Issue: Build0829

Αλουμύλ: Αύξηση τζίρου, μείωση κερδοφορίας στο γ’ τρίμηνο 2022

Posted on by Build Newsletter

Αυξημένες πωλήσεις, βελτιωμένη οργανική κερδοφορία και ισχυρή χρηματοοικονομική θέση παρουσιάζει η Αλουμύλ στο εννεάμηνο του 2022, με τη διοίκηση του ομίλου ναλαμβάνει στοχευμένα μέτρα, ιδιαίτερα σε σχέση με το ενεργειακό κόστος, για τη διασφάλιση της κερδοφορίας της. Ειδικότερα, σύμφωνα με τα αποτελέσματα εννεαμήνου που ανακοίνωσε η εισηγμένη, ο όμιλος Αλουμύλ σημείωσε αύξηση κύκλου εργασιών κατά 38,4% στο εννεάμηνο, φτάνοντας τα €304,6 εκατ. σε σύγκριση με τα €220,1 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο το 2021, μία αύξηση που αποδίδεται στην αύξηση του όγκου πωλήσεων επώνυμων προϊόντων για αρχιτεκτονική χρήση, στη σημαντική αύξηση του πελατολογίου στο εξωτερικό και την επέκταση σε νέες αγορές. Η λειτουργική κερδοφορία του ομίλου (EBITDA) κατέγραψε επίσης άνοδο της τάξεως του 50,8% στο εννεάμηνο και διαμορφώθηκε στα €52,4 εκατ. έναντι €34,8 εκατ., συγκριτικά με το αντίστοιχο περυσινό εννεάμηνο. Αντίστοιχα, τα κέρδη προ φόρων και τόκων εμφάνισαν ισχυρή άνοδο της τάξης του 64,7% και διαμορφώθηκαν στα €43,8 εκατ. έναντι €26,6 εκατ. συγκριτικά με το αντίστοιχο
εννεάμηνο του 2021.

Γιατί μειώθηκε η κερδοφορία στο γ’ τρίμηνο του 2022
Σε επίπεδο τριμήνου, ο κύκλος εργασιών του ομίλου κατέγραψε αύξηση 24,1% στο γ’ τρίμηνο 2022 και διαμορφώθηκε στα €98,8 εκατ. έναντι €79,6 εκατ. συγκριτικά με πέρυσι. Τα κέρδη EBITDA δέχθηκαν πιέσεις και διαμορφώθηκαν στα €12,6 εκατ. έναντι €15,2 εκατ., μειωμένα κατά 16,9% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021, ενώ τα κέρδη προ φόρων και τόκων ανήλθαν στα €9,8 εκατ. έναντι €12,5 εκατ. σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021, μειωμένα κατά 21,2%. Σύμφωνα με την εταιρεία, η μείωση σε EBITDA και κέρδη προ φόρων και τόκων αποδίδεται, κατά κύριο λόγο, στην απομείωση των αποθεμάτων λόγω της πτώσης της τιμής του αλουμινίου.

Θετικές εκτιμήσεις για το δ’ τρίμηνο
Ισχυρή παραμένει την ίδια στιγμή η κεφαλαιακή διάρθρωση του ομίλου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 6,5% το τρίτο τρίμηνο του 2022. Συγκεκριμένα, ανήλθε στα €108,6 εκατ. για το εννεάμηνο έναντι €102,0 εκατ. του εξαμήνου του 2022. Σε επίπεδο μητρικής εταιρίας η κεφαλαιακή διάρθρωση παρουσίασε αύξηση κατά 7,5%, και διαμορφώθηκε στα €42,3 εκατ. για το εννεάμηνο έναντι €39,3 εκατ. του εξαμήνου του 2022. Αναφορικά με τις μεταβολές της δανειακής θέσης του ομίλου, παρουσιάστηκε αύξηση του δανεισμού κατά 1,8% το τρίτο τρίμηνο του 2022, ενώ οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν στο εννεάμηνο στα €179,0 εκατ. έναντι €175,7 εκατ. το εξάμηνο του 2022. Η διοίκηση της Αλουμύλ εκτιμά ότι, παρά το συνεχώς μεταβαλλόμενο διεθνές περιβάλλον, τα θεμελιώδη οικονομικά μεγέθη του ομίλου και της εταιρείας, θα διατηρήσουν την ανοδική πορεία και στο δ’ τρίμηνο της οικονομικής χρήσης του 2022.

Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Logistics: Οι κυρίαρχες επενδύσεις στο χάρτη της εφοδιαστικής αλυσίδας

Posted on by Build Newsletter

Έντονο παραμένει το ενδιαφέρον για νέες εγκαταστάσεις logistics στην Ελλάδα καθότι μόλις του 25% του διαθέσιμου αποθέματος ακινήτων αυτής της κατηγορίας υπερβαίνει αυτή τη στιγμή τις 5.000 τετραγωνικά μέτρα σε μία χρονικό περίοδο όπου οι ανάγκες των περισσότερων επιχειρήσεων σε αυτόν τον τομέα αυξάνονται διαρκώς. Μάλιστα, παρά το γεγονός ότι οι μακροοικονομικές συνθήκες και το κόστος δανεισμού παρουσιάζουν επιδείνωση, οι αποδόσεις στον τομέα των logistics παραμένουν σταθερές, όπως σημειώνει στην έκθεσή της για το τρίτο τρίμηνο του 2022 η C&W Proprius. Ειδικότερα, τα yields ανέρχονται στα επίπεδα του 7%, ενώ το μέσο ενοίκιο ανά τ.μ. είναι στα 4,5 ευρώ.

Αγορές οικοπέδων για κατασκευή νέων εγκαταστάσεων logistics
Όπως σημειώνεται στην ίδια έκθεση, η έλλειψη άμεσα διαθέσιμου αποθέματος σε συνδυασμό με την έντονη ζήτηση και τις διαρκείς μεταβολές της αλυσίδας εφοδιασμού για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας, είναι οι βασικοί λόγοι για τους οποίους αρκετοί επενδυτές επιλέγουν να αγοράσουν γη και να κατασκευάσουν υποδομές logistics εκ του μηδενός. Μία τέτοια περίπτωση αποτελεί και η πρόσφατη κίνηση της Pet City να αποκτήσει έκταση γης στα όρια του λεκανοπεδίου Αττικής και αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε διαδικασία κατασκευής. Συν τοις άλλοις όμως, κινήσεις όπως η εξαγορά του πρώην Balkan Real Estate στη Θεσσαλονίκη από την Dimand έναντι 6 εκατ. ευρώ αποτελούν ίσως μία από τις πιο αξιοσημείωτες συναλλαγές του γ’ τριμήνου. Σε έκταση 335.600 τετραγωνικών μέτρων η Dimand σχεδιάζει να αναπτύξει, σε δύο φάσεις, το μεγαλύτερο συγκρότημα logistics στη βόρεια Ελλάδα με συνολική στεγασμένη επιφάνεια 120.000 τ.μ..

Μια σειρά από άλλα έργα είναι επίσης σε εξέλιξη με επίκεντρο την ενίσχυση του ρόλου της Ελλάδας στο τοπίο της παγκόσμιας εφοδιαστικής αλυσίδας. Θα θυμίσουμε ότι πρόσφατα η Εκκλησία της Ελλάδος και το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσαν τη συνεργασία τους για την εκμετάλλευση γης 3.000 στρεμμάτων στο Σχιστό, όπου μεταξύ άλλων πρόκειται να δημιουργηθούν και εγκαταστάσεις logistics.
Eπίσης στη διάρκεια της περιόδου αναφοράς υπεγράφη σύμβαση ανάμεσα στο ΤΑΙΠΕΔ και στον δήμο Φυλής, που σηματοδοτεί την ανάπτυξη του μεγαλύτερου κέντρου logistics στη Νοτιοανατολική Ευρώπη για τη μετεγκατάσταση των εθνικών μεταφορικών εταιρειών από την περιοχή του Ελαιώνα. Εκεί πρόκειται επί της ουσίας να υλοποιηθεί ένα έργο συνολικού ύψους 400 εκατομμυρίων ευρώ, με τη σύμπραξη ιδιωτικού και δημόσιου τομέα που θα αφορά στη δημιουργία του Κέντρου Μεταφορών και Logistics.

Αυξημένος κατά 50% ο όγκος επενδύσεων
Στη διάρκεια του τρίτου τριμήνου της φετινής χρονιάς ο συνολικός όγκος των επενδύσεων έφτασε τα 60 εκατομμύρια ευρώ, κάτι που πρακτικά σημαίνει ότι ήταν κατά 50% υψηλότερος από τον αντίστοιχο όγκο συναλλαγών του 2021. Ο όμιλος Φουρλή εισήλθε και στον τομέα των logistics μέσω της ίδρυσης της Trade Estates ΑΕΕΑΠ με τη συμμετοχή και της AutoHellas ως στρατηγικού επενδυτή. Επιπλέον η H.I.G. Capital, μετά την επένδυση στη Makios Logistics SA βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για την απόκτηση πλειοψηφικού πακέτου στην Orphee Beinoglou. Το τρίτο τρίμηνο του 2022 σημαδεύτηκε και από δύο εξαγορές logistics από την Trastor ΑΕΕΑΠ, σε πλήρως μισθωμένους χώρους triple-A, συνολικής επιφάνειας 17.708 τ.μ., στην περιοχή του Ασπροπύργου με συνολικό τίμημα 12,5 εκατομμυρίων ευρώ.

Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2022, πραγματοποιήθηκαν στην Ελλάδα νέες συναλλαγές συνολικού εμβαδού 80.000 τ.μ. Η ζήτηση των επενδυτών για logistics συνεχίζει να είναι ιδιαίτερα έντονη καθώς η δραστηριότητα του ηλεκτρονικού εμπορίου πυροδοτεί αυξημένα ποσοστά απορρόφησης ποιοτικού χώρου, ιδιαίτερα στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη. Η εστίαση των επενδυτών στη βιωσιμότητα και η αναζήτηση εγκαταστάσεων που υιοθετούν συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας και διαθέτουν φωτοβολταϊκά πάνελ, είναι ο κανόνας για τις νέες εξελίξεις στον τομέα της εφοδιαστικής αλυσίδας τα επόμενα χρόνια. Η ζήτηση για εγκαταστάσεις στον τομέα του last mile παραμένει υψηλή. Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια δέχονται πιέσεις ανόδου λόγω των πληθωριστικών τάσεων και του υψηλού κατασκευαστικού κόστους.

Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Κλάδος-πρωταγωνιστής του 2023 οι κατασκευές

Posted on by Build Newsletter

Ένας από τους δύο κλάδους της ελληνικής οικονομίας, μαζί με την πληροφορική, που ξεχωρίζουν θετικά ως προς τις προβλέψεις για τον τζίρο τους το 2023 είναι αυτός των κατασκευών, σύμφωνα με την έκθεση Τάσεις του Επιχειρείν της Εθνικής Τράπεζας για το δ’ τρίμηνο 2022. Είναι χαρακτηριστικό ότι για το 2023 στους κλάδους των κατασκευών και της πληροφορικής προβλέπεται τετραπλάσια άνοδος πωλήσεων σε σχέση με τον λοιπό επιχειρηματικό τομέα, καθώς επιταχύνεται η υλοποίηση δημοσίων και ιδιωτικών επενδύσεων εν μέρει συνδεδεμένων με τους ευρωπαϊκούς πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης. Ειδικότερα, ο όγκος πωλήσεων στον κλάδο της πληροφορικής αναμένεται να αναπτυχθεί κατά 13% και αυτός των κατασκευών κατά 12% το 2023, σε σχέση με το 2022, όταν για παράδειγμα η αντίστοιχη αύξηση στον κλάδο τουρισμού εκτιμάται στο 6%, στον κλάδο των μεταφορών στο 5% και στον κλάδο της βιομηχανίας στο 4%.

Στο +27% ο όγκος δραστηριότητας σε σχέση με το 2019
Ο κλάδος των κατασκευών ήταν άλλωστε αυτός που κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση όγκου δραστηριότητας στο τρίτο τρίμηνο του 2022, συγκριτικά με το 2019, καθώς έφτασε στο +27%, με δυναμική πορεία κυρίως στα κτίρια, καθώς ο κλάδος επωφελείται από αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον μετά από μακροχρόνια υποτονική δραστηριότητα λόγω οικονομικής κρίσης. Συγκριτικά, ο μέσος όρος για το σύνολο των κλάδων κινήθηκε στο +11%.

Βελτιωμένες προσδοκίες ζήτησης και απασχόλησης
Είναι δε αξιοσημείωτο ότι οι δείκτες προσδοκιών όσον αφορά τη μελλοντική δραστηριότητα στους βασικούς κλάδους της οικονομίας, με εξαίρεση τις κατασκευές. Ειδικότερα, ο κλάδος των κατασκευών ξεχωρίζει θετικά στους πρόδρομους δείκτες δραστηριότητας, με βελτιωμένες προσδοκίες ζήτησης και απασχόλησης έναντι του προηγούμενου 12μηνου, ενώ αναμένεται εντονότερη άνοδος τιμών το επόμενο διάστημα. Την ίδια στιγμή, η βιομηχανία εμφανίζει ενδείξεις προς την αντίθετη κατεύθυνση, με αναμενόμενη επιβράδυνση δραστηριότητας (κοντά στο μέσο όρο 20ετίας) και μικρή αποκλιμάκωση πληθωριστικών πιέσεων. Στο εμπόριο αναμένεται να συνεχιστούν οι έντονες πληθωριστικές πιέσεις και διατηρούνται οι οριακά θετικές προσδοκίες ζήτησης, ενώ στις υπηρεσίες οι προσδοκίες συγκλίνουν σε σημαντική επιδείνωση δραστηριότητας, κυρίως όσον αφορά υπηρεσίες προς καταναλωτές και δευτερευόντως προς επιχειρήσεις.

Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build