Lamda: Πουλά στα 7.500 ευρώ ανά τετραγωνικό στη Little Athens

Στα 7.500 ευρώ ανά τετραγωνικό είναι τιμή πώλησης στη Little Athens του Ελληνικού, σύμφωνα με στοιχεία της Savills, η οποία εξετάζει τις τιμές των πολυτελών οικιστικών ακινήτων στην Ελλάδα καθώς και σε άλλες χώρες του κόσμου. Θυμίζουμε, ότι με βάση τον υφιστάμενο σχεδιασμό προβλέπεται συνολικά να κατασκευαστούν 1,2 εκατομμύρια τ.μ. κατοικιών εντός του Ελληνικού, το οποίο θα αποτελεί μία πλήρως οργανωμένη και σύγχρονη έξυπνη πόλη εντός της Αττικής, με τέσσερα ξενοδοχεία, το ολοκληρωμένο συγκρότημα ψυχαγωγίας του Καζίνο με υποδομές φιλοξενίας και διασκέδασης, αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους εκπαίδευσης και υγειονομικής περίθαλψης, μαρίνα 300 θέσεων ελλιμενισμού καθώς και χώρους γραφείων με δυνατότητα φιλοξενίας περισσότερων από 25.000 εργαζόμενων.

Οι επενδύσεις στον οικιστικό τομέα στο Ελληνικό θα έρθουν να καλύψουν μέρος της ζήτησης για επιπλέον 35.000 νέες κατοικίες τα έτη 2023 και 2024, ενώ συμπεριλαμβάνονται στα εκτιμώμενα 45 δισεκατομμύρια ευρώ που θα είναι οι νέες επενδύσεις στον τομέα της κατοικίας στη χώρα μας έως και το 2030, όπως προκύπτει από τις μακροοικονομικές προβλέψεις σχετικής έκθεσης της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος. Συνολικά εκτιμάται ότι, έως και το 2030, θα προστεθούν στην Ελλάδα 350.000 νέες κατοικίες. Σημειώνεται, πως από τα 45 δισεκατομμύρια που προαναφέρθηκαν ως συνολικές επενδύσεις στον συγκεκριμένο τομέα, τα 40 δισ. θα αφορούν σε νέα κτίρια και τα 5 δισ. ευρώ σε νέες βιώσιμες ενεργειακές υποδομές στον τομέα των οικιστικών ακινήτων.

Τα έσοδα και οι πωλήσεις οικιστικών ακινήτων στο Ελληνικό
Την ίδια στιγμή, τα συνολικά έσοδα που προκύπτουν από το σύνολο των ήδη συμφωνημένων προς πώληση ιδιοκτησιών, ανέρχονται στα 2,28 δισεκατομμύρια ευρώ. Από τις οικιστικές αναπτύξεις εντός του Ελληνικού, ένα μεγάλο μέρος αυτών έχει ήδη πουληθεί, καθότι το σύνολο των ιδιοκτησιών στο Riviera Tower είναι κλεισμένο και δεν υπάρχει κάποιο διαμέρισμα προς διάθεση, με τα συνολικά έσοδα από πωλήσεις να αγγίζουν τα 625 εκατομμύρια ευρώ. Κάτι αντίστοιχο συμβαίνει και με τα Cove Residences με συνολικά 115 ιδιοκτησίες να έχουν «κλείσει» επίσης και την αξία των συμβολαίων να ανέρχεται στα 279 εκατομμύρια ευρώ, ενώ αντίστοιχη είναι η εικόνα και για τις The Cove Villas όπου επίσης δεν υπάρχει κάποια διαθέσιμη από τις 28 κατοικίες, με το συνολικό ύψος της αξίας των συμβολαίων να φτάνει τα 214 εκατομμύρια ευρώ.

Κανένα διαθέσιμο ακίνητο δεν υπάρχει και από 314 που πρόκειται να κατασκευαστούν στο παραλιακό μέτωπο της λεωφόρου Ποσειδώνος μπροστά στη θάλασσα με τη συνολική αξία των συμβολαίων σε αυτή την περίπτωση και με βάση τα στοιχεία της Lamda, να ανέρχεται στα 1,11 δισεκατομμύρια ευρώ. Σε ό,τι αφορά στο συγκρότημα Park Rise όπου ήδη έχει ξεκινήσει η διάθεση των διαμερισμάτων, έχουν ήδη υπογραφεί συμφωνίες για τα 21 από τα συνολικά 88 και είναι διαθέσιμα ακόμα 67. Η συνολική αξία των συμβολαίων που έχουν υπογραφεί έως τώρα ανέρχεται στα 147 εκατομμύρια ευρώ.

