Issue: Build1172

Στο ΤΠΑ Υποδομών έργα σε σχολικό συγκρότημα στην Κηφισιά

Posted on by Build Newsletter

Με απόφαση του Υπουργού Υποδομών και Μεταφορών, Χρήστου Σταϊκούρα, εντάχθηκε, στο «Τομεακό Πρόγραμμα Ανάπτυξης (ΤΠΑ) Υποδομών και Μεταφορών 2021-2025» πράξη που αφορά σε εργασίες ανακαίνισης και επισκευής του κτιριακού συγκροτήματος του 2ου Δημοτικού σχολείου Κηφισιάς. Η πράξη είναι ενταγμένη στον άξονα προτεραιότητας «Ανάπτυξη και Εκσυγχρονισμός Υποδομών όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης», ενώ χρηματοδοτείται από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης (ΕΠΑ). Όσο για τη συνολική επιλέξιμη δημόσια δαπάνη, ανέρχεται σε 74.400 ευρώ και αφορά στο ποσό που χρηματοδοτείται ή θα χρηματοδοτηθεί από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης.

Τα έργα που προβλέπονται
Οι επεμβάσεις που έχουν προγραμματιστεί ορίστηκαν σε συνέχεια αυτοψίας, που διενεργήθηκε στους χώρους του σχολείου από κλιμάκιο της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Κηφισιάς. Το συγκεκριμένο κτιριακό συγκρότημα βρίσκεται επί της οδού Λεωφόρου Κηφισίας 282-14563, στην περιοχή της Κηφισιάς. Αποτελείται, εξάλλου, από δύο ξεχωριστά κτίρια. Το ένα κτίριο είναι το 5ο Νηπιαγωγείο, το οποίο είναι μονώροφο (ισόγειο) και περιλαμβάνει δύο αίθουσες διδασκαλίας, γραφείο νηπιαγωγού και βοηθητικούς χώρους (π.χ. αποθήκες, χώρους υγιεινής και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις). Η συνολική επιφάνεια χρήσης του είναι 150 τετραγωνικά μέτρα. Το άλλο κτίριο είναι αυτό του 2ου Δημοτικού, το οποίο έχει τέσσερις ορόφους (υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος, δεύτερος όροφος).

Σε αυτό το κτίσμα θα βρει κανείς δέκα αίθουσες διδασκαλίας, γραφεία διδασκόντων, αίθουσα πληροφορικής-βιβλιοθήκης και βοηθητικούς χώρους (όπως, λ.χ., χώρους υγιεινής, αποθήκες και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις). Η συνολική επιφάνεια χρήσης ανέρχεται σε 1.770,50 τετραγωνικά μέτρα (το υπόγειο είναι 182,50 τ.μ., το ισόγειο 588,00 τ.μ., το 1ος όροφος είναι 842,00 τ.μ. και ο 2ος όροφος είναι 158 τ.μ). Προβλέπονται να εκτελεστούν παρεμβάσεις αποκατάστασης όψεων, επισκευής μόνωσης δώματος της οροφής του Νηπιαγωγείου και της οροφής της εισόδου του Δημοτικού Σχολείου από την οδό Τζεν και αποκατάστασης και χρωματισμού πέτρινης εξωτερικής περίφραξης σχολείου. Θα γίνει, επίσης, τοποθέτηση προστατευτικών μεταλλικών στοιχείων σε επικίνδυνα ανοίγματα του σχολείου.

 

 

Kraft Paints: Χορηγός έκθεσης του Μουσείου Κυκλαδικής Τέχνης με έργα της Cindy Sherman

Posted on by Build Newsletter

Η Kraft Paints συμμετέχει ως «Χορηγός Προϊόντος» στην τρέχουσα έκθεση του Μουσείου Κυκλαδικής Τέχνης (Μέγαρο Σταθάτου), η οποία έχει τίτλο «Cindy Sherman at Cycladic: Πρώιμα έργα» και είναι αφιερωμένη στη σπουδαία, πρωτοπόρο Αμερικανίδα καλλιτέχνιδα, που με την πρακτική της ανάμεσα στη φωτογραφία και την περφόρμανς επηρέασε καθοριστικά τη σύγχρονη τέχνη.

