Expo Real: Με υψηλές επιδόσεις η φετινή διοργάνωση

Πραγματοποιήθηκε, στο Μόναχο, από 7-9/10/2024, η ετήσια διεθνής έκθεση ακινήτων και επενδύσεων, Expo Real, η οποία έχει πλέον καθιερωθεί ως η κορυφαία έκθεση στον κλάδο ακινήτων στην Ευρώπη. Στη φετινή διοργάνωση συμμετείχαν 1.778 εκθέτες από 34 χώρες και την επισκέφθηκαν πάνω από 40.000 άτομα από 75 χώρες – αριθμοί, που αποδεικνύουν πως η βιομηχανία του real estate μπορεί να κοιτά μπροστά παρά τις οικονομικές προκλήσεις.

Η έκθεση απευθύνεται, μεταξύ άλλων, σε υπεύθυνους λήψης αποφάσεων από τον κλάδο ακινήτων, παρόχους υπηρεσιών, βιομηχανίες, εμπορικές εταιρείες, εκπροσώπους του δημόσιου τομέα, δήμους, κοινότητες και περιφέρειες. Στο κοινό της περιλαμβάνονται, επίσης, διαχειριστές εγκαταστάσεων, σύμβουλοι και διαχειριστές ακινήτων, ιδιωτικοί και θεσμικοί επενδυτές, σύμβουλοι περιουσίας, αρχιτέκτονες, σύμβουλοι διαχείρισης αμοιβαίων κεφαλαίων, τραπεζών και χρηματοοικονομικών ιδρυμάτων και στελέχη τεχνικών εταιρειών. Η επόμενη Expo Real έχει προγραμματιστεί για τις 6-8 Οκτωβρίου 2025, στο Mόναχο.

 

Elvial: Bronze Sponsor στην ανοικτή εκδήλωση της ΓΣ του ΣΕΒ

Η Elvial συμμετέχει ως Bronze Sponsor στην ανοικτή εκδήλωση της ΓΣ του ΣΕΒ, η οποία θα γίνει την 24/10/2024, στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών. Στο πλαίσιο της χορηγίας, η εταιρεία ενισχύει τις πρωτοβουλίες του ΣΕΒ για ανάδειξη της ελληνικής βιομηχανίας ως καταλύτη για την οικονομική πρόοδο και την ανταγωνιστικότητα της χώρας μας. Υπογραμμίζει, παράλληλα, τη δέσμευσή της να παραμένει στην αιχμή της καινοτομίας και της αειφορίας, με προώθηση βιώσιμων λύσεων που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες περιβαλλοντικές και κοινωνικές προκλήσεις.

Η εκδήλωση, στην οποία θα παρευρεθούν κορυφαίες προσωπικότητες της πολιτικής και επιχειρηματικής κοινότητας, αποτελεί σημαντικό γεγονός για την ελληνική οικονομία. Ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης και άλλοι σημαντικοί ομιλητές, όπως ο Guy Verhofstadt και ο Πρόεδρος του ΣΕΒ, Σπύρος Θεοδωρόπουλος, θα ανταλλάξουν απόψεις για τις προοπτικές ανάπτυξης και τις ευκαιρίες που διανοίγονται.

Την εκδήλωση θα τιμήσει με την παρουσία της η ΑΕ η Πρόεδρος της Δημοκρατίας, Κατερίνα Σακελλαροπούλου. Στη σχετική της ανακοίνωση, η Elvial επισημαίνει ότι «συμμετέχει ενεργά στο επιχειρηματικό γίγνεσθαι, προωθώντας την εξωστρέφεια και την καινοτομία» και προσθέτει πως «η παρουσία της ως χορηγός σε τέτοιες εκδηλώσεις ενδυναμώνει τη δέσμευσή της για συνεχή συνεισφορά στην ανάπτυξη της ελληνικής βιομηχανίας και την ενίσχυση του ρόλου της στο παγκόσμιο επιχειρηματικό τοπίο».

