Αντλίες Θερμότητας: Επιλέγω σωστά – εξοικονομώ – προστατεύω την εγκατάσταση

Σε μια εποχή όπου το ενεργειακό κόστος αυξάνεται ραγδαία, είναι ιδιαίτερα σημαντική η βέλτιστη ενεργειακή διαχείριση σε επαγγελματικές και οικιακές εφαρμογές. Η τοποθέτηση αντλίας θερμότητας αποτελεί μονόδρομο για την μέγιστη δυνατή εξοικονόμηση ενέργειας, λόγω των πολύ υψηλών βαθμών απόδοσης.Πάρα τους υψηλούς βαθμούς απόδοσης, η βέλτιστη εξοικονόμηση ενέργειας επιτυγχάνεται μόνο μέσω της ορθής διαστασιολόγησης της αντλίας θερμότητας σε συνδυασμό με την ορθή εγκατάσταση της μονάδας.

Παρατηρείται συχνά το φαινόμενο να επιλέγονται αντλίες θερμότητας με ισχύ η οποία υπερκαλύπτει τις ανάγκες της εκάστοτε εφαρμογής. Μια τέτοια προσέγγιση οδηγεί σε υψηλότερη καταναλισκομένη ενέργεια, πιθανή δυσλειτουργία, ενώ αυξάνει σημαντικά και την αρχική αξία κτήσης.

Η επιλογή της αντλίας θερμότητας πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις κλιματολογικές συνθήκες της περιοχής, τις ιδιαιτερότητες της κάθε εφαρμογής, τον τύπο των εσωτερικών μονάδων θέρμανσης (ενδοδαπέδια-fan coils-θερμαντικά σώματα), καθώς και τις πραγματικές  θερμικές ανάγκες της εγκατάστασης οι οποίες προκύπτουν από τη μελέτη θερμικών απωλειών.

Σύμφωνα με τα υπάρχοντα κλιματολογικά δεδομένα της Ε.Μ.Υ. που αφορούν τις διαφορετικές θερμοκρασίες περιβάλλοντος καθ’ όλη την διάρκεια του έτους για μία συγκεκριμένη περιοχή, καθώς και τις ώρες και συχνότητα εμφάνισης των θερμοκρασιών αυτών, δημιουργείται το κλιματολογικό προφίλ της περιοχής.

Η μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας μέσω των αντλιών θερμότητας έναντι των συμβατικών συστημάτων παρατηρείται σε υψηλότερες θερμοκρασίες περιβάλλοντος (μερικό φορτίο) καθώς εκεί αυξάνεται ο βαθμός απόδοσης. Επιπροσθέτως, οι ώρες λειτουργίας σε μερικό φορτίο αποτελούν την πλειοψηφία των ωρών λειτουργίας μιας αντλίας θερμότητας (>95%).

Στο παρακάτω ενδεικτικό γράφημα (εικόνα 1) παρατηρούμε πως όσο αυξάνεται η εξωτερική θερμοκρασία (οριζόντιος άξονας), τόσο μειώνονται οι ενεργειακές ανάγκες μιας εφαρμογής. Ταυτόχρονα, η απόδοση της αντλίας θερμότητας αυξάνεται με την άνοδο της θερμοκρασίας περιβάλλοντος (μωβ γραμμή). Tο σημείο εκείνο όπου η καμπύλη των απωλειών της εγκατάστασης τέμνει την καμπύλη απόδοσης της αντλίας, σε κάποια συγκεκριμένη εξωτερική θερμοκρασία, ορίζεται ως δισθενές σημείο (Tbivalent).

Η επιλογή δισθενούς σημείου αποσκοπεί στην διαστασιολόγηση μιας αντλίας θερμότητας μικρότερης ισχύος ικανή να καλύψει τις ανάγκες της εφαρμογής σε πιο ήπιες εξωτερικές θερμοκρασίες και σε ποσοστό άνω του 95% των συνολικών ωρών λειτουργίας. Το υπολειπόμενο φορτίο θα αναπληρωθεί με τη χρήση μιας συμπληρωματικής πηγής ενέργειας όταν αυτό απαιτείται.

Προτείνεται ουσιαστικά η οριστική επιλογή της αντλίας θερμότητας να βασίζεται ως επί το πλείστων στην επίτευξη του υψηλότερου δυνατού ετήσιου βαθμού απόδοσης στα μερικά φορτία και όχι με βάση την πλήρη κάλυψη των θερμικών απωλειών στις ακραίες θερμοκρασιακές συνθήκες της περιοχής, που μπορεί να εμφανίζονται ελάχιστες ώρες στην περίοδο θέρμανσης.

