Έγκριση προμελετών για την αποκατάσταση και επανάχρηση του Αρχοντικού Νατζή

Προχωρά η αποκατάσταση, η ανάδειξη και η επανάχρηση του Αρχοντικού Νατζή, ενός από τα παλαιότερα και πιο φημισμένα αρχοντικά της Καστοριάς, το οποίο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη λίμνη της πόλης και συνάμα είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο μνημείο υψηλής αρχιτεκτονικής αξίας. Ειδικότερα, με απόφασή της η Υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, ενέκρινε την αρχιτεκτονική, στατική και ηλεκτρομηχανολογική προμελέτη, όπως επίσης και την προμελέτη για τη συντήρηση τοιχογραφιών και ξύλινων διακοσμητικών στοιχείων του διώροφου (με μεσοπάτωμα) κτιρίου, υπό συγκεκριμένους όρους.

Ανάμεσα στους όρους αυτούς είναι, λ.χ., να εξεταστεί το ενδεχόμενο εξασφάλισης της δυνατότητας πρόσβασης ΑμΕΑ στους επιμέρους ορόφους του αρχοντικού με την τοποθέτηση πτυσσόμενου αναβατορίου κλίμακας στο εσωτερικό του κλιμακοστάσιο, να διερευνηθεί το ενδεχόμενο αντιμετώπισης των προβλημάτων ρευστοποίησης του εδάφους και της εκδήλωσης ενδεχόμενων ερπυστικών φαινομένων με τη δημιουργία μίας κουρτίνας χαλικοπασσάλων στη νότια πλευρά προς τη λίμνη, να υπάρξει περαιτέρω συνεργασία των μελετητών με τις αρμόδιες διευθύνσεις ώστε να προσδιοριστούν οι επιμέρους λεπτομέρειες του έργου πριν να υποβληθούν οι οριστικές και οι μελέτες εφαρμογής, να εκπονηθεί (και να εγκριθεί) μελέτη παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας, να εκπονηθεί, για τον φωτισμό ανάδειξης, φωτοτεχνική μελέτη με φωτορεαλιστικές απεικονίσεις και να κατατεθεί μελέτη συντήρησης προς έγκριση.

Ένα ιδιαίτερο, παλαιό, πανέμορφο κτίσμα
Το αρχοντικό Νατζή, παλαιότερα γνωστό και ως το σπίτι του Κυρ-Γιαννάκη, κτίστηκε (πιθανόν) στα μέσα του 18ου αιώνα. Βρίσκεται στην οδό Βυζαντίου, στη συνοικία Ντολτσό. Για ένα διάστημα λειτούργησε και ως μουσείο. Είχε μία από τις ομορφότερες «αυγατές» (έξοδος των παραλίμνιων αρχοντικών στη θάλασσα, μικρό λιμανάκι για τη βάρκα του σπιτιού). Η κάτοψή του (σ.σ. σε σχήμα αμβλείας γωνίας), όπως και η διάταξη των χώρων του, είναι ιδιόμορφες, ενώ διαθέτει ακόμη πλούσιο εσωτερικό διάκοσμο με ξυλόγλυπτες παραστάσεις, μία εντυπωσιακή τοιχογραφία της Κωνσταντινούπολης, περίτεχνες οροφές και φεγγίτες με πολύχρωμα βιτρώ. Κατοικούνταν μέχρι και τα τέλη της δεκαετίας του 1970 και, ταυτόχρονα, ο δεύτερος όροφός του ήταν επισκέψιμος.

 

Elvial: Δίνει το «παρών» στη διεθνή έκθεση BAU στο Μόναχο

Η Elvial πρόκειται να συμμετάσχει στην κορυφαία διεθνή έκθεση BAU 2025, η οποία θα διεξαχθεί από 13 έως 17 Ιανουαρίου στο Μόναχο της Γερμανίας. Στο περίπτερό της, που θα καταλαμβάνει έκταση 250 τετραγωνικά μέτρα και θα βρίσκεται στο Hall C1 (Stand 538), η εταιρεία θα παρουσιάσει την ολοκληρωμένη γκάμα των προϊόντων της και ακόμη θα συζητήσει τις ανάγκες κάθε επαγγελματία, με εξατομικευμένες προτάσεις και λύσεις.