 

Globalis: Ανέλαβε ασφαλιστικός σύμβουλος για δύο οδικά έργα

Το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών ανέθεσε απ’ ευθείας στην Globalis Μεσίτες Ασφαλίσεων Μονοπρόσωπη ΑΕ υπηρεσίες συμβούλου ασφάλισης, προς υποβοήθηση της Διεύθυνσης Συγκοινωνιακών Υποδομών, στη διαδικασία σχεδιασμού, δημοπράτησης και ανάθεσης δύο σπουδαίων οδικών έργων. Προσκάλεσε, επίσης, την ως άνω εταιρεία να καταθέσει, την Πέμπτη 31/10/2024, απαραίτητα έγγραφα για να αναλάβει τις υπηρεσίες. Ανάμεσα στα έγγραφα που πρέπει να κατατεθούν είναι και η οικονομική της προσφορά. Τα έργα στα οποία αφορούν οι υπηρεσίες είναι τα «Κάθετος Άξονας Δράμα-Αμφίπολη (Παλαιοκώμη) με ΣΔΙΤ» και «Μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση της αναβάθμισης του οδικού άξονα ΕΟ2 (Μαυροβούνι-Έδεσσα, παράκαμψη Γιαννιτσών, παράκαμψη Χαλκηδόνας) και λειτουργία/συντήρηση του τμήματος γέφυρας Αξιού ποταμού-Έδεσσας με ΣΔΙΤ».

Η συγκεκριμένη σύμβαση παροχής υπηρεσιών συμβούλου ασφάλισης είναι αναγκαία για την υποβοήθηση της Διεύθυνσης στη μελέτη των βασικών τεχνικών και οικονομικών παραμέτρων των έργων, στην αξιολόγηση των κινδύνων στους οποίους αυτά είναι εκτεθειμένα, στη συσχέτιση αυτών των κινδύνων με τις παρεχόμενες καλύψεις υλικών ζημιών και οικονομικών απωλειών των ασφαλιστηρίων κατασκευαστικών εργασιών και, τέλος, στη διαμόρφωση του άρθρου περί ασφαλίσεων του βασικού κειμένου των συμβάσεων ΣΔΙΤ, που επιλαμβάνεται διαχειριστικών θεμάτων των ασφαλιστικών καλύψεων.

 

Διαγωνισμός για ανακαίνιση φοιτητικής εστίας του Παντείου

Η Ανάπλαση Δημόσιων Χώρων ΑΕ δημοπράτησε, με ανοικτό διαγωνισμό, το έργο της πλήρους ανακαίνισης του κτιρίου της φοιτητικής εστίας του Παντείου Πανεπιστημίου, που βρίσκεται επί της Οδού Λαγουμιτζή 15 στην Αθήνα. Στο ποσό των 12 εκατ. ευρώ (μαζί με τον ΦΠΑ) ανέρχεται το κόστος του έργου και στους 12 μήνες η διορία για την υλοποίησή του. Επισημαίνεται, δε, πως την Τρίτη 03/12/2024 στις 10:00 εκπνέει η προθεσμία υποβολής προσφορών. Ας σημειωθεί, ότι το έργο αυτό είχε αρχικά δημοπρατηθεί το 2013, όμως μετά τη συμβασιοποίησή του ο ανάδοχος, αφού εκτέλεσε τις εργασίες αποξηλώσεων των όψεων και των εσωτερικών χώρων του κτιρίου (πλην του ισόγειου και υπόγειου), διέκοψε τις εργασίες. Έτσι, η εργολαβία διαλύθηκε, με συνέπεια το κτίριο να παραμένει μέχρι σήμερα απογυμνωμένο με εμφανή τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του. Το κτίριο, το οποίο αρχικά είχε χρήση ξενοδοχείου, αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο και έξι ορόφους. Οι εργασίες που θα γίνουν σε αυτό θα είναι οικοδομικές και ηλεκτρομηχανολογικές ενώ θα περιλαμβάνουν και στατικές ενισχύσεις, με σκοπό την πλήρη και ασφαλή χρήση του ως φοιτητική εστία. Επιπλέον, ο νέος σχεδιασμός του έχει βασιστεί στις σύγχρονες ανάγκες και λειτουργικές απαιτήσεις ενός κτιρίου φοιτητικών εστιών.

Δέκα τουριστικές επενδύσεις «στάσιμες» στα συρτάρια του Enterprise Greece

Περισσότερες από 10 μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις βρίσκονται «κολλημένες» για διάστημα περί τους 10 μήνες αναμένοντας την έγκριση του Enterprise Greece για την ένταξή τους ή όχι στις στρατηγικές επενδύσεις. Αυτό ανέφερε η αναπληρώτρια CEO της Grivalia Hospitality, Ναταλία Στράφτη, στο πλαίσιο της Prodexpo. «Πρέπει να λάβουν όλες έγκριση; Όχι. Αλλά θα πρέπει να αξιολογηθούν για να ξέρουν οι επενδυτές πως προχωρούν», σημείωσε η κ. Στράφτη. «Η διατήρηση και ενίσχυση του τουρισμού είναι μονόδρομος και συνεισφέρει το 25% του ΑΕΠ.

