ΙΟΒΕ: Σημαντική εξασθένιση των προσδοκιών σε ιδιωτικά έργα τον Φεβρουάριο

Δεδομένα για το πώς διαμορφώθηκε τον Φεβρουάριο ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στις κατασκευές δημοσίευσε το Ίδρυμα Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών (ΙΟΒΕ). Ειδικότερα, ο δείκτης διαμορφώθηκε στις 156,7 μονάδες, από 172,7 μονάδες τον Ιανουάριο, σε επίπεδο ήπια χαμηλότερο από το αντίστοιχο περυσινό (158,2 μονάδες). Η έντονη αυτή μεταβολή, εξηγεί το Ίδρυμα, ήταν αποτέλεσμα της σημαντικής υποχώρησης των προσδοκιών στις ιδιωτικές κατασκευές. Τα δημόσια έργα, από την άλλη, ενισχύθηκαν ήπια. Πάντως, οι θετικές προβλέψεις για το πρόγραμμα εργασιών των επιχειρήσεων στράφηκαν σε αρνητικές, ενώ οι θετικές προβλέψεις για την απασχόληση εξασθένισαν σημαντικά. Πιο αναλυτικά, ο αρνητικός δείκτης στις προβλέψεις για το πρόγραμμα εργασιών των επιχειρήσεων διαμορφώθηκε στις -5 από +9 μονάδες τον προηγούμενο μήνα, με το 19% (από 31%) των επιχειρήσεων να διατυπώνει αισιοδοξία για το επίπεδο των εργασιών το επόμενο τρίμηνο.

Στις προβλέψεις για την απασχόληση, ο σχετικός δείκτης διαμορφώθηκε στις +26 (από +35) μονάδες, με το 31% (από 38%) των ερωτηθέντων να προβλέπει αύξηση των θέσεων εργασίας στον τομέα και ένα 5% να εκτιμά μείωσή τους. Ακόμη, οι εκτιμήσεις για την τρέχουσα πορεία εργασιών υποχώρησαν στις +19 (από +38) μονάδες, ενώ στο πεδίο των τιμών, οι πληθωριστικές προσδοκίες εξασθένησαν (+30 από +44 μονάδες). Τέλος, το 13% των επιχειρήσεων αναφέρει απρόσκοπτη επιχειρηματική λειτουργία και οι περισσότερες επιχειρήσεις (46%) επισημαίνουν την έλλειψη εργατικού δυναμικού ως το βασικότερο εμπόδιο στη λειτουργία τους.
Τέλος, η αβεβαιότητα που επικρατεί στο οικονομικό περιβάλλον φαίνεται να υποχωρεί ελαφρά, καθώς το 66,9% των επιχειρήσεων θεωρούν ότι η μελλοντική ανάπτυξη μπορεί να προβλεφθεί δύσκολα ή σχετικά δύσκολα, έναντι 68,1% τον Ιανουάριο.

Ιδιωτικές κατασκευές
Αναφορικά με τον δείκτη επιχειρηματικών προσδοκιών στις ιδιωτικές κατασκευές, εμφάνισε έντονη εξασθένιση και διαμορφώθηκε στις 144,4 μονάδες (από 180,8), επίπεδο ήπια υψηλότερο του αντίστοιχου περυσινού (139,8 μονάδες). Οι ήπια αισιόδοξες προβλέψεις για το επίπεδο προγραμματισμένων εργασιών εξασθένισαν έντονα (+1 από +26 μονάδες), ενώ υποχώρησαν σημαντικά οι προσδοκίες για την απασχόληση (+18 από +49 μονάδες).
Επιπλέον, οι θετικές εκτιμήσεις για την τρέχουσα πορεία εργασιών των επιχειρήσεων κινήθηκαν έντονα πτωτικά και διαμορφώθηκαν στις +22 (από +52 μονάδες), ενώ ως προς τις τιμές, οι πληθωριστικές τάσεις υποχώρησαν έντονα (+34 μονάδες το σχετικό ισοζύγιο από +62 τον Ιανουάριο). Τέλος, μόλις το 5% των επιχειρήσεων δεν αναφέρει προσκόμματα στη λειτουργία του. Αντιθέτως, το 59% των επιχειρήσεων αναφέρουν την έλλειψη
εργατικού δυναμικού, το 11% τη χαμηλή ζήτηση και το 4% την ανεπάρκεια χρηματοδότησης, με το
μόλις 1% να αναφέρει άλλους συγκυριακούς παράγοντες ως βασικά εμπόδια λειτουργίας τους.