Ορθή εγκατάσταση

Σημαντικός παράγοντας για την βέλτιστη εξοικονόμηση ενέργειας αλλά και διασφάλιση της απρόσκοπτης λειτουργίας της αντλίας θερμότητας είναι η εγκατάσταση της σύμφωνα με τις απαιτήσεις του εκάστοτε κατασκευαστή. Η τήρηση των προτεινόμενων περιμετρικών αποστάσεων (εικόνα 2), η εξασφάλιση του ελάχιστου όγκου νερού της εγκατάστασης, η ποιότητα νερού, η προτεινόμενη υδραυλική/ηλεκτρολογική εγκατάσταση, έλεγχος-ρύθμιση-εκκίνηση από εξειδικευμένο προσωπικό  όπως αυτά ορίζονται στα τεχνικά εγχειρίδια, θα εξασφαλίσουν τα ανωτέρω. Όσον αφορά στην υδραυλική εγκατάσταση, θα πρέπει να συνοδεύεται από τον παρελκόμενο εξοπλισμό όπως φαίνονται στα παρακάτω σχήματα (εικόνα 3 & 4).
•  Αντιδονητικοί σύνδεσμοι: Αποτρέπουν την μεταφορά κραδασμών από την μονάδα προς την εγκατάσταση και απορροφούν τις συστολές / διαστολές του υδραυλικού δικτύου καθώς και αντιδονητική στήριξη στη μονάδα
•  Φίλτρο νερού: Για την προστασία του υδραυλικού μέρους της μονάδας από σωματίδια (κατά προτίμηση μαγνητικό φίλτρο)
•  Μανόμετρα: Για τη σωστή ρύθμιση της αντλίας.
•  Βάνες αποκοπής: για αποκοπή της εγκατάστασης σε περιπτώσεις βλάβης – αλλαγής εξοπλισμού.
•  Δοχείο διαστολής (επιπλέον δοχείο διαστολής εάν το απαιτεί ο όγκος της εγκατάστασης)
•  Δοχείο αδρανείας: Η αντλία θερμότητας απαιτεί σημαντική περιεκτικότητα σε ενεργό νερό για: 1. Περιορισμό της πτώσης θερμοκρασίας νερού στο κύκλωμα κατά τη διάρκεια των κύκλων απόψυξης.2. Εξασφάλιση ομαλής λειτουργίας συμπιεστή και μείωση αριθμού εκκινήσεων συμπιεστή.

Έχοντας διασφαλίσει όλα τα ανωτέρω, εξασφαλίζουμε όχι μόνο τη βέλτιστη οικονομία για τον τελικό καταναλωτή, επιτυγχάνοντας ουσιαστική μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος, αλλά και την απρόσκοπτη λειτουργία της εγκατάστασης, εξαλείφοντας πιθανές δυσλειτουργίες αλλά και προβλήματα.

Β. Καρβούνης (AHI CARRIER): Τα χαρακτηριστικά των αντλιών θερμότητας και τι μας επιφυλάσσει το μέλλον

Στο πλαίσιο του αφιερώματος στις αντλίες θερμότητας, το Build συνομίλησε με τον Βασίλειο Καρβούνη, Εμπορικό Διευθυντή της AHI CARRIER SEE, για τα χαρακτηριστικά των αντλιών θερμότητας, τις καινοτομίες που θα δούμε τα επόμενα χρόνια στον χώρο και για τα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα των προϊόντων της εταιρείας.

Πώς μπορούν οι αντλίες θερμότητας να μειώσουν τις ενεργειακές ανάγκες ενός χώρου και πόσο ενημερωμένοι είναι οι καταναλωτές για τα χαρακτηριστικά τους;

Παρότι οι αντλίες θερμότητας έχουν αρχίσει να ακούγονται έντονα την τελευταία δεκαετία, στο ευρύ κοινό δεν είναι ακόμα απόλυτα γνώριμη η φιλοσοφία της λειτουργίας τους, οι ορθοί τρόποι χρήσης τους ανάλογα με την εκάστοτε εφαρμογή, καθώς και ο σημαντικότατος ρόλος που έχει η σωστή μελέτη και εγκατάστασή τους. Οι αντλίες θερμότητας είναι συστήματα θέρμανσης αλλά και ψύξης, τόσο για οικιακή όσο και για επαγγελματική χρήση, καθώς επίσης και παραγωγή ζεστού νερού χρήσεως ή θέρμανση πισίνων, ενώ ανάλογα με την εφαρμογή και την ισχύ τους, οι κατασκευαστικοί οίκοι τις εφοδιάζουν με τους ανάλογους αυτοματισμούς και λειτουργίες.

