EMD Constructions: Επανέναρξη στο «παγωμένο» έργο κατασκευής για την ΑΒ Βασιλόπουλος στην Κηφισίας

Στην επανεκίνηση των εργασιών στο κατάστημα του κυκλικού κόμβου της οδού Κηφισίας, στο οικόπεδο του Ιδρύματος Μιμηκοπούλου προχώρησε η EMD Constructions, η οποία το κατασκευάζει για λογαριασμό της ΑΒ Βασιλόπουλος. Σύμφωνα με πληροφορίες του Build το κατάστημα της αλυσίδας σούπερ μάρκετ θα είναι έτοιμο περίπου τον Νοέμβριο της φετινής χρονιάς. Η κατασκευή του είχε διακοπεί για περίπου έναν χρόνο, από τον Απρίλιο του 2022, με την EMD να αποσύρει τα συνεργεία της από το οικόπεδο και το ακίνητο να μένει ημιτελές.

Σημειώνεται ότι το συγκεκριμένο κτίριο μαζί με άλλα δύο καταστήματα της ΑΒ Βασιλόπουλος ήταν εγκεκριμένες επενδύσεις από τα κεντρικά της μητρικής της ΑΒ Βασιλόπουλος στην Ολλανδία, του ομίλου Ahold Delhaize. Το επενδυτικό πρόγραμμα της αλυσίδας σούπερ μάρκετ προέβλεπε την κατασκευή τριών υπερμάρκετ και ειδικότερα του εν λόγω καθώς και ενός ακόμη στο Piraeus Retail Park της οδού Πειραιώς, συμφερόντων του ομίλου Φουρλή καθώς και στην πλατεία Κένεντι σε ένα ακόμη ακίνητο όπου επίσης ανήκει στην θυγατρική του ομίλου Φουρλή, Trade Estates.

Οι λόγοι διακοπής του έργου
Η διακοπή των εργασιών είχε γίνει αίφνης για αρκετούς λόγους, με τον βασικό εξ αυτών να αποτελεί η ξαφνική αύξηση του κόστους των οικοδομικών υλικών ιδίως μετά το ξέσπασμα του πολέμου στην Ουκρανία. Η EMD ζήτησε από την διοίκηση της ΑΒ Βασιλόπουλος την αναπροσαρμογή του αρχικού προϋπολογισμού και της σύμβασης που είχε υπογραφεί, θεωρώντας ότι το κόστος που είχε ανακύψει λόγω της αύξησης των υλικών και των μεταφορικών εξέπιπτε σημαντικά του αρχικού προϋπολογισμού εκτέλεσης του έργου. Ωστόσο η ΑΒ Βασιλόπουλος βρισκόταν σε μία μεταβατική περίοδο στα διοικητικά της πράγματα μετά την αποχώρηση του προηγούμενου brand president, Βασίλη Σταύρου και στο διάστημα των μηνών που μεσολάβησαν για να αναλάβει τελικά ο Νίκος Λαβίδας στις 20 Αυγούστου του 2022 τη συγκεκριμένη θέση.

Δεδομένου ότι η αναθεώρηση της αρχικής σύμβασης ήταν κάτι που έπρεπε να έχει την έγκριση από τα κεντρικά της Ahold Delhaize, το κενό σε επίπεδο ανώτατης ηγεσίας στην ΑΒ Βασιλόπουλος ήταν και ένας λόγος για τον οποίο καθυστέρησε ακόμα περισσότερο από το αναμενόμενο. Παράγοντας που επίσης έθεσε σε καθυστέρηση το έργο ήταν και η εύρεση ψηγμάτων από κεραμικά δοχεία από την περίοδο που στην περιοχή του Αμαρουσίου δραστηριοποιούνταν κεραμουργεία. Τα ευρήματα αυτά χρειάστηκε να τεθούν υπό την αξιολόγηση της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας κάτι που επίσης απαίτησε χρόνο για να ολοκληρωθεί.

Εκτός των άλλων όμως η αλυσίδα σούπερ μάρκετ βρέθηκε και σε διαδικασία διαπραγμάτευσης για το συγκεκριμένο οικόπεδο με τον όμιλο των Αττικών Εκδόσεων, με τον οποίο συνορρεύει το οικόπεδο αναφορικά με την διαχείριση ενός μέρους του οικοπέδου τη χρήση του οποίου διεκδικούσαν τόσο ο εκδοτικός όμιλος όσο και η αλυσίδα σούπερ μάρκετ. Εν τέλει οι δύο πλευρές βρήκαν συμβιβαστική λύση για την διαχείριση ορισμένων μέτρων γης που εμπίπτουν στην ιδιοκτησία του Ιδρύματος Μιμηκοπούλου.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Στα χέρια της Premia Properties οι εγκαταστάσεις του φυσικού μεταλλικού νερού Ιόλη

Στα χέρια της Premia Properties και του βασικού µετόχου της, της εταιρείας Sterner Stenhus του επιχειρηµατία Ηλία Γεωργιάδη, πρόκειται να περάσουν µέχρι τα τέλη Μαρτίου τα ακίνητα, η επιχείρηση και το brand του φυσικού µεταλλικού νερού Ιόλη, µε βάση τη συµφωνία που υπεγράφη µεταξύ της Premia Properties, της Sterner Stenhus και της Αθηναϊκής Ζυθοποιίας. Πιο συγκεκριµένα, µε βάση τη συµφωνία αυτή, οι εγκαταστάσεις της Αθηναϊκής Ζυθοποιίας στην περιοχή του Μοσχοχωρίου Φθιώτιδος, δηλαδή οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 99.209 τ.µ. και οι εντός αυτού κτιριακές εγκαταστάσεις επιφάνειας 12.230 τµ, περιέρχονται στην κυριότητα της Premia. Μισθωτής του ακινήτου και ανάδοχος της επιχείρησης θα είναι η νεοσυσταθείσα εταιρεία Ιόλη Πηγή, θυγατρική της Sterner Stenhus Greece.