Η έκθεση θα διαρκέσει ως τις 04/11/2024 (τα εγκαίνιά της έγιναν στα τέλη του περασμένου Μαΐου) και περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, εβδομήντα ασπρόμαυρες φωτογραφίες της σειράς Untitled Film Stills (1977-1980), την οποία η Sherman ξεκίνησε μόλις μετακόμισε στη Νέα Υόρκη, το έτος 1977. Στο πλαίσιο της χορηγίας, η Kraft Paints προσέφερε τα χρώματα, ώστε να προετοιμαστεί κατάλληλα η έκθεση και οι χώροι που φιλοξενούν τα περίπου εκατό φωτογραφικά έργα της Sherman.

Διαγωνισμός για συντηρήσεις σε κτίρια του Εθνικού Μηχανισμού Κρίσεων

Posted on by Build Newsletter

Ηλεκτρονικό διεθνή ανοικτό διαγωνισμό προκήρυξε η Γενική Γραμματεία Πολιτικής Προστασίας, για να επιλέξει τον ανάδοχο που θα παράσχει υπηρεσίες συντήρησης των κτιρίων «Φάρος» και «Άτλας» στη λεωφόρο Κηφισίας 37-39 στο Μαρούσι, στα οποία στεγάζεται ο Εθνικός Μηχανισμός Κρίσεων και Αντιμετώπισης Κινδύνων. Η σύμβαση θα είναι διάρκειας τριών ετών, με δικαίωμα προαίρεσης για ένα ακόμη. Η εκτιμώμενη αξία της ανέρχεται σε 1.110.000 ευρώ προ ΦΠΑ (για τα τρία χρόνια) και επιπλέον 370.000 ευρώ προ ΦΠΑ σε περίπτωση άσκησης του δικαιώματος προαίρεσης.

Οι δημοπρατηθείσες υπηρεσίες αφορούν σε συντήρηση, μεταξύ άλλων, στοιχείων συστημάτων κλιματισμού και εξαερισμού, στοιχείων συστημάτων πυρανίχνευσης και κατάσβεσης, στοιχείων αυτόματου συστήματος καταϊονισμού ύδατος, στοιχείων συστημάτων αδιάλειπτης τροφοδοσίας (UPS) και εφεδρικής τροφοδοσίας (γεννήτριες), υποσταθμών μέσης τάσης και καυστήρων.

Περιλαμβάνουν, επιπρόσθετα, καθαρισμό φρεατίων, συντήρηση αντλιών και κυλιόμενων σκαλών και επιδιόρθωση έκτακτων βλαβών, καθώς και τεχνική υποστήριξη και συντήρηση ψηφιακών οπτικοακουστικών συστημάτων και συντήρηση συστημάτων πληροφορικής, τηλεφωνίας, ασύρματης δικτύωσης και SLA Support. Η διορία που έχουν οι ενδιαφερόμενοι οικονομικοί φορείς για να καταθέσουν την πρότασή τους ορίστηκε να εκπνεύσει την 02/08/2024 και ώρα 15:00.

Στα 24 εκατ. ευρώ οι πωλήσεις κλιματιστικών Fujitsu στην Ελλάδα το 2023

Posted on by Build Newsletter

Τα 53 εκατ. ευρώ ξεπέρασαν το 2023 οι συνολικές πωλήσεις της Fujitsu General South East Europe AE, εκ των οποίων σχεδόν τα μισά αφορούν σε πωλήσεις εντός Ελλάδας, σύμφωνα με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας. Ειδικότερα, το 2023 οι συνολικές πωλήσεις της Fujitsu General South East Europe ανήλθαν σε 53,32 εκατ. ευρώ, ποσό που επιμερίζεται σε 24,04 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα και 29,28 εκατ. ευρώ στο εξωτερικό.