Δημόσιες κατασκευές
Στον αντίποδα, βελτίωση, έστω και μικρή, έναντι του Ιανουαρίου παρουσίασε ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στις κατασκευές δημοσίων έργων και διαμορφώθηκε στις 163,7 (από 158,8 τον Ιανουάριο) μονάδες, ήπια χαμηλότερα από το αντίστοιχο περυσινό επίπεδό του (171,9). Ως προς το πρόγραμμα εργασιών του κλάδου, ο αρνητικός δείκτης των -6 μονάδων τον Ιανουάριο εντάθηκε ήπια και διαμορφώθηκε στις -10 μονάδες. Στις προβλέψεις για την απασχόληση, το σχετικό θετικό ισοζύγιο ενισχύθηκε στις +33 (από +22) μονάδες.

Οι περισσότερες επιχειρήσεις του κλάδου (63%) αναμένουν τις ίδιες θέσεις απασχόλησης, ενώ μόλις το 2% προβλέπει μείωσή τους. Εξάλλου, εξασθένιση στις +16 (από +25) μονάδες παρουσίασε ο δείκτης εκτιμήσεων για το επίπεδο των τρεχουσών εργασιών, ενώ παράλληλα το ισοζύγιο των τιμών διατηρήθηκε αμετάβλητο στις +27 μονάδες. Τέλος, το 19% των επιχειρήσεων δηλώνει απρόσκοπτη επιχειρηματική λειτουργία, με το 35% να αναφέρει την έλλειψη εργατικού δυναμικού, το 15% την έλλειψη χρηματοδότησης και το 10% άλλους συγκυριακούς παράγοντες ως το βασικότερο εμπόδιο λειτουργίας τους.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Βόρεια Μακεδονία: Αυξημένο το κόστος κατασκευής νέων κτιρίων και κατοικιών

Το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων των Σκοπίων μεταδίδει στοιχεία της Κρατικής Στατιστικής Υπηρεσίας της Βόρειας Μακεδονίας, τα οποία αναφέρουν πως στη γειτονική μας χώρα οι δείκτες κόστους κατασκευής για νέα κτίρια αυξήθηκαν σε ποσοστό 3,2% το τέταρτο τρίμηνο του 2023, σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του ίδιου έτους.
Ταυτόχρονα, το κόστος υλικών μειώθηκε κατά 1,5%.
Την ίδια ώρα, ωστόσο, το κόστος εργασίας αυξήθηκε, σε ποσοστό 11,2%.

Αυξημένο το κόστος και το τέταρτο τρίμηνο του 2023
Τα ίδια δεδομένα αναφέρουν, ακόμη, πως το τέταρτο τρίμηνο του περασμένου έτους, σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022
– το κόστος κατασκευής νέων κτιρίων και κατοικιών αυξήθηκε κατά 5,4%
– το κόστος υλικών μειώθηκε κατά 6,4% και
– το κόστος εργασίας αυξήθηκε κατά 29,8%.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων εκμετάλλευσης βωξιτικών φακών από την Imerys Βωξίτες ΑΕ

Εγκρίθηκαν, από τη Γενική Διεύθυνση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, οι περιβαλλοντικοί όροι για δύο έργα, που αφορούν σε εκμετάλλευση νέων βωξιτικών φακών, με υπόγεια εξόρυξη, εντός του δημόσιου μεταλλευτικού χώρου «Hansa» στον Δήμο Δελφών, από την εταιρεία Imerys Βωξίτες ΑΕ. Το πρώτο έργο, αφορά στην υπόγεια εκμετάλλευση τριών νέων συμπλεγμάτων βωξιτικών φακών στα μεταλλεία στις θέσεις «Δυτικά Νερά 3, 4, τμήμα 5», «Δυτικά Νερά 3, 4 τμήμα 6» και «Κάνιανη Ζ-ΝΔ, επέκταση τμήματα 1, 2, 3» και στα συνοδά τους έργα.

