Issue: Build1330

Trade Estates: Καλύπτει ομολογιακό δάνειο (έως 9 εκατ. ευρώ) της Evitenco

Posted on by Build Newsletter

Η Trade Estates ανακοίνωσε ότι θα καλύψει ομολογιακό δάνειο της Evitenco ποσού έως 9 εκατομμύρια ευρώ (άνευ εξασφαλίσεων), προκειμένου η δεύτερη να καλύψει την κατασκευή ενός κέντρου logistics στη βιομηχανική ζώνη του Ασπροπύργου, για τη δημιουργία διεθνούς κέντρου διανομής της InterIkea. Στην ίδια ανακοίνωση έγιναν γνωστοί και οι βασικοί όροι του εν λόγω ομολογιακού δανείου, που έχουν ως ακολούθως: διάρκεια έως την 31η Δεκεμβρίου του 2028, σταθερό επιτόκιο ύψους 5% ετησίως και εφάπαξ αποπληρωμή κεφαλαίου στη λήξη του. Επισημαίνεται, επιπλέον, πως «αξιολογούνται ως συνδεδεμένα μέρη (υπό την έννοια του άρθρου 99 Ν. 4548/2018 και ΔΛΠ 24) οι Trade Estates και Evitenco, με την πρώτη να συμμετέχει «σε ποσοστό 44,69%» στο μετοχικό κεφάλαιο της δεύτερης.

«Προς το συμφέρον μας η κάλυψη του δανείου»
Η Trade Estates υπογραμμίζει, ακόμη, ότι «είναι προς το συμφέρον της» η κάλυψη του ως άνω ομολογιακού δανείου, επειδή «αφορά στην υλοποίηση σημαντικότατου έργου για το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων ακινήτων της, προκειμένου να επιτευχθεί το επιχειρηματικό σχέδιό της ως άνω με την κατασκευή του συγκροτήματος κτιρίων αποθήκευσης και διανομής (κέντρο logistics)», το οποίο, μάλιστα, όπως αναφέρει, «θα εκμισθωθεί στην εταιρεία Trade Logistics AEBE».

Από εκεί και έπειτα, η Trade Estates ενημερώνει ότι έχει ληφθεί και η από 29/01/2025 έκθεση «επί του εύλογου και δίκαιου συναλλαγής» (fairness opinion) του ανεξάρτητου ορκωτού ελεγκτή λογιστή κ. Αντωνίου Προκοπίδη (PΚF Ευρωελεγκτική ΑΕ), η οποία «αξιολογεί το δίκαιο και εύλογο των προτεινόμενων όρων, έγινε δεκτή από το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας και καταχωρήθηκε στο ΓΕΜΗ, ενώ αποφασίστηκε περαιτέρω η παροχή εξουσίας στους Ανδρέα Σκύρλα του Ιωάννη (οικονομικός διευθυντής) και Γεώργιο Τασσόπουλο του Λεωνίδα (προϊστάμενος λογιστηρίου) όπως προβούν σε οποιαδήποτε απαραίτητη ενέργεια ή/και πράξη για την τήρηση των σύμφωνα με το άρθρο 101 ν. 4548/2018 προβλεπόμενων διατυπώσεων δημοσιότητας της ανακοίνωσης για την παροχή της παρούσας ειδικής άδειας του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας και την ολοκλήρωση της συναλλαγής».

 

Δεύκων ΑΤΕ: Κτίζει κατοικίες σε στρατόπεδο της Λήμνου

Posted on by Build Newsletter

Υπογράφτηκε, από τη Δεύκων ΑΤΕ και την 736 Διεύθυνση Στρατιωτικών Έργων, η σύμβαση για την ανέγερση δύο κτιρίων με διαμερίσματα στα ΟΣΕΑΥ (οικήματα στέγασης εγγάμων αξιωματικών-υπαξιωματικών) στην «Ανεμόεσσα», στη ΔΕ Ατσικής της Λήμνου. Το έργο, προϋπολογισμού δημοπράτησης 4 εκατομμύρια ευρώ (συν ΦΠΑ), υλοποιείται στο πλαίσιο οικιστικού προγράμματος του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας, το οποίο αφορά στη δημιουργία διαμερισμάτων σε οικοδομικά συγκροτήματα και των τριών κλάδων των Ενόπλων Δυνάμεων σε ακριτικές περιοχές και νησιά με υψηλό κόστος ενοικίων και περιορισμένη διαθεσιμότητα οικιών. Οι δύο πολυκατοικίες θα είναι διώροφες και κάθε μία τους θα έχει συνολικά 13 διαμερίσματα.