Πιο συγκεκριμένα, οι επαγγελματίες που θα επισκεφθούν την Elvial θα έχουν τη δυνατότητα να ανακαλύψουν τις νέες τεχνολογίες της (μέσω των συστημάτων αλουμινίου της, τα οποία συνδυάζουν το σύγχρονο design με την καινοτομία και τις κορυφαίες επιδόσεις), τις λύσεις της με έμφαση στη βιωσιμότητα και με αρχιτεκτονικά συστήματα πιστοποιημένα με EPD (Environmental Product Declaration), τα οποία και ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις για απόλυτη διαφάνεια όσον αφορά στο περιβαλλοντικό τους αποτύπωμα και, τέλος, το νέο της καινοτόμο συρόμενο σύστημα Ghost G60 HI², που διαθέτει ενσωματωμένα κρυφά προφίλ και οδηγούς. Επιπλέον, οι επισκέπτες της διεθνούς έκθεσης θα έχουν και την ευκαιρία να ζήσουν μία ξεχωριστή διαδραστική εμπειρία μέσω του VR Experience Room, καθώς θα «ταξιδέψουν» με όχημα την εικονική πραγματικότητα μέσα από τα αρχιτεκτονικά συστήματα του αλουμινίου, ανακαλύπτοντας το όραμα και την τεχνολογία πίσω από τα προϊόντα της εταιρείας.

 

Σε νεοσύστατη εταιρεία εκμετάλλευσης τα ακίνητα αξίας 7,2 εκατ. ευρώ της Hellafarm

Τη διάσπασή της σε τρεις νεοσύστατες ανώνυμες εταιρείες ολοκλήρωσε στα τέλη του 2024 η ελληνική εταιρεία γεωργικών και κτηνιατρικών προϊόντων Hellafarm, δημιουργώντας τρεις αυτοτελείς επιχειρηματικές μονάδες, με σκοπό να αποκτήσει ευελιξία ως προς την ανάδειξη των οικονομικών αποτιμήσεων των διαφορετικών της δραστηριοτήτων, την αναζήτηση στρατηγικών συμμαχιών και τη σύναψη συνεργασιών με τρίτους για τους διαφορετικούς κλάδους στους οποίους δραστηριοποιείται.

Η μία από τις τρεις νεοσύστατες εταιρείες, με την επωνυμία «Βιόπολις ΑΕ Εκμετάλλευση Ακινήτων», ενσωματώνει τα ακίνητα της διασπώμενης εταιρείας, καθώς κρίθηκε πως η ένταξή τους σε μία ανεξάρτητη εταιρεία εκμετάλλευσης ακινήτων ανταποκρίνεται στην ανάγκη ανεξαρτητοποίησης της ακίνητης περιουσίας από την εμπορική δραστηριότητα της Hellafarm. Οι άλλες δύο εταιρείες, η «Χελλαφάρμ ΑΕ» και η «Χελλαφάρμ Vet ΑΕ», δραστηριοποιούνται αντίστοιχα στην εμπορία γεωργικών φαρμάκων και λιπασμάτων και στην εμπορία κτηνιατρικών φαρμάκων και συναφών ειδών.

Τα ακίνητα που πέρασαν στη Βιόπολις
Εστιάζοντας στην περίπτωση της «Βιόπολις ΑΕ Εκμετάλλευση Ακινήτων», τα ακίνητα της Hellafarm που πέρασαν στη νεοσύστατη εταιρεία είναι τα εξής:
• Αποθηκευτικοί χώροι στη Μεταμόρφωση Αττικής: Τριώροφη οικοδομή συνολικής επιφάνειας 2.569,86 τ.μ. (856,62 τ.μ. ο κάθε όροφος) στην οδό Κατσαντώνη 14.

• Βιομηχανικό κτίριο στα Οινόφυτα Βοιωτίας: Πρόκειται για εργοστάσιο στη θέση Μαδάρο που αποτελείται από ισόγειο επιφανείας 903 τ.μ., πατάρι επιφανείας 178,70 τ.μ. και α’ όροφο επιφανείας 903 τ.μ.. Το κτίριο αυτό είναι ημιτελές και δεν έχει τεθεί σε λειτουργία από το έτος εκκίνησης της κατασκευής του (1988) έως και σήμερα.