Για την προσπέλαση, προσβολή και εξόρυξή τους, θα χρησιμοποιηθούν οι υφιστάμενες υπόγειες στοές Σ725 και Σ742 του μεταλλείου στη θέση «Κάνιανη Ζ-Χώρος Α», οι υπόγειες στοές Σ509, Σ526, Σ594 του μεταλλείου στη θέση «Δ. Νερά 3, 4» και οι επιφανειακές εγκαταστάσεις και χώροι αυτών. Θα δημιουργηθεί, επίσης, νέος χώρος στη θέση «Δυτικά Νερά 3, 4 τμήμα 6», όπου θα γίνει γεώτρηση για τη μεταφορά καλωδίων ρεύματος στους υπόγειους χώρους. Το δεύτερο έργο, αφορά στην εκμετάλλευση δύο νέων βωξιτικών φακών (τμήμα 2, τμήμα 5). Για την προσπέλαση και εξόρυξή τους, θα διανοιχτούν στοές, από τις υφιστάμενες στοές Σ597 και Σ692 των «54 ΧΛΜ» και «54ΧΛΜ/1» και θα αξιοποιούνται οι επιφανειακοί τους χώροι.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Deloitte: Οι προκλήσεις και οι τάσεις σε κατασκευές και real estate

Τις εκτιμήσεις της για την αγορά του real estate και τον κατασκευαστικό κλάδο στην Ελλάδα καταθέτει η Deloitte στην ετήσια έκθεσή της 2024 Greek Economic Playbook. Ως προς την κατασκευαστική βιομηχανία, στην έκθεση τονίζεται πως πρόκειται για έναν κλάδο που στο παρελθόν αντιμετώπιζε οικονομικές δυσκολίες, όμως τώρα επωφελείται από αυξημένη πρόσβαση σε χρηματοδότηση, εντός και εκτός Ελλάδας, ενώ παράλληλα οι συνέργειες μεταξύ ιδιωτικού και δημόσιου τομέα αναμένεται να διαδραματίσουν κομβικό ρόλο στη δημιουργία πρόσθετης αξίας και στην καλλιέργεια περαιτέρω ανάπτυξης. Στην έκθεση γίνεται αναφορά στα μεγάλα έργα που συμβασιοποιήθηκαν το 2023, ενώ επισημαίνεται και το ιστορικό υψηλό του ανεκτέλεστου των κορυφαίων παικτών του κλάδου, που στο εννεάμηνο του 2023 ξεπερνούσε τα 17 δισ. ευρώ, έναντι 11 δισ. το 2022. Σημειώνεται επίσης ότι το 2024 αναμένεται ακόμα μεγαλύτερη ανάπτυξη στον κλάδο, με νέα έργα (λ.χ. Αττική Οδός και Εγνατία).

Ωστόσο, η Deloitte παρατηρεί πως οι διεθνείς προκλήσεις που επηρεάζουν τις κατασκευές παγκοσμίως αφορούν και την ελληνική βιομηχανία:
• Η εισαγωγή νέων τεχνολογιών και η εξέλιξη των υπαρχουσών επιχειρησιακών μεθόδων, με στόχο τον περιορισμό των αποκλίσεων κόστους.
• Το αυξανόμενο κόστος δομικών υλικών και εργασίας υπογραμμίζει την αναγκαιότητα μετασχηματισμού της παραδοσιακής αλυσίδας εφοδιασμού.
• Η συμμόρφωση με τις κατευθυντήριες γραμμές που περιγράφονται στα κριτήρια ESG.
• Η ανάγκη επανακαθορισμού των υποδειγμάτων συμβάσεων ώστε να προβλεφθούν σενάρια δυσμενών μεταβολών τιμών.
• Ο συνδυασμός της έλλειψης εργατικού δυναμικού και των περιορισμένων προοπτικών ανάπτυξης του κλάδου δημιουργεί προκλήσεις ως προς την πρόσληψη προσωπικού, θέτοντας σε κίνδυνο την ολοκλήρωση των έργων.