Από αυτά, τα 10 θα έχουν ένα υπνοδωμάτιο και τα υπόλοιπα θα έχουν δύο υπνοδωμάτια. Τα διαμερίσματα των δύο υπνοδωματίων θα διαθέτουν υπνοδωμάτιο γονέων με αποκλειστικό (en suite) λουτρό με φυσικό φωτισμό και αερισμό, καθώς επίσης και παιδικό υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητο λουτρό και επαρκείς χώρους για κρεβάτια και γραφεία μελέτης. Τα διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου θα έχουν και λουτρό. Προβλέπονται, τέλος και διάφορες εργασίες για τη διαμόρφωση του άμεσου περιβάλλοντα χώρου των δύο κτιρίων (λ.χ. πεζοδρόμια, είσοδος-έξοδος διαφυγής, ράμπα ΑμΕΑ, σχάρες απορροής ομβρίων, κ.ά).

Τεχνοδόμηση ΑΕ: Προχωρά έργα στο νοσοκομείο «Παπαγεωργίου»

Posted on by Build Newsletter

Η Τεχνοδόμηση ΑΕ αναδείχθηκε ως ανάδοχος στον ανοικτό διαγωνισμό που είχε προκηρυχθεί για την ανάθεση επεμβάσεων αρχικού κόστους 2.141.650 ευρώ (με ΦΠΑ) στο Γενικό Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης «Παπαγεωργίου». Η εταιρεία, μάλιστα, προχώρησε και σε υπογραφή της σύμβασης εκτέλεσης των προβλεπόμενων εργασιών με τη Διοίκηση της 3ης Υγειονομικής Περιφέρειας Μακεδονίας (στην οποία εξάλλου και υπάγεται το προαναφερθέν νοσοκομείο), ενώ έχει στη διάθεσή της 400 ημερολογιακές ημέρες για να τις αποπερατώσει.

Το προς υλοποίηση έργο αφορά σε έργα αντιπυρικών φυτεύσεων στον περιβάλλοντα χώρο, κυκλοφοριακές παρεμβάσεις για τη διαμόρφωση ταχείας διέλευσης των πυροσβεστικών οχημάτων, κατασκευή ήπιας μορφής χώρων στάθμευσης και αντικατάσταση του δικτύου πυρόσβεσης και του ηλεκτροφωτισμού. Ανάμεσα στις εργασίες που πρόκειται να γίνουν είναι χωματουργικά, αποκατάσταση και τοποθέτηση νέων ασφαλτικών οδοστρωμάτων, σκυροδετήσεις ράμπας και τοιχίων, τοποθέτηση κράσπεδων, επιστρώσεις πεζοδρομίων, θέσεων στάθμευσης και οδεύσεων, τοποθέτηση σήμανσης και αστικού εξοπλισμού, εγκατάσταση νέων ιστών και φωτιστικών σωμάτων, αντικατάσταση του συνόλου των φωτιστικών σωμάτων επί των υπαρχόντων ιστών, επέκταση των δικτύων ομβρίων και άρδευσης και αντικατάσταση του υφιστάμενου υδροδοτικού πυροσβεστικού δικτύου.

Ακμή Σύμβουλοι Μηχανικοί: τεχνικός σύμβουλος του Υπ. Υποδομών

Posted on by Build Newsletter

Η Ακμή Σύμβουλοι Μηχανικοί αναδείχθηκε ανάδοχος συμβουλευτικών υπηρεσιών προς τη Διεύθυνση Οδικών Υποδομών του Υπουργείου Υποδομών. Η εταιρεία είχε αναδειχθεί προσωρινός ανάδοχος των υπηρεσιών και, με απόφαση του ΓΓ Υποδομών, Κων. Μαγουλά, έλαβε έγκριση το πρακτικό ελέγχου των απαραίτητων δικαιολογητικών που η ίδια έπρεπε να καταθέσει και παράλληλα η σύμβαση κατακυρώθηκε σε εκείνη.