Η χρήση αντλιών θερμότητας, σχεδιασμένων με προτεραιότητα τη λειτουργία της θέρμανσης, έκανε την εμφάνισή της στις χώρες της βόρειας Ευρώπης και πιο συγκριμένα σε οικιακές εφαρμογές, στις αρχές του 2000. Στην Ελλάδα, τα πρώτα συστήματα άρχισαν να εγκαθίστανται περίπου το 2010. Ωστόσο η περιορισμένη εμπειρία όσον αφορά την σωστή εγκατάσταση αλλά και τη σωστή χρήση τους σε συνδυασμό με την περίοδο ύφεσης που η χώρα μας αντιμετώπισε, καθυστέρησε το ρυθμό ανάπτυξης της ελληνικής αγοράς.
Ως γενική αρχή λειτουργίας των αντλιών θερμότητας θα μπορούσαμε να πούμε πως είναι η αξιοποίηση της ενέργειας του περιβάλλοντος, μεταφέροντας θερμότητα από μια περιοχή υψηλής θερμοκρασίας σε μια περιοχή χαμηλής θερμοκρασίας ενώ για την μεταφορά χρησιμοποιείται ηλεκτρική ενέργεια. Ως παράδειγμα θα μπορούσαμε να αναφέρουμε ότι μια οικιακή αντλία θερμότητας αέρα αέρα, που είναι ιδιαίτερα διαδεδομένες στην περιοχή μας, χρησιμοποιεί 1kW ηλεκτρικής ενέργειας για τη μεταφορά 3,5kW ενέργειας από το περιβάλλον στο χώρο, αποδίδοντας τελικά 4,5kW θερμικής ενέργειας στο χώρο για τον οποίο χρησιμοποιείται. Αυτό κάνει τις αντλίες θερμότητας πολλαπλάσια αποδοτικότερες σε σύγκριση με τα συστήματα καύσης που παραδοσιακά χρησιμοποιούσαμε μέχρι τώρα.

Ωστόσο, οι επώνυμες και κυρίως οι πιστοποιημένες αντλίες θερμότητας, έχουν ένα αρχικά σχετικά υψηλό κόστος κτίσης, γεγονός που καθιστά συχνά τους καταναλωτές επιφυλακτικούς. Στην απόφαση αυτή σημαντικό ρόλο παίζει η γνώμη ενός μηχανολόγου που μπορεί να εξηγήσει στον καταναλωτή τα πλεονεκτήματα χρήσης μιας πιστοποιημένης αντλίας θερμότητας καθώς και τον ακριβή χρόνο απόσβεσης της επένδυσης. Σημαντικό ρόλο στο χρόνο απόσβεσης παίζουν επίσης και τα διάφορα προγράμματα επιδοτήσεων για την εγκατάσταση αντλιών θερμότητας.

Ποιο είναι το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της AHI Carrier στην κατηγορία των αντλιών θερμότητας;

Η AHI Carrier προσφέρει μια ολοκληρωμένη γκάμα αντλιών θερμότητας, καλύπτοντας κάθε ανάγκη. Με δύο κορυφαίες μάρκες στο χαρτοφυλάκιο μας, την Carrier και την Toshiba, οι οποίες αποτελούν μάρκες της Carrier Corporation, διαθέτουμε μια πλήρη γκάμα μοντέλων που δύνανται να καλύψουν κάθε τύπο κτιρίου ή εφαρμογής.

Σημαντικό επίσης να αναφέρουμε πως και οι δυο κατασκευαστικοί οίκοι, διαθέτουν μοντέλα πιστοποιημένα από εξωτερικούς ανεξάρτητους φορείς όπως η Eurovent, γεγονός που καθιστά σίγουρο τον χρήστη ότι η αντλία θερμότητας που επέλεξε θα λειτουργήσει σύμφωνα με όσα αναφέρει ο κατασκευαστής στα εμπορικά του φυλλάδια, ενώ η επένδυσή του θα αποσβεστεί εντός του χρονικού ορίου που εξαρχής συμφωνήθηκε.

Σημειωτέον ότι η προσέγγισή μας στην αγορά είναι βασισμένη στο τεχνικό υπόβαθρο που η πολυάριθμη ομάδα μηχανικών μας διαθέτει. Πιο συγκεκριμένα η εταιρεία μας εκπαιδεύει και ταυτόχρονα επιζητά να υποστηρίξει τους συνεργάτες της στο σχεδιασμό της εκάστοτε εφαρμογής είτε είναι οικιακή, είτε επαγγελματική, ξενοδοχειακή, παραγωγής ζεστών νερών χρήσης κ.ο.κ. με σκοπό τη διασφάλιση της απρόσκοπτης λειτουργίας του συστήματος, τη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και τη βελτιστοποίηση του χρόνου ζωής της εφαρμογής. Η ενασχόληση μας με αντλίες θερμότητας προσαρμοσμένες στη λειτουργία της θέρμανσης για πάνω από 15 έτη, σε συνδυασμό με την τεράστια εγκατεστημένη βάση αντλιών θερμότητας σε κάθε τύπου εφαρμογή, μας καθιστούν μια σίγουρη επιλογή για κάθε καταναλωτή ή επενδυτή.