Τονίζει ακόμα ότι είναι αναγκαίο οι επιχειρήσεις του κλάδου να παρακολουθούν τις τάσεις του μέλλοντος, όπως η τεχνητή νοημοσύνη, η μηχανική μάθηση, το ΙοΤ και η εικονική και επαυξημένη πραγματικότητα, ενώ στέκεται ιδιαίτερα στο ζήτημα της απανθρακοποίησης, σχολιάζοντας πως η κατασκευαστική αγορά παγκοσμίως αυτήν τη στιγμή δεν πραγματοποιεί πρόοδο προς την επίτευξη των στόχων απανθρακοποίησης, που για να επιτευχθούν θα απαιτηθούν αμοιβαία επωφελείς στρατηγικές, ενίσχυση νομοθεσιών και τεχνολογιών, συνεργασία και ηγεσία.

Παραμένει ελκυστική η αγορά real estate
Όσον αφορά στην ελληνική αγορά real estate, η Deloitte παρατηρεί ότι οι τιμές συνέχισαν να ανεβαίνουν το 2023, λόγω της αυξημένης ζήτησης που, σε συνδυασμό με την περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων υψηλής ποιότητας οδήγησε τη ζήτηση προς ακίνητα χαμηλότερων προδιαγραφών, προκαλώντας απότομες αυξήσεις σε τιμές πώλησης και ενοίκια. Επιπλέον, οι άμεσες ξένες επενδύσεις στο ελληνικό real estate το 2023 εκτιμάται ότι αυξήθηκαν κατά 40% περίπου σε σχέση με το 2022, καθώς οι αποδόσεις, παρότι κινούνται σε χαμηλά επίπεδα, παραμένουν ελκυστικές για επενδύσεις. Το επενδυτικό ενδιαφέρον είναι «ζεστό» ειδικά για τα γραφεία υψηλής ποιότητας, ενώ επισημαίνεται και η έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα για νέα γραφεία υψηλών προδιαγραφών.

Η Deloitte καταγράφει 5 μελλοντικές τάσεις για την αγορά ακινήτων:
• Συμπιεσμένες αποδόσεις για βιομηχανικά ακίνητα και logistics
• Ψηφιοποίηση σε συνδυασμό με «έξυπνες» πόλεις
• Η σημασία των μετρήσεων και πιστοποιήσεων ESG
• Η μεγάλη «ουρά» επενδύσεων σε υποδομές
• Η ανάπτυξη των σύγχρονων γραφειακών χώρων.
«Η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει πιέσεις από τον αυξανόμενο πληθωρισμό, τα επιτόκια, τη σφιχτή χρηματοδότηση και τη γεωπολιτική αβεβαιότητα. Εν μέσω μιας παγκόσμιας διόρθωσης των αξιών προς τα κάτω, υπάρχει μια στροφή προς βιώσιμες επενδύσεις με χαμηλότερο λειτουργικό κόστος, ευελιξία και ποιότητα. Η ελληνική αγορά real estate, με τα μοναδικά χαρακτηριστικά της, αναμένεται να παραμείνει ελκυστική, ιδιαίτερα για ακίνητα υψηλής ποιότητας», τονίζει η Deloitte στην έκθεσή της.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Δανός: Συμμετείχε στην Prodexpo North 2024

Η Δανός, an alliance member of BNP Paribas Real Estate, ήταν για άλλη μία φορά χορηγός του 7ου συνεδρίου Prodexpo North, το οποίο έλαβε χώρα την Τρίτη 27 Φεβρουαρίου 2024, στο Makedonia Palace, στην πόλη της Θεσσαλονίκης. Κατά τη διάρκεια του συνεδρίου, μέλη της ελληνικής κυβέρνησης και της τοπικής αυτοδιοίκησης, διακεκριμένοι Έλληνες και ξένοι ειδικοί με μεγάλη εμπειρία σε θέματα ακίνητης περιουσίας, όπως επίσης και διαχειριστές ακινήτων μεγάλων οργανισμών και θεσμικών επενδυτών παρουσίασαν την κατάσταση, που επικρατεί στον χώρο, καθώς και τα έργα και τις εξελίξεις στην κτηματαγορά της βόρειας Ελλάδας.

