Συγκεκριμένες κινήσεις και πλάνο ανάπτυξης έχει προγραμματίσει για την διετία που διανύουμε η Dimand, όπου σημαντικά έργα βρίσκονται σε εξέλιξη, ενώ αναμένεται να κάνει έξοδο και από κάποια εξ αυτών κατά το προσεχές χρονικό διάστημα. Ανάμεσά τους είναι η κατασκευή στο ακίνητο της Κηφισίας, όπου θα στεγάσει προσεχώς τα γραφεία της PwC. Θυμίζουμε ότι έχει ήδη υπογραφεί προσύμφωνo πώλησης στη Eurobank, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές εργασίες όπου ανάδοχος και για τη δεύτερη φάση του έργου αναδείχθηκε η Τέρνα. Επιπλέον, έχει ξεκινήσει η κατασκευή του logistics center στη Θεσσαλονίκη, στις πρώην εγκαταστάσεις της Valkan Export, το project στις εγκαταστάσεις του εργοστασίου Φιξ επίσης στη συμπρωτεύουσα, στη δυτική είσοδο της πόλης, όπου η Dimand σύμφωνα με τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας, Δημήτρη Ανδριόπουλο, «κλήθηκε να γκρεμίσει αυθαίρετους ‘ναούς’ μπουζουκιού», που μεσουρανούσαν τα τελευταία 30 χρόνια στο τοπίο της νυχτερινής διασκέδασης της Θεσσαλονίκης.
Επίσης στο εργοστάσιο της πρώην Αθηναϊκής Χαρτοποιίας (Softex) στον Βοτανικό έχουν ξεκινήσει οι στατικές εενισχύσεις των τριών κτιρίων που πρόκειται να διατηρηθούν. Αυτή τη στιγμή σύμφωνα με τον κύριο Ανδριόπουλο βρίσκονται σε διαφορετικές φάσεις κατασκευής, πάνω από 10 εργοτάξια. Τόσο το 2023 όσο και το 2024 προβλέπεται να κάνει exit από το κτίριο της PwC, από τον Πύργο του Πειραιά, από το Μινιόν, από πρώην το κτίριο της ΕΕΔΕ στα Πατήσια από το οικιστικό project που αναπτύσσει στην περιοχή της Φιλοθέης, από τα κτίρια γραφεία Hub 26 και Citrus Corner στη Θεσσαλονίκη. Tα Hub 26 και Citrus Corner, θα αποτελέσουν το πρώτο hub γραφείων που αποκτά η πόλη στην ιστορία της, ο πρώτος οργανωμένος και νόμιμος χώρος γραφείων στην πόλη της Θεσσαλονίκης με συνολική επιφάνεια 25.000 τ.μ. Προβλέπεται να δημιουργηθεί ένα officecampus με 5 διαφορετικά κτίρια. Κάποια από τα προαναφερόμενα project έχουν ήδη προ προπωληθεί και εκκρεμεί το συμβόλαιο. Πρόκειται συνολικά για 21 project που έχει προς υλοποίηση η Dimand συν το Skyline.
Τα νέα μεγάλα project
Στα νέα μεγάλα project εντάσσεται όπως προαναφέραμε το πρώην βιομηχανικό ακίνητο της Softex (Αθηναϊκή Χαρτοποιία) επί της Ιεράς Οδού στον Ελαιώνα. Εκεί έχουν ξεκινήσει οι κατεδαφίσεις. Αυτή τη στιγμή προχωρούν οι στατικές ενισχύσεις. Επιπλέον, η Dimand αγόρασε στο Μεγάλο Πεύκο έναν παλιό αποθηκευτικό χώρο 73 στρεμμάτων της Softex, στη Νέα Πέραμο Καβάλας ένα ακίνητο 70 στρεμμάτων και στη Νέα Σεβάστεια Δράμας ένα ακίνητο 933 στρεμμάτων.
Για όλα αυτά ο όμιλος ανάπτυξης ακινήτων εξετάζει τον τρόπο αξιοποίησής τους στο προσεχές διάστημα. Παράλληλα, συμμετέχει στο Skyline. Στο πλαίσιο του σχεδιασμού για το συγκεκριμένο project, η Alpha Bank θα δώσει δάνειο 240 εκατ. ευρώ. Ως προς την διαχείριση των ακινήτων προβλέπεται ότι θα πουληθεί το 90% των ιδιοκτησιών που αντιστοιχούν στο 40% της αξίας του χαρτοφυλακίου, η οποία συνολικά ανέρχεται σε 438 εκατ. ευρώ. Οι επενδυτές θα κρατήσουν μόλις το 10% των αξιοποιήσιμων και υψηλής προστιθέμενης αξίας ακινήτων που έχουν αξία αντίστοιχη με το 60% του χαρτοφυλακίου των ακινήτων του Skyline. Σύμβουλος ανάπτυξης στο Skyline θα είναι η Dimand.
H επένδυση είναι σύμφωνη μετα επενδυτικά κριτήρια του ομίλου, όπου θέλει να έχει έναν εσωτερικό βαθμό απόδοσης πάνω από 20% (IRR) και ένα Cash Multiple 1,5 φορά στα τρία έτη.
Σε ό,τι αφορά τον Πύργο του Πειραιά έχει διαθέσει ιδιοκτησίες προς μίσθωση, που αντιστοιχούν στο 67% του συνολικού προσδοκώμενου εσόδου και το 65% των διαθέσιμων επιφανειών. Σε ό,τι αφορά τις εγκαταστάσεις της Valkan στη Θεσσαλονίκη θα δημιουργήσει 120.000 τετραγωνικά μέτρα εγκαταστάσεων logistics και συζητάει με δύο μεγάλους ευρωπαϊκούς ομίλους που έχουν δραστηριότητα στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης και αναζητούν πρόσβαση σε σύγχρονους αποθηκευτικούς χώρους. Για το Μινιόν η Dimand βρίσκεται σε συζητήσεις που αφορούν στη μίσθωση του 80% των επιφανειων. Σε ό,τι αφορά την ΕΕΔΕ διαπραγματεύεται με 2 υποψηφίους για μίσθωση του συνόλου του κτιρίου.
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build