Συνολικά επτά επενδυτικά projects υλοποιεί αυτή την περίοδο η εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών εταιρεία ακινήτων της οικογένειας Ευμορφίδη, Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ. Σημειώνεται, ότι το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει 38 ακίνητα, μεταξύ των οποίων καταστήματα, κτίρια γραφείων, ξενοδοχεία, οικόπεδα και βιομηχανικά κτίρια, η συνολική αξία των οποίων ανέρχεται στο ποσό των 113 εκατ. ευρώ. Για το 2024, υπολογίζεται ότι τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα θα ανέλθουν σε 6,4 εκατ. ευρώ (από 6,7 εκατ. ευρώ το 2023), με τη μέση απόδοση των μισθωμένων ακινήτων του χαρτοφυλακίου της να ανέρχεται στο 7,6%.
Υπενθυμίζουμε, πως κατά την εισαγωγή στο Χρηματιστήριο η τιμή της μετοχής ήταν 2,25 ευρώ, ενώ σήμερα διαμορφώνεται στα 3,72 ευρώ, αυξημένη κατά 65% και η κεφαλαιοποίηση ανέρχεται στα 160,27 εκατ. ευρώ, με την εταιρεία να βρίσκεται στην 6η θέση σε αυτό το πεδίο, μετά τις Prodea, Lamda, Noval, Trastor, Trade Estates. Στον τομέα των επενδύσεων, κατασκευάζει το δεύτερο ξενοδοχείο της στο Κουκάκι επί των οδών Φαλήρου 22-22Β και Δημητρακοπούλου. Πρόκειται για ξενοδοχείο 4 αστέρων με 113 δωμάτια. Επενδύει 16,7 εκατ. ευρώ και αναμένεται ότι θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025. Επιπλέον, τον Απρίλιο του 2024 η εταιρεία ξεκίνησε την κατασκευή της σύνθετης τουριστικής μονάδας που θα αποτελείται από ξενοδοχείο πέντε αστέρων και πρότυπο αειφόρο συγκρότημα 58 κατοικιών στον παραλιακό οικισμό Ξιφιά του δήμου Μονεμβασιάς.
Το έργο κατασκευάζεται με βάση προδιαγραφές LEED και η πρώτη φάση του, που περιλαμβάνει τη δημιουργία του ξενοδοχείου, θα ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2026. Η συνολική επένδυση ανέρχεται στα 35 εκατ. ευρώ. Στη Θεσσαλονίκη, η εταιρεία προχωρά στην ανακατασκευή και μετατροπή κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο 52 δωματίων με χώρο λιανικής πώλησης της Coco-Mat στο ισόγειο, επί της οδού Ζεύξιδος 8. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου είναι 2.032 τ.μ. και ο προϋπολογισμός του έργου 2,35 εκατ. ευρώ. Ένα ακόμα έργο που υλοποιεί στην Αθήνα είναι η ανακατασκευή και μετατροπή ακινήτου στην οδό Μαυρομματαίων 17, σε κτίριο μεικτής χρήσης γραφείων και διαμερισμάτων. Πρόκειται για μία επταώροφη οικοδομή με δώμα, τέσσερις τυπικούς ορόφους, δύο ορόφους με εσοχή, ισόγειο και υπόγειο, συνολικής δόμησης 2.662 τετραγωνικών μέτρων. Ο προϋπολογισμός είναι 2,7 εκατ. ευρώ.
Τα δύο διατηρητέα στην Αθήνα
Στις δρομολογημένες επενδύσεις είναι, επίσης, η ανακατασκευή διατηρητέου ακινήτου, το οποίο θα μετατραπεί σε ξενοδοχείο. Το κτίριο βρίσκεται επί της οδού Φειδίου στην Αθήνα. Η Μπλε Κέδρος έχει ολοκληρώσει και καταθέσει τις μελέτες προς τις αρμόδιες υπηρεσίες. Ένα ακόμη έργο αφορά στην αποκατάσταση διατηρητέου κτιρίου με προσθήκη κατ’ επέκταση και καθ’ ύψος επί της οδού Ασκληπιού 96 στην Αθήνα. Η εταιρεία έχει λάβει τις εγκρίσεις μελετών από τις αρμόδιες υπηρεσίες και αναμένει την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Η μελέτη διατηρεί την βασική εσωτερική δομή του κτιρίου καθώς και τα στοιχεία της όψης του. Σε αυτό πρόκειται να δημιουργηθούν έξι διαμερίσματα καθώς και δύο χώροι επαγγελματικής χρήσης στο ισόγειο. Σε εξέλιξη βρίσκεται, τέλος, η συντήρηση και ανακαίνιση βιομηχανικού ακινήτου στη Μεταμόρφωση με συνολικό προϋπολογισμό 2 εκατ. ευρώ. Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 7.492 τ.μ.
