Το Υπουργείο Πολιτισμού αποφάσισε τον ορισμό της Περιφέρειας Ηπείρου ως φορέα υλοποίησης του project της δημιουργικής επανάχρησης του, χαρακτηρισμένου ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, κτιρίου Βασιλά του Δήμου Πάργας μέσω προγραμματικής σύμβασης πολιτισμικής ανάπτυξης, υπό συγκεκριμένους όρους. Ειδικότερα, όλες οι εργασίες θα πρέπει να γίνουν σύμφωνα με τους όρους των εγκριτικών αποφάσεων του Υπουργείου Πολιτισμού, με τις ισχύουσες διατάξεις και την εποπτεία της Υπηρεσίας Νεότερων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Ηπείρου, Βορείου Ιονίου και Δυτικής Μακεδονίας. Επιπλέον, κατά την εκτέλεση των εργασιών θα πρέπει να εξασφαλιστεί ο ορισμός στην μονάδα επίβλεψης αρχιτέκτονα και πολιτικού μηχανικού με εμπειρία στην επίβλεψη έργων αποκατάστασης μνημείων. Τέλος, τυχόν τροποποιήσεις ή συμπληρώσεις μελετών στο κτίριο θα πρέπει να υποβληθούν προς έγκριση στην Υπηρεσία Νεότερων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Ηπείρου, Βορείου Ιονίου και Δυτικής Μακεδονίας.
Issue: Build1297
Ισπανικό επενδυτικό ενδιαφέρον στον ελληνικό κλάδο μεταφορών
Για έντονο ισπανικό ενδιαφέρον για επενδύσεις στον ελληνικό τομέα των μεταφορών και των υποδομών μεταφορών κάνει λόγο, σε ειδική έκθεσή του, το Γραφείο ΟΕΥ Μαδρίτης. Το Γραφείο λέει πως, από τη δική του γνώση και εμπειρία, η Ελλάδα βρίσκεται στο επενδυτικό στόχαστρο της Ισπανίας καθώς οι ευκαιρίες στον κλάδο «πληθαίνουν τα τελευταία χρόνια», μεταξύ άλλων σε ό,τι αφορά «στη διαχείριση υποδομών οδικών, αεροπορικών, θαλάσσιων και σιδηροδρομικών μεταφορών, για τις οποίες η ισπανική πλευρά επιδεικνύει σημαντικό ενδιαφέρον, διαθέτοντας ομίλους μεγάλους όσο και εξειδικευμένους».
Επιπλέον, σύμφωνα με το Γραφείο, μεγάλοι και μεσαίου μεγέθους όμιλοι από τη χώρα της Ιβηρικής δείχνουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον «για ανάληψη ή και συμμετοχή σε έργα συμπράξεων δημόσιου-ιδιωτικού τομέα στην Ελλάδα». Παράλληλα, «ξεχωριστό ενδιαφέρον επιδεικνύεται την τελευταία διετία και, ιδιαίτερα μετά τα ατυχή γεγονότα που έπληξαν το ελληνικό σιδηροδρομικό δίκτυο, σε συμμετοχή ισπανικών ομίλων σε έργα εκσυγχρονισμού και επέκτασης του δικτύου, ιδιαίτερα δε σε ό,τι αφορά τη σήμανση, τα συστήματα ελέγχου και ηλεκτρονικής διοίκησης των σιδηροδρόμων, καθώς και εκσυγχρονισμού και συντήρησης του τροχαίου υλικού, ενώ σημαντικοί ισπανικοί όμιλοι (Thales España, CAF) εργάζονται τα τελευταία χρόνια σε έργα σηματοδότησης και ασφάλειας σιδηροδρομικού δικτύου, καθώς και εκσυγχρονισμού τροχαίου υλικού. Επίσης, πλούσιο είναι το ισπανικό ενδιαφέρον και για έργα κατασκευής και επέκτασης των γραμμών μετρό Αθήνας και Θεσσαλονίκης».