Πρέπει να κάνουμε καλύτερη διαχείριση για να πετύχουμε γεωγραφική διασπορά του τουρισμού και σε άλλα μέρη της ελληνικής επικράτειας αλλά και να δημιουργήσουμε νέες τουριστικές σεζόν εκτός καλοκαιρινής περιόδου», τόνισε. Εξάλλου, η CEO της Elvial,Τάνια Τζήκα, ανέφερε ότι η μεγαλύτερη πρόκληση για τις κατασκευές είναι η κλιματική αλλαγή. «Η λύση στο πρόβλημα μπορεί να δοθεί μέσα από την βιώσιμη ανάπτυξη. Η Ευρώπη έχει χαράξει ένα συγκεκριμένο πλαίσιο με στόχους έως το 2050 και οι επενδυτές οφείλουν να αξιολογούν τα υλικά που θα χρησιμοποιήσουν στις κατασκευές τους, όχι μόνο με βάση τις επιδόσεις αλλά και με βάση τους στόχους ESG που θέτουν οι εταιρείες που τα προμηθεύουν. Ζήτημα αποτελεί η αθρόα εισαγωγή προϊόντων από τρίτες χώρες, που δεν πληρούν κανένα πρότυπο πιστοποιήσεων, γεγονός που πλήττει την ανταγωνιστικότητα».

Οι τάσεις «build to rent» και «cost optimization» στην αγορά ακινήτων

Στην τάση παροχής έτοιμων προς ενοικίασης ακινήτων «build to rent», η οποία αναπτύσσεται με ταχείς ρυθμούς στην ελληνική αγορά αναφέρθηκε στο πλαίσιο του Executive Leaders Breakfast της Prodexpo, ο Γιάννης Παρασκευόπουλος, γενικός διευθυντής της Danos Greece, an alliance member of BNP PARIBAS Real Estate. Ο ίδιος τόνισε ότι το «build to rent» έρχεται να δώσει λύση στη στεγαστική κρίση, ωστόσο ανέφερε ότι υφίσταται ζήτημα με το μέγεθος των αναπτύξεων.

Συμπλήρωσε μεταξύ άλλων ότι υπάρχει ενδιαφέρον από το εξωτερικό και ότι η Ελλάδα βρίσκεται σε καλύτερο σε επίπεδο σε σύγκριση με τις οικονομίες της Ευρωζώνης. «Γεγονός, που δίνει την δυνατότητα σε επενδυτές να σταθεροποιήσουν το επενδυτικό τους πλάνο. Ωστόσο η αγορά είναι ρηχή και η ζήτηση δεν μπορεί να καλυφθεί με βάση τα δεδομένα που θέλουν οι ξένοι επενδυτές και λόγω μεγέθους επενδύσεων αλλά και λόγω μεγάλων χρηστών». Από πλευράς του ο Μηνάς Δήμος, ιδιοκτήτης της Plasis Real Estate, σημείωσε ότι υφίσταται ζήτηση στην αγορά για κατοικίες στα νότια προάστια αλλά και γύρω από το ιστορικό κέντρο της πόλης, κάτι το οποίο συνεχίζει τα τελευταία χρόνια με ικανοποιητικούς ρυθμούς.

Μία δεύτερη κατηγορία κατά τον ίδιο είναι οι εξοχικές κατοικίες όπου παρουσιάζεται αύξηση της ζήτησης και μάλιστα σε περιοχές που δεν ήταν δημοφιλείς. Αυτό δείχνει μία διεύρυνση της αγοράς. Ένας τρίτος τομέας που παρουσιάζει αύξηση είναι τα επαγγελματικά ακίνητα και τα διατηρητέα κτίρια που λόγω του νέου πλαισίου της golden visa, η μετατροπή τους σε κατοικία κρατάει το όριο στις 250.000 ευρώ. Ωστόσο δεν υπάρχουν πολλά ακίνητα όπως τα τελευταία στην αγορά». Στην έλλειψη υποδομών που περιορίζουν τις δυνατότητες αποτελεσματικής αξιοποίησης των ακινήτων αναφέρθηκε από την πλευρά του ο διευθύνων σύμβουλος της ΟΤΕ Ακίνητα, Γιώργος Ταμπουρέας, ο οποίος ήταν μεταξύ των συμμετεχόντων στο στρογγυλό τραπέζι συζήτησης της Prodexpo.

