που αφορούν στις βιώσιμες υποδομές, συμπεριλαμβανομένης της ανάπτυξης μεθοδολογιών για το διοξείδιο του άνθρακα για δημόσιους διαγωνισμούς.
Στη συζήτηση υπογραμμίστηκε, επίσης, η σημασία των συνεργατικών μοντέλων παράδοσης (CDM), με την EIC να έχει μάλιστα πρόσφατα παρουσιάσει τους «Δέκα χρυσούς κανόνες» της σε κοινή διάσκεψη με τη Διεθνή Συνομοσπονδία Εργοληπτικών Οργανώσεων (CICA) στο Παρίσι. Στη συνάντηση συζητήθηκαν επίσης οι πρωτοβουλίες που άμεσα σκοπεύει να υλοποιήσει η EIC, συμπεριλαμβανομένης της επανέναρξης της ιστοσελίδας της, της ενίσχυσης των επαφών της με διάφορους φορείς και μελλοντικά workshops στο Μπορντό και στη Βιέννη. Υπενθυμίζεται, ότι η EIC εκπροσωπεί τα συλλογικά συμφέροντα των διεθνώς δραστηριοποιούμενων Ευρωπαίων εργολάβων έναντι των θεσμικών οργάνων της Ευρωπαϊκής Ένωσης, των διεθνών οργανισμών και των χρηματοδοτικών ιδρυμάτων.