Οι υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου αφορούν στην υποβοήθηση της ως άνω Διεύθυνσης στον έλεγχο, διόρθωση, συμπλήρωση και επικαιροποίηση υδραυλικών και τοπογραφικών μελετών, στα πλαίσια ωρίμανσης των έργων που είναι αρμοδιότητάς της. Η σύμβαση δημοπρατήθηκε με προϋπολογισμό 173.600 ευρώ (με ΦΠΑ) και η Ακμή Σύμβουλοι Μηχανικοί έδωσε έκπτωση 2,50%. Στον διαγωνισμό συμμετείχαν και οι Consortis και Στρακαλής Βασίλειος του Νικολάου.

Ρόδος: Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο

Posted on by Build Newsletter

Μπορεί να προχωρήσει η ανέγερση νέου ξενοδοχείου κατηγορίας πέντε αστέρων στη Ρόδο, καθώς έλαβαν έγκριση οι περιβαλλοντικοί όροι του έργου. Η μονάδα, που είναι της εταιρείας «Ξενοδοχείο Ακταιαλία», θα κτιστεί στην περιοχή «Κιοτάρι» της Δημοτικής Κοινότητας Ασκληπιείου στα νότια του νησιού, ενώ θα διαθέτει 112 κλίνες. Σύμφωνα με την εγκριθείσα ΜΠΕ του project, το ξενοδοχείο θα αποτελείται από ένα διώροφο κεντρικό κτίριο (με υπόγειο, εστιατόριο, μπαρ, σπα, χώρους υποδοχής, γραφεία διοίκησης, pc room, κουζίνα, γυμναστήριο, κ.ά.) και από 19 συνολικά ισόγεια και διώροφα κτίρια με επιπλωμένα διαμερίσματα και στο σύνολο 33 ιδιωτικές πισίνες. Θα υπάρχουν, επίσης, δύο γραφεία για την καλύτερη εξυπηρέτηση των διαμερισμάτων. Τέλος, στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται φυτεύσεις, χώροι κυκλοφορίας ηλεκτρικών αμαξιδίων εξυπηρέτησης πελατών, χώροι κυκλοφορίας πεζών, χώροι κίνησης οχημάτων έκτακτης ανάγκης ή τροφοδοσίας, προσβάσεις ΑμΕΑ, χώροι στάθμευσης και μονάδα ΒΙΟΚΑ.

 

ΓΕΚ Τέρνα: Επενδυτικό project στην Αργολίδα

Posted on by Build Newsletter

Την έγκριση πολεοδόμησης επιπλέον 55 στρεμμάτων, τα οποία έρχονται να προστεθούν σε ήδη υπάρχουσα έκταση 114 στρεμμάτων στην περιοχή Πετροθάλασσα Αργολίδας, στη θέση Σινδόνη του Δήμου Ερμιονίδας, προχώρησε το Υπουργείο Περιβάλλοντος με υπογραφή του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκου Ταγαρά. Η συγκεκριμένη έκταση με την εγκριθείσα προς πολεοδόμηση έκταση των 55 στρεμμάτων, έχει συνολική επιφάνεια 169 στρέμματα. Ιδιοκτήτρια της έκτασης είναι η εταιρεία Αργολική Ριβιέρα, η οποία ανήκει κατά 100% στον όμιλο ΓΕΚ Τέρνα και σκοπός είναι η υλοποίηση ανάπτυξης στη συγκεκριμένη περιοχή.

Το συγκεκριμένο project βρίσκεται ακόμη σε αρχικό στάδιο, καθότι έως τώρα η ΓΕΚ Τέρνα μέσω της εταιρείας συμφερόντων της συγκέντρωνε εκτάσεις για να προχωρήσει στη συνέχεια στην επένδυση αυτή. Αρχικά, στο τραπέζι, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, είχε τεθεί το ενδεχόμενο δημιουργίας τουριστικής ανάπτυξης. Ωστόσο, στη συζήτηση μπήκε στη συνέχεια και το ενδεχόμενο κατασκευής οικιστικού project.