• Κτίριο κατοικιών στη Στυλίδα: Το κτίριο κατοικιών/πολυκατοικίας στη θέση Αμπέλια αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 195,91 τ.μ., ισόγειο επιφάνειας 190,18 τ.μ., α’ όροφο επιφάνειας 180,05 τ.μ. και β’ όροφο επιφάνειας 86,42 τ.μ..

• Εργοστάσιο στη Στυλίδα: Το όλο ακίνητο, στη θέση «Άγιος Ιωάννης» (231 χλμ. ΠΕΟ Αθηνών-Θεσσαλονίκης), χωρίζεται σε δύο μέρη: στο δυτικό με επιφάνεια αγροτεμαχίου 25.216,50 τ.μ. όπου υπάρχουν εγκαταστάσεις ιστοκαλλιέργειας που πλέον δεν λειτουργούν και στο ανατολικό τμήμα που έχει επιφάνεια 29.070,15 τ.μ. και αποτελεί το κυρίως τμήμα του εργοστασίου. Σήμερα, η λειτουργία των δύο επιμέρους όμορων τμημάτων είναι ενιαία.

• Κτίριο αποθήκης και γραφείων στη Βιομηχανική Περιοχή Σίνδου Θεσσαλονίκης: Το ακίνητο αποτελείται από κτίρια αποθήκης και γραφείων (αποθήκη 1.249,15 τ.μ., γραφεία 287,75 τ.μ.). Η επιφάνεια της γης του του οικοπέδου επί του οποίου έχουν ανεγερθεί τα κτίρια είναι 5.703 τ.μ..

Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τον ισολογισμό μετασχηματισμού της διασπώμενης εταιρείας και την από 17/9/2024 έκθεση αποτίμησης, η καθαρή θέση της περιουσίας (στοιχείων ενεργητικού και παθητικού) του τμήματος των ακινήτων της Hellafarm, τα οποία έχουν πλέον μεταβιβαστεί στην «Βιόπολις ΑΕ Εκμετάλλευση Ακινήτων», ανέρχεται σε 7.223.554,66 ευρώ.

 

«Αιφνίδια γεγονότα» επικαλείται το Υποδομών για τις απευθείας αναθέσεις στη Θεσσαλία

Στην αναστολή του συνόλου των έργων που δημοπρατήθηκαν και ανατέθηκαν σε ΓΕΚ Τέρνα, Aktor, Άβαξ και ΜΕΤΚΑ προχώρησε το Υπουργείο Υποδομών, μετά τις οκτώ προδικαστικές προσφυγές που κατατέθηκαν στην εκπνοή του 2024 από τις ΤΕΝΑ ΑΤΕΒΕ, ΕΡΕΤΒΟ, Έκτερ και Δομική Κρήτης. Σημειώνεται, ότι και για τις οκτώ περιπτώσεις η Ενιαία Αρχή Δημοσίων Συμβάσεων αποφάσισε να δεχτεί το αίτημα αναστολής της διαγωνιστικής διαδικασία και να λάβει προσωρινά μέτρα έως την έκδοση απόφασης της ΕΑΔΗΣΥ, δεχόμενη το αίτημα των εταιρειών που προσέφυγαν όπως προβλέπεται από τον νόμο σε αυτές τις περιπτώσεις.

Πρόκειται για έργα συνολικού προϋπολογισμού 1,349 δισ. ευρώ με ΦΠΑ. Θυμίζουμε, πως στις αιτιάσεις που επικαλούνται μεταξύ άλλων οι κατασκευαστικές που προσέφυγαν, ήταν ότι η εξαιρετική διαδικασία ανάθεσης πάσχει ως προς τη νομιμότητα εφαρμογής της. «Διότι τα έντονα καιρικά φαινόμενα των θεομηνιών Daniel και Elias που επικαλείται η αναθέτουσα αρχή –σ.σ. Υπουργείο Υποδομών– ως δικαιολογητικό λόγο προσφυγής στην εξαιρετική αυτή διαδικασία […] δεν αποτελούσαν απρόβλεπτο γεγονός για την αναθέτουσα αρχή, αλλά πραγματικό περιστατικό γνωστό προ ενός και πλέον έτους».