Σε ποιους άλλους τομείς έχουν δείξει ενδιαφέρον οι Ισπανοί
Επιπροσθέτως, το Γραφείο εξηγεί και ότι αρκετοί ισπανικοί όμιλοι έχουν ενδιαφερθεί, δίχως πάντως επιτυχία, για την ανάληψη συμβάσεων διαχείρισης ελληνικών αυτοκινητοδρόμων, λιμανιών και επεκτάσεων υποδομών αεροδρομίων. Ωστόσο, η ισπανική πλευρά δείχνει ενδιαφέρον και όσον αφορά στην ενίσχυση και στην εντατικοποίηση συνεργασιών μεταξύ φορέων και επιχειρήσεων των δύο χωρών σε τομείς κοινού ενδιαφέροντος για την προσέλκυση προγραμμάτων της Ευρωπαϊκής Ένωσης και την απορρόφηση ενωσιακών κονδυλίων. Το Γραφείο καταλήγει σημειώνοντας ότι, ειδικά στον τομέα των logistics και δεδομένου πως η Ισπανία διαθέτει συνεχώς αυξανόμενες εξαγωγικές ροές, η Ελλάδα, έχοντας αναπτύξει σημαντικά τις υποδομές της στον εν λόγω τομέα τα τελευταία χρόνια, «μπορεί να προσφέρει αποθηκευτικούς χώρους και υπηρεσίες διανομής σε ισπανικούς ομίλους οι οποίοι επιθυμούν να διακινήσουν τα προϊόντα τους στην ευρύτερη περιοχή των Βαλκανίων και στην ανατολική Ευρώπη».
Πανεπιστήμιο Πατρών: Διαγωνισμός για νέο εστιατόριο στη φοιτητική εστία στο Ρίο
Ανοικτό διαγωνισμό προκήρυξε το Πανεπιστήμιο Πατρών, για να αναθέσει την κατασκευή ενός νέου κτιρίου εστιατορίου-μαγειρείου στη φοιτητική του εστία στο Ρίο. Το έργο έχει κόστος 7.998.311 ευρώ (μαζί με τον ΦΠΑ) και θα πρέπει να ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών. Η διορία κατάθεσης προσφορών τελειώνει την 17/02/2025 και ώρα 12:00. Το νέο κτίριο, στόχος του οποίου είναι να βελτιωθούν και να αναβαθμιστούν οι συνθήκες σίτισης των φοιτητών, θα αναπτύσσεται σε μία κύρια στάθμη, όπου θα βρίσκονται η αίθουσα εστίασης και το μαγειρείο.
Η αίθουσα έχει προβλεφθεί να διαθέτει περίπου 650 θέσεις και στο βόρειο άκρο της θα διαιρείται σε δύο επίπεδα, το κάτω στη στάθμη του εδάφους και το πάνω με τη μορφή παταριού, έχει πρόσβαση στο εστιατόριο. Στο κτίριο θα εργάζονται περί τα 40 άτομα, ενώ σε αυτό θα υπάρχουν μεταξύ άλλων γραφεία, χώρος πλύσης των λαχανικών και φρούτων, χώρος καταψύκτη και αποθήκη.
Στο πλαίσιο του έργου θα γίνουν και διαμορφώσεις του άμεσου περιβάλλοντος χώρου του κτιρίου, θα δημιουργηθεί πλατεία στη νότια πλευρά του, θα συνδεθούν τα δίκτυά του με τα πρωτεύοντα δίκτυα του Πανεπιστημίου Πατρών, ενώ προβλέπεται και η καθαίρεση εγκαταλελειμμένης ισόγειας αποθήκης για την οποία απαιτείται εξειδικευμένη και επιμελής αποκομιδή της υφιστάμενης επικάλυψης και επένδυσης από φύλλα αμιάντου.
Έγκριση μελετών για έργα συντήρησης στο Δικαστικό Μέγαρο Λαμίας
Με απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού εγκρίθηκαν (υπό συγκεκριμένους όρους) οι μελέτες διάφορων εργασιών επισκευής και συντήρησης στο κτίριο του Δικαστικού Μεγάρου Λαμίας, το οποίο είναι χαρακτηρισμένο ως μνημείο. Το κτίριο, ένα από τα ελάχιστα εναπομείναντα νεοκλασικά οικοδομήματα του 20ού αιώνα στη Λαμία, κτίστηκε με δωρεά του Ανδρέα Συγγρού, με προορισμό να χρησιμοποιηθεί εξ αρχής ως δικαστήριο. Βρίσκεται στην οδό Καποδιστρίου 10. Τα αρχιτεκτονικά και μορφολογικά του στοιχεία το ξεχωρίζουν από τα υπόλοιπα νεοκλασικά της πόλης. Οι επεμβάσεις είναι σωστικού χαρακτήρα και προστατεύουν το μνημείο από περαιτέρω φθορά. Πρόκειται να γίνουν στις όψεις του και στην επικάλυψη του αιθρίου του, ενώ περιλαμβάνουν και την τοποθέτηση η/μ εγκαταστάσεων στα δώματά του. Ειδικά, δε, όσον αφορά στις όψεις του, θα πραγματοποιηθεί συντήρηση και αποκατάσταση των διακοσμητικών επιχρισμάτων και των ξύλινων, λίθινων, μεταλλικών και κεραμικών στοιχείων τους.