Το μεικτό κέρδος της χρήσης ανήλθε στα 10,54 εκατ. ευρώ, με το μεικτό περιθώριο κέρδους να προσδιορίζεται στο 19,8%. Τα λειτουργικά κέρδη υπολογίστηκαν στα 4,58 εκατ. ευρώ, με το λειτουργικό περιθώριο να διαμορφώνεται στο 8,6%. Τα κέρδη προ φόρων της περιόδου ανήλθαν στα 4,30 εκατ. ευρώ, με τα καθαρά κέρδη να υπολογίζονται στα 3,35 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη EBITDA για την χρήση 2023 ανήλθαν σε 4,67 εκατ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται, ότι η Fujitsu General South East Europe ιδρύθηκε το 2022 μετά την απόσχιση του κλάδου εμπορίας των κλιματιστικών Fujitsu από την FG Europe και αποτελεί πλέον τον αποκλειστικό αντιπρόσωπο των κλιματιστικών προϊόντων του ιαπωνικού οίκου Fujitsu σε Ελλάδα, Τουρκία, Αλβανία, Βουλγαρία, Ρουμανία, Σερβία, Μαυροβούνιο και Βόρεια Μακεδονία, με την FG Europe να παρέχει στην εταιρεία ολοκληρωμένες υπηρεσίες logistics και after sales service support για τους πελάτες της εντός της ελληνικής επικράτειας.

Σημειωτέον, ότι το 51% της εταιρείας ανήκει σε θυγατρική του ομίλου Fujitsu, ενώ το υπόλοιπο 49% ανήκει σε συνδεδεμένη εταιρεία του ομίλου Φειδάκη. Διεύρυνση πελατολογίου στην Ελλάδα, επανεκκίνηση των πωλήσεων στην Τουρκία Όσον αφορά στην τρέχουσα χρήση, η διοίκηση της εταιρείας παρακολουθεί διαρκώς τις εξελίξεις στις αγορές όπου δραστηριοποιείται και προσαρμόζει τις στρατηγικές με κύριο γνώμονα την εξωστρέφειά, την αύξηση της ανταγωνιστικότητας και της αποτελεσματικότητάς της.

Κυριότεροι στόχοι για τη χρήση 2024 είναι η περαιτέρω βελτίωση της οργανωτικής δομής της εταιρείας και η διατήρηση της θετικής πορείας των αποτελεσμάτων της, η οποία προβλέπεται να επιτευχθεί μέσω της διεύρυνσης του πελατολογίου της στην Ελλάδα, της περαιτέρω ανάπτυξης των πωλήσεων στους υφιστάμενους πελάτες στα Βαλκάνια και της ουσιαστικής επανεκκίνησης των πωλήσεων στην αγορά της Τουρκίας.

Η Fujitsu General South East Europe δεν έχει δανεισμό και γενικότερα η διοίκηση της εταιρείας είναι αισιόδοξη ως προς τα αποτελέσματα και την πορεία της στο 2024. Από την άλλη, η ολοκλήρωση τον περασμένο Οκτώβριο του προγράμματος «Ανακυκλώνω-Αλλάζω Συσκευή» αναμένεται να προκαλέσει συρρίκνωση της αγοράς κλιματιστικών, καθώς το πρόγραμμα συνέβαλε σημαντικά στην αύξηση της ζήτησης για συστήματα κλιματισμού του 2023. Παράλληλα, η διοίκηση της εταιρείας παρακολουθεί τις εξελίξεις γύρω από το κόστος κατασκευής/εισαγωγής των προϊόντων της, την ηλεκτροδότηση και τις μεταφορές των προϊόντων της προς τους πελάτες και θα αναπροσαρμόσει τη στρατηγική της εφόσον απαιτηθεί.

 

Οι εξελίξεις στις υποθέσεις του Μεγάρου Εθνικής Ασφαλιστικής και του εργοστασίου Ρετσίνα

Posted on by Build Newsletter

Για τον Σεπτέμβριο μετατίθεται η έναρξη της διαδικασίας πώλησης για το «διπλό» κτίριο, του Μεγάρου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη λεωφόρο Συγγρού. Το ακίνητο επρόκειτο αρχικά να βγει σε teaser πριν από το καλοκαίρι, ωστόσο σύμφωνα με πληροφορίες οι εσωτερικές αλλαγές που έλαβαν χώρα το τελευταίο χρονικό διάστημα στην Εθνική Ασφαλιστική, που οδήγησαν στον διορισμό του Δημήτρη Μαζαράκη ως νέου διευθύνοντος συμβούλου, είχαν ως αποτέλεσμα να μετατεθεί για εύθετο χρονικό διάστημα η πώληση του εν λόγω ακινήτου. Εκτιμήσεις από πηγές της αγοράς κάνουν λόγω για ολοκλήρωση της πώλησης του κτιρίου έως το τέλος του 2024, το αργότερο τον Ιανουάριο του 2025.