Τι απαντά η αρμόδια Υπηρεσία του Υποδομών
Σε ό,τι αφορά στις αιτιάσεις των τεσσάρων προσφευγουσών εταιρειών, η Ειδική Υπηρεσία Δημοσίων Έργων του Υπουργείου Υποδομών απαντά, ότι «στη διαδικασία προσκαλούνται τουλάχιστον τρεις εργοληπτικές επιχειρήσεις, οι οποίες έχουν αποδεδειγμένη εμπειρία στην εκτέλεση έργων αντίστοιχης κατηγορίας υποδομών», υπονοώντας ότι δεν διαθέτουν αντίστοιχη εμπειρία οι εταιρείες που δεν προσκλήθηκαν. Σε άλλο σημείο της τοποθέτησής της η αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Υποδομών, αναφέρει ότι «η εξαιρετική αυτή διαδικασία εφαρμόζεται, μεταξύ άλλων, όταν εξαιτίας απρόβλεπτων γεγονότων, προκαλείται κατεπείγουσα ανάγκη, για τη θεραπεία της οποίας δεν είναι δυνατή η τήρηση των προθεσμιών που προβλέπονται για τις ανοικτές ή κλειστές διαδικασίες».

Δικαιολογώντας τις διαδικασίες-εξπρές που ακολουθήθηκαν για την ανάθεση του έργου στους τέσσερις μεγάλους, η Υπηρεσία Δημοσίων Έργων προσθέτει ότι «η ανάγκη ικανοποίησης του δημοσίου συμφέροντος, που ανακύπτει από αιφνίδια και απρόβλεπτα γεγονότα, μη αναγόμενα σε υπαίτια συμπεριφορά της Αναθέτουσας Αρχής, κατισχύει των κανόνων του ελεύθερου ανταγωνισμού και των λοιπών αρχών που διέπουν την ανάθεση δημοσίων συμβάσεων, στο μέτρο που αυτό είναι απολύτως αναγκαίο για την αντιμετώπισή της».

Ταυτόχρονα επισημαίνει, ότι οι τέσσερις κατασκευαστικές που κλήθηκαν να λάβουν μέρος στη διαδικασία διαπραγμάτευσης «διαθέτουν αποδεδειγμένη εμπειρία στην εκτέλεση έργων αντίστοιχης κατηγορίας». Στα όσα αναφέρει η Υπηρεσία περιλαμβάνεται και ο ισχυρισμός ότι είναι αδύνατη εν προκειμένω η τήρηση ακόμη και των σύντομων διαδικασιών της επισπευσμένης ανοικτής ή κλειστής διαδικασίας, με προθεσμία 15 και 10 ημερών, αντίστοιχα, για την υποβολή των προσφορών, «δοθέντος ότι οι εν λόγω διαδικασίες δεν τελεσφορούν άμεσα, ενώ η αποκατάσταση της κοινωνικής και οικονομικής ζωής των ως άνω περιοχών δεν είναι επιδεκτική περαιτέρω καθυστέρησης, καθώς οι επίμαχες εργασίες πρέπει να ξεκινήσουν και ολοκληρωθούν ταχύτατα ώστε να επανέλθει σε κανονικά κατά το δυνατόν επίπεδα η κοινωνική και οικονομική ζωή».

 

Τεχνοκυκλαδική ΑΤΕ: Αναβαθμίζει ιατρεία σε νησιά του Αιγαίου

Υπογράφτηκε, από τη διοίκηση της 2ης Υγειονομικής Περιφέρεια Πειραιώς και Αιγαίου και την Τεχνοκυκλαδική ΑΤΕ, η σύμβαση για την εκτέλεση επεμβάσεων προς την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση και ανακαίνιση των Πολυδύναμων Περιφερειακών Ιατρείων (ΠΠΙ) Κέας, Κύθνου, Σίφνου, Σερίφου και Κιμώλου. Τον διαγωνισμό για το, αρχικού προϋπολογισμού 2.573.6822 ευρώ (με ΦΠΑ), έργο είχε «τρέξει» το ΤΑΙΠΕΔ. Η προαναφερθείσα εταιρεία έδωσε έκπτωση 4,20% και αναδείχθηκε ανάδοχος.