Στο προσκήνιο το cost optimization
Αναφερόμενος στην εμπειρία της KPMG, ο Κέννυ Ευαγγέλου, επικεφαλής Real Estate της KPMG, είπε ότι υπάρχουν διάφοροι λόγοι που οδηγούν τη ζήτηση κυρίως στα γραφεία.
«Υφίσταται η υβριδική εργασία, που είναι πλέον κανόνας σε μεγαλύτερο ή μικρότερο βαθμό. Τα γραφεία είναι πλέον πιο ευέλικτα και αποτελούν ένα hub συνεργασίας και όχι απαραίτητα χώρος καθημερινής εργασίας. Ακόμη, οι developers κοιτάζουν και το θέμα του hospitality κάτι που επηρεάζει τον σχεδιασμό και το μέγεθος των γραφείων.

Επίσης, υπάρχει τάση για cost optimization και οι εταιρείες προσπαθούν να βελτιώσουν τις χρήσεις των ακινήτων, εξοικονομώντας πόρους με τη συνένωση εγκαταστάσεων, την επαναδιαπραγμάτευση ενοικίων και άλλες μεθόδους. Κυρίαρχα είναι, επίσης, τα έξυπνα ακίνητα που βασίζονται σε data analytics. Στοίχημα όμως είναι και η προσέλκυση και διατήρηση ταλέντων. Ένα κτίριο με τη σωστή σχεδίαση και εικόνα μπορεί να προσελκύσει εργατικό δυναμικό. Κυρίαρχο στοιχείο όπως είναι και η ψηφιοποίηση».

Λ. Αναγνώστου (Penetron): «Οδηγοί μας αειφορία και ανθεκτικότητα»

Τη ναυαρχίδα των προϊόντων της, την ανάπτυξη κρυστάλλων μέσα στο έτοιμο σκυρόδεμα, παρουσίασε στην Οικοδομή η Penetron, ανάμεσα σε άλλα προϊόντα της. «Μεγάλη βαρύτητα δίνουμε και στο ότι τα προϊόντα μας δεν στεγανοποιούν απλώς το σκυρόδεμα, αλλά προσφέρουν και μεγάλη ανθεκτικότητα στις κατασκευές», τόνισε στο Build ο Λευτέρης Αναγνώστου, Διευθυντής Πωλήσεων της εταιρείας.

Στην Οικοδομή, η Penetron προσπάθησε και πέτυχε, σύμφωνα με τον κ. Αναγνώστου, «να επικοινωνήσει τη δυναμική των προϊόντων της, που μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε μεγάλο εύρος έργων» καθώς και το ότι «πρωτοπορεί όσον αφορά στις απαιτήσεις για μείωση των εκπομπών CO2, διασφαλίζοντας ότι με τα υλικά της δημιουργούνται κατασκευές ποιοτικές κι ανθεκτικές».
Επιπλέον, ο κ. Αναγνώστου σχολίασε ότι η γενικότερη τάση όσον αφορά στα προϊόντα της εταιρείας «οδεύει προς την αειφορία και την ανθεκτικότητα. Είναι πλέον μία πραγματικότητα για τον κλάδο. Αποδεδειγμένα, πάντως, η χρήση τέτοιων υλικών πράγματι καθιστά ανθεκτικές τις κατασκευές. Στόχος μας είναι να συνεχίσουμε να έχουμε καλή παρουσία και να πρωτοπορούμε, ειδικά στην τεχνολογία ανάπτυξης κρυστάλλων. Μελλοντικά θα προωθήσουμε στην αγορά αρκετά ακόμη πιο ενδιαφέροντα πράγματα».

 

Ε. Τσαούσογλου (IoCT): «Η πρόκληση για την ελληνική βιομηχανία χρωμάτων»

Το Ινστιτούτο Τεχνολογιών Χρώματος (IoCT) έλαβε μέρος στη φετινή Οικοδομή. Ο Γενικός του Διευθυντής, Ευριπίδης Τσαούσογλου, είπε στο Build: «Στην Οικοδομή παρουσιάσαμε τις εκπαιδευτικές πρωτοβουλίες του Ινστιτούτου, εστιάζοντας στα προγράμματα κατάρτισης. Ανακοινώθηκε η επίσημη έναρξη του νέου εκπαιδευτικού portal edu.coatinginstitute.org, που συμπληρώνει τα δια ζώσης μαθήματα. Προβλήθηκαν και οι εξειδικευμένες υπηρεσίες που προσφέρονται στους επαγγελματίες του κλάδου. Επίσης, κέντρισαν το ενδιαφέρον των επισκεπτών τα γυαλιά VR για τη βαφή, που επιτρέπουν στους χρήστες να βιώσουν την εμπειρία της βαφής σε εικονικό περιβάλλον».