Στέλεχος της Δανός συμμετείχε σε πάνελ του συνεδρίου
Εξάλλου, στο panel το οποίο είχε θέμα «Η αγορά γραφείων αλλάζει», συμμετείχε η Διευθύντρια Γραφείου Θεσσαλονίκης της Δανός, Φώφη Πασχαλίδου.  Το στέλεχος της εταιρείας αναφέρθηκε στα βασικά χαρακτηριστικά των γραφειακών χώρων ανά περιοχή της Θεσσαλονίκης, δίνοντας μάλιστα και ένα εύρος σχετικά με τα μισθώματα και τις αποδόσεις των υπαρχόντων χώρων. Αναφορά έγινε, μεταξύ άλλων και στις αναμενόμενες αναπτύξεις στον τομέα των γραφείων οι οποίες πρόκειται να αλλάξουν το τοπίο της αγοράς, στη σημασία των σύγχρονων «πράσινων» κτιρίων, στο πώς το υψηλότερο κατασκευαστικό κόστος τους αντισταθμίζεται από τη βιωσιμότητα και στα οφέλη που αυτά προσφέρουν σε σχέση με το παλαιωμένο κτιριακό απόθεμα.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Υπογραφή σύμβασης μελέτης συμπληρωματικών έργων του φράγματος Πηνειού

Υπογράφτηκε, από το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών και τον ανάδοχο, η σύμβαση για την εκπόνηση μελέτης συμπληρωματικών έργων στο φράγμα Πηνειού στην Ηλεία. Οι παρεμβάσεις αυτές ως στόχο έχουν την ανακαίνιση, προσβασιμότητα ασφάλιση και ανάδειξη του εν λόγω φράγματος. Η μελέτη που θα εκπονηθεί, ωστόσο, αφορά και σε έργα ταμίευσης, άρδευσης και ύδρευσης του τ. Δήμου Ωλένης Ηλείας.

Τη μελέτη έχει αναλάβει να εκπονήσει κοινοπραξία εταιρειών, την οποία αποτελούν, αναλυτικά, οι:
1) Υδροεξυγιαντική ΑΕ
2) Hydroment Σύμβουλοι Μηχανικοί ΑΕ
3) GK Consultants
4) Εδαφομηχανική ΑΤΕ
5) Race Σύμβουλοι Μηχανική ΕΕ
6) ΜΕΑΣ ΑΕ
7) Μιχαήλ Αντωνόπουλος του Νικολάου
8) Νικόλαος Αναγνόπουλος του Βασιλείου
9) Βασίλειος Περλέρος του Κωνσταντίνου και
10) Όμικρον ΑΕ.
Επισημαίνεται, ότι η προεκτιμώμενη αμοιβή για τη μελέτη ανέρχεται στο ποσό των 8.610.434,72 ευρώ, με τον ΦΠΑ.

Εξάλλου, στο συμβατικό αντικείμενο της μελέτης περιλαμβάνονται:
· Ο σχεδιασμός νέων αρδευτικών δικτύων στη Μανωλάδα, συνολικής έκτασης 114.000 στρεμμάτων
· Η βελτίωση των συνθηκών λειτουργίας των κατασκευασμένων δικτύων του ΤΟΕΒ Μυρτουντίων
· Ο σχεδιασμός νέων έργων άρδευσης, 18.370 στρεμμάτων και ύδρευσης του Δήμου Ωλένης
· Η περιβαλλοντική αναβάθμιση των παραλίμνιων περιοχών
· Η αξιοποίηση της αλιείας του ταμιευτήρα