Το συγκρότημα της Eθνικής Aσφαλιστικής αποτελείται από το ισόγειο και έξι ορόφους. Το κόστος για την κατασκευή του ανήλθε στα 36,3 εκατ. ευρώ με κατασκευάστρια την ΕΚΤΕΡ. Είναι συνολικής επιφάνειας 70.000 τ.μ. και σχεδιάστηκε από τον διάσημο αρχιτέκτονα Mario Botta. Αποτελείται από υπόγεια γκαράζ συνολικής επιφάνειας 40.000 τ.μ. και ανωδομή 30.000 τ.μ. Σκοπός της μετεγκατάστασης ήταν να απελευθερωθούν χώροι γραφείων δεκαεννιά χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων της Εθνικής Ασφαλιστικής που βρίσκονταν στο κέντρο της Αθήνας με τη μετεγκατάσταση των υπηρεσιών της στο κτίριο της Συγγρού. Πρόκειται για μία κίνηση από πλευράς της CVC προκειμένου να ρευστοποιήσει την αξία ενός ακινήτου, το οποίο είναι εξαιρετικά μεγάλο από πλευράς όγκου και υπερβαίνει κατά πολύ τις πραγματικές ανάγκες της Εθνικής Ασφαλιστικής.

Η αξιοποίηση της Κλωστοϋφαντουργίας Ρετσίνα
Ταυτόχρονα, σε εξέλιξη βρίσκεται και η διαδικασία για την ανακατασκευή του κτιρίου της Κλωστοϋφαντουργίας Ρετσίνα στον Πειραιά. Για το συγκεκριμένο ακίνητο εκκρεμεί η εκπόνηση ειδικού χωρικού σχεδίου, κάτι που πρόκειται να ξεκινήσει κατά το προσεχές χρονικό διάστημα. Κατά πληροφορίες που έχει στη διάθεσή του το Build, τις συγκεκριμένες διαδικασίες τρέχει το γραφείο ASPA KST, του Σπύρου Τσαγκαράτου. Υπολογίζεται, ότι το χρονικό διάστημα που θα χρειαστεί έως ότου το ακίνητο φτάσει έως και τη διαδικασία έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος που θα ανοίξει τον δρόμο για την αξιοποίησή του, απαιτούνται περίπου δύο χρόνια από σήμερα. Μάλιστα, χρειάστηκε ήδη να προηγηθούν συνεννοήσεις ως προς τη διευθέτηση των γραμμών του ΟΣΕ που διέρχονταν από εκεί, ως μέρος των πρωτοβουλιών αξιοποίησης.

Υπενθυμίζουμε, ότι η ΥΔΟΜ Πειραιά έχει εκδώσει άδεια κατεδάφισης μέρους των παλιών εγκαταστάσεων της Κλωστοϋφαντουργίας Ρετσίνα. Σημειώνεται, ωστόσο, ότι το εν λόγω κτίριο έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο και ένα μεγάλο μέρος της υφιστάμενης δομημένης επιφάνειας δεν επιτρέπεται να κατεδαφιστεί. Οι πρώην βιομηχανικές εγκαταστάσεις έχουν συνολική επιφάνεια κάλυψης 8.438 τ.μ., από τα οποία πρόκειται να κατεδαφιστούν 4.093 τ.μ. και να εξαιρεθούν της κατεδάφισης τα 4.344. Η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός οικοπέδου με συνολικό εμβαδόν 23.282 τ.μ., μέρος των οποίων πρόκειται να παραχωρηθεί από την Εθνική Τράπεζα (στην οποία ανήκει το ακίνητο) στον Δήμο Πειραιά για χώρους πρασίνου και ψυχαγωγίας. Τα δύο αυτά ακίνητα έχει αναλάβει να διαχειριστεί η διεύθυνση ακινήτων της Εθνικής Τράπεζας.