Στο σημείο αυτό να αναφέρω, ότι οι αντλίες θερμότητας αέρα αέρα μεσαίων θερμοκρασιών του οίκου Carrier ήταν από τις πρώτες ενιαίου τύπου (monoblock) που παρουσιάστηκαν στην ελληνική αγορά, ενώ εκείνη την περίοδο έγινε μια τεράστια και επιτυχημένη προσπάθεια από την ομάδα μηχανικών μας να αποδείξουμε στην αγορά ότι με τη σωστή διαστασιολόγηση και τη σωστή εγκατάσταση, δεν είναι τελικά απαραίτητες οι εξαιρετικά υψηλές θερμοκρασίες νερού για να πετύχουμε την ιδανική συνθήκη θέρμανσης/άνεσης, γεγονός που οδηγεί τελικά σε μείωση κατανάλωσης και σε βελτιστοποίηση του χρόνου απόσβεσης της επένδυσης.

Τέλος, αυτό που επίσης ξεχωρίζει την AHI Carrier από τον ανταγωνισμό είναι η υψηλής ποιότητας υπηρεσίες μετά την πώληση. Είμαστε δίπλα σε κάθε εφαρμογή, από τον σχεδιασμό έως τη συντήρηση, διασφαλίζοντας την διαθεσιμότητα ανταλλακτικών για το σύνολο της διάρκειας ζωής του συστήματος, εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα μέγιστη απόδοση και διάρκεια ζωής των προϊόντων μας. Επίσης το εξαιρετικά ευρύ και έμπειρο δίκτυο συνεργατών μας, έχοντας την απαραίτητη τεχνογνωσία και εξειδίκευση έρχεται να συμπληρώσει την πολυάριθμη ομάδα τεχνικών μας, προκειμένου να διασφαλίσει την παρουσία μας σχεδόν σε κάθε γωνιά της Ελλάδος ακόμη και στις αντίξοες συνθήκες ενός βαρύ χειμώνα από αυτούς που τελευταίως η κλιματική αλλαγή μας επιφυλάσσει.

Επιπλέον, σημαντικό να αναφέρω ότι οι οικιακές αντλίες θερμότητας Carrier και Toshiba συνοδεύονται με πενταετή εγγύηση για όλα τα μέρη τους. Είμαστε ο αξιόπιστος συνεργάτης σας και για αυτό και οι σχέσεις που χτίζουμε είναι σχέσεις εμπιστοσύνης.

Tι πρέπει να προσέχει κανείς όταν επιλέγει μία αντλία θερμότητας για τον χώρο του;

Η επιλογή μιας αντλίας θερμότητας είναι μια σημαντική επένδυση. Θα πρότεινα ο επενδυτής να αφιερώσει χρόνο για να ενημερωθεί και να συγκρίνει τις διαθέσιμες επιλογές. Το ιδανικό θα ήταν να απευθυνθεί σε κάποιον ειδικό του χώρου και ειδικά όσοι θέλουν να επιλέξουν μια αντλία για την κατοικία τους.

Ξέρετε, τώρα με τα μέσα κοινωνική δικτύωσης υπάρχει μεγάλη παραπληροφόρηση. Ο κόσμος ενημερώνεται από ανθρώπους που δεν έχουν πάντα την κατάλληλη γνώση. Δεν είναι λίγες οι φορές που λαμβάνουμε μηνύματα του τύπου «Έχω ένα σπίτι 90 τετραγωνικά. Ποιο μέγεθος να αγοράσω και ποια η τιμή;», προσέγγιση που δεν είναι απόλυτα σωστή.

Η καταλληλότητα μιας αντλίας εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Πρώτα από όλα πρέπει να ελεγχθεί ποιος τύπος αντλίας θερμότητας είναι κατάλληλος για την εφαρμογή. Ο καθένας έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και η επιλογή εξαρτάται από τις ιδιαίτερες συνθήκες του κτιρίου όπως το μέγεθος, η παλαιότητα, η υπάρχουσα εγκατάσταση αν και εφόσον υπάρχει, οι μονώσεις του κτιρίου, η γεωγραφική του τοποθεσία και οι συνθήκες περιβάλλοντος σε αυτή, και τέλος ο τρόπος χρήσης. Η ισχύς της αντλίας δεν εξαρτάται μόνο από τα τετραγωνικά του χώρου που πρόκειται να θερμάνει ή να ψύξει. Ένας εξειδικευμένος μηχανικός ή τεχνικός μπορεί να αξιολογήσει όλα τα παραπάνω και να προτείνει τον κατάλληλο εξοπλισμό.

