Ο ΕΦΚΑ διακήρυξε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών με αντικείμενο την ανάδειξη αναδόχου για την εκμίσθωση με επενδυτικό πρόγραμμα κατασκευής-ανακαίνισης του ακινήτου επί της οδού Πειραιώς 64 στην Αθήνα. Πρόκειται για το, θηριώδες, οκταώροφο κτίριο που κτίστηκε περί το 1954 και στέγαζε, στο μεγαλύτερο μέρος του, τις υγειονομικές υπηρεσίες του ΙΚΑ έως το 1999, όταν και έκλεισε για ανακαίνιση λόγω του σεισμού της ίδιας χρονιάς. Από τότε παραμένει αναξιοποίητο. Περικλείεται από τις οδούς Πειραιώς, Ακαδήμου, Αγησιλάου και Μυλλέρου και έχει πρόσοψη σε αυτές. Ο προαναφερθείς διαγωνισμός εντάσσεται στη γενικότερη προσπάθεια του ΕΦΚΑ (μέσω και της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού που συστάθηκε στις αρχές του τρέχοντος έτους) να αξιοποιήσει τα πάνω από 400 ακίνητα που διαθέτει και τα οποία έχουν μεν μεγάλη αξία αλλά εδώ και χρόνια παραμένουν αναξιοποίητα.
Ακίνητο αναγνωρισμένο ως μνημείο
Όπως διευκρινίζεται στα δημοσιευθέντα στοιχεία, το κτίριο έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικού εμβαδού 2.568,76 τ.μ. εντός του οικοδομικού τετραγώνου υπ’ αριθμόν 64053 στον Δήμο Αθηναίων, ενώ είναι συνολικής επιφάνειας 17.190,98 τ.μ. και περιλαμβάνει, εκτός από τους οκτώ ορόφους, Α’ και Β’ υπόγειο αλλά και ισόγειο.
Μάλιστα, σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού από το 2007, το ακίνητο χαρακτηρίσθηκε ως μνημείο διότι αποτελεί εξαιρετικά σημαντικό κτίριο της μεταπολεμικής περιόδου, έργο γνωστών μηχανικών και σημείο αναφοράς στον αστικό ιστό της σύγχρονης Αθήνας. Πάντως, βρίσκεται ακόμη σε στάδιο αποκατάστασης, στη μελέτη της οποίας έχει συμβάλει και εξειδικευμένη ομάδα του Μετσόβιου Πολυτεχνείου. Λόγω του χαρακτηρισμού του κτιρίου ως μνημείο, οι προσόψεις δεν μπορούν να αντικατασταθούν, αλλά μόνο να αποκατασταθούν με την αρχική μορφή τους. Ας σημειωθεί, ότι το ακίνητο εξυπηρετείται από το μετρό και συγκεκριμένα από τους σταθμούς Κεραμεικός (865μ), Μεταξουργείο (560μ), Ομόνοια (700μ) και Θησείο (500μ).
Τι προβλέπει ο διαγωνισμός για το παλιό κτίριο του ΙΚΑ
Σύμφωνα με τη διακήρυξη, το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα-μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού ορίζεται στο ποσό των 115 χιλ. ευρώ πλέoν χαρτοσήμου 3,6%.
Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης θα αρχίζει από την ημερομηνία παράδοσης του κτιρίου από τον ΕΦΚΑ στον μισθωτή και θα λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία μετά την πάροδο 20 ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά πέντε χρόνια μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών, εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο έτη πριν από την λήξη της.
Επίσης, οι εργασίες κατασκευής-ανακαίνισης θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι 10,3 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ) κατ’ ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με κανένα τρόπο με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα.
Πάντως, όπως αναφέρεται στη διακήρυξη, το μηνιαίο μίσθωμα θα προσαυξάνεται ετησίως με ποσοστό ίσο με την αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του προηγούμενου έτους, όπως δημοσιεύεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή ή όποια άλλη αρχή τυχόν την αντικαταστήσει προσαυξημένη κατά 10% (ΔΤΚ × 1,1), προσθετικά στο μίσθωμα του προηγούμενου έτους. Σε καμία περίπτωση η προβλεπόμενη ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,5%. Όμως, η ως άνω περιγραφόμενη προσαύξηση του μηνιαίου μισθώματος δεν θα πραγματοποιηθεί κατά τα πρώτα τρία έτη της εκμίσθωσης λόγω της υλοποίησης του επενδυτικού προγράμματος. Ρητά επισημαίνεται ότι από την έναρξη του τέταρτου μισθωτικού έτους και εφεξής και για όλη τη διάρκεια της εκμίσθωσης, θα καταβάλλεται αναπροσαρμοσμένο το μηνιαίο μίσθωμα σύμφωνα με τα ως άνω οριζόμενα και ανεξάρτητα από την ολοκλήρωση ή μη του επενδυτικού προγράμματος. Επιπλέον, επισημαίνεται, ότι σε περίπτωση που ο ΔΤΚ είναι αρνητικός, τότε το μίσθωμα δεν μπορεί να υποστεί αρνητική μεταβολή. Στις 17/05/2023 και ώρα 11:00 π.μ. η αρμόδια επιτροπή διαγωνισμού του ΕΦΚΑ θα προβεί στην αποσφράγιση των προσφορών.
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build