Κατά τις ίδιες πληροφορίες, ακόμη δεν υπάρχει τελική απόφαση για το πώς θα αξιοποιηθεί η έκταση αυτή, κάτι που θα αποφασιστεί το επόμενο χρονικό διάστημα από τη διοίκηση του ομίλου ΓΕΚ Τέρνα. Η Αργολική Ριβιέρα δημιουργήθηκε στις αρχές του 2022 και ξεκίνησε να αποκτά τις πρώτες εκτάσεις στο συγκεκριμένο σημείο την ίδια χρονιά, με σκοπό να συνενώσει όμορα οικόπεδα και δημιουργώντας κρίσιμο μέγεθος να μπορέσει να προχωρήσει στην υλοποίηση της συγκεκριμένης επένδυσης.

Προσελκύει το επενδυτικό ενδιαφέρον η ευρύτερη περιοχή
Στην περιοχή της Πετροθάλασσας δεν είναι η μοναδική μεγάλου βεληνεκούς επένδυση που υλοποιείται το τελευταίο διάστημα. Θυμίζουμε, ότι εκεί πρόκειται να αναπτυχθεί και το νέο υπερπολυτελές τουριστικό συγκρότημα, συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, που υλοποιείται μέσω της εταιρείας Scarlet Beach. Στην προκειμένη περίπτωση η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο αλλά και παραθεριστικές κατοικίες θα γίνει σε παραθαλάσσιο οικόπεδο 217 στρεμμάτων, όπου βρισκόταν το ξενοδοχείο Ermioni Club και με βάση το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) που εγκρίθηκε, η συνολική δόμηση θα ανέλθει σε 26.100 τετραγωνικά μέτρα.

Πρόκειται για μια επένδυση προϋπολογισμού 202,9 εκατ. ευρώ. Επίσης, στην περιοχή Βλαχέικα μεταξύ των Δήμων Πόρου και Ερμιονίδας, η Hydra Rock, συμφερόντων του Γιάννη Βαρδινογιάννη πρόκειται να υλοποιήσει επένδυση 475 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία σύνθετου τουριστικού καταλύματος και τουριστικού χωριού. Η επένδυση αυτή μάλιστα έλαβε την έγκριση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων την περασμένη εβδομάδα, γεγονός που ανοίγει τον δρόμο για την υλοποίησή της.

Τα επόμενα βήματα από πλευράς του επενδυτή
Στην περίπτωση της επένδυσης από πλευράς της ΓΕΚ Τέρνα, πριν την υποβολή της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για έγκριση από την αρμόδια Υπηρεσία Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (Δ.Ι.Π.Α ) του ΥΠΕΝ πρέπει να υποβληθούν στη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού, τοπογραφικό κτηματογραφικό διάγραμμα σε κρατική διανομή, χάρτης Πολεοδομικής Οργάνωσης, Έγχρωμο Ρυμοτομικό Σχέδιο και Πολεοδομικός Κανονισμός, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, προκειμένου η Υπηρεσία να διατυπώσει τις απόψεις της για τη συγκεκριμένη πολεοδομική πρόταση.

Προσωρινός ανάδοχος υποστήριξης του Υπ. Υποδομών σε απαλλοτριώσεις

Posted on by Build Newsletter

Η ένωση των Πλανητική ΑΕ και Γεωγραφική ΑΕ αναδείχθηκε, με απόφαση του ΓΓ Υποδομών, Κων. Μαγουλά, ως προσωρινός ανάδοχος τεχνικών και συναφών επιστημονικών υπηρεσιών για την υποβοήθηση της Ειδικής Υπηρεσίας Δημοσίων Έργων Κατασκευής και Συντήρησης Συγκοινωνιακών Υποδομών (ΕΥΔΕ ΚΣΣΥ) του Υπουργείου Υποδομών σε θέματα απαλλοτριώσεων των έργων αρμοδιότητας της.

Η αξία της σύμβασης είχε εκτιμηθεί σε 1.199.976,87 ευρώ (με ΦΠΑ) και η προαναφερθείσα ένωση ήταν ο μόνος φορέας που έκανε προσφορά. Έχει κριθεί αναγκαία η παροχή των υπηρεσιών αυτών, επειδή η κατασκευή των έργων αρμοδιότητας της ΕΥΔΕ ΚΣΣΥ εξελίσσεται και είναι επιτακτική η ανάγκη άμεσης επίσπευσης των απαλλοτριώσεων για τη διασφάλιση των συμφερόντων του Δημοσίου, καθώς το πιο κρίσιμο στάδιο που αφορά στον ρυθμό υλοποίησης των έργων της Υπηρεσίας είναι η γρήγορη διόρθωση κτηματολογίων για κηρυγμένες απαλλοτριώσεις ή η κήρυξη συμπληρωματικών απαλλοτριώσεων.