Καταλυτικό ρόλο παίζει επίσης η επιλογή ανάμεσα από πιστοποιημένα προϊόντα έτσι ώστε να διασφαλιστεί ότι η ενεργειακή κατανάλωση που αναφέρεται στο ταμπελάκι της συσκευής είναι αυτή που πραγματικά θα δούμε και στο λογαριασμό μας ή ότι η στάθμη θορύβου που αναφέρεται στο ίδιο είναι αυτή που πραγματικά θα ακούμε και εμείς αλλά και ο γείτονας.

Φυσικά δεν θα πρέπει να ξεχνάμε και την εγκατάσταση. Το 50% της απόδοσης μιας αντλίας εξαρτάται από τον σχεδιασμό της εγκατάστασης και την σωστή χρήση της. Η εγκατάσταση μιας αντλίας θερμότητας απαιτεί εξειδικευμένες γνώσεις και εξοπλισμό. Είναι σημαντικό να επιλέξετε έναν έμπειρο πιστοποιημένο τεχνικό, ώστε να εξασφαλίσετε την απρόσκοπτη λειτουργία της συσκευής.

Τέλος η εγγύηση θα πρέπει να αποτελεί ένα σημαντικό κριτήριο επιλογής. Επιλέξτε μια αντλία θερμότητας που να συνοδεύεται από μια εκτεταμένη εγγύηση και που υποστηρίζεται από επώνυμους κατασκευαστικούς οίκους, που δύνανται να αντιμετωπίσουν το προϊόν με την απαραίτητη σημασία εφαρμόζοντας την εμπειρία και την τεχνογνωσία τους.

Τι καινοτομίες μπορούμε να περιμένουμε τα επόμενα χρόνια στον χώρο των αντλιών θερμότητας;

Η Ευρωπαϊκή Ένωση πιστεύει ακράδαντα στα πλεονεκτήματα των αντλιών θερμότητας, δημιουργεί διαρκώς προγράμματα για την υποστήριξή τους και για αυτό και οι εταιρείες επενδύουν μεγάλα ποσά στην ανάπτυξη τους. Στο μέλλον, θα δούμε σημαντικές τεχνολογικές εξελίξεις που θα οδηγήσουν σε αντλίες θερμότητας με ακόμη μεγαλύτερη ενεργειακή αποδοτικότητα καθώς και με μεγαλύτερο θετικό αντίκτυπο στο περιβάλλον που είναι άλλωστε και ο στόχος της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Θα δούμε νέες τεχνολογίες, νέα οικολογικά και φυσικά ψυκτικά ρευστά αλλά και βελτιστοποιημένους αλγόριθμους ελέγχου λειτουργίας που θα διασφαλίζουν ακόμη μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας. Επίσης γίνεται σημαντική προσπάθεια από πολλούς κατασκευαστικούς οίκους να συνδυάσουν εύρυθμα τις αντλίες θερμότητας με άλλες ανανεώσιμες πηγές ενέργειας όπως τα φωτοβολταϊκά προκειμένου να οδηγηθούμε σε κατά το δυνατόν αυτόνομες κατασκευές. Αυτό το κομμάτι αναμένεται να φέρει αρκετές ευχάριστες εξελίξεις.

Τέλος, η είσοδος του ΑΙ στη ζωή μας έρχεται να παίξει το ρόλο του και στις εφαρμογές αυτές, προσφέροντας ‘εξυπνότερα’ συστήματα, πιο κοντά στις απαιτήσεις του χρήστη και με ακόμα μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας.

Νήρικος Τεχνική ΑΕ: Αποκαθιστά κτίριο-μνημείο στην Αθήνα

Η Νήρικος Τεχνική ΑΕ ανέλαβε να φέρει εις πέρας εργασίες στο, χαρακτηρισμένο ως νεότερο μνημείο, κτίριο επί της οδού Ερμού 136 στο Θησείο στην Αθήνα, στο οποίο μάλιστα στεγαζόταν παλαιότερα ο Σύλλογος Ελλήνων Αρχαιολόγων. Η εταιρεία υπέγραψε τη σύμβαση για την υλοποίηση των παρεμβάσεων με το Υπουργείο Πολιτισμού, που τις είχε δημοπρατήσει. Το λιθόκτιστο, τριώροφο κτίριο κατασκευάστηκε στις αρχές του 20ού αιώνα και διαθέτει, μεταξύ άλλων, ξύλινη κεραμοσκεπή, νεοκλασικά μορφολογικά στοιχεία του ύστερου κλασικισμού και επιμέρους εκλεκτικιστικά στοιχεία μεταβατικής μορφής. Στόχος των έργων, είναι η άρση της δομικής επικινδυνότητας και η λειτουργική του αποκατάσταση. Οι εργασίες περιλαμβάνουν έλεγχο της κατάστασης των λιθοδομών, πλήρη αποκατάσταση των φθαρμένων στοιχείων και των στοιχείων διακόσμου, νέους επιχρωματισμούς, έλεγχο και συντήρηση των η/μ εγκαταστάσεων.

