Issue: Build1062

Διαθέσιμα κεφάλαια που αγγίζουν τα 25 εκατ. ευρώ, όπου σε συνδυασμό με τη χρήση δανεισμού θα ανέλθουν σε συνολικά 70 εκατ. ευρώ, πρόκειται να διοχετεύσει σε νέες επενδύσεις εντός του 2024 η Hellenic Properties.
Για την επόμενη χρονιά η συνολική έκταση των έργων υπό ανάπτυξη θα είναι 22.000 τ.μ. με ακαθάριστη αξία (GDV) 90 εκατ. ευρώ. Όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Hellenic Properties, Ερρίκος Αρώνες, αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη τρία projects, εκ των οποίων το πρώτο αφορά στην μετατροπή σε πράσινες κατοικίες, της άλλοτε θερινής βασιλικής κατοικίας της Ασπασίας Μάνου, συζύγου του βασιλιά της Ελλάδας, Αλέξανδρου που βρίσκεται στην Κηφισιά (φωτογραφία). «Υφίσταται ενδιαφέρον για την πώληση του ακινήτου στο σύνολό του και σε έναν μόνο επενδυτή, επομένως αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο δεν έχουμε βγάλει ακόμα στην αγορά το εν λόγω κτίριο, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι ακόμα δεν είναι ώριμο κατασκευαστικά για να το παρουσιάσουμε σε ενδιαφερόμενους», εξήγησε ο επικεφαλής της Hellenic Properties.

Παραδίδεται βίλα στην Αντίπαρο
Επιπλέον, το καλοκαίρι του 2024 παραδίδεται προς χρήση μία βίλα στην περιοχή του Αγίου Γεωργίου στην Αντίπαρο. Το συγκεκριμένο ακίνητο θα αξιοποιηθεί τουριστικά από την Hellenic Properties, η οποία θα το μισθώνει και στη συνέχεια η εταιρεία θα κινηθεί προς την πώλησή του. Συν τοις άλλοις, η εταιρεία έχει αποκτήσει δύο οικόπεδα στο Μαρούσι, όπου προτίθεται να δημιουργήσει δύο επιμέρους κτίρια γραφείων κατά το προσεχές χρονικό διάστημα. Το πρώτο εξ αυτών θα έχει μεικτή επιφάνεια 2.500 τ.μ. και το δεύτερο περίπου 5.500 τ.μ. και θα αποτελέσει το μεγαλύτερο κτίριο γραφείων όπου έχει επενδύσει η Hellenic Properties έως τώρα.
Σε ό,τι αφορά στη λεωφόρο Συγγρού, όπου διατηρεί ιδιοκτησία η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, σκοπεύει να δημιουργήσει κτίριο μεικτής χρήσης.

Εξετάζεται το ενδεχόμενο να δημιουργηθούν serviced apartments σε ένα μέρος του ακινήτου καθώς και εμπορικοί χώροι στο ισόγειο, καθότι το κτίριο που θα κατασκευαστεί θα περιβάλλεται από γραφεία συνολικής επιφάνειας περί τα 35.000 τ.μ. από εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή. Επομένως η επένδυση και σε εμπορικές χρήσεις παρουσιάζει σημαντική προοπτική. Το ύψος της επένδυσης στην προκειμένη περίπτωση θα ανέλθει σε περίπου 28 εκατ. ευρώ.

Το πρώτο ξενοδοχείο πόλης στον Πειραιά με επένδυση 5 εκατ.
Πρόσφατα η Hellenic Properties ολοκλήρωσε το πρώτο της ξενοδοχείο πόλης τριών αστέρων στον Πειραιά με 33 κλειδιά στην οδό Ηρώων Πολυτεχνείου, στο κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο, η συνολική δομημένη επιφάνεια του οποίου ανέρχεται σε περίπου 1.600 τ.μ., ενώ τα δωμάτια κυμαίνονται από 13 έως και 18 τ.μ., αναλόγως τον τύπο τους (standard, junior suites). Σημειώνεται, ότι στο συγκεκριμένο σημείο βρισκόταν κατά το παρελθόν κτίριο γραφείων, το οποίο απέκτησε η Hellenic Properties και προχώρησε στην μεταβολή χρήσης προκειμένου να δημιουργήσει το συγκεκριμένο ξενοδοχείο. Το σύνολο της επένδυσης ανήλθε στα 5 εκατ. ευρώ.

Για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει υπογράψει συμφωνία διαχείρισης της μονάδας με ελληνικό όμιλο στον τομέα της φιλοξενίας με διάρκεια 20 έτη. Στο ισόγειο της ίδιας ιδιοκτησίας βρίσκεται και εμπορικό κατάστημα, το οποίο μισθώνεται στην εταιρεία πώλησης λευκών ειδών και ειδών σπιτιού «Nef Nef». Τη μελέτη για την κατασκευή του ακινήτου ανέλαβε το γραφείο AVW Architecture και την κατασκευή η Diolkos. Για την ανακατασκευή του εκτός από την αλλαγή χρήσης, βασική πρόκληση αποτέλεσε και η στατική ενίσχυση του κτιρίου H έναρξη λειτουργίας του είναι προγραμματισμένη για την άνοιξη του 2024.

Αυτή την περίοδο η Hellenic Properties διαπραγματεύεται και για την απόκτηση τριών ακόμη ιδιοκτησιών. Εφόσον η εξέλιξη είναι θετική και οι τρεις θα μετατραπούν σε κτίρια γραφείων, γεγονός που θα προσθέσει επιπλέον 20.000 τ.μ. από τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων στο χαρτοφυλάκιο της. Οι επενδύσεις, εφόσον τελεσφορήσουν, θα ολοκληρώσουν έναν κύκλο επενδύσεων στον τομέα των γραφείων. Ακολούθως ο developer θα στραφεί στα serviced appartments, με σκοπό να εξυπηρετήσει νέα ζευγάρια και εργαζόμενους που επισκέπτονται την Ελλάδα. Ο περιοχές ενδιαφέροντος είναι το Κέντρο της Αθήνας, το Μαρούσι, το Χαλάνδρι, το Νέο Ηράκλειο καθώς και μεσοαστικές περιοχές της πρωτεύουσας.

Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build