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, η νέα επένδυση ευθυγραμμίζεται με το επενδυτικό πλάνο της Premia Properties και ενισχύει την παρουσία της εταιρείας στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων. «Είμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι που η Premia προχώρησε σε μια ακόμα πρωτοποριακή συναλλαγή ενισχύοντας περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο βιομηχανικών ακινήτων. Το 2023 συνεχίζουμε την υλοποίηση του επενδυτικού μας πλάνου, με στόχο την ενίσχυση της κερδοφορίας σε όλους τους κλάδους στους οποίους δραστηριοποιείται η Premia», δήλωσε ο Κώστας Μαρκάζος, διευθύνων σύμβουλος της Premia Properties.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

«Πόρτα Ανοιχτή»: Ο διαγωνισμός για οικόπεδο στην Εκάλη και η πώληση ακινήτου στο Χαλάνδρι

Δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκποίηση ενός οικοπέδου ιδιοκτησίας του στην Εκάλη προκήρυξε το φιλανθρωπικό σωματείο «Εταιρεία Προστασίας Σπαστικών/Πόρτα Ανοιχτή». Ειδικότερα, το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Αρτέμιδος 4, μεταξύ των οδών Φοίβου-Παλλάδος και Λεωφόρου Θησέως, και έχει επιφάνεια 1.155,12 τ.μ., ενώ περιήλθε στο φιλανθρωπικό σωματείο ως δωρεά εν ζωή το 2016. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το οικόπεδο έχει οριστεί στα 440.000 ευρώ, ενώ οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν έγγραφη σφραγισμένη προσφορά έως και την Παρασκευή 10 Μαρτίου 2023.

Στην τελική ευθεία η πώληση ακινήτου στο Χαλάνδρι
Την ίδια στιγμή, στην τελική ευθεία βρίσκεται η πώληση ενός ακόμα ακινήτου της «Εταιρείας Προστασίας Σπαστικών/Πόρτα Ανοιχτή» (με τη σύμφωνη γνώμη του Ιδρύματος Προστασίας Απροσάρμοστων Παίδων «Η Θεοτόκος», ως συνιδιοκτήτη), αυτή τη φορά στο Χαλάνδρι. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Διογένους 19 και απαρτίζεται από οικόπεδο επιφανείας 625,69 τμ, μετά της επ΄ αυτού διώροφης οικοδομής με υπόγειο. Για το εν λόγω ακίνητο πραγματοποιήθηκε τον Σεπτέμβριο του 2022 πλειοδοτικός διαγωνισμός με ελάχιστη τιμή πώλησης 440.000 ευρώ για την αντιμετώπιση των εξόδων του φιλανθρωπικού σωματείου, λόγω της κρίσης που βιώνει το σωματείο από το 2020 έως σήμερα.

Στον διαγωνισμό, σύμφωνα με πληροφορίες του Build, επικράτησε η Βακαλόπουλος Development, όμως τον Ιανουάριο υπεγράφη ιδιωτικό συμφωνητικό για την ακύρωση της πώλησης του ακινήτου στην εταιρεία, και λίγες μέρες αργότερα αποφασίστηκε η πώληση του ακινήτου στον δεύτερο πλειοδότη, που ήταν ο Μάκης Βλαχογιάννης, επικεφαλής του ομίλου επιχειρήσεων κατασκευής και πώλησης σύγχρονων έργων Μάκης Βλαχογιάννης & Συνεργάτες. Το τίμημα για την αγοραπωλησία του ακινήτου ανέρχεται στα 650.000 ευρώ, και θα χρησιμοποιηθεί για την διασφάλιση και βελτίωση της μακροοικονομικής κατάστασης του σωματείου «Εταιρεία Προστασίας Σπαστικών/Πόρτα Ανοιχτή».

Φιλανθρωπικό σωματείο με 50+ χρόνια προσφοράς Σημειώνεται ότι η «Εταιρεία Προστασίας Σπαστικών/Πόρτα Ανοιχτή» είναι ειδικώς αναγνωρισμένο φιλανθρωπικό σωματείο, που ιδρύθηκε το 1972 με σκοπό την ανάπτυξη της πρόνοιας για ανθρώπους με εγκεφαλική παράλυση στην Ελλάδα. Στο Πρότυπο Κέντρο Εκπαίδευσης και Αποκατάστασης «Πόρτα Ανοιχτή», στην Αργυρούπολη, προσφέρεται ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και προγραμμάτων εκπαίδευσης και αποκατάστασης σε 240 παιδιά, εφήβους και ενήλικες με εγκεφαλική παράλυση.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build