Τα οικονομικά διαθέσιμα και το χρέος της Lamda έως και το 2026
Αναφορικά με τα διαθέσιμα μετρητά της Lamda, με βάση τα έξοδα που προκύπτουν κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών, το 2023 ήταν 400 εκατομμύρια ευρώ, με τον όμιλο να διαθέτει 200 εκατομμύρια ευρώ προς το Ελληνικό Δημόσιο ως ποσό αποπληρωμής της δεύτερης δόσης στο πλαίσιο της σχετικής συμφωνίας για την παραχώρηση της έκτασης. Για το 2024, έτος κατά το οποίο ο κατασκευαστικός φόρτος θα βρίσκεται σε εντατική δραστηριότητα, τα διαθέσιμα μετρητά του ομίλου υπολογίζεται ότι θα είναι περί τα 200 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται, ωστόσο, για ένα έτος όπου θα βρίσκεται σε εξέλιξη όλο το φάσμα των έργων για τα οικιστικά ακίνητα αλλά και τις υποδομές εντός του Ελληνικού. Σε ό,τι αφορά στο 2026, έτος κατά το οποίο προγραμματίζεται η ολοκλήρωση των πωλήσεων κατοικιών αλλά και η έξοδος από το SPV των γραφείων του Ελληνικού, τα μετρητά του ομίλου υπολογίζονται ότι θα ανέλθουν στα 800 εκατομμύρια ευρώ. Όσον αφορά στο χρέος, το 2023 ήταν 1,2 δισεκατομμύρια ευρώ και το 2026 υπολογίζεται ότι θα αγγίξει τα 1,7 δισεκατομμύρια ευρώ.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Δύο σχολεία στην Κέρκυρα συγχωνεύονται, προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για το έργο

Προχωρά το έργο της κατασκευής του σχολικού κέντρου Γουβιών-Κοντοκαλίου στον Δήμο Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων, καθώς ο τελευταίος το δημοπράτησε, προκηρύσσοντας ανοικτό διαγωνισμό. Το project έχει εκτιμώμενη αξία 5.350.000 ευρώ (μαζί με τον ΦΠΑ), ενώ αφορά στη στέγαση (συγχώνευση) των σχολικών μονάδων Γουβιών και Κοντοκαλίου (δημοτικό και νηπιαγωγείο) και προβλέπει την ανέγερση του συγκροτήματος.

Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει τα ακόλουθα κτίρια:
– Κεντρικό κτίριο, με ζώνες εκπαίδευσης, διοίκησης και βοηθητικούς χώρους. Το συνολικό εμβαδό των κύριων χώρων θα είναι 1.568,92 τ.μ. και αυτό των υπόγειων και βοηθητικών χώρων 332,41 τ.μ.
– Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων (θέατρο, γυμναστήριο, εκδηλώσεις) εμβαδού 341,78 τ.μ.
– Κυλικείο με υποστηρικτικούς χώρους, εμβαδού 46,42 τ.μ.

Το νηπιαγωγείο θα στεγαστεί σε ένα τέταρτο κτίριο 747,81 τ.μ., το οποίο θα είναι ισόγειο και θα περιλαμβάνει αίθουσες διδασκαλίας, δραστηριοτήτων, πολυδύναμο χώρο, εστιατόριο, κουζίνα, χώρο ανάπαυσης, γραφεία διοίκησης, κλπ. Συνολικά θα ανεγερθούν κτιριακές εγκαταστάσεις 2.614 τ.μ., υπαίθριοι στεγασμένοι χώροι 183,95 τ.μ., ενώ στον ακάλυπτο έχουν προβλεφθεί ένα γήπεδο μπάσκετ, ένα γήπεδο βόλεϊ, ένα υπαίθριο θέατρο με χώρο προβολής, πλακοστρωμένοι χώροι περιμετρικά των κτιρίων και οι απαραίτητες οδεύσεις.

Προβλέπονται, επιπρόσθετα, 22 θέσεις στάθμευσης (2 ΑμΕΑ), καθώς και ελεύθερη επιφάνεια φύτευσης 6.484,53 τ.μ. και φύτευση 60 δέντρων. Επισημαίνεται, πως τα κτίρια έχουν σχεδιαστεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές της ΚΤΥΠ και τα πρότυπα κτιριολογικά προγράμματα των Τεχνικών Υπηρεσιών Τμήμα Α’ Μελετών του Υπουργείου Παιδείας και Θρησκευμάτων. Η προθεσμία για την αποπεράτωση των έργων έχει οριστεί σε 30 μήνες από την ημέρα που θα υπογραφεί η σύμβαση. Αλλά, σε περίπτωση παράτασης του έργου θα υπάρξει και αντίστοιχη τροποποίηση της προθεσμίας εκτέλεσής του μετά από έγγραφη ενημέρωση της αναθέτουσας αρχής προς τον ανάδοχο. Τέλος, ως ημερομηνία και ώρα λήξης της προθεσμίας υποβολής των προσφορών ορίστηκε η Τρίτη 02/04/2024 και ώρα 11:00.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Εργασίες σε νοσοκομεία σε Σάμο και Ικαρία, από την «Μακεδονικά Έργα Πρασίνου»