 

Artwave: Ένα στοίχημα στο κέντρο της Αθήνας

Posted on by Build Newsletter

Το νέο project που το γραφείο Artwave ετοιμάζει αφορά στη μελέτη πρόσοψης και στην εσωτερική διαρρύθμιση ενός επαγγελματικού κτιρίου. Πρόκειται για ένα εννεαώροφο κτίριο, το οποίο θα φιλοξενήσει τις υπηρεσίες μιας πολυετούς εταιρείας με μεγάλο πελατολόγιο.

Οι προκλήσεις του έργου
Η μετάβαση στη νέα γενιά που αναλαμβάνει τα ηνία, η συνύπαρξη του παλιού με το νέο, ο συνδυασμός της παράδοσης και του μοντέρνου, αποτελούν τα μεγάλα στοιχήματα, όπως τονίζει το Artwave στη σχετική του ανακοίνωση. Το γραφείο επισημαίνει, ότι η υποχώρηση του κτιρίου στο εσωτερικό του οικοπέδου σε σχέση με τις διπλανές πολυκατοικίες είναι καθοριστικής σημασίας, ώστε να δημιουργηθούν στοιχεία που προβάλλονται προς τα έξω και, με τον σωστό φωτισμό, να δηλώσουν διακριτικά την παρουσία του κτιρίου.

Το κτίριο θα πρέπει, επιπλέον, να ξεχωρίζει από τις γύρω πολυκατοικίες αλλά και να συνυπάρχει ταυτόχρονα. Όσο για το εσωτερικό του, η πρώτη εικόνα του επισκέπτη ξεκινά με το μικρό αλλά πολύ εντυπωσιακό lobby του, το οποίο είναι ντυμένο όλο με τραβερτίνο και lava. Καταλήγοντας, το γραφείο Artwave σημειώνει ότι, χρησιμοποιώντας και αξιοποιώντας τα νέα υλικά της αγοράς, δημιουργεί ένα κτίριο το οποίο θα μπορεί να σταθεί στις απαιτήσεις της εταιρείας και των ιδιοκτήτων της αλλά και στον αστικό ιστό της Αθήνας, δίνοντας ένα στίγμα διαφορετικότητας.

Elval: Έγινε μέλος της First Movers Coalition

Posted on by Build Newsletter

Η Elval, ο τομέας έλασης αλουμινίου της ElvalHalcor, εντάχθηκε στην πρωτοβουλία First Movers Coalition (FMC). Η FMC, υπό την αιγίδα του Παγκόσμιου Οικονομικού Φόρουμ, είναι μια παγκόσμια συμμαχία εταιρειών, η οποία προάγει την ενίσχυση της ζήτησης για καινοτόμες τεχνολογίες χαμηλών εκπομπών, για να κλιμακώσει την από-ανθρακοποίηση σε τομείς υψηλών εκπομπών όπως το αλουμίνιο, το τσιμέντο, το σκυρόδεμα, ο χάλυβας, η ναυτιλία, οι αερομεταφορές και οι οδικές μεταφορές. Η Elval, μαζί με 100 μέλη του FMC, δεσμεύθηκαν να στείλουν μήνυμα ζήτησης για προϊόντα και υπηρεσίες χαμηλών εκπομπών άνθρακα που υποστηρίζουν τους παγκόσμιους στόχους για την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής.

Έως το 2030, αυτές οι δεσμεύσεις θα αντιπροσωπεύουν ετήσια ζήτηση ύψους 16 δισεκατομμυρίων δολαρίων για προϊόντα και υπηρεσίες χαμηλών εκπομπών και μείωση 31 εκατομμυρίων τόνων ισοδύναμου διοξειδίου του άνθρακα. Η Elval, ως νέο μέλος της First Movers Coalition, δεσμεύεται ότι έως το 2030, τουλάχιστον το 10% των ετήσιων αναγκών της σε πρωτόχυτο αλουμίνιο θα καλύπτεται από προϊόντα χαμηλού αποτυπώματος άνθρακα, υπολογιζόμενο σε 3 τόνους CO2/τόνο αλουμινίου. «Αυτή η δέσμευση αποτελεί μέρος των δράσεων της Elval για μείωση του συνολικού αποτυπώματος άνθρακα έως το 2030 και για καθαρές μηδενικές εκπομπές έως το 2050», αναφέρει, μεταξύ άλλων, η ανακοίνωση της εταιρείας για το ζήτημα.