Οι όροι υπό τους οποίους πήραν το «ΟΚ» οι μελέτες
Όσον αφορά, τώρα, στους όρους υπό τους οποίους εγκρίθηκαν οι μελέτες, αυτοί περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, το να γίνει στερέωση και αποκατάσταση του στεγάστρου και όχι πλήρης αντικατάστασή του με σύγχρονα υλικά (όπως αλουμίνιο) και με άλλη μορφή, να μην γίνει χρήση ακρυλικών χρωμάτων στις εξωτερικές επιφάνειες, να διερευνηθούν τα αρχικά χρώματα βάσει των οποίων να γίνει ο νέος χρωματισμός, να διευκρινιστεί αν τοποθετείται νέο μάρμαρο πάνω από το γείσο και να υποβληθούν κατασκευαστικές λεπτομέρειες, να κατατεθεί κατάλογος των διατηρούμενων προς συντήρηση ξύλινων στοιχείων των όψεων, να συντηρηθούν σύμφωνα με την ενδεδειγμένη μέθοδο τα σιδερένια παλαιά φουρούσια του υαλοστασίου που θα αντικατασταθούν και να οριστεί ο χώρος φύλαξής τους, να διερευνηθεί ο αρχικός χρωματισμός των μπαλούστρων όταν τοποθετηθούν ικριώματα στο μνημείο και η τελική επιλογή να γίνει σε συνεργασία με την Υπηρεσία Νεότερων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Θεσσαλίας και Κεντρικής Στερεάς Ελλάδας, να κατατεθεί κατάλογος της υπάρχουσας κατάστασης διατήρησης (σ.σ. απώλειες, ρωγμές, αποσάρθρωση, επικαθίσεις, κλπ) για κάθε διακοσμητικό στοιχείο των όψεων και επίσης να προσδιοριστεί η νέα όδευση των η/μ ώστε να μη θίγονται τα διακοσμητικά στοιχεία των όψεων.
Premia: Πού θα επενδύσει 45 εκατομμύρια ευρώ το 2025
Με συνολικές επενδύσεις που θα αγγίξουν τα 45 εκατομμύρια ευρώ θα κινηθεί για το 2025 η Premia Properties ΑΕΕΑΠ, σύμφωνα με πηγές κοντά στην εταιρεία. Η εταιρεία ξεκίνησε το 2020 με χαρτοφυλάκιο αξίας 31 εκατομμυρίων ευρώ και πέντε ακίνητα, μετά την εξυγίανση της Pasal της οικογένειας Θεοδωρίδη και στο τέλος του 2024 υπερέβη τα 500 εκατομμύρια ευρώ σε επίπεδο αξίας χαρτοφυλακίου. Θυμίζουμε, ότι είχε δεσμευτεί το 2021, όταν και συστηνόταν η νέα εταιρεία, ότι σε τρία χρόνια θα ξεπερνούσε τα 500 εκατομμύρια ευρώ σε αξία χαρτοφυλακίου, στόχο τον οποίο εν τέλει κατόρθωσε να επιτύχει.
Στον σχεδιασμό της εταιρείας για το τρέχον έτος είναι τόσο η απόκτηση εγκαταστάσεων νέου οινοποιείου σε συνδυασμό με την Ελληνικά Οινοποιεία που θα έχει τη διαχείριση, όσο και νέου σχολικού συγκροτήματος που θα ανήκει στο Δημόσιο αυτή τη φορά. Από το 2023 έως και το 2025 το πλάνο επενδύσεων της Premia ήταν της τάξης των 250 εκατομμυρίων ευρώ.
Στη διάρκεια του 2024 προχώρησε σε νέες επενδύσεις, καθώς διέθεσε ποσό 162 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ έχει διαθέσιμα ακόμα 45 εκατομμύρια ευρώ προς επένδυση για φέτος και ήδη είχε ξοδέψει 35 εκατομμύρια ευρώ το 2023. Επόμενος στόχος είναι να φτάσει το 1 δισεκατομμύριο ευρώ.