Οι κτιριακές υποδομές του Γενικού Νοσοκομείου Σάμου «Άγιος Παντελεήμων» και του Γενικού Νοσοκομείου-Κέντρου Υγείας Ικαρίας πρόκειται να επισκευαστούν και να ανακαινιστούν και τα απαιτούμενα έργα θα υλοποιήσει η «Σάκκος Χ. & ΣΙΑ ΕΕ» (με τον διακριτικό τίτλο «Μακεδονικά Έργα Πρασίνου»). Η εταιρεία επικράτησε στον διαγωνισμό που είχε προκηρυχθεί για την ανάθεση του συγκεκριμένου έργου προσφέροντας μέση έκπτωση 3,60% (σ.σ. ο προϋπολογισμός δημοπράτησης ανερχόταν στο ποσό των 1.525.200 ευρώ συμπεριλαμβανομένου και του ΦΠΑ), ενώ υπέγραψε κιόλας τη σύμβαση για την υλοποίησή του με τον κύριό του, τη Διοίκηση της 2ης Υγειονομικής Περιφέρειας Πειραιώς και Αιγαίου. Να αναφερθεί, πως η προθεσμία για την αποπεράτωση του έργου είναι 180 ημερολογιακές ημέρες από την ημερομηνία υπογραφής του εργολαβικού συμφωνητικού.

Τα τμήματα που θα επισκευαστούν/ανακαινιστούν
Στο Γενικό Νοσοκομείο Σάμου «Άγιος Παντελεήμων» προβλέπεται η πλήρης επισκευή και ανακαίνιση των νοσηλευτικών μονάδων Παθολογικής και Καρδιολογικής στον 2ο όροφο του κτιριακού συγκροτήματος, όπως επίσης και η ήπια ανακαίνιση (με αντικατάσταση δαπέδων και ανακαίνιση χρωματισμών) σε όλους τους χώρους του ισογείου. Όσον αφορά στο Γενικό Νοσοκομείο-Κέντρο Υγείας Ικαρίας, θα επισκευαστούν και θα ανακαινιστούν οι νοσηλευτικές μονάδες, τα χειρουργεία, το μαιευτήριο, το Τμήμα Επειγόντων Περιστατικών (ΤΕΠ), τα εργαστήρια, τα γραφεία, οι κοινόχρηστοι χώροι και οι λοιποί υποστηρικτικοί χώροι του. Δεν θα πραγματοποιηθούν παρεμβάσεις στο εξωτερικό περίβλημα των δύο νοσοκομείων.

Οι εργασίες που θα γίνουν
Από εκεί και πέρα, οι επεμβάσεις στους χώρους των δύο νοσοκομείων περιλαμβάνουν, μεταξύ πολλών άλλων,
• καθαίρεση κεραμικών πλακιδίων τοίχου και δαπέδου, καθαιρέσεις ερμαρίων-ιματιοθηκών, αποξηλώσεις επιστρώσεων από πλακίδια ή τάπητα PVC, ψευδοροφών, υδραυλικών υποδοχέων, φωτιστικών σωμάτων και ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, διάνοιξη αυλάκων σε δάπεδα και τοίχους για την κατασκευή νέων δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης, αποκαταστάσεις-μερεμέτια
• ανακατασκευή χώρων υγιεινής-υγρών χώρων (λουτρών, WC, αποδυτηρίων, κλπ)
• επιστρώσεις δαπέδων με τάπητες PVC και επιστρώσεις δαπέδων-επενδύσεις τοίχων με κεραμικά πλακίδια,
• χρωματισμοί τοίχων, ορόφων και θυρών,
• κατασκευή ψευδοροφών,
• προμήθεια και εγκατάσταση νέων φωτιστικών σωμάτων,
• κατασκευή πλήρους συστήματος πυρανίχνευσης,
• κατασκευή νέων ξύλινων θυρών και νέων ξύλινων ερμαρίων,
• τοποθέτηση προστατευτικών λωρίδων τοίχων,
• κατασκευή νέων εγκαταστάσεων ύδρευσης και αποχέτευσης σε λουτρά και WC και σύνδεσή τους με το υπάρχον δίκτυο,
• κατασκευή νέων ηλεκτρικών εγκαταστάσεων στα λουτρά-WC,
• προμήθεια και εγκατάσταση ειδών υγιεινής-υδραυλικών υποδοχέων και θερμομικτικών μπαταριών,
• μεταφορά προϊόντων καθαιρέσεων και αποξηλώσεων.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build