Issue: Build0907

Η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας προκήρυξε δημόσιο διεθνή ηλεκτρονικό διαγωνισμό με τη διαδικασία του ανταγωνιστικού διαλόγου για την επιλογή ιδιωτικού φορέα σύμπραξης για εκτέλεση του έργου «Μελέτη, Κατασκευή, Χρηματοδότηση, Συντήρηση και Τεχνική Διαχείριση για την αξιοποίηση και ανάπτυξη του πρώην Εργοστασίου Χαρτοποιίας Λαδόπουλου Ε.Γ.Λ. (Πάτρα)» με Σύμπραξη Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ).Προσκαλεί, λοιπόν, τους ενδιαφερόμενους οικονομικούς φορείς να υποβάλουν εκδήλωση ενδιαφέροντος στο πλαίσιο της πρώτης φάσης του εν λόγω διαγωνισμού.Το συνολικό κόστος του έργου είναι 67.333.512 ευρώ (με τον ΦΠΑ). Η σύμβαση θα διαρκέσει κατά μέγιστο 27 χρόνια από τη στιγμή που θα τεθεί σε ισχύ, ενώ η συνολική προθεσμία περάτωσης του έργου μέχρι την έναρξη της λειτουργίας του εκτιμάται σε 3 έτη. Οι φάκελοι εκδήλωσης ενδιαφέροντος πρέπει να υποβληθούν μέχρι την Τρίτη 23/5/2023 στις 10:00.

Η σημασία του ακινήτου
Το ακίνητο του πρώην Εργοστασίου Χαρτοποιίας Λαδόπουλου Ε.Γ.Λ., το οποίο μέχρι σήμερα παραμένει αναξιοποίητο, βρίσκεται στη θέση «Κρύα» ή «Άγιοι Απόστολοι» του Δήμου Διαγωνισμός ΣΔΙΤ 67,3 εκατ. για το πρώην Εργοστάσιο Χαρτοποιίας Λαδόπουλου στην Πάτρα Πατρέων και αποτελεί σημαντικό τοπόσημο για την Πάτρα λόγω της ιστορίας του, της θέσης του στον αστικό ιστό και των προοπτικών ανάπτυξης και αξιοποίησης που παρουσιάζει.Βρίσκεται, άλλωστε, σε χωρική επαφή με βασικές ζώνες επέμβασης για την ανάπτυξη της Πάτρας. Συγκεκριμένα, συνορεύει με το πολεοδομικό κέντρο της πρωτεύουσας της Αχαΐας και με το θαλάσσιο μέτωπο, ενώ εφάπτεται με το νέο λιμάνι της και την περιοχή πέριξ των Παραγλαύκιων αρτηριών σύνδεσης της Ευρείας Παράκαμψης Πατρών με το νέο λιμάνι Πάτρας και την Εθνική Οδό Πατρών-Πύργου.

Ο στόχος του έργου
Στο ακίνητο θα βρει κανείς 44 κτίρια που χρησιμοποιούνταν για τη λειτουργία της χαρτοποιίας (σε τμήμα των οποίων στεγάζονται σήμερα υπηρεσίες του Δήμου Πατρέων) και προσωρινό λυόμενο θέατρο (που φιλοξενεί πολιτιστικές εκδηλώσεις και δρώμενα).Η ανακατασκευή, ανάπλαση και συντήρηση του ακινήτου στοχεύει στη βελτίωση της λειτουργίας των υπηρεσιών της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, δεδομένου ότι η τελευταία στερείται ιδιόκτητων κτιριακών εγκαταστάσεων και στην απόδοση στην κοινή χρήση χώρων πολιτισμού, παιδείας και αναψυχής, καθώς και χώρων πρασίνου.Ο γενικός στόχος της ανάπτυξης του έργου αφορά στην ανάπτυξη ενός σύγχρονου, βιώσιμου και τεχνολογικά προηγμένου κτιριακού συγκροτήματος, που θα ενσωματώνει το ιστορικό παρελθόν της περιοχής, θα εκμεταλλεύεται στο μέγιστο δυνατό τα υφιστάμενα, υψηλής αρχιτεκτονικής σημασίας κτίρια, θα συνδέεται και θα συνδέει την παραλία με τον αστικό ιστό σε μια λογική ανοιχτού πάρκου, θα καλύπτει τις αυξημένες κοινωφελείς ανάγκες της πόλης και θα αξιοποιεί τις ευκαιρίες που δίνει η πρωτοπορία της πόλης στην τεχνολογία με τελικό στόχο το ακίνητο να αποτελέσει ένα ζωντανό υπερτοπικό τοπόσημο σύνδεσης
της παράδοσης και της σύγχρονης οικονομίας, το οποίο θα συμβολίζει μια μετάβαση σε ένα νέο, βιώσιμο αναπτυξιακό πρότυπο.

Οι υποχρεώσεις του Ιδιωτικού Φορέα Σύμπραξης
Από εκεί και πέρα, για να επιτευχθούν τα παραπάνω, στο πλαίσιο της σύμβασης ο ιδιωτικός φορέας σύμπραξης που θα επιλεγεί θα κληθεί να αναλάβει συγκεκριμένες υποχρεώσεις.Μεταξύ αυτών είναι η χρηματοδότηση του έργου με ίδια ή/και δανειακά κεφάλαια, καθώς και η τεχνική του διαχείριση καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης, ενώ θα έχει επίσης τη δυνατότητα να αναλαμβάνει την εμπορική εκμετάλλευση χώρων. Επίσης, θα προβεί και στην εκτέλεση του συνόλου των εργασιών καθαίρεσης υφιστάμενων κτισμάτων και κατασκευής ή/και ανακατασκευής των κτιριακών υποδομών και εγκαταστάσεων, όπως και των εργασιών ανάπλασης και διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου αυτών ώστε οι ως άνω υποδομές να είναι πλήρως διαθέσιμες προς χρήση για τον σκοπό που προορίζονται.Πάντως, ο ιδιωτικός φορέας σύμπραξης υποχρεούται και να επιστρέψει το έργο στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας στο τέλος της συμβατικής περιόδου, με αντάλλαγμα την καταβολή πληρωμών διαθεσιμότητας κατά την περίοδο λειτουργίας.

---

Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build<