Έργα στο δίκτυο ύδρευσης του Αστακού από την Αφοί Τσέλιου ΑΕ

Posted on by Build Newsletter

Ολοκληρώνεται και αναβαθμίζεται το υδρευτικό δίκτυο του οικισμού του Αστακού, με τη σύμβαση για την εκτέλεση των αναγκαίων έργων να υπογράφεται από τον Δήμο Ξηρομέρου (ο οποίος και τις είχε δημοπρατήσει) και τον ανάδοχό τους, την Αφοί Τσέλιου ΑΕ. Στο πλαίσιο του έργου, θα ολοκληρωθεί, αφ’ ενός, ο εξωτερικός αγωγός ύδρευσης του Αστακού από τις πηγές Αγίου Δημητρίου – πρόκειται για παλαιότερο έργο, δύο τμήματα του οποίου έχουν υλοποιηθεί και υπολείπονται άλλα τόσα. Αφ’ ετέρου, θα αντικατασταθεί το υπόλοιπο τμήμα του εσωτερικού δικτύου του παραθαλάσσιου οικισμού.

Προβλέπεται:
– η κατασκευή αγωγών ύδρευσης από DI και HDPE συνολικού μήκους περίπου 13.800 μέτρων,
– η κατασκευή μεμονωμένων παροχών και παροχών με πολλαπλό διανομέα για τον εντοπισμό διαρροών και παράνομων συνδέσεων στο δίκτυο και, τέλος
– η αναβάθμιση των τριών υφιστάμενων αντλιοστασίων (δομικό μέρος) και η αντικατάσταση του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού τους.

 

ΜΛΠ Έργα: Αναβαθμίζει τα αρδευτικά δίκτυα του ΤΟΕΒ Αχέροντα

Posted on by Build Newsletter

Έγινε ένα ακόμη βήμα για την πραγματοποίηση έργων βελτίωσης και εκσυγχρονισμού των αρδευτικών δικτύων του Τοπικού Οργανισμού Εγγείων Βελτιώσεων (ΤΟΕΒ) Αχέροντα.
Ο Δήμος Πάργας, ο οποίος και είχε δημοπρατήσει τις εν λόγω εργασίες, υπέγραψε το εργολαβικό συμφωνητικό για την υλοποίησή τους με τον ανάδοχό τους, που είναι η ΜΛΠ Έργα.
Η ως άνω εταιρεία πέτυχε να της κατακυρωθεί η σύμβαση προσφέροντας έκπτωση 9,25%. Το έργο είχε δημοπρατηθεί με προϋπολογισμό 1.860.000 ευρώ (συμπεριλαμβανομένου και του ΦΠΑ). Όπως προβλέπεται, θα γίνει αντικατάσταση αγωγών για τον εκσυγχρονισμό του δικτύου άρδευσης της πεδιάδας του Αχέροντα. Οι επεμβάσεις αφορούν σε δίκτυα μόνιμων υπόγειων σωληνώσεων, με τις δικλείδες και τις συσκευές ασφαλείας τους. Ας σημειωθεί, ότι η ανάδοχος ΜΛΠ Έργα έχει στη διάθεσή της έξι μήνες από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης για να περαιώσει το αντικείμενό της.

 

Υπεραξίες και αποτίμηση 1,14 δισ. φέρνει το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του ΟΤΕ