Γιατί η ΕΚΤΕΡ διεκδικεί 1,38 εκατ. ευρώ από τη Lamda για το κτίριο ΑμΕΑ στο Ελληνικό

Χρήματα από την κατασκευή του κτιρίου ΑμΕΑ που παραχωρήθηκε από τη Lamda Development στον Δήμο Αργυρούπολης Ελληνικού, φέρεται να διεκδικεί η κατασκευαστική εταιρεία ΕΚΤΕΡ, η οποία ήταν ανάδοχος του έργου. Ανώτατα στελέχη της εισηγμένης στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ΕΚΤΕΡ, τα οποία επικοινώνησαν με το Build, αναφέρουν ότι «για την κατασκευή του έργου το οποίο ανακηρύχθηκε πριν από λίγες ώρες ως έργο της χρονιάς 2023 η Lamda Development πλήρωσε στην κατασκευάστρια εταιρεία την αναλογία των 1.150 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην πραγματικότητα το έργο κατασκευάστηκε με άμεσο κόστος (direct cost) που ανήλθε στα 1.280 ευρώ ανά τ.μ. Δηλαδή, η ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ως ανάδοχος του έργου ζημιώθηκε από την κατασκευή του κατά το ποσό του 1,38 εκατ. ευρώ».

Πώς προκύπτει η διαφορά στο κόστος κατασκευής
Τα ίδια στελέχη διευκρινίζουν ότι το συνολικό κόστος κατασκευής του έργου ανήλθε στα 14.580.000 ευρώ και ενώ το ποσό που έχει εισπράξει έως τώρα η ΕΚΤΕΡ ανέρχεται στα 13,2 εκατ. ευρώ (13.213.286,74). Όπως εξηγούν, η διαφορά στο τελικό κόστος κατασκευής του έργου δημιουργήθηκε διότι στην πορεία εκτέλεσής του μεταβλήθηκε το φυσικό αντικείμενο, τροποποιήθηκαν τα αρχικά σχέδια, χρειάστηκε να μεταβληθούν οι ποσότητες των υλικών καθώς και οι προδιαγραφές της κατασκευής.

«Ταυτόχρονα, αναθεωρήθηκαν προς τα πάνω οι τιμές των υλικών. Όταν ξεκινήσαμε να εκτελούμε την κατασκευή, οι μελέτες από πλευράς της Lamda Development δεν ήταν ακόμη ώριμες προς υλοποίηση, ενώ ταυτόχρονα υπογράψαμε σύμβαση με βάση συγκεκριμένα σχέδια. Δεδομένης της διαφοράς που προέκυψε στο τελικό κόστος κατασκευής υποβάλλαμε αίτημα για την αποπληρωμή του προαναφερόμενου ποσού από τη Lamda, ζητώντας ταυτόχρονα την αναπροσαρμογή της αρχικής σύμβασης, στο οποίο δεν λάβαμε καμία απάντηση έως τώρα.

Προτιμήσαμε να ολοκληρώσουμε το έργο, έχοντας τη διαβεβαίωση από την άλλη πλευρά ότι θα διευθετηθούν όλες οι λεπτομέρειες. Σημειώνεται, ότι εμείς από την πλευρά μας επιδιώξαμε και καταφέραμε να παραδώσουμε το έργο εγκαίρως, δεδομένου ότι είχε κοινωνικό χαρακτήρα για τη στέγαση των συλλόγων ΑμεΑ του Ελληνικού. Ωστόσο δεν τύχαμε ανάλογης συμπεριφοράς σε σχέση με τον επαγγελματισμό και τη συνέπεια που επιδείξαμε».

Αυτή τη στιγμή, η ΕΚΤΕΡ αναμένει την ικανοποίηση του αιτήματος αποπληρωμής του συγκεκριμένου ποσού. Σημειώνεται, ότι το κτίριο παραδόθηκε από την ανάδοχο εταιρεία προς χρήση τον Σεπτέμβριο του 2023.Το ακίνητο έχει συνολική δόμηση 11.500 τ.μ., σε οικόπεδο 7.400 τ.μ. και όπως προβλεπόταν αρχικά έχει παραδοθεί προς διαχείριση στον Δήμο Ελληνικού Αργυρούπολης ως ανταποδοτικό όφελος στο πλαίσιο της επένδυσης του Ελληνικού και δεδομένου ότι ο δήμος παραχώρησε το συγκεκριμένο οικόπεδο για να κατασκευαστεί το κτίριο ΑμΕΑ. Ο στόχος του νέου ακινήτου ήταν να καλύψει τις ανάγκες των τεσσάρων συλλόγων ΑμεΑ, οι οποίοι προηγουμένως λειτουργούσαν σε εγκαταστάσεις κατασκευής του 1970 και σε διαθέσιμη δομημένη επιφάνεια μόλις 2.500 τ.μ. Για το έργο, που αποτέλεσε δωρεά της Lamda Development, συνεργάστηκαν εκτός από την ΕΚΤΕΡ, η Betaplan και η Hill International.