Κατά τον κ. Τσαούσογλου, η μεγαλύτερη πρόκληση που αντιμετωπίζει η ελληνική βιομηχανία χρωμάτων είναι «η προσαρμογή στις αυξανόμενες απαιτήσεις για βιωσιμότητα και περιβαλλοντική συμμόρφωση. Οι αυστηροί κανονισμοί της ΕΕ και η ανάγκη μείωσης του περιβαλλοντικού αποτυπώματος των προϊόντων απαιτούν σημαντικές επενδύσεις σε έρευνα και ανάπτυξη και εκσυγχρονισμό της παραγωγής. Η ΑΙ διευκολύνει βέβαια την ανάπτυξη συνθέσεων, την πρόβλεψη αποχρώσεων και τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας στον ποιοτικό έλεγχο, επιταχύνοντας τον ψηφιακό μετασχηματισμό του κλάδου. Η συνεχής κατάρτιση του ανθρώπινου δυναμικού είναι κρίσιμη».

Ο πετροβάμβακας στα συστήματα θερμοπρόσοψης

Οι απαιτήσεις για τα συστήματα θερμοπρόσοψης στα υφιστάμενα κτίρια βάσει του ΝΟΚ και του Κανονισμού Πυροπροστασίας ήταν το θέμα για το οποίο μίλησε ο Χρήστος Χατζηάστρου, διευθυντής τεχνικής υποστήριξης του ομίλου Fibran, στο πλαίσιο της έκθεσης Οικοδομή. Όπως επεσήμανε, σύμφωνα με το γράμμα του νόμου, για τα παλιά κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν το 2018 με μελέτη παθητικής πυροπροστασίας βάσει του ΠΔ του 1988, η όποια επέμβαση θερμοπρόσοψης δεν επιτρέπεται να μεταβάλει τα χαρακτηριστικά πυροπροστασίας εκείνης. Έτσι, αν σε αυτά τα κτίρια εφαρμοστεί θερμοπρόσοψη με αφρώδη μονωτικά διογκωμένης ή εξηλασμένης πολυστερίνης, επειδή η πυροπροστασία μεταβάλλεται επί τα χείρω υπάρχει η υποχρέωση κατάθεσης νέας μελέτης παθητικής πυροπροστασίας. Αντιθέτως, ο πετροβάμβακας ήδη από τον παλαιότερο Κανονισμό Πυροπροστασίας κατατασσόταν στα άκαυστα υλικά, άρα η χρήση του στα κτίρια δεν μεταβάλλει τη μελέτη πυροπροστασίας, οπότε δεν χρειάζεται έκδοση νέας μελέτης παθητικής πυροπροστασίας για την τοποθέτηση της θερμοπρόσοψης. Ακόμη, ο κ. Χατζηάστρου επεσήμανε ότι ο πετροβάμβακας είναι το μόνο υλικό σε μία θερμοπρόσοψη που εξασφαλίζει ενεργειακή αναβάθμιση χωρίς υποβάθμιση της ασφάλειας του κτιρίου σε περίπτωση πυρκαγιάς, ενώ βελτιώνει τα χαρακτηριστικά του κτιρίου σε επίπεδο ηχομόνωσης, διαπνοής, αφύγρανσης και χαμηλού περιβαλλοντικού αποτυπώματος.

Τέκτο Ελλάς: Τι παρουσίασε στην Οικοδομή

Μέρος της γκάμας των προϊόντων της παρουσίασε, στην έκθεση Οικοδομή, η Τέκτο Ελλάς, η οποία παράγει αειφόρα θερμομονωτικά κονιάματα με βάση τα παρθένα σφαιρίδια διογκωμένης πολυστερίνης. Ο Σταύρος Αρχιτεκτονίδης, εκ των ιδιοκτητών της εταιρείας, δήλωσε στο Build: «Παρουσιάσαμε μία νέα σειρά έτοιμων θερμομονωτικών κονιαμάτων, σφαιρίδια πολυστερίνης που χρησιμοποιούνται από εταιρείες σκυροδέματος για να προετοιμάσουν σε διάφορες πυκνότητες τα προαναφερθέντα κονιάματα και να τα φέρουν έτοιμα προς άντληση και, τέλος, έναν θερμομονωτικό σοβά για εξωτερική θερμομόνωση (είναι εκτοξευόμενος στον τοίχο για θερμομόνωση και σοβάτισμα)». Πρόσθεσε ο κ. Αρχιτεκτονίδης: «Στόχος μας στην έκθεση ήταν να γνωρίσει το κοινό τη νέα μας λύση θερμομόνωσης και αυτή να γίνει γνωστή σε όλη την ελληνική αγορά». Σχολίασε, επίσης, ότι η κυρίαρχη τάση όσον αφορά στα θερμομονωτικά προϊόντα αφορά «στην αειφορία».