Posted on by Build Newsletter

Σε 200 ακίνητα συγκεντρώνεται η μεγαλύτερη αξία ακινήτων του ομίλου ΟΤΕ, όπως αυτή εκφράζεται μέσα από το χαρτοφυλάκιο που διαχειρίζεται η θυγατρική του ομίλου OTE Ακίνητα. Πιο συγκεκριμένα, περίπου το 80% της αξίας του συνόλου του χαρτοφυλακίου προέρχεται από τα προαναφερόμενα ακίνητα. Την ίδια στιγμή, η αξία του χαρτοφυλακίου αυξήθηκε σημαντικά φτάνοντας πλέον με βάση την τελευταία αποτίμηση που πραγματοποιήθηκε στα 1,14 δισ. ευρώ (από 1,06), αυξημένη κατά 8,2% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα.
Την αξία του χαρτοφυλακίου ενισχύει πλέον η πρόσφατη ανακαίνιση του μεγάρου του ομίλου ΟΤΕ στη λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι, η οποία ολοκληρώθηκε το 2023, στεγάζοντας πλέον περισσότερους από 4.000 εργαζόμενους στα συνολικά 45.600 τ.μ. που διαθέτει και ταυτόχρονα, λαμβάνοντας πιστοποιήσεις κατά τα πρότυπα LEED και WELL, που το καθιστούν πλέον ένα πράσινο και σύγχρονο κτίριο γραφείων.

Κατά πληροφορίες, η OTE Estate προχωράει και στην ανακατασκευή ενός ακόμη ακινήτου που διατηρεί στη Δάφνη, το οποίο θα μετατραπεί σε call center αλλά και ενός ακόμη ακινήτου στη Θεσσαλονίκη, που επίσης θα χρησιμοποιηθεί για τις ανάγκες του ομίλου. Ταυτόχρονα, είναι στο πρόγραμμα ανακαινίσεις και άλλων κτιρίων με σκοπό την αξιοποίησή τους στο πλαίσιο του ευρύτερου σχεδιασμού του ΟΤΕ αλλά και της ΟΤΕ Estate. Στο πλαίσιο του προγραμματισμού εντάσσεται και η περαιτέρω αξιοποίηση μέρους των ακινήτων αυτών για εμπορική χρήση από τρίτους. Σε εξέλιξη βρίσκεται την ίδια στιγμή η ανακατασκευή του κτιρίου ΥΜΑ-ΝΥΜΑ, του οποίου ολοκληρώθηκε η στατική ενίσχυση. Εκτιμάται, ότι κατά τη διάρκεια του 2024 θα έχουν αποπερατωθεί οι μελέτες ανακατασκευής του. Μέρος του κτιρίου θα ανακατασκευαστεί για να στεγάσει το νέο μουσείο τηλεπικοινωνιών του Ομίλου ΟΤΕ, επιφάνειας 5.000 τ.μ.

Αύξηση των μισθωμάτων
Τα συνολικά έσοδα της εταιρείας από μισθώματα παρουσίασαν αύξηση 5,8% στη διάρκεια του 2023 στα 57,4 εκατ. ευρώ, λόγω των αυξημένων εσόδων που προέκυψαν από την εκμίσθωση ακινήτων και από την παροχή υπηρεσιών. Η αύξηση των εσόδων από εκμίσθωση ακινήτων οφείλεται στην αναπροσαρμογή των μισθωμάτων, καθώς και στην περεταίρω μίσθωση των ανακαινισμένων πτερύγων του Διοικητικού Μεγάρου. Σημειώνεται, ότι τα έσοδα από μισθώσεις ακινήτων σε τρίτους παρουσίασαν αύξηση 18,2% που συμπεριλαμβάνουν 11 νέα μισθωτήρια συμβόλαια συνολικής επιφάνειας 14.700 τ.μ. Τα μισθώματα που εισπράττει η εταιρεία από τον όμιλο ΟΤΕ ανέρχονται στα 31,5 εκατ. ευρώ, τα μισθώματα που εισπράττει από εταιρείες του ομίλου στα 21,59 εκατ. ευρώ και τα μισθώματα που προέρχονται από τρίτους μισθωτές ανέρχονται σε 4,38 εκατ. ευρώ, όπως αυτά αποτυπώθηκαν στη διάρκεια του 2023. Σε ό,τι αφορά στα σωρευτικά μισθώματα που προβλέπεται ότι θα εισπράξει το 2024, ανέρχονται, με βάση τις υφιστάμενες μισθώσεις και αναπροσαρμογές μισθωμάτων, στα 61,77 εκατ. ευρώ, στα επόμενα 5 χρόνια, έως και το 2028 στα 240,96 εκατ. ευρώ και σε διάστημα μεγαλύτερο των 5 ετών στα 561,12 εκατ. ευρώ.