«Σημαντικό έργο για την ύδρευση και τη γεωργική δραστηριότητα της ευρύτερης περιοχής»
Κατά την υπογραφή της σύμβασης για την εκπόνηση της μελέτης ο Υπουργός Υποδομών και Μεταφορών, Χρήστος Σταϊκούρας, δήλωσε, μεταξύ άλλων: «Το φράγμα Πηνειού στην Ηλεία αποτελεί σημαντικό έργο για την ύδρευση και τη γεωργική δραστηριότητα της ευρύτερης περιοχής. Υπογράφουμε τη σύμβαση μελέτης των συμπληρωματικών έργων που απαιτούνται προκειμένου να υποστηρίξουμε, να αναδείξουμε και να εμπλουτίσουμε την αξία αυτής της υποδομής. Πρόκειται για ένα έργο που θα ενισχύσει τη βιωσιμότητα και την ανθεκτικότητα του φράγματος, δίνοντας πνοή στην τοπική κοινωνία και οικονομία». Να σημειωθεί, πως στην υπογραφή της σύμβασης το «παρών» έδωσε και η Πρόεδρος της Ειδικής Μόνιμης Επιτροπής Προστασίας Περιβάλλοντος της Βουλής, βουλευτής Ηλείας, Διονυσία-Θεοδώρα Αυγερινοπούλου.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Ζεστό το ενδιαφέρον Γούτου για τη Βερβερόντα στο Πόρτο Χέλι – Νέος διαγωνισμός εντός του 2024

Ενεργό παραμένει σύμφωνα με πληροφορίες το ενδιαφέρον του ομίλου Γούτου για την απόκτηση της έκτασης στην περιοχή Βερβερόντα στο Πόρτο Χέλι, παρά την πρόσφατη εξέλιξη να κηρυχθεί άγονος ο σχετικός διαγωνισμός από πλευράς του ΤΑΙΠΕΔ, καθώς το ταμείο εκτίμησε ότι το προσφερόμενο τίμημα δεν ήταν αυτό που ανταποκρινόταν στην αποτίμηση της σχετικής έκτασης. Αυτή τη στιγμή, επίκειται η διενέργεια νέου διαγωνισμού, όπου η πλευρά του ομίλου Γούτου είναι αρκετά πιθανό να επανεξετάσει την αυτόνομη συμμετοχή της σε αυτόν και ενδεχόμενως με βελτιωμένη οικονομική προσφορά. Το συγκεκριμένο ακίνητο έχει συνολική έκταση περί τα 615.000 τ.μ. στην περιοχή Βερβερόντα του Δήμου Ερμιονίδος, της ΔΕ Κρανιδίου, της ΠΕ Αργολίδας.

Θα πρέπει να αναφέρουμε, ότι η πλευρά της Γούτος είχε προσφέρει κάποια ανταλλάγματα ως παραχώρηση στον δήμο της περιοχής με σκοπό την δημιουργία υποδομών που θα βελτιώσουν το κέντρο της πόλης. Ειδικότερα, στα ανταλλάγματα αυτά ήταν η παραχώρηση εκτάσεων για τη δημιουργία δημοτικού χώρου στάθμευσης καθώς και νεκροταφείου. Θέση της επιχείρησης, που επενδύει επί πολλά έτη στην περιοχή και με την οποία ήρθαμε σε επικοινωνία, είναι ότι δεν αποτελεί απόλυτη προτεραιότητα ο οικονομικός παράγοντας, καθότι το Πόρτο Χέλι έχει ανάγκη από σύγχρονες υποδομές που θα υποστηρίξουν την ανερχόμενη τουριστικά περιοχή τα επόμενα χρόνια και προς αυτή την κατεύθυνση ήταν και παραμένει διατεθειμένη να συμβάλλει σε αυτό.