Τα κτίρια όπου στεγάζονται τα ΠΠΙ κτίστηκαν τις δεκαετίες του 1980, 1990 και 2000. Η ανακαίνισή τους στοχεύει στην ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμισή τους, δηλαδή στην αναβάθμιση της θερμομόνωσης του κελύφους τους, του η/μ εξοπλισμού και των δικτύων τους και γενικότερα της κατάστασης των κτιριακών υποδομών τους. Προβλέπονται και παρεμβάσεις αποκατάστασης φθορών και αναβάθμισης του περιβάλλοντος χώρου τους. Τα έργα πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 270 ημερολογιακών ημερών.

Τάλως ΑΤΕ: Επισκευάζει το οδικό δίκτυο σε τρεις περιοχές της Κρήτης

Η Τάλως ΑΤΕ είναι η εταιρεία που ανέλαβε να φέρει σε πέρας επείγοντα έργα αποκατάστασης ζημιών στο οδικό δίκτυο συγκεκριμένων περιοχών του Δήμου Φαιστού. Η εταιρεία επικράτησε στον διαγωνισμό που είχε «τρέξει» η δημοτική αρχή για να αναθέσει τις εργασίες αυτές, ενώ υπέγραψε μαζί της και την εργολαβική σύμβαση για την εκτέλεσή τους. Ας σημειωθεί, ότι οι επεμβάσεις δημοπρατήθηκαν με προϋπολογισμό 4 εκατ. ευρώ (μαζί με τον ΦΠΑ) και πως η προθεσμία που έχει οριστεί για την ολοκλήρωσή τους είναι 8 μήνες.

Τέσσερις διεκδικητές, νικήτρια η Τάλως ΑΤΕ
Επισημαίνεται, ακόμη, ότι στον διαγωνισμό του Δήμου Φαιστού έλαβαν μέρος συνολικά τέσσερις εταιρείες, η Τάλως ΑΤΕ, η Κρέτα Κατ ΑΕ, η Λατομική ΑΤΕ και η Μ. Σφακιανάκης ΑΕΞΤΕ. Η προσφορά που κατέθεσε η Λατομική ΑΤΕ (σ.σ. έκπτωση 16,05%) κρίθηκε ως «ασυνήθιστα χαμηλή» και η εταιρεία κατέθεσε εμπρόθεσμα τις εξηγήσεις που της ζητήθηκαν από τη δημοτική αρχή για την προσφορά της. Εν τέλει, ωστόσο, ήταν η Τάλως ΑΤΕ, που έδωσε έκπτωση 2%, εκείνη η οποία αναδείχθηκε ως ανάδοχος, καθώς η δική της προσφορά κρίθηκε ως η πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη βάση μόνο της τιμής.

Τι περιλαμβάνει το έργο
Οι προς υλοποίηση παρεμβάσεις θα πραγματοποιηθούν στις Δημοτικές Ενότητες Μοιρών, Ζαρού και Τυμπακίου, στο οδικό δίκτυο και σε τεχνικά (γεφύρωσης ή/και υδραυλικά) των οποίων σημειώθηκαν οι πιο μεγάλες καταστροφές από τα ακραία καιρικά φαινόμενα που έκαναν την εμφάνισή τους την 6η Απριλίου 2019 και τις θεομηνίες που ακολούθησαν. Περιλαμβάνουν, δε, απομάκρυνση των φερτών υλικών από την επιφάνεια των οδών και αποκατάσταση του οδοστρώματος (κατασκευή βάσης, υπόβασης, αποκατάσταση δαπέδων, κλπ), ώστε το οδικό δίκτυο να καταστεί βατό.

Προβλέπονται, ενδεικτικά, οι ακόλουθες εργασίες: χωματουργικά συνολικής αποξήλωσης και καθαρισμού φθαρμένων οδοστρωμάτων και ταπήτων κοινοχρήστων χώρων, επεμβάσεις επισκευής και αποκατάστασης κατεστραμμένων δικτύων όμβριων, εσχάρων, φρεατίων, ΟΚΩ, κλπ και έργα οδοποιίας για την αποκατάσταση του καταστρώματος των πληγεισών δημοτικών οδών (όπως, λ.χ., διαμορφώσεις, επιστρώσεις, κλπ).