Η Premia παρουσιάζει ταχεία ανάπτυξη καθώς από το 2024 στο 2025 αναμένει αύξηση κατά 66% αύξηση των εσόδων της λόγω της ωρίμανσης ακινήτων όπως είναι τα ξενοδοχεία που απέκτησε στο πλαίσιο της στρατηγικής συνεργασίας με τη Nordic Leisure Travel Group (η οποία είναι και νέα μέτοχος της Premia με 10%), του κτιρίου της ΑΑΔΕ και ορισμένων άλλων ακινήτων που απέκτησε.
Στο κάδρο αύξηση κεφαλαίου
Επιπροσθέτως, η διοίκηση της Premia προετοιμάζει το έδαφος για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου. Ωστόσο, προς το παρόν οι τιμές στο Χρηματιστήριο δεν βοηθούν ούτως ώστε να υλοποιηθεί μία τέτοια διαδικασία. Στόχος και απαρέγκλιτη δέσμευση από πλευράς διοίκησης είναι ότι η οποιαδήποτε αύξηση κεφαλαίου θα γίνει με γνώμονα τον σεβασμό και την ικανοποίηση των υφιστάμενων μετόχων και επομένως η αύξηση κεφαλαίου θα υλοποιηθεί όταν κριθεί κατάλληλη η στιγμή και στην κατάλληλη τιμή.
Βασικό στοιχείο της φιλοσοφίας της είναι να δημιουργήσει και projects που θα είναι συνεργατικά ή εναλλακτικά, όπως αυτό που πραγματοποίησε στην περίπτωση του εμπορικού κέντρου Village Shopping & More σε συνεργασία με τους αδελφούς Αντετοκούνμπο. Επίσης, συνεργάστηκε με την ΤΕΜΕΣ για τα οινοποιεία στη Μεσσηνία, ενώ προχώρησε σε συνεργασία και με τα Εκπαιδευτήρια Δούκα, εξαγοράζοντας τις εγκαταστάσεις τους στο Μαρούσι. Τέλος, την περασμένη χρονιά ξεχώρισε και η συνεργασία με τη Nordic Leisure Travel Group, με την οποία η Premia προχώρησε σε στρατηγική σύμπραξη στον τομέα της φιλοξενίας και των ξενοδοχείων, καθώς η δεύτερη απέκτησε την εταιρεία Sunwing Hotels Hellas, στην οποία ανήκουν το ξενοδοχείο 4 αστέρων «Sunwing Kallithea Beach», το οποίο βρίσκεται στην Καλλιθέα Ρόδου και το ξενοδοχείο 4 αστέρων και 262 κλειδιών «Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club», που είναι στην Κρήτη.
Kontos Concreate ΑΤΕ: Επισκευάζει τον Ιερό Καθεδρικό Ναό Αγ. Βλασίου Αχαρνών
Μπήκαν οι υπογραφές στη σύμβαση για την εκτέλεση εργασιών επισκευής και ενίσχυσης του Ιερού Καθεδρικού Ναού Αγίου Βλασίου Αχαρνών, από την Αναπτυξιακή Αχαρνών ΑΕ και την ανάδοχο Kontos Concreate ΑTE. Πρόκειται για έργο αρχικού προϋπολογισμού ύψους 2.008.800 ευρώ (συμπεριλαμβανομένου και του ΦΠΑ), η προθεσμία αποπεράτωσης του οποίου είναι 12 μήνες.
Ο ναός, που εγκαινιάστηκε το 1900 ενώ από αρχιτεκτονικής άποψης έχει ρυθμό βασιλικής μετά τρούλου και είναι τρίκλιτος κεραμοσκεπής, παραμένει κλειστός μετά τον σεισμό του Ιουλίου του 2019, καθώς κρίθηκε προσωρινά ακατάλληλος για χρήση λόγω βλαβών που προκάλεσε σε αυτόν ο σεισμός. Ανάμεσα στις βλάβες αυτές εντοπίζονται εκτεταμένες ρηγματώσεις σε διάφορα σημεία του χώρου του Ιερού Βήματος, στην κυρία κόγχη και στις πλάγιες κόγχες, αποκολλήσεις μεταξύ των θόλων και των φερόντων τόξων επί των οποίων εδράζονται, αποκολλήσεις επιχρισμάτων στο νότιο κωδωνοστάσιο και έντονες ρηγματώσεις στον κυρίως ναό (στα τόξα, στους θόλους, κ.α).