Σύμφωνα πάντως με πηγές της αγοράς η αποτίμηση που έχει στα χέρια του το ΤΑΙΠΕΔ για την έκταση στη Βερβερόντα αγγίζει τα 18 εκατομμύρια ευρώ, ενώ ο όμιλος Γούτου προσέφερε ποσό χαμηλότερο των 10 εκατομμυρίων ευρώ, γεγονός που κατά τις ίδιες πληροφορίες αποτέλεσε τον βασικό ανασταλτικό παράγοντα, για τον οποίο δεν εξελίχθηκε θετικά η διαγωνιστική διαδικασία.
Σημειώνεται, ότι πρόθεση του ΤΑΙΠΕΔ είναι ο διαγωνισμός για την έκταση να επαναπροκηρυχθεί το συντομότερο εντός του 2024, ώστε να προχωρήσει η αξιοποίηση της εν λόγω έκτασης.

Η επένδυση στην Πετροθάλασσα για τη δημιουργία του Six Senses
Παράλληλα, ένα από τα μεγαλύτερα spa στην Ευρώπη συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ. πρόκειται να δημιουργηθεί στην τοποθεσία Πετροθάλασσα που βρίσκεται στην Ερμιόνη Αργολίδας, μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης συνολικού ύψους 70 εκατομμυρίων ευρώ που είναι προγραμματισμένη στην έκταση των 75 στρεμμάτων στην περιοχή που βρισκόταν κατά το παρελθόν το ξενοδοχείο Costa Perla.
Στην έκταση και στην επένδυση συμμετέχει η οικογένεια Γούτου που διατηρεί ως συμμετοχή το 33%, έχοντας εκτεταμένη δραστηριότητα στην ευρύτερη περιοχή λόγω και του γεγονότος ότι έλκει την καταγωγή της από εκεί, ενώ το υπόλοιπο μέρος της συγκεκριμένης επένδυσης και ιδιοκτησίας μοιράζεται μεταξύ των Τaconic Capital και Cedar Capital Partners.

Σε εξέλιξη η διαδικασία ανάθεσης του έργου σε εργολάβο
Σε ό,τι αφορά στο συγκεκριμένο project αυτή την περίοδο βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία ανάδειξης εργολάβου που θα αναλάβει την κατασκευή προκειμένου το έργο να ξεκινήσει να υλοποιείται εντός του 2024 με σκοπό να ολοκληρωθεί το 2026. Στο σημείο θα δημιουργηθεί το Six Senses Porto Heli, το οποίο θα φέρει την υπογραφή του παγκοσμίου βεληνεκούς brand ευεξίας και βιωσιμότητας και τελεί υπό την ομπρέλα του ξενοδοχειακού ομίλου Intercontinental. Η συγκεκριμένη έκταση αποκτήθηκε, θυμίζουμε, από την οικογένεια Γούτου που διατηρεί το γνωστό γραφείο Golden Land Goutos. Στη νέα του μορφή θα διαθέτει εκτός από κεντρική μαρίνα ελλιμενισμού και επιμέρους πλωτές μαρίνες για κάθε μία από τις βίλες. Το συνολικό μήκος της παραλίας είναι 1.200 μέτρα. Επίσης, η Golden Land Goutos συμμετέχει ως asset manager για τη δημιουργία του νέου ξενοδοχείου Four Seasons στην περιοχή και συγκεκριμένα στο Κτήμα Αλεξίου στο Πόρτο Χέλι, μία επένδυση που θα υλοποιήσει ο Ιρλανδός επιχειρηματίας, Πολ Κόλσον, o οποίος εκτός των άλλων έχει αποκτήσει από την οικογένεια Σιακόλα και τα ξενοδοχεία AKS Porto Heli και AKS Hinitsa Bay.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Ανέβασε τις πωλήσεις κλιματιστικών το πρόγραμμα «Ανακυκλώνω-Αλλάζω Συσκευή»