Premia Properties: Αύξηση (64%) της αξίας του χαρτοφυλακίου επενδύσεων το 2024

Posted on by Build Newsletter

Την κατάσταση επενδύσεών της έτσι όπως αυτή είχε διαμορφωθεί την 31η Δεκεμβρίου του 2024 έδωσε στη δημοσιότητα η Premia Properties. Σύμφωνα με τα δεδομένα, κατά την ως άνω ημερομηνία το συνολικό χαρτοφυλάκιο επενδύσεων του Ομίλου περιλαμβάνει ακίνητα και συμμετοχές συνολικής αξίας 493,8 εκατομμυρίων ευρώ, έναντι 300,4 εκατομμυρίων ευρώ την 31η Δεκεμβρίου του 2023.

Η αξία του, δηλαδή, αυξήθηκε κατά 64% μέσα σε έναν χρόνο. Τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου είναι, συγκεκριμένα, 61 τον αριθμό και συνολικής αξίας 466 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ κατανέμονται στους κλάδους των logistics (31%), ξενοδοχείων (25%), γραφείων (17%), σχολείων (12%), οινοποιείων/βιομηχανικών ακινήτων (4%), εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων και φοιτητικών εστιών (7%), εμπορικών καταστημάτων/big-box (3%) και, τέλος, των οικοπέδων προς μελλοντική αξιοποίηση (1%). Από την άλλη, οι συμμετοχές είναι συνολικής αξίας 27,8 εκατομμυρίων ευρώ και αφορούν στις κοινοπραξίες P&E Investments AE (συμμετοχή 25%), Navarino Vineyards (συμμετοχή 50%), IQ Karela (συμμετοχή 40%) και Renti to Go (συμμετοχή 32%).

«Χρονιά ιδιαίτερης ανάπτυξης»
Από εκεί και πέρα, στη σχετική της αναφορά η Premia Properties χαρακτηρίζει το 2024 ως «χρονιά ιδιαίτερης ανάπτυξης» για εκείνη, απαριθμώντας έπειτα σημαντικά projects που ξεκίνησε ή ολοκλήρωσε ή εξασφάλισε μέσα στο έτος αυτό. Ειδικότερα, ξεκίνησε η λειτουργία του «πράσινου» συγκροτήματος γραφείων στον Ταύρο το οποίο στεγάζει τις κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ και μαζί της σύγχρονης φοιτητικής εστίας 102 δωματίων στην Ξάνθη.

Ακόμη, η εταιρεία πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιό της των ακινήτων 11 ακίνητα, με σημαντικότερες συναλλαγές την προσθήκη των δύο ξενοδοχείων 4 αστέρων σε Ρόδο και Κρήτη, συνολικής δυναμικότητας 800 κλειδιών με μισθωτή τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group και το σύγχρονο ακίνητο logistics επιφάνειας 11.300 τετραγωνικών μέτρων στον Ασπρόπυργο, με μισθωτή την Iron Mountain Hellas AE. Επίσης, ολοκληρώθηκαν οι συνεργασίες με τις ΤΕΜΕΣ ΑΕ (κλάδος οινοποιείων, Navarino Vineyards AE), EBRD-Dimand (στο project «Skyline», P&E Investments AE) και Sterner Stenhus, οικογένεια Αντετοκούνμπο και άλλους ιδιώτες επενδυτές στην εξαγορά του εμπορικού κέντρου Village Shopping & More (Renti to Go). Τέλος, το 2024 η Premia Properties πούλησε επιλεκτικά ακίνητα αποκομίζοντας σημαντικό κέρδος (λ.χ. πώληση big-box στην Κατερίνη, πώληση οινοποιείου στη Σαντορίνη, υπογραφή προσυμφώνου για πώληση δύο οικοπέδων στην Πάρο).