Στην αγορά βγάζει η Allianz τα γραφεία ιδιοκτησίας της στη λεωφόρο Αθηνών 110, δίπλα ακριβώς στο κτίριο του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Κατά πληροφορίες, το ακίνητο θα διατεθεί και προς πώληση αλλά και προς μίσθωση, κάτι που σημαίνει ότι μπορεί αρχικά να μισθωθεί και στη συνέχεια να πουληθεί μισθωμένο σε κάποιον ενδιαφερόμενο επενδυτή ή να πουληθεί και στη συνέχεια ο νέος του ιδιοκτήτης να το διαχειριστεί είτε αξιοποιώντας το για τις δικές του ανάγκες, είτε μισθώνοντάς το.
Σύμβουλος της Allianz στη σχετική διαδικασία έχει αναλάβει η Cushman & Wakefield Proprius. H συνολική επιφάνεια ανωδομής του ακινήτου είναι 5.051 τετραγωνικά μέτρα και διαρθρώνεται σε έξι ορόφους, όπου όλοι έχουν επιφάνεια περίπου 790 τετραγωνικά μέτρα πλην του έκτου, ο οποίος είναι 409 τετραγωνικά μέτρα. Επίσης, το κτίριο διαθέτει 11.771 τετραγωνικά που κατανέμονται σε τέσσερις υπόγειους χώρους με συνολικά 112 θέσεις στάθμευσης.
Θυμίζουμε, ότι σε αυτό το ακίνητο στεγαζόταν μέχρι πρότινος τα κεντρικά γραφεία της Allianz στην Ελλάδα. Επισημαίνεται, ωστόσο, πως από τον Μάιο του 2023 η Allianz Ελλάδος συνενώθηκε με την Ευρωπαϊκή Πίστη και δημιουργήθηκε η ενιαία νομική οντότητα, Allianz Ευρωπαϊκή Πίστη, με αποτέλεσμα τα γραφεία της Allianz να μεταφερθούν σε γραφεία στη λεωφόρο Κηφισίας 274 στο Χαλάνδρι μετά από απόφαση που έλαβε τον Ιούνιο της ίδιας χρονιάς η διοίκηση της εταιρείας. Να σημειωθεί, ότι η αναπόσβεστη αξία κτήσης του συγκεκριμένου ακινήτου στο τέλος του 2023 ήταν 36,69 εκατομμύρια ευρώ, αξία στην οποία έγινε απομείωση κατά 6,45 εκατομμύρια ευρώ.
Το ακίνητο που κατασκεύασε η Διεθνής Τεχνική του Βωβού το 2007
Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων ανατολικά της πλατείας Ομονοίας καθώς και σε πολύ κοντινή απόσταση από το υπό ανάπτυξη project IQ Athens, όπου η Dimand αναπτύσσει επιχειρηματικό πάρκο επιφάνειας 47.000 τετραγωνικών μέτρων. Στην ευρύτερη περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο στεγάζονται εκτός από την Ελληνικά Χρηματιστήρια ΑΕ, ο όμιλος ΟΠΑΠ, γραφεία της καπνοβιομηχανίας Καρέλια αλλά και των τραπεζών Alpha και Εθνική.
Το ακίνητο της Allianz αποτελεί μέρος του κτιριακού συμπλέγματος τριών αυτόνομων κτιρίων γραφείων που ανέπτυξε η Διεθνής Τεχνική, εταιρεία που ανήκε στον Μπάμπη Βωβό, σε οικόπεδο 7,9 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Στο συγκεκριμένο σύμπλεγμα συστεγάζονται τόσο τα γραφεία του Χρηματιστηρίου όσο και τα γραφεία του ΟΠΑΠ.
Το κτίριο Γ’, αυτό της Allianz, διαθέτει εξωτερικό χώρο αποκλειστικής χρήσης 1.355 τετραγωνικών μέτρων. Διαθέτει στο εσωτερικό του σύγχρονο συνεδριακό κέντρο, έναν ευρύχωρο χώρο για μεσημεριανό γεύμα, διάφορες ανέσεις και θέα στην Ακρόπολη. Θεωρείται από την αγορά ότι μπορεί να ικανοποιήσει τις ανάγκες πολυεθνικής εταιρείας με δραστηριότητα και στην Ελλάδα. Θυμίζουμε, ότι η κατασκευή του κτιρίου της Allianz ολοκληρώθηκε το 2007.