Κατακόρυφη άνοδο στις πωλήσεις κλιματιστικών έφερε το πρόγραμμα αντικατάστασης κλιματιστικών «Ανακυκλώνω-Αλλάζω Συσκευή», που ξεκίνησε το 2022, σύμφωνα με μελέτη της ICAP CRIF για τον κλιματισμό.
Σύμφωνα με τη Σταματίνα Παντελαίου, Διευθύντρια Οικονομικών και Κλαδικών Μελετών της ICAP CRIF, οι συνολικές πωλήσεις κλιματιστικών split units (σε τεμάχια) αυξήθηκαν 37% το 2022 έναντι του 2021 και 66% το 2023, σε σχέση με το 2022. Το μεγαλύτερο μέρος της εγχώριας ζήτησης split units κάλυψε η κατηγορία των κλιματιστικών μηχανημάτων 9.000 ΒΤU (μερίδιο 35%). Έπεται η κατηγορία των μηχανημάτων 12.000 ΒΤU, που εκτιμάται πως κάλυψε περίπου το 30% της αγοράς. Άλλοι παράγοντες που ευνοούν τη συγκεκριμένη αγορά είναι η αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας και των ανακαινίσεων, η άνοδος του τουρισμού και η ενίσχυση της ζήτησης για τουριστικά καταλύματα, καθώς και η ολοένα και μεγαλύτερη σημασία που δίνεται στην ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων.

Σύμφωνα με την Ελευθερία Παραμερίτη, Manager της Διεύθυνσης Οικονομικών-Κλαδικών Μελετών της ICAP CRIF, ανοδικά κινήθηκαν και οι πωλήσεις των κεντρικών κλιματιστικών μονάδων (2022/21: 11,7%) και η αγορά των fan coils (2022/21: 18,8%). Αύξηση παρουσίασαν και τα ημικεντρικά συστήματα κλιματισμού (22,7%) το 2022 έναντι του 2021. Οι εγχώριες πωλήσεις ψυκτών αυξήθηκαν κατά 15% την περίοδο 2022/21, ενώ το 2023 παρουσίασαν περαιτέρω άνοδο, με χαμηλότερο όμως ρυθμό μεταβολής (4,3%).

Η ίδια παρατηρεί και ότι τα μερίδια που απέσπασαν αθροιστικά οι τρεις μεγαλύτερες εταιρείες του κλάδου επί της συνολικής αξίας των πωλήσεων κλιματιστικών μηχανημάτων στην εγχώρια αγορά (εξαιρουμένων των εξαγωγών) εκτιμάται ότι κυμάνθηκαν μεταξύ 41%-43% το 2022. Με τα προγράμματα Ανακυκλώνω-Αλλάζω Συσκευή αυξήθηκε την τελευταία διετία η συμμετοχή των καταστημάτων ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών στις συνολικές πωλήσεις των split units κλιματιστικών. Αντιθέτως, η διάθεση των ψυκτών γίνεται κυρίως μέσω εργολάβων και εξαρτάται και από την ψυκτική τους απόδοση.

Υπερτετραπλασιάστηκαν τα κέρδη του κλάδου
Στο πλαίσιο της μελέτης έγινε χρηματοοικονομική ανάλυση των επιχειρήσεων κατασκευής και εισαγωγής κλιματιστικών και συντάχθηκε ομαδοποιημένος ισολογισμός, βάσει αντιπροσωπευτικού δείγματος 18 εταιρειών του κλάδου, για τη διετία 2021-2022. Όπως προκύπτει, το σύνολο του ενεργητικού των συγκεκριμένων επιχειρήσεων αυξήθηκε 16,5% το 2022 έναντι του 2021, λόγω της κατακόρυφης αύξησης των αποθεμάτων (87,3%). Οι συνολικές πωλήσεις των 18 επιχειρήσεων αυξήθηκαν 17,6% το 2022 έναντι του 2021. Ομοίως, τα μεικτά κέρδη αυξήθηκαν 17% την ίδια περίοδο. Τα λειτουργικά και τα καθαρά κέρδη των εταιρειών του κλάδου υπερτριπλασιάστηκαν, κυρίως χάρη στην αύξηση των προμηθειών-λοιπών λειτουργικών εσόδων, την ίδια περίοδο. Θετική ήταν και η εξέλιξη των EBITDA που αυξήθηκαν 86,1% και διαμορφώθηκαν σε 79 εκατ. ευρώ το 2022. Όλες οι επιχειρήσεις που συμπεριελήφθησαν στον ομαδοποιημένο ισολογισμό ήταν κερδοφόρες το 2022, έναντι 16 το 2021.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build