Συνεχίζουν να «καλπάζουν» οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στην Ελλάδα
Αύξηση στις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα καταγράφηκε κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών SPI του Spitogatos, με βάση τα πραγματικά δεδομένα από τις αγγελίες στην ψηφιακή πλατφόρμα. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία, οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σημείωσαν στο τελευταίο τρίμηνο του 2024 άνοδο 7,9% σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2023 και αύξηση 2,2% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024.
Αντίστοιχα, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρουσίασαν αύξηση 5,8% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023, ενώ κινήθηκαν περίπου στα ίδια επίπεδα σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024. Οι αυξήσεις των μέσων ζητούμενων τιμών πώλησης κατοικιών αποδίδονται στο συνεχιζόμενο ενδιαφέρον των αγοραστών και επενδυτών για ακίνητα στα αστικά κέντρα, αλλά και σε τουριστικούς προορισμούς, καθώς και στην επικείμενη έναρξη του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2» που αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις του.
Στο top-5 των ακριβότερων περιοχών για αγορά κατοικίας
τα Χανιά Τα νότια προάστια της Αττικής διατηρούν αδιαμφισβήτητα την πρωτοκαθεδρία ως η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας και το 4ο τρίμηνο του 2024. Στη δεύτερη θέση βρίσκονται οι Κυκλάδες, ενώ ακολουθούν τα βόρεια προάστια της Αθήνας και ο νομός Λευκάδας. Ενδιαφέρον προκαλεί και η είσοδος του νομού Χανίων στην κατάταξη των top 5 ακριβότερων περιοχών της Ελλάδας για αγορά κατοικίας.
Σε ό,τι αφορά στην ενοικίαση κατοικιών, τα νότια προάστια ξεχωρίζουν ξανά ως η περιοχή της χώρας με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικίας. Στη λίστα των πιο ακριβών περιοχών βλέπουμε πάλι τις Κυκλάδες, με τα βόρεια προάστια και το κέντρο της Αθήνας να ακολουθούν. Την πεντάδα έρχεται να συμπληρώσει ο Πειραιάς. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η περίπτωση της Χαλκιδικής, όπου οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης παραμένουν σταθερά υψηλές λόγω της αυξημένης τουριστικής δραστηριότητας και της μεγάλης διαθεσιμότητας επιλογών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στον αντίποδα, στις πιο οικονομικές περιοχές της Ελλάδας για αγορά κατοικίας, κατατάσσονται οι νομοί Καστοριάς και Κοζάνης. Ακολουθούν οι νομοί Καρδίτσας, Φλώρινας και Κιλκίς. Στις πιο οικονομικές περιοχές της χώρας για ενοικίαση κατοικίας συναντάμε τα εξής: νομός Κιλκίς, υπόλοιπο νομού Θεσσαλονίκης, νομός Πέλλας, νομός Ημαθίας και νομός Καστοριάς.
Έγκριση επένδυσης αναβάθμισης του Χιονοδρομικού Κέντρου Καρπενησίου
Εγκρίθηκε η αίτηση ενίσχυσης του επενδυτικού σχεδίου με τίτλο «Αναβάθμιση των εγκαταστάσεων του Χιονοδρομικού Κέντρου Καρπενησίου», με δικαιούχο την «Αναπτυξιακή Φθιώτιδος Ανώνυμος Εταιρεία ΟΤΑ». Ο προϋπολογισμός του έργου είναι 9,9 εκατ. ευρώ και η δημόσια δαπάνη 9.795.181,5 ευρώ. Φυσικό αντικείμενο της επένδυσης αποτελεί η προμήθεια και εγκατάσταση νέου εναέριου αναβατήρα (προς αναβάθμιση και ανανέωση του βασικού αναβατήρα του χιονοδρομικού κέντρου), νέων χιονοστρωτήρων, συστήματος mountain coaster μήκους 1.096 μ. (με χρήση του αναβατήρα «Θησέα» για τη μεταφορά των 32 βαγονιών) και νέας πίστας χιονοδρομίας τύπου dry slope (σ.σ. η δαπάνη περιλαμβάνει πίστα κατάβασης 1.520 τ.μ., πίστα tubby evolution neveplast 40 μέτρων, μία συνδετική πίστα, δύο εξέδρες εκκίνησης και τα απαραίτητα εξαρτήματα πέδησης – μάλιστα, αυτή η εγκατάσταση δίνει τη δυνατότητα για σκι όλον τον χρόνο).