Pepco: Άνοιξε νέο κατάστημα στα Τρίκαλα

Εγκαινιάστηκε, την Πέμπτη 19/09, το νέο κατάστημα της Pepco στην Ελλάδα, το οποίο βρίσκεται στα Τρίκαλα. Μιλώντας στο Build, ο Κωνσταντίνος Βλάσσης, Expansion Manager Greece της πολωνικής αλυσίδας ειδών ένδυσης και διακόσμησης σπιτιού, τονίζει: «Δεν ήταν τυχαία η ημερομηνία των εγκαινίων, καθώς αυτήν την περίοδο η ανάγκη για αγορά σχολικών και ειδών ένδυσης είναι ακόμη πιο αναγκαία, καθώς οι μαθητές επιστρέφουν στα σχολικά τους καθήκοντα». Το νέο κατάστημα, λέει ο κ. Βλάσσης, «είναι συνολικού εμβαδού 500 τ.μ., με χώρο πώλησης 450 τ.μ. κι έχει διαμορφωθεί βάσει του τελευταίου concept κατασκευής των καταστημάτων της Pepco».

Σύμφωνα με τον κ. Βλάσση, ούτε η πόλη των Τρικάλων ήταν μία τυχαία επιλογή: «Τα Τρίκαλα ήταν πάντοτε στα άμεσα πλάνα ανάπτυξης της εταιρείας μας, επειδή παρουσιάζουν υψηλή δυναμική και έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η τοποθέτηση της εταιρείας μας στο εν λόγω σημείο, όμορο σε επιχείρηση σούπερ μάρκετ, αποτελεί επιβεβαίωση της στρατηγικής μας να δημιουργούμε ολοκληρωμένους αγοραστικούς προορισμούς για τους πελάτες της». Τέλος, ο κ. Βλάσσης αναφέρει ότι έως το τέλος του τρέχοντος Σεπτεμβρίου η Pepco θα ανοίξει καταστήματα σε Αιγάλεω και Γιαννιτσά, φθάνοντας τα 37 στην Ελλάδα. «Τα αναπτυξιακά πλάνα μας παραμένουν δυναμικά, στοχεύοντας στη δημιουργία καταστημάτων σε όλες τις πόλεις της Ελλάδας».

Όμιλος Ηρακλής: «Σάλπαρε» προς τη βιωσιμότητα με το Cemcreator

Ο Όμιλος Ηρακλής ανακοίνωσε την έλευση του Cemcreator, ενός νεότευκτου, σύγχρονου, πνευματικού πλοίου μεταφοράς τσιμέντου, με χαμηλές εκπομπές ρύπων και δυνατότητα χρήσης εναλλακτικών καυσίμων. Μάλιστα, το πλοίο απέπλευσε προ λίγων ημερών για το παρθενικό του ταξίδι, προς το λιμάνι της Δραπετσώνας. Πρόκειται για ένα τεχνολογικά προηγμένο πλοίο, χωρητικότητας 5.700 τόνων και εξοπλισμένο με καινοτόμες τεχνολογίες, που επιτρέπουν χαμηλότερη κατανάλωση κατά 15-20% συγκριτικά με τα υπόλοιπα πλοία της κατηγορίας του.

Επιπλέον, οι κινητήρες του μπορούν να τροφοδοτηθούν με μεθανόλη, ένα εναλλακτικό καύσιμο που αναμένεται να οδηγήσει τη ναυτιλία σε ένα μέλλον πιο βιώσιμο και «καθαρό».
Ακόμη, το πλοίο διαθέτει βάση για την τοποθέτηση «πανιού» με περαιτέρω μείωση καυσίμου κατά περίπου 8%, καθώς και ένα σύγχρονο, ασφαλές και περιβαλλοντικά φιλικό σύστημα καθαρισμού των αμπαριών.

Ο Exports & Supply Chain Director του Ομίλου Ηρακλής, Κώστας Λιάσκας, δήλωσε μεταξύ άλλων: «Στον Όμιλο Ηρακλής έχουμε ως προτεραιότητά μας το να φροντίζουμε η κάθε δια θαλάσσης μεταφορά υλικών μας να γίνεται με τα πιο ασφαλή, σύγχρονα και “πράσινα” μέσα. Η πρωτοβουλία μας να φέρουμε το Cemcreator εντάσσεται στην “πράσινη” στρατηγική μας για τον περιορισμό των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα και τη διαρκή βελτίωση των επιδόσεών μας σε θέματα βιώσιμης ανάπτυξης».

 

Στο ΤΠΑ εργασίες σε τμήματα οδικού άξονα της Εγνατίας Οδού

Ο Υπουργός Υποδομών και Μεταφορών, Χρήστος Σταϊκούρας, αποφάσισε την ένταξη, στο «ΤΠΑ Υποδομών και Μεταφορών 2021-2025», πράξης που αφορά σε κατασκευή επιχωμάτων τμημάτων του οδικού άξονα Δράμα-Καβάλα της Εγνατίας οδού. Η συνολική επιλέξιμη δημόσια δαπάνη της πράξης αυτής είναι 15,5 εκατ. ευρώ. Οι επεμβάσεις αφορούν στο τμήμα Άγιος Αθανάσιος-Κρηνίδες και στο τμήμα Κρηνίδες-Άγιος Σύλλας, συνολικού μήκους περίπου 8,26 χλμ, περιλαμβάνοντας τους κλάδους εισόδου-εξόδου στην αρτηρία των κόμβων Κρηνίδων και Σταυρού, ώστε το τμήμα να είναι λειτουργικό μετά την περαίωσή του, συνδεόμενο με τις εθνικές οδούς Δράμα-Καβάλα και Ελευθερούπολη-Καβάλα. Οι εργασίες θα γίνουν με δάνεια θραυστών επίλεκτων υλικών λατομείου κατηγορίας Ε4, καθώς τα υλικά των εκσκαφών που προβλεπόταν να χρησιμοποιηθούν βάσει της αρχικής σύμβασης κρίθηκαν ακατάλληλα. Με την ολοκλήρωση της αρχικής σύμβασης και των συμπληρωματικών εργασιών της πράξης, τα δύο ως άνω τμήματα θα δοθούν στην κυκλοφορία.

Premia: Αύξηση εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας στο εξάμηνο

Τα οικονομικά της αποτελέσματα για το πρώτο εξάμηνο του 2024 δημοσίευσε η Premia Properties, τονίζοντας ότι στο διάστημα αυτό κατέγραψε αύξηση εσόδων κατά 7% και αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 10%, σε ενοποιημένη βάση, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Επιπλέον, τα κέρδη προ φόρων της εταιρείας αυξήθηκαν κατά 13,1 εκατομμύρια ευρώ σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2023, επηρεαζόμενα κυρίως «από τις υψηλότερες αναπροσαρμογές επενδύσεων σε εύλογη αξία». Πάντως, τα Funds from Operations (FFO) μειώθηκαν κατά 0,9 εκατομμύρια ευρώ σε ετήσια βάση και η εταιρεία εξηγεί ότι επηρεάστηκαν «από τα υψηλότερα χρηματοοικονομικά έξοδα».

Στα 344,7 εκατ. η αξία των επενδύσεων
Παράλληλα, η Premia ενημέρωσε ότι υπό τη διαχείρισή της είναι 55 ακίνητα και περίπου 390 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα κτιρίων, με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε 344,7 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένη κατά 12% σε σχέση με το τέλος του 2023. Επιπλέον, εντός των πρώτων 6 μηνών του 2024 η εταιρεία πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιό της νέα ακίνητα και προχώρησε σε επιλεκτικές πωλήσεις με σημαντικά κέρδη (λ.χ. υπέγραψε προσύμφωνο για την πώληση δύο οικοπέδων στην Πάρο και πούλησε οινοποιείο στη Σαντορίνη).

Επίσης, συνήψε στρατηγικές συνεργασίες με εγνωσμένου κύρους συνεταίρους και είχε συμμετοχή σε σημαντικές συναλλαγές (λ.χ. συμφωνία sale and leaseback με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group για δύο ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κρήτη). Ακόμη, παρέδωσε σημαντικά έργα που προσδοκά ότι σταδιακά θα ενισχύσουν τις οικονομικές επιδόσεις της (λ.χ. μετατροπή του εμπορικού κέντρου Athens Heart στον Ταύρο σε «πράσινο» συγκρότημα γραφείων το οποίο στεγάζει τις κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ και μετατροπή ακινήτου στην Ξάνθη σε σύγχρονη φοιτητική εστία η οποία ήδη λειτουργεί).

Οι κλάδοι στους οποίους επικεντρώνεται η Premia
Από εκεί και πέρα, η Premia επισημαίνει ότι «παραμένει επικεντρωμένη σε κλάδους στους οποίους μεσοπρόθεσμα οι προσδοκίες παραμένουν θετικές, όπως τα logistics και τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (φοιτητικές κατοικίες) και ταυτόχρονα εισέρχεται επιλεκτικά σε νέους κλάδους που εκτιμάται ότι έχουν ζήτηση και προοπτικές ανάπτυξης, όπως τα “πράσινα” γραφεία και τα ξενοδοχεία».